立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバンガローは、ドニャ・ペパの住宅地内に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺は、静かで手入れの行き届いた環境が特徴です。この立地は、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立させています。
この物件は、2つの寝室と2つの浴室を備え、快適な居住空間を提供します。明るいリビングエリアと機能的なキッチンは、実用性を重視する方に適しています。プライベートなテラスと屋上サンルームは、リラックスや屋外での時間を求めるニーズに応えます。
このバンガローは、すでに完成しており、即入居が可能です。新たな建築プロジェクトとは異なり、購入後すぐに生活を始めることができます。これにより、購入者は長期的な建設スケジュールに左右されることなく、計画を進めることができます。
この物件は、海辺に直接面しておらず、大規模なプライベートガーデンや庭園は備えていません。また、新築プロジェクトに特有の、建築中のカスタマイズオプションや、完成まで待つことによる初期段階での購入メリットはありません。
Ref: VL919781
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このバンガローは、以下のような状況にある購入者に適しています。まず、静かで落ち着いた環境での永住を希望する個人やカップルです。徒歩圏内に日用品の買い物ができる場所や、友人との集まりに適したレストランがあるため、車に頼らずに生活したい方にも便利です。次に、休暇中に利用するセカンドハウスを探している方々です。一年中利用可能なプールや、日当たりの良いサンルームは、リラクゼーションに適しています。また、この物件は、過去に観光客向けの賃貸物件として成功した実績があり、投資物件としても魅力的です。周囲には、35軒以上のレストランや、複数の歯科医院、銀行などがあり、地域社会に溶け込みやすい環境です。さらに、エアコンやペレットストーブなどの設備は、年間を通じて快適な居住空間を提供します。
このバンガローの建設は、耐久性と機能性を考慮した標準的な基準で行われています。内外装には、日常的な使用に耐えうる実用的な素材が使用されています。キッチンには、モダンなデザインのキャビネットと、実用的な作業スペースが備わっています。バスルームは、ウォークインシャワーを備えた、機能的なデザインです。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性を高めています。床材は、メンテナンスが容易なタイル張りです。屋上テラスとフロントテラスは、屋外での生活空間を豊かにします。太陽熱温水システムは、エネルギー効率を高め、ランニングコストを削減します。冷暖房システム（エアコンとペレットストーブ）は、一年を通して快適な室内環境を維持します。これらの仕様は、手頃な価格帯の物件に求められる、実用的かつ快適な居住空間を提供します。
このバンガローは、198,000ユーロから提供されています。この価格設定は、2つの寝室と2つの浴室を備えた、手入れの行き届いた住宅としては、この地域の市場において競争力のある価格帯に位置します。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、家具の有無や追加の設備によって変動する可能性がありますが、提示された「～から」の価格は、この物件の基本的な購入コストを示しています。この価格帯は、投資目的での賃貸収入や、セカンドハウスとしての利用を検討している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ドニャ・ペパの静かな住宅地にあるこのバンガローは、穏やかな日常生活を提供します。周辺には、レストラン、薬局、銀行などの施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。物件自体は、プライベートなサンルームやテラスを備え、リラックスできる空間を提供します。コミュニティには、大人用と子供用のプールがあり、一年中利用可能です。エアコンとペレットストーブが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。この環境は、静かな生活を求めつつも、利便性を犠牲にしたくない個人や家族に適しています。周辺のインフラは、日常生活をサポートし、地域社会とのつながりを育みます。
ドニャ・ペパのこの地域は、都市化された環境の中にありながら、日々の生活に必要な利便施設が充実しています。物件からわずか159mの距離にスーパーマーケットがあり、76m先には薬局があります。35軒以上のレストラン、17軒のカフェ、10軒の銀行、そして歯科医院や学校も2km圏内に点在しており、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。5つの公共交通機関のバス停が近くにあり、9つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、自動車がなくても、周辺地域への移動は可能です。ただし、より広範な移動や、ゴルフ場などへのアクセスを考えると、自動車の所有は便利さを増します。この地域は、都市の機能性と、日常生活の利便性を両立させた、実用的な住環境を提供します。
この地図は、ドニャ・ペパ地区におけるバンガローの具体的な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）への距離、そして主要なビーチやゴルフコースへのアクセスルートを確認できます。この地図は、物件の立地条件を視覚的に理解し、日常生活の利便性やレジャー活動の可能性を評価するのに役立ちます。
このバンガローは、アリカンテ県内のドニャ・ペパ地区に位置しています。この地域は、主要な沿岸都市や観光地へのアクセスが良い、内陸部に近い場所にあります。最寄りの主要都市であるアルセナ（Torrevieja）までは車で約10分程度です。この立地は、沿岸部の賑わいと、内陸部の穏やかな雰囲気を併せ持っています。 Alicante-Elche空港（ALC）まで約27km、Valencia空港（VLC）まで約158kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この地域は、スペイン東部のバレンシア州とムルシア州の間に位置し、両地域の文化や観光資源へのアクセスも可能です。
このバンガローは、ビーチから約5.7kmの距離に位置しています。最も近いビーチであるプラジャ・デル・キャンプまでは、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約6.8km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約14kmと、複数のゴルフコースが比較的近接しています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか159m、薬局までは76mと、日常の買い物や急な用事にも対応しやすい立地です。総合病院までは2.6km、EV充電ステーションまでは3.7kmです。 Alicante-Elche空港（ALC）までは、直線距離で約27kmですが、実際の移動時間は道路状況により変動します。この立地は、都市部の利便性と、リゾートエリアへのアクセスのバランスが取れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間3,843時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動や屋外でのレジャーを長く楽しむことができます。標高は22mと海抜が低く、平坦な地形が多いため、高齢者や子供連れの家族でも快適に過ごしやすい環境です。この気候条件は、地中海性気候の特徴であり、年間を通じてアウトドア活動に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラジャ・デル・キャンプで、約5.7kmの距離にあります。プラジャ・デル・モンカイオ（5.9km）やプラジャ・デ・レス・オルティゲス（6.0km）といった他のビーチも、車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスや水泳に適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（14km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（15km）といった著名なゴルフコースが周辺に複数存在します。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、地域には公共プールも整備されており、水泳やリフレッシュのための機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このバンガローは、アリカンテ県内のドニャ・ペパ地区に位置しています。この地域は、主要な沿岸都市や観光地へのアクセスが良い、内陸部に近い場所にあります。最寄りの主要都市であるアルセナ（Torrevieja）までは車で約10分程度です。この立地は、沿岸部の賑わいと、内陸部の穏やかな雰囲気を併せ持っています。 Alicante-Elche空港（ALC）まで約27km、Valencia空港（VLC）まで約158kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この地域は、スペイン東部のバレンシア州とムルシア州の間に位置し、両地域の文化や観光資源へのアクセスも可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ドニャ・ペパ地区のこのバンガロー（€198,000～）は、近隣のロハレス地区のOCEANIC APARTMENTS（€475,000～）、ダヤ・ヌエバ地区のNUEVA DAYA VILLA（€380,000～）、ロマ・デ・カボ・ロイグ地区のRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（€369,000～）と比較して、価格帯が大幅に低いのが特徴です。これらの比較物件は、アパートメントやヴィラであり、価格帯もより高額です。ドニャ・ペパの物件は、既存のバンガローであり、比較的手頃な価格で、かつ生活に必要な施設へのアクセスが良いという利点があります。一方、高額な物件は、新築で、より広範な施設や、よりモダンなデザイン、あるいは海に近い立地といった特徴を持つ場合があります。このバンガローは、コストパフォーマンスと、日常生活の利便性を重視する層にとって、魅力的な選択肢となります。地域全体としては、多様なニーズに対応する様々なタイプの不動産が存在しますが、ドニャ・ペパのこの物件は、手頃な価格で快適な生活環境を提供するという点で、独自のポジションを確立しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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