Cette villa isolée moderne située à Ciudad Quesada offre une surface de vie de 156 m² sur un terrain de 530 m². La propriété, clé sur main, n'a jamais été habitée et dispose de trois chambres et deux salles de bains. Caractérisée par une efficacité énergétique de classe A, la villa comprend une piscine privée et un solarium. L'emplacement se trouve à distance de marche du centre urbain, combinant la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accès direct aux commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Ciudad Quesada, une urbanisation bien établie dans la région de Vega Baja del Segura. Bien qu'à l'intérieur des terres, la zone est densément construite et dispose d'une infrastructure complète. La position offre un équilibre entre l'accès aux services locaux et la proximité relative des zones côtières de Guardamar del Segura.
Cette propriété répond aux besoins de ceux cherchant une résidence privée avec des installations modernes sans nécessiter de travaux de rénovation. La disposition sur un niveau avec trois chambres convient aux familles ou aux couples nécessitant de l'espace pour les invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin clos répond au désir de vie extérieure dans le climat espagnol.
Le statut du projet est 'clé sur main'. La construction est récente et la propriété n'a jamais été occupée, ce qui élimine les coûts immédiats de rénovation. Tous les systèmes techniques, y compris la climatisation et l'isolation thermique pour le label A, sont neufs et couverts par les garanties légales du constructeur.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le niveau principal. Il n'est pas situé en bord de mer ni sur un parcours de golf. La zone est urbaine et fréquentée, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement complet de la campagne. L'accès aux plages nécessite un véhicule motorisé.
Ref: VL947260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux acheteurs qui privilégient l'indépendance par rapport à une copropriété. Il est adapté pour une retraite active où les soins de santé et les commerces sont proches, ou pour une famille souhaitant une base permanente avec espace extérieur sécurisé. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux cherchant une maison de plage isolée ou un appartement sans entretien extérieur.
La finition est contemporaine, avec une cuisine équipée d'un îlot central en marbre blanc. Les installations techniques incluent une climatisation pour le contrôle thermique et des volets électriques pour la sécurité et l'efficacité. L'isolation répond aux critères du label A, impliquant des doubles vitrages performants et une étanchéité optimisée. Les matériaux extérieurs sont choisis pour résister au climat méditerranéen avec un entretien réduit.
Le prix de départ est fixé à 690 000 €. Ce tarif se situe dans la moyenne supérieure pour une villa détachée clé sur main dans cette zone urbaine, reflétant la superficie du terrain (530 m²) et la performance énergétique (Label A). Comparé aux projets voisins comme Villas Las Lagunas (à partir de 649 000 €), ce prix justifie la nouveauté et la certification énergétique supérieure.
La vie à Ciudad Quesada se caractérise par une mixité de résidents permanents et de touristes, créant une ambiance active toute l'année. Les matinées peuvent commencer par une marche vers les commerces locaux pour le pain frais, suivies d'après-midis au bord de la piscine privée. Le soir, le quartier offre divers restaurants et bars accessibles sans véhicule. L'ambiance est celle d'une petite ville dynamique où les interactions sociales sont faciles, mais où la villa elle-même reste un refuge clos.
L'environnement immédiat est très pratique. On compte plusieurs banques et pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, ce qui indique une forte urbanisation. Le centre commercial et divers supermarchés sont accessibles à pied ou en courte conduite. Cependant, la densité de l'urbanisation signifie que la circulation locale peut être présente aux heures de pointe.
La carte illustre la position continentale du projet, situé à quelques kilomètres de la côte. On visualise l'accès rapide à l'AP-7 au nord et la proximité relative des lagunes salées de La Mata et Torrevieja, qui forment une barrière naturelle vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est positionnée entre les grandes villes de Torrevieja (au sud) et Guardamar (à l'est). Elle sert de banlieue résidentielle à Rojales. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux deux autoroutes AP-7 et N-332, facilitant les déplacements vers Elche ou Murcia pour des besoins plus urbains ou commerciaux.
Les plages de Guardamar del Segura se trouvent à environ 5,6 km à vol d'oiseau, soit un trajet en voiture de dix à quinze minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 27 km, permettant des connexions internationales rapides. Le terrain de golf La Finca est à 7 km, accessible rapidement pour les joueurs réguliers. L'utilisation d'une voiture reste recommandée pour les déplacements hors du quartier immédiat.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat sec avec environ 3 843 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C. Situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site n'est pas sujet aux brises maritimes fortes mais profite d'une ventilation naturelle. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, possède le Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs dans un rayon de 15 km, dont le prestigieux Club de Golf La Finca. Les installations sportives comme le Centro Deportivo La Raqueta sont à moins de 4 km, offrant des options pour le tennis et le padel.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est positionnée entre les grandes villes de Torrevieja (au sud) et Guardamar (à l'est). Elle sert de banlieue résidentielle à Rojales. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux deux autoroutes AP-7 et N-332, facilitant les déplacements vers Elche ou Murcia pour des besoins plus urbains ou commerciaux.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport à 'Villas Las Lagunas', ce projet est plus cher (690k vs 649k) mais offre potentiellement une meilleure efficacité énergétique et une finition plus moderne. Comparé à 'Avenida Naciones' (749k), il représente une entrée de gamme plus accessible dans ce segment, bien que moins proche des installations de golf haut de gamme. Contrairement aux zones plus rurales comme Benijófar, Ciudad Quesada offre une plus grande densité de commerces, ce qui peut être perçu comme un avantage pour la commodité mais un inconvénient pour la tranquillité absolue.
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