Questo appartamento di due camere da letto situato a Dona Pepa, Alicante, offre 76 m² di spazio abitativo con un giardino privato di 150 m². Completato nel 1970, l'immobile si trova in una posizione angolare privilegiata all'interno di una comunità residenziale ben mantenuta con tre piscine comunitarie. La proprietà dispone di aria condizionata, terrazza privata e accesso a vari servizi nelle vicinanze. La sua posizione urbana fornisce facile accesso a negozi, ristoranti e altre necessità quotidiane a piedi.
Nella regione della Costa Blanca, questo appartamento a Dona Pepa si posiziona come un'opzione interessante rispetto ad altre proprietà simili. Rispetto agli appartamenti a partire da 160.000 euro nella zona di Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, questa proprietà offre un significativo vantaggio in termini di spazio esterno privato, un elemento di grande valore nella regione. Anche se leggermente più costoso di OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (da 227.000 euro), l'appartamento a Dona Pepa offre una posizione più centrale rispetto alle infrastrutture e servizi. La differenza principale rispetto alle proprietà di Torrevieja è che Dona Pepa offre un ambiente più residenziale e meno turistico, adatto per chi cerca una vera integrazione nella comunità locale. Allo stesso tempo, la vicinanza a Elche e Murcia fornisce un contesto urbano più ampio rispetto alle zone puramente turistiche della costa. In termini di rapporto qualità-prezzo, la combinazione di metratura interna, esterna e posizione rappresenta un buon equilibrio nel mercato immobiliare locale della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Dona Pepa, con un'elevata concentrazione di servizi nelle vicinanze. A soli 159 metri da un supermercato e 76 metri da una farmacia, la posizione favorisce l'autonomia negli acquisti quotidiani. L'area è ben servita da 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza auto. La distanza di circa 6 km dalle spiagge permette di godere del mare senza il traffico costiero.
Questo appartamento di due camere da letto soddisfa le esigenze di chi cerca una soluzione pratica per la vita quotidiana. La metratura di 76 m² distribuita tra zona giorno, due camere e un bagno offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un'area esterna privata di 150 m² rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di godere dello spazio all'aperto per pranzare, rilassarsi o intrattenere ospiti tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1970, il che significa che la struttura ha superato la prova del tempo. Si tratta di una costruzione tradizionale spagnola che ha mantenuto le sue caratteristiche fondamentali nel corso dei decenni. La proprietà è stata recentemente rinnovata per soddisfare gli standard moderni, come dimostrato dall'installazione dell'aria condizionata e dalla finitura degli spazi interni. Essendo già completato, l'appartamento è disponibile per un immediato trasferimento senza attese legate a lavori di costruzione.
Questo appartamento non si trova in prima linea sul mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge più vicine. Non dispone di un'area piscina privata, ma offre accesso a piscine comunitarie. La costruzione del 1970, pur solida, non presenta i più recenti standard di efficienza energetica degli edifici moderni. La posizione urbana potrebbe risultare meno tranquilla durante i periodi di alta stagione turistica. Infine, la proprietà non offre un parcheggio privato assegnato.
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi cerca una residenza permanente in Spagna, offrendo un equilibrio tra vita urbana e comfort residenziale. È particolarmente adatto per una coppia o piccola famiglia che desidera stabilirsi in una comunità ben servita, con la possibilità di accedere facilmente a tutti i servizi quotidiani senza necessità di utilizzare l'auto. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione offre un punto strategico per esplorare la Costa Blanca, con spiagge e campi da golf facilmente raggiungibili. Anche gli investitori troveranno interessante questa proprietà, considerando la forte domanda di affitti nella zona, specialmente durante la stagione estiva. Coloro che apprezzano avere uno spazio esterno privato per godere del clima mediterraneo troveranno in questa proprietà una soluzione adatto rispetto agli appartamenti standard senza aree esterne significative.
L'appartamento presenta finiture pratiche e funzionali, con un'attenzione particolare alla durevolezza piuttosto che al lusso. La cucina americana è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox tra cui frigorifero e microonde, offrendo tutto il necessario per la preparazione quotidiana dei pasti. I pavimenti sono in piastrelle, una scelta tradizionale per il clima spagnolo che facilita la pulizia e aiuta a mantenere fresco l'ambiente durante i mesi estivi. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un elemento essenziale per il clima mediterraneo. Il terrazzo privato e il giardino sono finiti con materiali resistenti alle condizioni climatiche della zona, con recinzioni che offrono privacy senza compromettere la luce naturale. Gli infissi sono stati aggiornati per garantire un buon isolamento termico e acustico, elemento fondamentale in una zona urbana.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 229.999 euro, considerato competitivo nel mercato locale per una proprietà con caratteristiche simili. Il valore è giustificato principalmente dall'eccezionale spazio esterno di 150 m², una caratteristica rara nella zona che aumenta significativamente il valore complessivo della proprietà. Il prezzo include l'arredamento completo, che rappresenta un risparmio considerevole rispetto all'acquisto separato di mobili. Considerando la metratura complessiva di 226 m² tra spazio interno ed esterno, il prezzo per metro quadro risulta vantaggioso rispetto ad altre proprietà comparabili nella zona di Dona Pepa e Ciudad Quesada.
La vita quotidiana in questo appartamento a Dona Pepa si sviluppa in un ambiente urbano ben attrezzato, dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al bar del quartiere per il caffè e la brioche, seguita magari da una visita al supermercato a soli 159 metri di distanza. Il pomeriggio, lo spazio esterno privato di 150 m² diventa un'oasi di relax, adatto per pranzare all'aperto o godere del sole mediterraneo. La vicinanza a ben 35 ristoranti offre infinite opzioni per la sera, mentre le tre piscine comunitarie della residenza forniscono un'alternativa per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Nei week-end, le spiagge della Costa Blanca a circa 6 km rappresentano una fuga facilmente accessibile per godersi il mare, mentre le vicine città di Elche, Alicante e Murcia offrono opzioni per lo shopping culturale e l'intrattenimento.
La posizione di questo appartamento a Dona Pepa offre un equilibrio ideale tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. A soli 38 km da Alicante e 22 km da Elche, la proprietà permette di accedere facilmente a servizi e strutture di queste maggiori città senza dovervi risiedere permanentemente. L'area circostante è caratterizzata da una vasta rete di servizi locali, con 35 ristoranti, 17 bar e 10 banche entro 2 km, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Per quanto riguarda la sanità, a 2.6 km si trova un ospedale, mentre 7 farmacie sono presenti nelle vicinanze per piccole emergenze e necessità sanitarie quotidiane. La presenza di un solo centro scolastico nei dintorni indica una popolazione prevalentemente adulta o turistica, mentre la disponibilità di dentisti e centri sportivi dimostra la completezza dei servizi offerti in questa zona ben attrezzata della Costa Blanca.
La mappa mostra la posizione strategica di Dona Pepa all'interno della Costa Blanca, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con Alicante, Elche e Murcia. Si nota la vicinanza alle infrastrutture essenziali e ai servizi, nonché la posizione privilegiata rispetto alle spiagge della Costa Blanca a circa 6 km. L'area circostante è caratterizzata da un mix di zone residenziali ben sviluppate e spazi aperti, creando un equilibrio tra urbanità e qualità della vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dona Pepa si colloca in una posizione strategica all'interno della regione della Costa Blanca, a metà strada tra le importanti città di Alicante e Murcia. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di vivere in una zona urbana ben servita pur rimanendo a distanza moderata dai centri urbani più grandi e dai relativi problemi di traffico e congestione. La vicinanza a Elche (22 km), famosa per i suoi palmizi e il suo patrimonio storico, e a Murcia (36 km), capoluogo di provincia con ricche offerte culturali e commerciali, ampliano notevolmente le opportunità per i residenti. Allo stesso tempo, la distanza di soli 27 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche garantisce un'eccellente connessione con il resto d'Europa, fattore importante per i residenti internazionali e per coloro che ricevono frequenti visitatori.
La proprietà si trova a circa 6 km dalle spiagge più vicine, tra cui Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per quanto riguarda i campi da golf, il più vicino è il Club de Golf La Finca a 6.8 km, mentre altri prestigiosi club come il Club de Golf Villamartín (14 km) e il Real Club de Golf Campoamor (15 km) offrono ulteriori opzioni per gli appassionati. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 27 km, rendendo relativamente semplice raggiungere la proprietà per i viaggi internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Iberdrola Oasis Center a 3.7 km. L'accesso a queste strutture è reso più semplice da una rete stradale ben sviluppata che collega Dona Pepa con il resto della Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 100 metri sopra il livello del mare offre un clima gradevole tutto l'anno, con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Questo vantaggio altimetrico contribuisce a mitigare le temperature più estreme, specialmente durante i mesi estivi. Con 3.843 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, rendendo le spiagge vicine una opzione attraente per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 18.8°C crea un ambiente ideale per coloro che cercano di sfuggire ai climi più rigidi dell'Europa settentrionale e desiderano godere di un clima mediterraneo mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento, le spiagge di Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, tutte a circa 6 km di distanza, offrono sabbia dorata e acque mediterranee per il relax e il nuoto. Sebbene non specificamente certificate come Bandiera Blu nelle informazioni fornite, queste spiagge rappresentano comunque opzioni balneari di qualità nella zona di Guardamar del Segura. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita, con il Club de Golf La Finca a soli 6.8 km e altri prestigiosi campi come Villamartín e Campoamor entro 15 km. Per le attività sportive, il Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) e il Polideportivo municipal El Molino (3.8 km) offrono strutture per diverse discipline. La presenza di tre piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale rappresenta inoltre un'opzione recreativa immediatamente accessibile senza dover uscire dalla propria comunità.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si colloca in una posizione strategica all'interno della regione della Costa Blanca, a metà strada tra le importanti città di Alicante e Murcia. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di vivere in una zona urbana ben servita pur rimanendo a distanza moderata dai centri urbani più grandi e dai relativi problemi di traffico e congestione. La vicinanza a Elche (22 km), famosa per i suoi palmizi e il suo patrimonio storico, e a Murcia (36 km), capoluogo di provincia con ricche offerte culturali e commerciali, ampliano notevolmente le opportunità per i residenti. Allo stesso tempo, la distanza di soli 27 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche garantisce un'eccellente connessione con il resto d'Europa, fattore importante per i residenti internazionali e per coloro che ricevono frequenti visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL073172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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