Dit project betreft een vrijstaande villa in Ciudad Quesada, Alicante, met een woonoppervlakte van 156 m² op een perceel van 530 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een privézwembad en een solarium. Het object is onlangs voltooid en heeft nog geen bewoners gehad. Met een energielabel A voldoet de woning aan moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en efficiëntie. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn op korte rijafstand is gelegen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Ciudad Quesada, een urbanisatie in de gemeente Rojales. De locatie is landinwaarts gesitueerd op ongeveer 5,5 kilometer van de kustlijn van Guardamar del Segura. De omgeving is volledig ontwikkeld en biedt een stedelijke voorzieningenstructuur. Hoewel de zee niet direct zichtbaar is vanaf de begane grond, is de ligging centraal ten opzichte van lokale diensten.
De indeling van de villa is ontworpen voor gelijkvloers wonen, wat bewegingsvrijheid biedt zonder trappen. Met drie slaapkamers is de woning geschikt voor gezinnen of stellen die extra ruimte benodigd hebben. De aanwezigheid van een eigen perceel met privézwembad en solarium voldoet aan de wens voor buitenleven en privacy. De voorzieningen in de directe omgeving ondersteunen een zelfstandige dagelijkse levensstijl.
De woning is als nieuwbouwproject opgeleverd en verkeert in een nieuwe, onbewoonde staat. De opleveringsstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden meer zijn. De constructie voldoet aan recente bouwtechnische normen, wat blijkt uit het behaalde energielabel A. Alle installaties, inclusief airconditioning en elektrische rolluiken, zijn operationeel.
Dit project biedt geen direct uitzicht op zee vanaf de woonkamer door de landinwaartse ligging. De woning is niet gelegen in een exclusief golfterrein. Het perceel van 530 m² biedt privacy, maar het is geen landbouwgrond of extensieve landelijke buitenplaats. Voor bepaalde specifieke voorzieningen of uitgebreid winkel aanbieden is aangewezen op naburige grotere steden zoals Torrevieja of Alicante.
Ref: VL947260
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij situaties waarin er behoefte is aan permanente bewoning met directe toegang tot lokale faciliteiten zonder afhankelijkheid van het openbaar vervoer. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportvoorzieningen. Ook voor 55-plussers die gelijkvloers willen wonen met onderhoudsvriendelijke tuinen en sociale voorzieningen in de buurt, is dit een passende optie. De situatie is geschikt voor kopers die direct willen intrekken zonder zich bezig te houden met verbouwingen of de afwerking van het project.
De villa is uitgevoerd met eigentijdse afwerkingmaterialen. De keuken is voorzien van een marmeren werkblad en moderne apparatuur, gericht op functionaliteit. Het energielabel A wijst op de aanwezigheid van hoogwaardige isolatie, thermisch glas en energiezuinige installaties zoals airconditioning. Technische installaties omvatten elektrische rolluiken voor beveiliging en temperatuurregulatie. De bouwkundige staat is nieuw, wat betekent dat er geen direct onderhoud aan de structuur of schilderwerk verwacht mag worden in de eerste jaren.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €690.000. Dit is de startprijs voor de specifieke unit. In vergelijking met appartementen of geschakelde woningen in dezelfde regio ligt het prijspunt hoger, wat wordt veroorzaakt door de aard van het object (vrijstaand), de perceelgrootte en de specificaties (energielabel A, privézwembad). Er is geen variatie in type, maar de prijs is een vast bedrag dat weerspiegelt dat het om een 'key-ready' nieuwbouwwoning gaat.
Ciudad Quesada functioneert als een volwaardige woonwijk met een internationaal karakter. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van supermarkten, horeca en medische diensten, wat het gebruik van een auto voor basisboodschappen overbodig maakt. De straten en buurten zijn verhard en ingericht voor permanent verblijf, met een mix van permanente bewoners en toeristen. De sfeer is actief, met diverse sociale en recreatieve faciliteiten in de directe omgeving. Op het perceel zelf biedt de indeling met solarium en zwembad een afgezonderde zone voor ontspanning, los van de drukte in het wijkcentrum.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een dichtheid van voorzieningen die vergelijkbaar is met een kleine stad. Binnen een straal van één kilometer zijn diverse supermarkten, apotheken en restaurants te vinden. De infrastructuur is goed ontwikkeld met verharde wegen en stoepen. Er is een mix van permanente residentiële bewoning en toeristisch gerichte faciliteiten, wat zorgt voor een levendige omgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Cultuur- en verenigingsleven is aanwezig, gericht op de internationale bevolkingsgroep in de regio.
De kaart toont de positie van de villa in Ciudad Quesada, nabij de rotonde van de N-332. Men ziet de afstand tot de kustlijn van Guardamar in het oosten en de ligging ten zuiden van Rojales. De omliggende straten zijn woonwijken met sportcomplexen en winkelcentra in de directe nabijheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada is gelegen in de Vega Baja del Segura regio, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het bevindt zich op het snijvlak van het achterland en de kustzone, tussen de grotere steden Torrevieja (kust) en Rojales (binnenland). De positionering is centraal ten opzichte van de belangrijkste transportassen, waaronder de AP-7 autosnelweg die de verbinding legt met Alicante in het noorden en Cartagena in het zuiden.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Roqueta, liggen op een afstand van circa 5,5 tot 6 kilometer. Dit is per auto bereikbaar in 10 tot 15 minuten. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op ongeveer 27 kilometer afstand, wat resulteert in een reistijd van circa 25 minuten. Voor golfliefhebbers is Club de Golf La Finca het dichtstbijzijnde complex op 7 kilometer. Grotere steden zoals Torrevieja en Alicante zijn respectievelijk op 10 en 35 minuten rijden gelegen voor uitgebreidere winkels en culturele voorzieningen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Met 3.843 zonuren per jaar is er sprake van een aanzienlijke hoeveelheid neerslagarme dagen. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vijf maanden. De hoogte van het perceel (circa 22 meter boven zeeniveau) zorgt voor een lichte ventilatie zonder zware windlast. De ligging landinwaarts betekent dat de zeewind minder direct voelbaar is dan aan de kustlijn zelf.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden van Guardamar del Segura zijn voorzien van de Blauwe Vlag-status, wat wijst op水质 kwaliteit en faciliteiten. Afstanden variëren van 5,6 tot 5,8 kilometer. Naast strand biedt de omgeving recreatie in de vorm van diverse golfbanen in de regio, waaronder La Finca en Villamartín. Er zijn diverse sportscholen en centra in de omgeving voor fitness en racket sporten. Voor watersport en jachthavens moet men richting de kust, zoals de haven van Torrevieja of Guardamar.
Bron: OpenStreetMap
Ciudad Quesada is gelegen in de Vega Baja del Segura regio, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het bevindt zich op het snijvlak van het achterland en de kustzone, tussen de grotere steden Torrevieja (kust) en Rojales (binnenland). De positionering is centraal ten opzichte van de belangrijkste transportassen, waaronder de AP-7 autosnelweg die de verbinding legt met Alicante in het noorden en Cartagena in het zuiden.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
In vergelijking met het project 'Villas Las Lagunas' (vanaf €649.000) biedt dit project een hogere afwerking (energielabel A) en een nieuwbouwstatus, tegen een meerprijs. 'Avenida Naciones' (vanaf €749.000) is duurder en doorgaans kleiner in perceelgrootte, waardoor dit project een gunstige verhouding tussen prijs en vierkante meters grond biedt. In de bredere regio is Ciudad Quesada doorgaans voordeliger geprijsd dan direct aan het strand gelegen projecten zoals in La Mata of Orihuela Costa, waar vergelijkbare villa's vaak boven de €800.000 noteren. De waarde wordt hier bepaald door de combinatie van nieuwbouw kwaliteit en de volledige aanwezigheid van stedelijke voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID