Questa villa unifamiliare, situata nel distretto urbano di Ciudad Quesada, rappresenta una proprietà residenziale moderna completata recentemente. L'immobile si sviluppa su una superficie abitabile di 156 metri quadrati, distribuiti su un distintivo piano, con tre camere da letto e due bagni. Situata su un lotto privato di 530 metri quadrati, la proprietà include una piscina, un solarium e un giardino esclusivo. La certificazione energetica A indica un'elevata efficienza. La posizione offre accesso diretto ai servizi locali e si trova a breve distanza dalle coste della provincia di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Ciudad Quesada, un'area urbanizzata nella regione della Vega Baja del Segura. La proprietà si trova a circa 22 metri sul livello del mare, a circa 5,6 chilometri dalle spiagge più vicine. L'ambiente circostante è di tipo suburbano, con una densità residenziale media. La posizione interna offre protezione dai venti costieri diretti pur mantenendo una connessione rapida con la fascia litorale tramite la rete stradale locale.
La distribuzione interna su un distintivo piano soddisfa le esigenze di accessibilità e praticità. I tre ambienti notte e le due aree bagno sono adatti a nuclei familiari o coppie. Lo spazio esterno di 530 metri quadrati con piscina privata risponde alla richiesta di aree ricreative all'aperto senza l'uso di strutture condivise. La presenza di un solarium offre ulteriore spazio per l'esposizione solare e il relax personale.
Lo stato di costruzione è definito come completato. La proprietà è pronta per l'abitazione (key ready) e non è mai stata occupata in precedenza. Il design architettonico è contemporaneo, con un focus sull'efficienza energetica, comprovata dalla certificazione di classe A. Gli impianti sono nuovi e conformi alle normative attuali, riducendo la necessità di interventi manutentivi imminenti.
La proprietà non offre una vista mare diretta a causa della posizione interna a circa 5,6 chilometri dalla costa. Non è una storica residenza ristrutturata, ma una nuova costruzione moderna. Non sono presenti servizi alberghieri o di portineria all'interno della villa. L'accesso ai servizi pubblici, pur essendo presente, è meno frequente rispetto alle grandi città e l'uso di un veicolo privato resta consigliato per spostamenti non locali.
Ref: VL947260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza principale che unisca comfort moderno e gestione energetica efficiente, riducendo i costi fissi a lungo termine. È adatta anche a chi desidera una casa vacanze privata con spazi esterni ampi per ospitare famiglia e amici, lontano dalle aree più affollate ma vicino ai servizi. Per gli investitori, la combinazione di ubicazione vicino ai campi da golf e alle spiagge, insieme alla certificazione A, offre un profilo interessante per il mercato delle locazioni estive e invernali. È una scelta pratica per coppie che desiderano vivere su un distintivo piano senza scale, o per famiglie che necessitano di prossimità a scuole e centri sportivi internazionali presenti nella zona.
Le finiture interne sono di stile contemporaneo, con particolare attenzione alla funzionalità e al design. La cucina è dotata di isola centrale e piani in marmo bianco, con elettrodomestici moderni. I bagni presentano sanitari di design e rivestimenti aggiornati. Un aspetto distintivo della qualità tecnica è la certificazione energetica A, ottenuta tramite un efficace isolamento termico, infissi ad alte prestazioni e sistemi di climatizzazione integrati. Le tapparelle elettriche contribuiscono al comfort termico e alla sicurezza. Esternamente, la piscina e le aree pavimentate sono realizzate con materiali durevabili studiati per resistere al clima mediterraneo, richiedendo manutenzione limitata. Il solarium è finito per offrire una superficie pulita e utilizzabile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €690.000. Questo posizionamento la colloca nel segmento medio-alto del mercato di Ciudad Quesada, riflettendo la metratura del terreno e la classe energetica superiore. Rispetto a progetti simili nella zona come le ville a City-Island o Avenida Naciones, il prezzo è in linea con le nuove costruzioni di standard elevati. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà pronta consegna, il che elimina i rischi associati a ritardi nei lavori di costruzione e permette un trasferimento rapido.
Vivere in questa villa comporta una routine basata sulla comodità dei servizi a portata di mano e sulla privacy dello spazio privato. La mattina può iniziare con una colazione nel patio aperto sul giardino, sfruttando il clima locale. Le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato o visite in farmacia, sono fattibili a piedi dato che i servizi principali distano meno di un chilometro. Il pomeriggio può trascorrere in piscina o sul solarium, zone esposte al sole per gran parte dell'anno. La serata offre la possibilità di cenare nei numerosi ristoranti del centro di Ciudad Quesada senza dover utilizzare l'auto. L'atmosfera della zona è un mix di residenti permanenti e turisti, creando un ambiente dinamico ma non caotico, tipico delle aree residenziali ben servite della Costa Blanca.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte integrazione urbana. Entro un raggio di due chilometri sono accessibili 35 ristoranti, 17 caffè e numerosi servizi commerciali, creando un ecosistema vivace e autosufficiente. La presenza di sette farmacie e dieci banche nelle vicinanze sottolinea la maturità dell'insediamento. L'area è ben collegata, facilitando l'accesso a città limitrofe come Benimar e Benijófar. Nonostante la vicinanza ai servizi, la proprietà offre un rifugio privato grazie alla recinzione e al layout del terreno. L'atmosfera è internazionale, con una comunità eterogenea che vive stabilmente nella zona, garantendo servizi attivi tutto l'anno e non solo stagionali.
La mappa evidenzia la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Ciudad Quesada. Si nota la distanza strategica dalle aree naturali non edificate e la vicinanza alle infrastrutture viarie principali. I punti di interesse come i campi da golf e le zone commerciali sono visibili nell'intorno immediato. La posizione verso l'interno rispetto alla linea costiera è chiaramente identificabile, con le spiagge a pochi chilometri verso est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La sua posizione è strategica rispetto ai due poli urbani principali: Alicante si trova a 38 chilometri a nord-est e Murcia a 36 chilometri a sud-ovest. Questa collocazione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città metropolitane. Rispetto alle località costiere puramente turistiche, Ciudad Quesada offre un'autonomia maggiore grazie ai suoi servizi commerciali completi, pur essendo integrata nella dinamica turistica della Vega Baja.
Le spiagge di Platja del Montcaio e Platja del Camp sono raggiungibili a circa 5,6 chilometri di distanza, equivalenti a un breve viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca dista 7,1 chilometri, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano a circa 15-16 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 27 chilometri, permettendo connessioni nazionali e internazionali. Le strutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, si trovano a 2,3 chilometri. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 3,7 chilometri presso il centro Iberdrola Oasis.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo semi-arido, con una temperatura media annua di 18,8°C. I 3.843 ore di sole annuali favoriscono un outdoor lifestyle prolungato. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare ma privo dell'umidità eccessiva delle zone costiere immediate. Questa configurazione permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, rendendo la piscina e il solarium elementi centrali della vita domestica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, situate a Guardamar del Segura, sono ampie e spesso insignite della Bandiera Blu, garantendo servizi e qualità delle acque. Oltre al balneazione, l'area offre opportunità per sport nautici. L'offerta ricreativa terrestre è vasta: il Club de Golf La Finca è uno dei campi più esclusivi della zona, facilmente accessibile. Per lo sport indoor, il Centro Deportivo La Raqueta e il polideportivo municipale El Molino offrono campi da padel e tennis. La presenza di un porto sportivo, Marina de les Dunes, a 7,6 chilometri, completa l'offerta per gli amanti degli acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La sua posizione è strategica rispetto ai due poli urbani principali: Alicante si trova a 38 chilometri a nord-est e Murcia a 36 chilometri a sud-ovest. Questa collocazione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi di entrambe le città metropolitane. Rispetto alle località costiere puramente turistiche, Ciudad Quesada offre un'autonomia maggiore grazie ai suoi servizi commerciali completi, pur essendo integrata nella dinamica turistica della Vega Baja.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto ad altre zone della Costa Blanca come Torrevieja o Orihuela Costa, Ciudad Quesada offre un contesto più pianificato e verde, con un prezzo al metro quadro che spesso riflette una migliore qualità costruttiva. Il prezzo di €690.000 posiziona questa villa nella fascia alta del locale, giustificato dalla certificazione energetica A, una caratteristica ancora non ubiquitaria in molte costruzioni della regione. Progetti come Villas Las Lagunas offrono punti di confronto simili per tipologia, ma questa proprietà si distingue per la never-lived-in condition. In confronto alle aree più esclusive della Costa del Sol, questa zona offre un rapporto qualità-prezzo più accessibile pur mantenendo elevati standard di vita e infrastrutture internazionali. La vicinanza a Murcia e Alicante amplia il mercato potenziale, offrendo opportunità lavorative e servizi sanitari di livello superiore rispetto a località più isolate.
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