Cet appartement de deux chambres à Dona Pepa, Alicante, offre une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 150 m². Situé dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, ce logement achevé en 1970 propose un espace de vie fonctionnel avec terrasse privée. L'appartement est entièrement meublé et climatisé, avec un accès à une piscine communautaire. Il se trouve à environ 6 km des plages les plus proches et à distance de marche des commerces et services essentiels.
Par rapport aux appartements disponibles dans la région, ce bien à Dona Pepa présente un positionnement tarifaire intermédiaire. À titre de comparaison, les appartements dans la zone balnéaire de Torrevieja comme ceux de APARTMENTS PALANGRE BEACH démarrent à environ 160 000 €, mais offrent souvent des surfaces plus réduites. Les biens plus récents comme EDIFICIO SUN & CENTER, également à Torrevieja, commencent autour de 169 000 €. À proximité, OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso propose des biens similaires à partir de 227 000 €. L'avantage de ce bien à Dona Pepa réside dans son équilibre entre accessibilité tarifaire, espace extérieur généreux et proximité des services essentiels à pied. Comparativement aux appartements directement sur le front de mer, il offre un meilleur rapport qualité-prix pour les acheteurs privilégiant l'espace de vie et l'accès aux services quotidiens plutôt que la vue sur mer directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Dona Pepa, à environ 6 km des plages de la Costa Blanca. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel avec plusieurs commodités à distance de marche. Sa position à l'intérieur des terres offre un cadre plus calme que les zones côtières directement sur la plage, tout en maintenant un bon accès aux services quotidiens.
Ce deux-pièces convient pour un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale ou secondaire. La surface de 76 m² offre un espace de vie suffisant pour une occupation à temps plein ou saisonnière. La terrasse privée et les espaces extérieurs fournissent des zones supplémentaires pour la détente et le repas en extérieur, répondant au besoin méditerranéen typique de vivre en partie à l'extérieur.
Bien que datant de 1970, ce bâtiment est présenté comme achevé et immédiatement habitable. La construction de cette époque offre typiquement des murs porteurs et une structure solide, bien que l'efficacité énergétique puisse être inférieure aux normes modernes. La propriété a été maintenue et est proposée avec des équipements modernes comme la climatisation et une cuisine fonctionnelle.
Ce logement ne propose pas de parking privé assigné, uniquement un parking communautaire. L'appartement ne dispose pas d'espace de stockage séparé comme une cave ou un grenier. La surface habitable de 76 m² est limitée pour plus de deux occupants permanents. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie qu'il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour échapper aux hivers rigoureux d'Europe du Nord. Son cadre entièrement meublé et climatisé permet une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. Il peut également convenir à des retraités désireux de s'installer de manière permanente dans une région au climat doux, avec un accès facilité aux services de santé à proximité. Pour les jeunes professionnels travaillant à distance, l'espace de vie peut servir de résidence principale, profitant d'un coût de vie plus avantageux que dans les grandes villes espagnoles. Enfin, il représente une option intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à louer, grâce à sa proximité avec les équipements touristiques et les plages.
La propriété présente des finitions standards correspondant à sa construction de 1970, avec des éléments qui ont été actualisés au fil du temps. Le sol est carrelé dans les pièces principales, offrant une durabilité adaptée au climat méditerranéen. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été, tandis que l'exposition permet une bonne luminosité naturelle. La terrasse privée est un espace additionnel significatif, rare pour les appartements de cette catégorie. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes, bien que l'agencement corresponde aux standards de l'époque de construction. Les espaces de rangement sont fonctionnels mais limités par rapport aux constructions contemporaines. L'ensemble des installations électriques et de plomberie semble avoir été entretenu, sans indication de travaux de rénovation majeure récents.
Ce deux-pièces est proposé à partir de 229 999 €, soit environ 3 026 € par mètre carré habitable. Ce prix inclut un ameublement complet et l'accès aux équipements communautaires. Dans le contexte actuel du marché immobilier d'Alicante, ce positionnement tarifaire place le bien dans la catégorie moyenne supérieure pour un appartement de cette taille et de cette antiquité dans la région. La valeur est influencée par la rareté relative des terrains d'angle et la taille généreuse de l'espace extérieur privatif.
Dona Pepa est une zone urbaine résidentielle où la vie quotidienne s'organise autour des commodités locales accessibles à pied. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à proximité, consulter les pharmacies et accéder aux services bancaires sans utiliser de véhicule. Le quartier offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, avec moins de flux touristique que les zones directement sur le littoral. La présence de nombreuses cafétérias et restaurants permet une vie sociale active sans longs déplacements. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des piscines communautaires ou se rendre aux plages environnantes en quelques minutes de voiture. La vie dans ce quartier convient à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique plutôt qu'une destination touristique animée.
Le quotidien à Dona Pepa s'organise autour d'un réseau de services accessibles à pied. Les habitants peuvent atteindre le supermarché en moins de deux minutes à pied et trouver une pharmacie à moins de 100 mètres. La zone urbaine offre divers restaurants et cafés, créant une vie locale active. La mobilité est facilitée par neuf lignes de transport public avec cinq arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les services spécialisés ou les grandes surfaces, Elche à 22 km et Alicante à 38 km offrent des options plus complètes. La présence d'établissements scolaires dans un rayon de 2 km en fait un environnement adapté aux familles. La vie locale est rythmée par 32 fêtes annuelles, offrant une intégration culturelle aux résidents permanents.
La carte montre la position de Dona Pepa dans le contexte régional, située à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. On observe la proximité relative avec les centres urbains comme Torrevieja, Elche et Alicante. La localité est entourée d'autres zones résidentielles, formant un continuum urbain avec des infrastructures bien développées. Les principales voies d'accès relient efficacement le secteur aux plages et aux centres urbains plus importants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dona Pepa se situe dans une position intermédiaire entre la côte et les centres urbains majeurs de la province d'Alicante. À 22 km d'Elche et 38 km d'Alicante, elle bénéficie d'une certaine autonomie tout en restant connectée aux services majeurs. La localité est plus proche de Torrevieja, centre touristique côtier, qui offre une animation commerciale et des services complémentaires. Sa position géographique permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme que les zones directement sur la plage tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux infrastructures touristiques et urbaines.
Les plages les plus proches, dont Platja del Camp à 5,7 km, sont accessibles en 10-15 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km, soit 25-30 minutes de trajet. Les passionnés de golf peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca à 6,8 km, tandis que des options plus renommées comme Villamartín et Campoamor sont respectivement à 14 et 15 km. Le centre-ville de Torrevieja, avec ses services complets, se situe à environ 15-20 minutes en voiture. Les villes plus importantes comme Elche (22 km), Murcia (36 km) et Alicante (38 km) sont accessibles pour des besoins plus spécifiques ou des escapades urbaines.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. Avec 3 843 heures de soleil par an, l'ensoleillement est abondant, créant des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité bénéficie d'une influence maritime modérée qui tempère les extrêmes climatiques sans subir les effets néfastes des fortes humidités côtières directes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages dont Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues, toutes situées entre 5,7 et 6,0 km. Ces plages permettent une récréation balnéaire estivale sans nécessiter de longs déplacements. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien desservie avec le Club de Golf La Finca à 6,8 km, et plusieurs autres parcours renommés entre 14 et 15 km. Les équipements sportifs locaux comprennent le Centro Deportivo La Raqueta à 3,7 km et diverses installations municipales dans un rayon de 4 km. Le Port Esportiu Marina de les Dunes à 8,0 km offre des activités nautiques et une atmosphère portuaire méditerranéenne traditionnelle.
Source: OpenStreetMap
Dona Pepa se situe dans une position intermédiaire entre la côte et les centres urbains majeurs de la province d'Alicante. À 22 km d'Elche et 38 km d'Alicante, elle bénéficie d'une certaine autonomie tout en restant connectée aux services majeurs. La localité est plus proche de Torrevieja, centre touristique côtier, qui offre une animation commerciale et des services complémentaires. Sa position géographique permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme que les zones directement sur la plage tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux infrastructures touristiques et urbaines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL073172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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