Ez a lakás Dona Pepában, Alicantében funkcionális lakóteret kínál 76 m²-en két hálószobával és egy fürdőszobával. 1970-ben épült és teljesen befejezett, ez a lakás egy jól karbantartott lakóközösség része közös medencékkel. Az ingatlan rendelkezik egy 150 m²-es nagyméretű telekkel privát terasszal, ami ritka a lakások ezen a területen. A helyszín városi létesítményeket kínál gyalogos távolságra, strandokkal kevesebb mint 6 kilométerre. A lakás teljesen berendezett és légkondicionálóval felszerelt, alkalmas állandó lakhelynek vagy üdülőnek.
Más lakásprojektekkel összehasonlítva a régióban ez a dona pepai lakás a nagyobb telek és a teljes berendezés kombinációjával tűnik ki versenyképes áron. Összehasonlításképpen: az Oasis Laguna 2 projekt Urbanización El Raso-ban, 227 000 €-tól induló áron, hasonló árpontot kínál, de újabb építéssel és kisebb külső terekkel. Az Apartamentos Palangre Beach Torrevieja-ban elérhetőbb 160 000 €-tól, de távolabb helyezkedik el Alicante központi létesítményeitől, és nem kínál ugyanazt az értéket négyzetméter és telekméret tekintetében. A dona pepai elhelyezkedés más élési élményt kínál, mint a turistásabb partvidéki közösségek, például Torrevieja, ahol az Edificio Sun & Center projekt található. Dona Pepa megőrzi egy több helyi spanyol hangulatot éven át aktív lakóközösséggel, szemben az túlnyomórészt szezonális üdülőkomplexumokkal. Ez stabilabb létesítményeket eredményez egész évben és autentikusabb élési élményt. Amit tovább megkülönbözteti ezt a lakást, az az azonnali elérhetőség építési kockázatok vagy várakozási idők nélkül, ami előnyt jelent a fejlesztés alatt álló projektekkel szemben. A városi létesítmények gyalogos távolságra és a strandokhoz és golfpályákhoz való hozzáférés rövid távolságon belül egyensúlyt teremt, amely nehezen található meg újabb fejlesztésekben, amelyek gyakran távolabb helyezkednek el a városi központoktól vagy éppen közelebb a turistás helyszínekhez azok hátrányaival együtt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Dona Pepa egy városi negyed Alicantében, amely központi elhelyezkedésű a napi szükséges létesítményekhez. A szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek 200 méteren belül találhatók, ami gyakorlatias élőkörnyezetet teremt a közlekedési eszközök nélkül is. A negyed szárazföldön helyezkedik el körülbelül 100 méterrel a tengerszint felett, a Földközi-tengerpart elérhető távolságra.
A lakás elrendezése kielégíti egy kis háztartás vagy pár alapvető szükségleteit, két hálószobával, amely elegendő magánszférát biztosít. Az amerikai konyha közvetlen kertkapcsolattal könnyíti meg a napi feladatokat és a szabadtéri életet. A beltéri és kültéri tér kombinációja támogatja a mediterrán életmódot, ahol a privát külső tér értékes kiegészítője a korlátozott lakótérnek.
A lakás 1970-ből származik, és képviseli az akkori építészeti stílust, gyakorlatias elrendezéssel, amely kihasználja a rendelkezésre álló teret. Befejezett projektként azonnali elérhetőséget kínál építési kockázatok vagy várakozási idők nélkül. A közös létesítményeket az évek során frissítették és karbantartották, ami meghosszabbította a komplexum élettartamát anélkül, hogy a vásárló számára azonnali felújítási követelmények merültek volna fel.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel, ami azt jelenti, hogy a lakóknak a közös parkolóhelyektől kell függniük. Mint idősebb építés, nem felel meg a modern energiahatékonysági követelményeknek további befektetések nélkül. A fürdőszoba nem magas minőségű anyagokkal borított, és a konyhai berendezések funkcionálisak, de nem a legújabb modellek. A lakásból nincs kilátás a tengerre a lakótérből.
Ez a lakás különösen alkalmas olyan vevők számára, akik alacsony karbantartási igényű otthont keresnek, amely azonnal lakható. Egy pár vagy kis család számára, amely a telet melegebb éghajlaton szeretné tölteni, a két hálószoba és a gyakorlatias elrendezés elegendő teret kínál túlzott karbantartási kötelezettségek nélkül. A helyszín különösen alkalmas olyan emberek számára, akik szeretik gyalog bevásárolni és értékelik a létesítmények közelségét anélkül, hogy közlekedési eszközöktől függőnek éreznék magukat. Befektetők számára, akik lakást bérelnének ki szintén érdekes lehet ez a lakás a teljes berendezés és a vonzó elhelyezkedés miatt az üdülővendégek számára. A strandok és golfpályák közelsége kiszélesíti a potenciális célközönséget a szezonális bérbeadás szempontjából. A nyugdíjasok számára, akik aktív életmódot szeretnének egyesíteni a kényelemmel, a városi létesítmények és a rekreációs lehetőségek kombinációja megfelelő életkörnyezetet kínál autó használata nélkül is. Azok, akik első lépést tesznek a spanyol ingatlanpiacon és nem rendelkeznek bőséges felújítási költségvetéssel, ebben a lakásban azonnali lehetőséget találnak, amelyhez nagy átalakítások nem szükségesek. A kezelt közös terek minimalizálják a tulajdonos karbantartási terheit, hozzájárulva egy gondtalan tulajdonosi élményhez.
Ez a lakás befejezése a 70-es évek gyakorlati építési normáit tükrözi, a funkcionalitásra és tartósságra összpontosítva a luxus helyett. A padlók csempével vannak borítva, egy gyakori választás a spanyol otthonokban a hűsés és a könnyű karbantarthatóság miatt. A falak egyszerű festéssel vannak befejezve, amely semleges hátteret kínál különböző belső kialakítású stílusokhoz. A konyha, bár funkcionális, alapvető berendezésekkel van felszerelt korábbi generációból, beleértve a hűtőt és a mikrosütőt. A munkalapok praktikus anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mindennapi használatnak, de nem felelnek meg a modern esztétikai elvárásoknak. A fürdőszoba alapvető felszereltséggel rendelkezik egyszerű csempézéssel, amely megkönnyíti a karbantartást. Egy figyelemreméltó jellemző a külső tér, amely kavicsos felülettel van befejezve könnyű karbantartás és mediterrán megjelenés érdekében. A sövények a telek körül magánéletet biztosítanak anélkül, hogy karbantartásigényes növényzet szükségessé válna. A légkondicionáló berendezés, elengedhetetlen a spanyol éghajlaton, jelen van, de nem képviseli a jelenlegi legenergiahatékonyabb technológiát. Mint idősebb építés, a lakás nem felel meg a recent hőszigetelési követelményeknek, ami magasabb energia költségeket eredményezhet fűtés és hűtés szempontjából. Az építészet maga azonban robusztus és állta az idő próbáját szerkezeti problémák nélkül, ami az akkori szilárd építési minőséget bizonyítja.
229 999 € indulóárral ez a lakás a középkategóriájú lehetőséget képviseli az Alicante régióban. Az ár tükrözi egy teljesen berendezett lakás kombinációját egy fejlett negyedben, létesítményekkel gyalogos távolságra. Az ugyanebben a körzetben lévő új építésű projektekhez, például az Oasis Laguna 2-hoz képest (227 000 €-tól), ez a lakás nagyobb telket és több külső teret kínál, bár építés szempontjából idősebb. Az ár-érték arányt az azonnali elérhetőség, a teljes berendezés és a helyszín előnyei határozzák meg rejtett költségek nélkül felújítás vagy berendezés tekintetében. Az árazás versenyképes a hasonló jellemzőkkel rendelkező lakásokhoz képest a környéken.
A mindennapi élet ebben a dona pepai lakásban a gyakorlati rutin jellemzi, ahol az alapvető szükségleteket rövid távolságon belül ki lehet elégíteni. Reggelente a lakók gyalog meglátogathatják a közeli kávézókat egy kávé és reggeli érdekében, majd bevásárolhatnak a mindössze 159 méterre lévő szupermarketben. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a napi ügyintézést autó nélkül, ami jelentős előny azok számára, akik nem szeretnének folyamatosan közlekedési eszközöktől függő lenni. A lakás maga logikus elrendezést kínál, ahol a konyha közvetlen hozzáférést biztosít a privát teraszhoz, megfelelő a reggelihez a szabadban vagy a nap folyamán történő pihenéshez. A komplexumban lévő közös medencék hűsítést biztosítanak a forró nyári napokon anélkül, hogy távoli strandokra kellene utazni. Az aktív életet kedvelők számára különböző sportlétesítmények érhetők el rövid távolságra, a tenisztől a fitness központokig. Este a lakók számos közeli étterem közül választhatnak, a hagyományos spanyol tapasoktól a nemzetközi konyhákig. A három különböző strand kb. 6 kilométerre való közelsége lehetővé teszi a napi strandtúrákat vagy hétvégi kirándulásokat túlzott utazási idő nélkül. A városi létesítmények és a rekreációs lehetőségek kombinációja egyensúlyt teremt az életmódban mind az állandó lakók, mind a nyaralók számára.
Ennek a dona pepai lakásnak a közvetlen élőkörnyezetét a magas létesítmény-sűrűség jellemzi, amely megkönnyíti a mindennapi életet. Egy kilométeres körzeten belül a lakók használhatják 35 éttermet, 17 kávézót, 10 bankot és 7 gyógyszertárat, ami kivételesen magas szolgáltatási szintet jelez. A közeli szupermarket mindössze 159 méterre lehetővé teszi a napi bevásárlás egyszerű sétáját, míg az egészségügyi ellátás 2,6 kilométeren belül elérhető a kórház révén. Az infrastruktúga támogatja a mobilitást kilenc tömegközlekedési vonallal és öt megállóval a közvetlen környezetben, ami kapcsolatot biztosít a környező területekkel autó teljes függősége nélkül. Saját közlekedés esetén azonban korlátozások vannak a saját parkolóhelyeket illetően, ami versenytényezőket eredményezhet a komplexum parkolóhelyeiért. A körülbelül 100 méteres tengerszint feletti magasság természetes hűsítő hatást biztosít a forró nyári hónapokban, míg a tengerpart közelsége (kb. 6 km) megőrzi a parti éghajlat előnyeit anélkül, hogy közvetlen kitettség lenne a turista nyüzsgésnek. Ezeknek a tényezőknek a kombinációja kiegyensúlyozott élőkörnyezetet teremt, amely mind gyakorlati, mind kényelmes a különböző életstílusú lakók számára.
A térkép Dona Pepát mutatja városi negyedként Alicante önkormányzatán belül, a partvidék és a belseje között pozicionálva. A helyszín központi helyzetet kínál a napi szükséges létesítményekhez (kékkel jelölve) és rekreációs célpontokhoz, például strandokhoz (zölddel jelölve) és golfpályákhoz (narancssárga jelölésekkel). A 100 méteres tengerszint feletti elhelyezkedés a enyhén dombos topográfiáról ismerhető fel, ami hozzájárul a természetes szellőzéshez és a régió éghajlati kényelméhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dona Pepa stratégiai pozícióban helyezkedik el három fontos város között az Alicante-Murcia régióban. 22 kilométerre fekszik Elche, egy pálmafáiról és történelmi központjáról ismert város, amely hozzáférést biztosít kiterjedt városi létesítményekhez és kultúrához. Murcia, 36 kilométerre, regionális adminisztratív központként szolgál egyetemi létesítményekkel és széles választékú üzletekkel és éttermekkel. Alicante, a megyeszékhely 38 kilométerre, nemzetközi kapcsolatokat kínál kikötője és repülőtere révén, valamint élénk városi életet történelmi látnivalókkal. Ez a három város 40 kilométeren belül biztosítja, hogy a dona pepai lakók hozzáférjenek városi létesítményekhez anélkül, hogy egy zsúfolt városközpontban kellene élniük, ideális egyensúlyt teremtve a városi elérhetőség és nyugodtabb lakókörnyezet között.
Ennek a lakásnak a stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a napi szükséges létesítményekhez, mind a rekreációs célpontokhoz. A legközelebbi strandok, beleértve a Platja del Camp-ot (5,7 km), a Platja del Montcaio-t (5,9 km) és a Platja de les Ortigues-t (6,0 km), 10-15 percen belül elérhetők autóval, lehetővé téve a napi strandlátogatásokat a nyári hónapokban. A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca 6,8 km-re a legkönnyebben elérhető opció, míg a híresebb klubok, mint a Villamartín és a Campoamor, 14 és 15 kilométerre találhatók. Az Alicante-Elche repülőtér közelsége, körülbelül 27 kilométerre, nemzetközi kapcsolatokat tesz lehetővé mind a tulajdonosok, mind vendégeik számára, 25-30 perces utazási idővel normális forgalom esetén. Szélesebb városi létesítmények számára Alicante (38 km), Elche (22 km) és Murcia (36 km) elérhető távolságon belül helyezkednek el, lehetővé téve a lakók számára a szélesebb vásárlási lehetőségek, kulturális események és orvosi specializációk elérését túlzott utazási távolságok nélkül. Ezeknek a hozzáféréseknek a kombinációja hozzájárul a helyszín gyakorlatias lakhatóságához.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dona Pepa mediterrán éghajlatból profitál, átlagosan 3 843 napsütéses órával évente, ami bőséges természetes megvilágítást és kellemes hőmérsékletet eredményez. Az évi átlaghőmérséklet 18,8°C, évszakos változásokkal 12°C téli hónapokban és 26°C nyáron. A kb. 100 méteres tengerszint feletti magasság természetes hűsítő hatást biztosít a legforróbb időszakokban, anélkül, hogy a nagyobb magasságok hátrányai, mint a szél és csapadék, jelentkeznének. Az úszószezon ezen a területen öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet minimum 20°C, általában májustól szeptemberig. Ez az időszak lehetővé teszi a hosszú vízi aktivitásokat hideg víz miatti kényelmetlenség nélkül. Az enyhe telek alkalmasabbá teszik a területet telelésre, a Spanyolország belsejében előforduló extrém hőmérsékletek nélkül. A természetes környezet városi fejlesztés és mediterrán növényzet keveréke, növényzettel, amely alkalmazkodott a száraz éghajlathoz és minimális öntözést igényel. A jelentős magasságkülönbségek hiánya a közvetlen környezetben sétákat és kültéri aktivitásokat tesz hozzáférhetővé különböző mobilitási szintű emberek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A dona pepai partvidék több strandhoz kínál hozzáférést rövid távolságra, bár ezek nincsenek konkrétan említve Blue Flag minősítéssel. A Platja del Camp, mint legközelebbi opció 5,7 km-re, hagyományos strandélményt kínál a Földközi-tengerhez való hozzáféréssel és strandlétesítményekkel. Több strand közelsége hasonló távolságon választékot kínál preferenciák szerint a zsúfoltság és létesítmények tekintetében. A golflehetőségek kiválóan képviseltetnek vannak a Club de Golf La Finca-cel mindössze 6,8 kilométerre, egy elismert 18 lyukú golfpályával, amely különböző szintű játékosok számára alkalmas. Kihívást kínálóbb vagy változatosabb golfélményekért a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor fekszik 14 és 15 kilométerre, ami változatos golfkínálatot biztosít ésszerű távolságon belül. Sportlétesítmények a környéken közé tartozik a Centro Deportivo La Raqueta és a Polideportivo municipal El Molino 3,7-3,8 km-re, tenisz, padel és fitness aktivitási lehetőségekkel. A különböző sportlehetőségek jelenléte rövid távolságon belül támogatja az aktív életmódot hosszú utazási idők nélkül, hozzájárulva a helyszín vonzerejéhez a sportos lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Dona Pepa stratégiai pozícióban helyezkedik el három fontos város között az Alicante-Murcia régióban. 22 kilométerre fekszik Elche, egy pálmafáiról és történelmi központjáról ismert város, amely hozzáférést biztosít kiterjedt városi létesítményekhez és kultúrához. Murcia, 36 kilométerre, regionális adminisztratív központként szolgál egyetemi létesítményekkel és széles választékú üzletekkel és éttermekkel. Alicante, a megyeszékhely 38 kilométerre, nemzetközi kapcsolatokat kínál kikötője és repülőtere révén, valamint élénk városi életet történelmi látnivalókkal. Ez a három város 40 kilométeren belül biztosítja, hogy a dona pepai lakók hozzáférjenek városi létesítményekhez anélkül, hogy egy zsúfolt városközpontban kellene élniük, ideális egyensúlyt teremtve a városi elérhetőség és nyugodtabb lakókörnyezet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL073172
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID