توفر هذه الفيلا المنفصلة في كيوداد كيسادا، أليكانتي، مساحة معيشة تبلغ 156 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 530 مترًا مربعًا. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مسبح خاص وسولاريوم، مصممًا للاستخدام السكني على مدار السنة. يتميز العقار بموقعه داخل منطقة حضرية مزودة بوسائل الراحة الأساسية، ويحمل تصنيفًا لكفاءة الطاقة من الفئة A. حالة البناء مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يوفر خيارًا سكنيًا حديثًا في بيئة مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كيوداد كيسادا، وهي منطقة حضرية داخلية تقع على الساحل الجنوبي لبلنسية. تبعد حوالي 5.6 كيلومتر عن أقرب الشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى البحر والبيئة السكنية الهادئة. يتميز الموقع بارتفاع يبلغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتكامل البنية التحتية الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
يغطي التخطيط الداخلي 156 مترًا مربعًا موزعة على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يستوعب الأسرة القياسية أو الأزواج مع ضيوف. يعالج المسبح الخاص والحدائق متطلبات المعيشة في الهواء الطلق، بينما يوفر السولاريوم مساحة إضافية للاسترخاء. تتوفر مواقف سيارات خاصة خارج الطريق، مما يضيف الراحة العملية لمالكي السيارات.
المشروع في حالة مكتملة وجاهز للاستخدام. يتميز الهيكل بمعاصرة في الهندسة المعمارية. يشير تصنيف الطاقة A إلى معايير حديثة للعزل والتركيبات الكهربائية. يتضمن العقار ميزات فنية محددة مثل الستائر الكهربائية ونظام تكييف الهواء. لا توجد مراحل بناء معلقة، وهو لم يسكن من قبل.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة البحر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول المنتظم إلى الشاطئ. قد تحد مساحة قطعة الأرض البالغة 530 مترًا مربعًا من إمكانيات التنسيق الواسع للحدائق مقارنة بالممتلكات الأكبر. كفيلا منفصلة، يفتقر العقار إلى المرافق المشتركة الموجودة أحيانًا في مجمعات الشقق الكبيرة مثل صالات الألعاب الرياضية أو مراكز السبا.
Ref: VL947260
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التكوين الأسر التي تبحث عن معيشة مستقلة دون عزلة المناطق الريفية النائية. يستوعب تخطيط ثلاث غرف نوم أسرة تحتاج إلى مساحات نوم متميزة أو زوجين يستخدمان غرفة كمكتب منزلي. يجذب تصنيف الطاقة A والبناء الحديث المشترين الذين يولون أولوية للكفاءة وتقليل الصيانة. تخدم الموقع أولئك الذين يفضلون القرب من وسائل الراحة الحضرية على الوصول المباشر إلى واجهة البحر. يعد هذا الأمر ذا صلة بالمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة في مجتمع مستقر، وكذلك أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مع إمكانات تأجير نظرًا لوسائل الراحة القريبة. يدرب توفر المدارس القريبة الاستخدام السكني للأسر. يناسب العقار المشترين الذين يقدرون الخصوصية التي توفرها الهيكل المنفصل والمنطقة الخارجية الخاصة، لكنهم لا يزالون يريدون الوصول إلى البنية التحتية التجارية لكيوداد كيسادا.
يتميز العقار بمعايير بناء حديثة تركز على الكفاءة، مما يتضح من حصوله على شهادة أداء الطاقة A. تشمل المواد المستخدمة أسطح مطابخ بأسلوب الرخام وأنظمة إضاءة حديثة. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة والستائر الكهربائية لسهولة الاستخدام وتحسين الخصوصية. السولاريوم عبارة عن مساحة منتهية الصنع، وغالبًا ما تكون مزودة بالبلاط، مما يوفر منطقة إضافية للاستمتاع بالمنظر والطقس. لا تزال جميع التركيبات في حالة جديدة تمامًا، مما يضمن عدم وجود مشاكل الصيانة المرتبطة بالعقارات المستعملة. البناء يعطي الأولوية للوظيفة والمتانة مع لمسة جمالية معاصرة.
السعر المدرج يبدأ من 690,000 يورو. هذا يضع العقار في الشريحة المتوسطة للفيلا المنفصلة في المنطقة. يعكس التسعير تضمين قطعة أرض خاصة ومسبح جنبًا إلى جنب مع المساحة الداخلية البالغة 156 مترًا مربعًا. تختلف العقارات المماثلة في كيوداد كيسادا، حيث تبدأ بعض الفلل الجاهزة بأسعار أقل قليلاً بينما تكون أغلى في المناطق الأكثر حصرية. التكاليف المرتبطة بالملكية، مثل رسوم المجتمع، تكون عادة أقل للفيلا المنفصلة مقارنة بالشقق، على الرغم من أن صيانة المسبح الخاص والحدائق تضيف إلى التكاليف التشغيلية المباشرة.
تدور الحياة اليومية في كيوداد كيسادا حول الراحة والاستقلالية. تقع المتاجر والخدمات الصحية والبنوك على مسافة قريبة، مما يجعل من الممكن إدارة المهام اليومية سيرًا على الأقدام. المناخ، مع أشعة الشمس الوفيرة التي تصل إلى 3843 ساعة سنويًا، يشجع على قضاء الوقت في الخارج، سواء في المسبح الخاص أو في السولاريوم. في المساء، توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات تناول الطعام دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تخلق المنطقة مزيجًا من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة ولكنها مستقرة. يخلق هذا الديناميكية مجتمعًا تندمج فيه التقاليد الإسبانية مع التوقعات الدولية. على الرغم من أن المنطقة ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أن القيادة القصيرة توفر الوصول إلى المنتجعات الساحلية عندما يرغب السكان في ذلك.
تتميز البيئة المباشرة بالتحضر المestablished والكثافة السكنية المتوسطة. المسافة إلى وسط كيوداد كيسادا قابلة للمشي، مما يوفر الوصول إلى 35 مطعمًا، ومختلف البنوك، والمقاهي ضمن نصف قطر 2 كم. هذا ييسر نمط حياة يتم فيه دمج التجارة اليومية في الحي. الوصول إلى الرعاية الصحية متاح مع المستشفيات والصيدليات القريبة. للأنشطة الترفيهية، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر خيارًا رياضيًا مميزًا عن الشاطئ. يربط شبكة الطرق بكفاءة مع الطريق السريع AP-7، مما يسهل الوصول إلى أليكانتي وإلتش.
تعكس الخريطة مزيج الجغرافيا الإسبانية التقليدية والتخطيط الحضري الحديث. يبرز الموقع الداخلي للعقار بالنسبة لبحيرات الملح في توريفيخا والساحل. يظهر الاتصال بالطرق الرئيسية المؤدية إلى أليكانتي ومورسيا، وتوضح الكثافة العمرانية لكيوداد كيسادا وسط البيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كيوداد كيسادا على جنوب كوستا بلانكا، في الداخل من توريفيخا. تعمل كمركز سكني يربط بلدات الساحل بالسهول الزراعية الداخلية. يوفر موقعها نقطة منتصف بين مطارات أليكانتي الكبرى ومنطقة مورسيا. يوفر التحضر بيئة مكتفية بذاتها متميزة عن القرى الإسبانية التقليدية القريبة، وتتميز بكثافة أعلى من التطورات السكنية الحديثة والخدمات الدولية.
تقع الخدمات الأساسية ضمن نصف قصر قصير. يقع السوبر ماركت على بعد 860 مترًا من العقار، مما يسمح بالتسوق للبقالة بدون مركبة. الرعاية الطبية متاحة عبر صيدلية على بعد 819 مترًا ومستشفى في غضون 2.3 كم. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مونتكيو، تقع على بعد 5.6 كم، مما يتطلب سيارة أو دراجة للزيارات المنتظمة. يقع مطار أليكانتي إلتش على بعد حوالي 27 كم (مسافة مباشرة)، مما يسهل السفر الدولي. يتمكن عشاق الجولف من الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف على بعد 7.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى 3843 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجات حرارة الماء مناسبة للسباحة. يقع العقار على ارتفاع يقارب 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف من درجات الحرارة القصوى مقارنة بالارتفاعات الداخلية. توجه الفيلا نحو الشمس يزيد من استيعاب الضوء الطبيعي. يعني الموقع الداخلي أنها أقل تعرضًا لرطوبة الساحل من العقارات الموجودة مباشرة على خط الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى خط الساحل في غضون رحلة قصيرة بالسيارة لا تتجاوز 6 كيلومترات. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل مونتكيو وبلايا دي لا روكيتا، والتي توفر وسائل الراحة القياسية للساحل المتوسطي. للترفيه البري، توفر القرب من ملاعب الجولف مثل لا فينكا نشاطًا بديلاً. تحتوي المنطقة على مراكز رياضية مثل مركز لا راكيتا الرياضي. يعمل المسبح الخاص داخل القطعة كمورد ترفيهي أساسي للترفيه الفوري والاستجمام اليومي دون الحاجة للسفر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كيوداد كيسادا على جنوب كوستا بلانكا، في الداخل من توريفيخا. تعمل كمركز سكني يربط بلدات الساحل بالسهول الزراعية الداخلية. يوفر موقعها نقطة منتصف بين مطارات أليكانتي الكبرى ومنطقة مورسيا. يوفر التحضر بيئة مكتفية بذاتها متميزة عن القرى الإسبانية التقليدية القريبة، وتتميز بكثافة أعلى من التطورات السكنية الحديثة والخدمات الدولية.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالعقارات الموجودة على خط الساحل المباشر، تقدم كيوداد كيسادا سعرًا أقل للمتر المربع مع الحفاظ على القرب الجيد من البحر. على عكس المزارع الريفية (Fincas) النائية في الداخل، توفر هذه المنطقة بنية تحتية حضرية كاملة مثل الطرق الممهدة والصرف الصحي المركزي. بالمقارنة مع الكثافة العالية لوسط توريفيخا، توفر كيوداد كيسادا بيئة سكنية أكثر هدوءًا وتنظيمًا. تقدم مشاريع مثل 'فيلاس لاغوناس' أسعار دخول أقل قليلاً من 690,000 يورو، مما يضع هذه الفيلا في شريحة متوسطة تنافسية مع ميزة إضافية تتمثل في حالة 'لم يُسكن من قبل' وتصنيف طاقة A، وهو ما قد تفتقر إليه العقارات المعاد تجديدها الأقدم في المنطقة. يتوفر توفر وسائل الراحة الفورية في كيسادا مع التطورات الأكثر عزلة في منطقة فيجا باجا التي تتطلب سيارة لكل مهمة يومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID