Dvosobno stanje v Dona Pepi, Alicante, ponuja 76 m² bivalne površine na 150 m² parcele. Stavba je bila zgrajena leta 1970 in je v urbanem okolju z bližino mestnih storitev. Nahaja se na višini 100 metrov nad morjem in ima dostop do treh skupnih bazenov v stanovanjskem skupnosti Alabamar. Lastnina vključuje zasebno teraso in je polno opremljena, s klimatsko napravo in dostopom do skupnega parkirišča v zaprtem kompleksu.
V primerjavi s podobnimi stanji v regiji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000) in EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od €169.000), ponudba v Dona Pepi predstavlja srednje visoko cenovno raven z dodatno vrednostjo večje parcele. Za razliko od obalnih projektov, ki so pogosto dražji zaradi neposredne bližine morja, ta lokacija ponuja boljšo vrednost za denar z dostopom do podobnih storitev, vendar nižjo ceno. Primerjajoč z OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227.000), so cene primerljive, toda Dona Pepa ponuja boljši dostop do mestnih središč. V primerjavi z obalnim mestom Torrevieja ima Dona Pepa prednost manjše gneče in nižjih cen nepremičnin, hkrati pa ohranja relativno bližino plaž in drugih priobalnih znamenitosti. Za razliko od turističnih centrov kot so Benidorm, Dona Pepa ponuja avtentičnejše špansko okolje z manjšim vplivom turizma, kar je primerno za tiste, ki iščejo trajno bivališče ali resničnejšo izkušnjo španskega življenjskega sloga. Kljub notranji legi ohranja dobro dostopnost do morja in letališča, kar jo naredi konkurenčno v primerjavi z obalnimi projekti, ki so pogosto dražji zaradi same lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v notranjosti, v urbani četrti Dona Pepa v Alicanteju, ki deluje kot stanovanjsko predmestje z dobro razvitimi mestnimi storitvami. Oddaljenost od plaž je približno 6 km, medtem ko so dnevne potrebe dosegljive peš. Nahaja se v bližini večjih mestnih središč, kot so Elche, Murcia in Alicante.
Stanje z dvema spalnicama in eno kopalnico ustreza potrebam parov ali majhnih družin. 76 m² bivalne površine zadostuje za udobno vsakodnevno bivanje, medtem ko 150 m² parcele omogoča dodatno zunanjo prostornost. Skupni prostori so zasnovani za praktično vsakodnevno uporabo s poudarkom na funkcionalnosti.
Stanje je bilo zgrajeno leta 1970 in je že dokončano in pripravljeno za prevzem. Kot starejša stavba ne sodi v kategorijo nove gradnje, temveč v obstoječe stanovanjsko stanje. Skupnost Alabamar je že uveljavljena z do vzdrževanimi zunanjimi prostori in objekti.
Stanje nima zasebnega parkirišča, temveč le skupno parkirišče. Nahaja se na oddaljenosti od morja, ki zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do plaž. Zgrajeno leta 1970, stavba nima sodobnih energetskih standardov, ki so jih pridobili novejši objekti. Pomanjkljivost je tudi omejena število kopalnic glede na število spalnic.
Ta stanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo stalno bivališče v Španiji s kombinacijo mestnih ugodnosti in dostopa do priobalnih rekreacijskih možnosti. Primerno je tudi za osebe, ki iščejo počitniško stanovanje za daljše bivanje, saj polna opremljenost omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb v pohištvo. Za športno usmerjene osebe je pomembna bližina golf igrišč, medtem ko za družine z otroki pomembna urbane storitve in šole v okolici. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki iščejo življenjski slog z zmernim podnebjem, saj področje ponuja povprečno letno temperaturo 18,8°C z 3.843 sončnimi urami letno. Za tiste, ki niso odvisni od javnega prevoza in imajo na voljo avto, ta lokacija ponuja dobro ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do plaž in drugih priobalnih znamenitosti, ki so oddaljene manj kot 15 minut vožnje.
Stanje ima standardne materiale, značilne za gradbene tehnike iz obdobja 1970-ih let. Notranjost je opremljena s praktičnimi in vzdržljivimi materiali, ki so bili v tistem času v uporabi. Keramiške ploščice so prisotne v kuhinji in kopalnici, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje. Stanje vključuje klimatsko napravo, kar izboljšuje bivalno udobje, še posebej med poletnimi meseci. Kuhinja je opremljena z osnovnimi appliances, vključno s hladilnikom in mikrovalovno pečico iz nerjavečega jekla, kar nakazuje na kasnejše posodobitve. Zasebna terasa ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem in je primerna za druženje. Običajna španska gradnja tistega časa vključuje debelejše zidove, kar lahko prispeva k boljši toplotni izolaciji pozimi in ohlajanju poleti. Čeprav gradnja iz tistega obdobja ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov, je objekt vzdrževan in funkcionalen, kar je razvidno iz dobro ohranjenih skupnih površin in zunanje opreme. Stanje je polno opremljeno, kar pomeni, da so vsa pohištva in potrebščine za vsakodnevno bivanje že vključene v ceno.
Cena stanja je določena na €229.999, kar predstavlja vrednost za dvosobno stanje v tej regiji. Cena zajema 76 m² bivalne površine na 150 m² parcele, kar zagotavlja relativno veliko površino v primerjavi s podobnimi ponudbami na trgu. Cena vključuje tudi popolno opremljenost, kar pomeni, da so vsa notranja oprema in pohištvo vključena v ceno. V primerjavi z drugimi stanji v regiji, kot so stanja v Torrevieji, ki se začnejo od €160.000, ta ponudba predstavlja srednji segment trga z dodatno vrednostjo večje parcele in zunanje površine.
Dnevno življenje v Dona Pepi poteka v urbani četrti z dostopom do vseh osnovnih potrebščin na hodišču. Prebivalci lahko opravljajo vsakodnevne nakupilne v trgovini, oddaljeni le 159 metrov od stanovanja. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnji bolnišnici, oddaljeni 2,6 km, lekarne pa so še bližje, na 76 metrih. Za družabno življenje sta na voljo številni lokalni restavracije in kavarni v območju, saj je v 2 km radiju registrirani 35 restavracij in 17 kavarn. Prebivalci lahko izkoristijo skupne bazene za rekreacijo, ki so značilnost stanovanjskega kompleksa. Za izlete na plažo je potreben avto, saj so najbližje plaže oddaljene približno 6 km. Podobno velja za obiske golf igrišč, kjer je najbližje oddaljeno 6,8 km. Lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in dostopa do priobalnih rekreativnih površin, kar ustreza življenjskemu slogu, ki izkorišča tako lokalne ugodnosti kot bližino mediteranskega okolja.
Dona Pepa kot urbana četrt nudi dostop do vseh osnovnih storitev na kratkih razdaljah. Najbližja trgovina je oddaljena le 159 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nakupilov brez uporabe vozila. V območju 2 km je na voljo 35 restavracij, 10 bank in 17 kavarn, kar ponuja bogato izbiro za družabno življenje in opravljanje bančnih storitev. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnji bolnišnici, oddaljeni 2,6 km, sedem lekarne v bližini pa zagotavlja dostop do zdravil. V okoliških mestih, kot so Elche (22 km), Murcia (36 km) in Alicante (38 km), so na voljo dodatne mestne storitve, kulturne prireditve in širša ponudba trgovin. Lokacija je dobro povezana z regionalnim cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do večjih središč. Čeprav je v notranjosti regije, ostaja relativno blizu sredozemske obale, s plažami v dosegu 10-15 minut vožnje. Ta kombinacija mestnih ugodnosti in bližine priobalnih rekreacijskih površin ustvarja življenjski okolje, ki združuje praktičnost vsakodnevnega življenja z možnostmi za prosti čas in rekreacijo.
Na zemljevidu je vidno, da se Dona Pepa nahaja v notranjosti regije Alicante, v bližini mestnih središč Elche, Murcia in Alicante. Lokacija je obdana z urbano infrastrukturo in cestnimi povezavami. Najbližje obalno območje je vzhodno od lokacije, z dostopom do plaž v razdalji približno 6 km. Zemljevid prikazuje tudi bližino regionalnih cest, ki zagotavljajo dobro povezanost s širšim območjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dona Pepa je urbana četrt v širši regiji Alicante, ki se nahaja v notranjosti v primerjavi s primorskimi predeli. Nahaja se približno 22 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 38 km od Alicanteja, kar jo postavlja v dobro povezan osrednji del regije. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč in njihovih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manj gosto naseljenega predmestja. Regija Alicante je del širše obalne pokrajine Costa Blanca, znane po sredozemskem podnebju in turistični privlačnosti. Lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in bližino obalnih rekreacijskih območij, kar jo naredi primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega in priobalnega življenjskega sloga.
Oddaljenost od morja in plaž je približno 6 km, z najbližnjimi plažami Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) in Platja de les Ortigues (6,0 km). Dostop do teh plaž zahteva uporabo osebnega vozila ali javnega prevoza, saj so izven peš dostopne razdalje. Najbližje golf igrišče, Club de Golf La Finca, je oddaljeno 6,8 km, medtem ko so druga igrišča na razdaljah 14-15 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 27 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za lokacijo so na voljo 9 linij javnega prevoza s 5 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Ključne dnevne storitve, kot so trgovine in lekarne, so dosegljive peš, pri čemer je najbližja lekarna oddaljena le 76 metrov od stanovanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Dona Pepe se nahaja na višini 100 metrov nad morjem in ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,8°C. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Z 3.843 sončnimi urami letno spada med sončnejše predele Španije. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča dolgo sezono za vodne rekreacije. Padavine so zmerne in so najpogostejše pozimi, medtem ko so poleti običajno sušni meseci. Lokacija v notranjosti ponuja nekoliko blažje poletne temperature v primerjavi s obalnimi predeli, kar lahko izboljša bivalno udobje med najtoplejšimi meseci. Vpadajoči relief in rahla nadmorska višina prispevata k dobri prezračevanosti in zmanjšujejo občutek poletne vročine. Te klimatske značilnosti ustvarjajo ugodne pogoje za celoletno bivanje z značilnim sredozemskim življenjskim slogom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so v okolici Guardamar del Segura, ki so dosegljive v 10-15 minutah vožnje. Te plaže so del obale Costa Blanca in ponujajo peščene obale s sredozemskim vodnim tokom. Za ljubitelje golfa je najbližje igrišče Club de Golf La Finca, oddaljeno 6,8 km, medtem ko so druga priznana igrišča, kot so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, dosegljiva v 15-20 minutah vožnje. Športne objekte dopolnjujejo Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) in Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km), ki ponujajo možnosti za različne športne aktivnosti. Luka Port Esportiu Marina de les Dunes (8,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in jahte. V bližini so na voljo tudi priključki za polnjenje električnih vozil, pri čemer je najbližja postaja za polnjenje oddaljena 3,7 km. Raznolikost rekreacijskih možnosti, od vodnih športov do golfa in kopanja na plažah, omogoča pestro prostovoljno dejavnost skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Dona Pepa je urbana četrt v širši regiji Alicante, ki se nahaja v notranjosti v primerjavi s primorskimi predeli. Nahaja se približno 22 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 38 km od Alicanteja, kar jo postavlja v dobro povezan osrednji del regije. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč in njihovih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manj gosto naseljenega predmestja. Regija Alicante je del širše obalne pokrajine Costa Blanca, znane po sredozemskem podnebju in turistični privlačnosti. Lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in bližino obalnih rekreacijskih območij, kar jo naredi primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega in priobalnega življenjskega sloga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL073172
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID