Esta moradia unifamiliar em Ciudad Quesada, Alicante, apresenta uma configuração moderna com três quartos e uma área habitável de 156 m². Inserida num lote de 530 m², a propriedade dispõe de piscina privada e espaços exteriores planeados para o clima mediterrânico. O imóvel encontra-se pronto para habitação, com um certificado energético classe A. A localização permite acesso pedonal ao centro urbano, combinando privacidade residencial com proximidade de serviços diários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona urbana de Ciudad Quesada, a propriedade está localizada a cerca de 5,6 km da costa, no interior de Alicante. Encontra-se inserida numa área residencial consolidada, com infraestruturas urbanas desenvolvidas. A posição relativa permite o acesso rápido às praias de Guardamar del Segura e à autoestrada AP-7, mantendo uma distância de 27 km do aeroporto de Alicante-Elche.
A distribuição interior de planta única responde à necessidade de funcionalidade e acessibilidade. A existência de uma cozinha aberta e áreas de estar integradas facilita o convívio social. O lote privado, com piscina e solarium, satisfaz a procura por espaços de lazer exteriores sem partilha. O estacionamento no próprio terreno resolve as necessidades de mobilidade e segurança do veículo.
O projeto apresenta-se como uma construção concluída, com acabamentos contemporâneos e materiais modernos. O estado de conservação é de novo, sem utilização prévia. A estrutura cumpre os requisitos atuais de eficiência energética, evidenciado pela classificação A. O processo de construção está finalizado, permitindo a ocupação imediata sem espera associada a prazos de obra.
O imóvel não se situa em primeira linha de mar, pelo que não possui vista frontal para o oceano a partir do nível do solo. Não está integrado num complexo hoteleiro ou resort, pelo que não dispõe de serviços como receção ou manutenção inclusa. A localização é urbana, o que implica um ambiente residencial e não isolado no campo. A tipologia é unifamiliar isolada, não dispondo de zonas comunitárias partilhadas.
Ref: VL947260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a autonomia em relação ao transporte automóvel para tarefas diárias, mas que requerem espaço privado. É adequada para famílias que pretendem uma residência permanente, dada a existência de escolas e serviços de saúde nas proximidades. A certificação energética A é um fator relevante para quem pretende controlar custos operacionais a longo prazo. Para compradores que utilizam a propriedade como residência secundária, a gestão de um lote de 530 m² implica manutenção, o que deve ser considerado. A localização, a cerca de 30 minutos do aeroporto de Alicante, é viável para utilizadores frequentes que necessitam de ligações internacionais. Não é indicada para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dado o ambiente urbano circundante.
A construção apresenta características contemporâneas, com um sistema de controlo climático através de ar condicionado. A eficiência energética é um ponto central, evidenciado pela classificação A, o que implica isolamento térmico superior. As áreas interiores, como a cozinha, exibem acabamentos modernos, com uso de materiais como mármore nos bancos de trabalho. Ao nível da segurança e funcionalidade, o imóvel está equipado com estores elétricos e portão de entrada automatizado. O solarium e a piscina são construídos com materiais adequados à exposição solar intensa da região. A arquitetura de planta única facilita o acesso e a circulação. Os acabamentos sanitários e de carpintaria seguem linhas atuais, focando na durabilidade e manutenção reduzida.
O preço indicado para esta moradia é de 690.000 euros. Este valor posiciona-se no segmento médio-alto para a zona de Ciudad Quesada, refletindo o tamanho do lote (530 m²) e a eficiência energética da construção. Comparativamente, projetos vizinhos como as Villas Las Lagunas iniciam em 649.000 euros, enquanto o City-Island apresenta valores de entrada semelhantes. A variação de preço no mercado local depende geralmente da área do terreno e dos acabamentos especificados.
Ciudad Quesada funciona como um núcleo residencial autónomo, onde o quotidiano se organiza em redor de serviços locais. A proximidade do centro urbano permite que rotinas como compras, cafés e consultas médicas sejam realizadas a pé, conferindo autonomia aos residentes. A área apresenta um ritmo de vida ativo, com uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais. O desenho da moradia apoia este estilo de vida, com o terraço e a piscina a funcionarem como extensão da sala de estar durante os meses de maior calor. A presença de 35 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções de convívio sem necessidade de conduzir. A zona possui uma topografia plana, facilitando a circulação pedonal. À noite, a área mantém um nível de atividade moderado, concentrado nos estabelecimentos locais, sem a intensidade dos grandes centros turísticos costeiros.
O entorno imediato oferece uma densidade de serviços conveniente para a vida diária. Existem 7 farmácias e um hospital a 2,3 km, assegurando cobertura de saúde. Para a prática de desporto, o centro desportivo La Raqueta encontra-se a cerca de 3,4 km e o campo de golfe La Finca a 7,1 km. Embora situada no interior, a ligação à costa é facilitada pela proximidade das praias de Guardamar (cerca de 5,6 km). A infraestrutura viária local permite deslocações rápidas a cidades maiores como Alicante (38 km) ou Elche (22 km) para necessidades que exijam serviços urbanos mais vastos. A área dispõe de pontos de carregamento para veículos elétricos a 3,7 km.
O mapa destaca a posição da propriedade a norte de Rojales e a oeste de Guardamar del Segura. A localização permite visualizar o rápido acesso à autovia AP-7 e à N-332, que ligam o interior ao litoral. A proximidade das lagoas de sal e dos campos de golfe é visível na topografia circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se na Vega Baja del Segura, atuando como ponto de equilíbrio entre as grandes cidades de Alicante a sul e Torrevieja a leste. Encontra-se integrada na zona sul da Costa Blanca, uma região com uma população internacional significativa. A localização oferece um compromisso entre o acesso aos serviços metropolitanos e o ambiente residencial da costa. Geograficamente, posiciona-se a curta distância do Parque Natural das Lagunas de La Mata y Torrevieja.
O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é viável através de uma ligação direta, com cerca de 27 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de approximately 25-30 minutos de carro. As praias da Costa Blanca, especificamente a zona de Guardamar del Segura, encontram-se a uma distância de 5,6 km (Platja del Montcaio). Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf La Finca, estão a 7,1 km. O transporte público está presente com nove linhas e cinco paragens na área, embora o uso de automóvel seja recomendado para deslocações fora da localidade. As ligações rodoviárias para o interior (Murcia) e para o norte (Valência) são eficientes através da rede de autoestradas.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,8°C. Com 3.843 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, o que favorece o uso do solarium e da piscina. A altitude de aproximadamente 22 metros acima do nível do mar não implica variações climáticas significativas em relação à costa. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A humidade é moderada, sendo geralmente mais baixa do que em zonas costeiras imediatas, o que pode aumentar o conforto térmico no verão. As chuvas são escassas e concentram-se principalmente nos meses de outono e primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se em Guardamar del Segura, a cerca de 5,6 km. A zona costeira adjacente possui praias galardoadas com a Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A Platja del Montcaio e a Platja del Camp são exemplos de praias de areia dourada acessíveis por curta viagem de carro. Para além da praia, a oferta recreativa inclui o campo de golfe La Finca (6,9 km) e uma marina desportiva, Marina de les Dunes, a 7,6 km para atividades náuticas. A proximidade de centros desportivos municipais complementa a oferta com atividades cobertas como pádel ou ténis, permitindo exercício físico independente das condições climatéricas.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se na Vega Baja del Segura, atuando como ponto de equilíbrio entre as grandes cidades de Alicante a sul e Torrevieja a leste. Encontra-se integrada na zona sul da Costa Blanca, uma região com uma população internacional significativa. A localização oferece um compromisso entre o acesso aos serviços metropolitanos e o ambiente residencial da costa. Geograficamente, posiciona-se a curta distância do Parque Natural das Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparativamente a zonas como Torrevieja ou Orihuela Costa, Ciudad Quesada oferece uma densidade de serviços superior que permite um estilo de vida menos dependente do automóvel no dia a dia. Ao contrário de muitos urbanizações costeiros mais isolados, Quesada possui um centro próprio com infraestruturas bancárias, de saúde e de ensino consolidadas. Em termos de valor imobiliário, o preço de 690.000 euros situa-se acima da média de entrada na região, refletindo o tamanho do lote e a recentidade da construção, distinguindo-se das moradias mais antigas que predominam em zonas como Playa Flamenca. Comparado com o projeto City-Island na mesma área, o valor é semelhante, mas este lote específico oferece maior privacidade. A localização a cerca de 5 km do mar coloca-o na categoria de "residencial próximo à praia" em vez de "frente de mar", o que se traduz num custo inferior ao das primeiras linhas, mantendo a acessibilidade.
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