דירה בת שני חדרי שינה הממוקמת בדונה פפה, אליקנטה. נבנתה בשנת 1970, עם שטח כולל של 76 מטרים רבועים ושטח חלקה של 150 מטרים רבועים. הנכס כולל מרפסת פרטית וממוקם בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מיזוג אוויר. נגישות טובה למתקנים עירוניים עם סופרמרקט במרחק 159 מטרים ובית מרקחת במרחק 76 מטרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע ערך משמעותי תמורת המחיר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של €160,000 אך חסרים את המרחב החיצוני הפרטי שקיים כאן. EDIFICIO SUN & CENTER גם הוא בטורבייחה עם מחירי התחלה של €169,000, אך שוב ללא היתרון של גינה פרטית. OASIS LAGUNA 2 באל ראסו קרוב יותר במחיר (מ-€227,000) אך ממוקם רחוק יותר מהמרכזים העירוניים. הייחוד של נכס זה נמצא בשילוב בין מחיר סביר, מיקום מרכזי עם גישה לשירותים, ומרחב חיצוני פרטי נדיר בדירות באזור. בהשוואה לדירות חדשות יותר, הנכס הזה מציע יותר מרחב ופרטיות, אך עשוי לדרוש השקעה בעדכונים עתידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של דונה פפה, עם גישה לתשתיות ושירותים במרחק הליכה. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לבין סביבת מגורים שקטה. המרחק לחופים הקרובים הוא כ-6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לים תוך שמירה על אופי פנימי יותר של האזור.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המרפסת הפרטית והגן מציעים מרחב חיצוני לבילוי ופנאי. המיקום בקומפלקס עם בריכה משותפת מספק אפשרויות נופש ובילוי בקרבת מקום מבלי לצאת מהמתחם.
מדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1970, לא בפרויקט חדש. הדירה כבר עומדת לרשות הרוכשים ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. המבנה הוקם בתקופה שבה התכנון האדריכלי התמקד בפונקציונליות ובפרקטיות, עם חלוקה פנימית יעילה של המרחב.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, רק חניה משותפת בקומפלקס. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות. המרחק היחסי מהחוף דורש שימוש ברכב לגישה לים. כנכס ישן, הוא עשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים על פי הצרכים והטעם האישי של הרוכש.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות בגמלאות או למשפחות קטנות המחפשות בית קבע בספרד עם איזון בין חיי עיר לבין סביבה שקטה. גם כנכס לחופשה או דירה משנית, הוא מציע את היתרונות של קומפלקס סגור עם בריכה מבלי להיות תלוי לחלוטין ברכב. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים בהשתתפות בפעילויות גולף, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה לאורך כל השנה בשל האקלים הנעים והקרבה לתשתיות עירוניות.
הדירה כוללת חומרים וגימורים האופייניים לבנייה משנות ה-70, עם דגש על עמידות ופונקציונליות. רצפות האריחים בכל החללים מספקות קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים וניקוי קל. המטבח המאוורר כולל דגש על שטחי אחסון מעשיים ופתרונות עבודה יעילים. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון מודרני לבקרת טמפרטורה בכל חדרי הדירה. המרפסת הפרטית והגן מתוחזקים היטב, ומספקים מרחב חיצוני פרטי למגורים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €229,999. מחיר זה משקף את הערך של דירה בעלת שני חדרי שינה באזור מבוקש עם גישה למתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, מה שמצביע על הערך הנוסף שמספק המיקום והמתקנים המשותפים. כנכס ישן, יש לקחת בחשבון את האפשרות של עלויות שיפוץ עתידיות בתכנון התקציב.
דונה פפה היא שכונה מעורבת המציעה סביבת מגורים יציבה עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור מתאפיין בחיי קהילה פעילים עם 32 חגים מקומיים בשנה, מה שמעיד על מסורת תרבותית עשירה. האקלים הנעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש בשנה מאפשרים חיי חוץ נרחבים כל השנה. המרחק הקצר למרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה ואלצ'ה מאפשר גישה למגוון רחב של שירותים, בידור ותרבות, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של אזור המגורים.
המיקום של הנכס בדונה פפה מציע גישה מצוינת לשירותים יומיומיים עם 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. מרכזי הבריאות והחינוך נגישים עם בית חולים במרחק 2.6 קילומטרים ובית ספר אחד בקרבה. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, המרחק לחופים ולאטרקציות תיירותיות עיקריות דורש שימוש ברכב למטרות פנאי מחוץ לאזור המגורים המיידי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בדונה פפה, אליקנטה, ביחס לתשתיות עירוניות ואטרקציות עיקריות. ניתן לראות את הקרבה למרכזי השירות במרחק הליכה, ואת המרחקים לחופים, למועדוני הגולף ולערים הגדולות באזור. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס כנקודת מוצא מצוינת לחקירת כל אזור קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות, בידור ותעסוקה מבלי להיות בלב העיר הגדולה. האזור מהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדל של דרום מזרח ספרד, עם תשתיות מפותחות וקישוריות טובה לשאר חלקי המדינה. המיקום הפנימי יחסית מספק הגנה מפני רוחות חזקות המגיעות מהים, תוך שמירה על קרבה נוחה לחופים למטרות פנאי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, כולל פלאיה דל קאמפ, פלאיה דל מונטקאיו ופלאיה דה לס אורטיגס. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 6.8 קילומטרים, בעוד מועדוני גולף נוספים כמו וילאמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק של 14-15 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-27 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לארץ וממנה. ערי המחוז הגדולות כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה נמצאות במרחק של 22-38 קילומטרים, ומספקות גישה למגוון רחב של שירותים ותרבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. גובה הנכס, 22 מטרים מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומפחית את עוצמת החום בחודשי הקיץ. האקלים היציב והנעים מאפשר פעילויות חוץ כל השנה ללא צורך בהתאמה קיצונית לעונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, פלאיה דל קאמפ, פלאיה דל מונטקאיו ופלאיה דה לס אורטיגס, מציעים אפשרויות נופש ימי במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות עם מועדון הגולף לה פינקה במרחק 6.8 קילומטרים, ומועדונים נוספים כמו וילאמרטין וקמפואמור במרחק גדול יותר. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט לה ראקטה, הפולידפורטיבו העירוני אל מולינו, ומועדון הטאקוונדו דראקו קוואן. נמל הספורט מרינה דה לס דונס נמצא במרחק 8 קילומטרים, ומציע אפשרויות פעילויות ימיות נוספות מעבר לשחייה ולשיזוף בחוף.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות, בידור ותעסוקה מבלי להיות בלב העיר הגדולה. האזור מהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדל של דרום מזרח ספרד, עם תשתיות מפותחות וקישוריות טובה לשאר חלקי המדינה. המיקום הפנימי יחסית מספק הגנה מפני רוחות חזקות המגיעות מהים, תוך שמירה על קרבה נוחה לחופים למטרות פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL073172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID