与阿利坎特地区其他类似房产相比，多纳佩巴的这套公寓在价格和位置上处于中等水平。托雷维耶哈地区的公寓起价约为160,000至169,000欧元，比该公寓便宜约25-30%，但通常位于更为旅游化的区域，季节性人流量大。而埃尔拉索地区的欧拉古纳2期项目起价约为227,000欧元，价格与该公寓相近，但作为新开发项目，可能需要考虑额外的装修成本和社区成熟度。多纳佩巴的位置优势在于其作为内陆城市社区的稳定性，与海滨度假区的季节性波动相比，全年生活环境更为一致。此外，该地区距离阿利坎特、埃尔切和穆尔西亚等主要城市较近，为居民提供了更广泛的就业、教育和医疗资源选择，这对于计划长期居住的购买者来说是一个重要考虑因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于多纳佩帕城市区域内，属于内陆城市居住环境。与周边设施的距离适中，超市和药店等基本生活设施均在步行范围内。虽然距离海岸线约有6公里，但作为城市住宅，其位置更注重提供便捷的日常生活条件，而非海景或海滨生活体验。
该公寓适合寻求实用居住空间的购买者，提供2间卧室的布局可满足小型家庭或夫妇的基本居住需求。完整的家具配置和私人露台为居住者提供了即刻可用的生活空间，而社区内的共享泳池则为休闲时光提供了额外选择。紧凑但功能齐全的厨房适合日常烹饪需求。
该公寓已于1970年建成并完成交付，不属于新建项目。作为已建成的房产，购买者可以立即入住或进行租赁，无需等待建设完成。建筑已有一定历史，因此购买者应考虑可能存在的维护需求或现代化改造可能性，以符合当代生活标准。
该公寓不提供海景景观，因为其位于内陆地区。作为单层公寓，没有私人花园或庭院，仅有公共区域和私人露台。没有专用停车位，而是使用社区共享停车位。建筑年代较早，可能不符合最新的节能标准或现代建筑规范，购买者可能需要投入资金进行更新改造。
这套公寓适合计划长期居住在西班牙的退休人士或远程工作者，特别是那些喜欢城市生活便利性但又不想居住在大型城市中心的人士。对于预算有限但希望在西班牙拥有房产的国际买家来说，这也是一个可行的选择。由于公寓已经完全装修并配备家具，对于那些希望立即入住或出租房产的人来说特别有吸引力。此外，考虑到公寓位于一个有门禁的社区内，对于那些重视安全性的居民来说也是理想的选择。对于计划经常旅行的房主，社区内的共享设施和维护服务也意味着在离开期间房产能够得到适当的照料。
该公寓的内部装修实用而基本，配备了美式风格的厨房，提供充足的储物空间和操作台面。地板采用瓷砖材质，这种材料在西班牙南部气候中常见，因其易于清洁和保持凉爽而受到青睐。公寓配备了空调系统，确保夏季高温时期的居住舒适度。私人露台提供了额外的户外生活空间，可以用于休闲或户外用餐。作为建于1970年代的房产，其装修风格可能反映了当时的建筑趋势，可能缺乏现代节能特性或高端装修元素，但基本功能齐全且维护良好。
该公寓的标价为229,999欧元起，考虑到其76平方米的居住面积和150平方米的占地面积，这一价格在阿利坎特地区的中端房产市场中具有竞争力。与周边地区的类似房产相比，如托雷维耶哈的公寓起价约为160,000至169,000欧元，该公寓的价格相对较高，但提供了更完整的家具配置和更大的占地面积。购买者应考虑额外的购置成本，包括税费、律师费和可能的维护或现代化改造费用。
多纳佩帕地区的日常生活以便利和实用为特色。早晨，居民可以步行几分钟到达附近的咖啡馆享用早餐，随后步行159米到超市购买日常所需。由于距离海滩约6公里，夏季周末可以驾车前往附近的普拉亚德尔坎普等海滩享受日光浴和海水浴。对于高尔夫爱好者，社区附近的拉芬卡高尔夫俱乐部提供了休闲运动场所。傍晚，居民可以在私人露台上享用晚餐，或者在社区内散步，享受地中海气候带来的宜人温度。冬季，当地温和的气候使户外活动仍可进行，而公寓内的空调系统则确保了全年的舒适居住体验。
多纳佩帕地区的周边环境提供了城市生活的便利性，同时距离自然景观也不远。公寓周边2公里范围内有35家餐厅、17家咖啡馆和10家银行，充分满足了日常生活和社交需求。教育设施包括一所学校，而医疗服务则包括2家牙科诊所和7家药店，最近的医院位于2.6公里外。交通便利性方面，该地区有9条公交线路和5个公交站，为没有私家车的居民提供了出行选择。对于休闲活动，该地区提供多个体育中心和俱乐部，包括3.7公里外的体育中心，以及8公里内的高尔夫俱乐部和游艇码头，为居民提供了多样化的休闲选择。
地图显示该公寓位于多纳佩巴城区，与周边设施和交通网络形成了良好的连接。从地图上可以看出，公寓位于城市环境中，周围环绕着住宅区、商业设施和绿地。与主要道路的距离适中，既保证了便利的交通连接，又避免了直接的道路噪音。地图还清晰标出了公寓到海滩、主要城市和机场的相对位置，为潜在购买者提供了该地区整体地理环境的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
多纳佩巴位于阿利坎特省的内陆地区，与该省的主要城市形成了便利的交通网络。该位置距离阿利坎特市约38公里，这是该地区的主要行政和经济中心，提供广泛的服务和就业机会。22公里外的埃尔切是西班牙重要的鞋类制造中心，同时也是历史悠久的城市，拥有棕榈树园等著名景点。36公里外的穆尔西亚作为更大区域的城市，提供了额外的购物和文化体验。这种位置使居民能够在享受较小城市社区的宁静生活的同时，方便地访问这些较大城市提供的设施和服务。
从公寓到最近的普拉亚德尔坎普海滩直线距离为5.7公里，车程约15-20分钟。周边的主要城市包括22公里外的埃尔切（234,765人口）、36公里外的穆尔西亚（462,979人口）和38公里外的阿利坎特（339,322人口），都可通过当地公路方便到达。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约27公里处，车程约30分钟，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以选择6.8公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部或稍远的维拉马丁和坎波莫尔高尔夫俱乐部。对于电动汽车车主，3.7公里处有伊比德罗拉绿洲中心充电站，满足了现代出行需求。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均温度为18.8°C，冬季平均温度约12°C，夏季平均温度约26°C，提供了温和的地中海气候。全年约有3,843小时日照，使该地区成为欧洲阳光最充足的地区之一。海水温度在约5个月的时间内保持在20°C以上，为水上活动提供了较长的季节。公寓位于海拔22米处，地形相对平坦，适合步行和日常活动。这种气候条件使全年户外活动成为可能，而不会受到极端温度的限制。当地每年有32个节日，反映了该地区丰富的文化生活和社区活动传统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近的海滩包括普拉亚德尔坎普（5.7公里）、普拉亚德尔蒙卡奥（5.9公里）和普拉亚德莱斯奥尔蒂格斯（6.0公里），这些海滩提供典型的地中海海滨体验。虽然这些海滩没有明确提及蓝旗认证，但它们作为当地居民和游客的热门目的地，维持着良好的水质和设施。高尔夫爱好者可以前往6.8公里外的拉芬卡高尔夫俱乐部，或选择稍远的维拉马丁（14公里）和坎波莫尔（15公里）高尔夫俱乐部，这些俱乐部均设有18洞标准球场。体育设施包括3.7公里外的拉奎塔体育中心和市政体育馆，以及4.5公里处的跆拳道德拉科昆俱乐部，为居民提供了多样化的健身和运动选择。
来源: OpenStreetMap
多纳佩巴位于阿利坎特省的内陆地区，与该省的主要城市形成了便利的交通网络。该位置距离阿利坎特市约38公里，这是该地区的主要行政和经济中心，提供广泛的服务和就业机会。22公里外的埃尔切是西班牙重要的鞋类制造中心，同时也是历史悠久的城市，拥有棕榈树园等著名景点。36公里外的穆尔西亚作为更大区域的城市，提供了额外的购物和文化体验。这种位置使居民能够在享受较小城市社区的宁静生活的同时，方便地访问这些较大城市提供的设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL073172
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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