2-spavaća soba Bungalow in Dona Pepa

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Nalazi se u urbaniziranom području, a nudi praktičnost života u blizini svih potrebnih sadržaja. Iako smješten u mirnom dijelu, lokacija osigurava da su ključne usluge i mogućnosti za razonodu dostupne bez potrebe za dugim putovanjima.

Tlocrt

Ovaj bungalov zadovoljava potrebe za udobnim životom u mediteranskom stilu. S dvije spavaće sobe, dva kupatila i dobro organiziranim životnim prostorom, idealan je za parove ili male obitelji koji traže praktično i ugodno stambeno rješenje.

Status projekta

Nekretnina je spremna za useljenje, što znači da nema potrebe za dugim čekanjem na završetak izgradnje. Kupci mogu odmah uživati u svom novom domu ili početi ostvarivati prihod od najma.

Napomene

Ovaj projekt ne nudi izravan pogled na more niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Također, ne pruža značajne površine zemljišta poput vila, fokusirajući se na život u urbaniziranom okruženju.

Životni stil i okolina

Ovaj bungalov je prikladan za pojedince ili parove koji traže mirno, ali dobro povezano mjesto za život. Idealno je rješenje za one koji žele drugi dom u toplijem klimatu, s praktičnim sadržajima na dohvat ruke. Također, nekretnina je pogodna za investitore koji traže potencijal za najam, s obzirom na njezinu lokaciju i opremljenost. Ako preferirate život u urbaniziranom okruženju s naglaskom na zajedničke prostore i blizinu usluga, umjesto izoliranog života na selu ili izravnog pristupa plaži, ovaj bungalov bi mogao biti dobar izbor. Dnevni boravak s klima-uređajem i peći na pelete osigurava udobnost tijekom cijele godine, čineći ga prikladnim za stalno boravište.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Nekretnina se odlikuje dobrom kvalitetom gradnje i dovršavanja, s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Unutrašnjost obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe i dva moderna kupatila s tuš kabinama. Dnevni boravak je svijetao i dobro osvijetljen, a povezan je s dobro organiziranom kuhinjom. Posebnost su verande i terase, uključujući krovni solarij, koje pružaju dodatni vanjski prostor za opuštanje i druženje. Ugrađeni klima-uređaji u svim sobama i peć na pelete osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Sustav solarnog grijanja vode doprinosi energetskoj učinkovitosti i smanjuje troškove.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Ovaj bungalov, s početnom cijenom od 198.000 €, predstavlja pristupačnu opciju na tržištu nekretnina u regiji. Raspoloživost je trenutna budući da je nekretnina dovršena. Cijena odražava kvalitetu gradnje i pogodnosti lokacije, nudeći dobar omjer uloženog i dobivenog za one koji traže dom ili investiciju u ovom dijelu Costa Blance.

€198,000

Početna cijena

Spavaće sobe

86 m²

Stambena površina

Kupaonice

Kontekst i okolina

Doña Pepa, smještena u unutrašnjosti, nudi životni ritam koji kombinira mir urbaniziranog naselja s praktičnošću blizine svih sadržaja. Svakodnevni život ovdje karakterizira lakoća pristupa trgovinama, restoranima i zdravstvenim ustanovama, koje su uglavnom na pješačkoj udaljenosti. Naselje je poznato po svojoj dobro održavanoj infrastrukturi i zajedničkim prostorima, uključujući bazene, koji doprinose osjećaju zajedništva i opuštanja. Blizina obale, iako ne prva linija, omogućuje lak pristup plažama tijekom toplijih mjeseci, dok sama lokacija nudi mirnije okruženje od bučnih obalnih gradova. Povišena nadmorska visina od 22 metra doprinosi ugodnijoj klimi.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Dona Pepa

Život i okolina

Život u Doña Pepa pruža pogodnost urbaniziranog okruženja s vlastitim nizom sadržaja. Pješačka udaljenost do ljekarne (76 m) i supermarketa (159 m) olakšava svakodnevni život. Blizina 35 restorana, 17 kafića i 2 zubara unutar radijusa od 2 km dodatno naglašava dostupnost usluga. Javni prijevoz je također prisutan s 9 linija i 5 stanica u blizini, iako posjedovanje automobila može poboljšati mobilnost za istraživanje šire regije. Kulturni život obogaćuju 32 lokalna praznika godišnje, nudeći uvid u lokalnu tradiciju.

Karta i lokacija

Ovaj bungalov nalazi se u urbaniziranom naselju Doña Pepa, u blizini obale Alicante. Karta prikazuje njegov položaj unutar šireg područja, naglašavajući blizinu ključnih sadržaja i prometnih veza.

Alt text: Outdoor fountain with a church and clear blue sky in the background.

Mjesec	Prosječna temperatura	Padaline
Siječanj	11.9°C	23 mm
Veljača	12.6°C	14 mm
Ožujak	14.6°C	26 mm
Travanj	16.6°C	23 mm
Svibanj	19.7°C	15 mm
Lipanj	23.2°C	12 mm
Srpanj	26.1°C	1 mm
Kolovoz	26.4°C	12 mm
Rujan	23.7°C	52 mm
Listopad	20.1°C	26 mm
Studeni	15.6°C	37 mm
Prosinac	12.3°C	30 mm

Sažetak

Bungalov u mirnom naselju Doña Pepa, Alicante, spreman za useljenje.
Sadrži 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i vanjske prostore poput terasa i solarija.
U blizini su svi ključni sadržaji: supermarketi, ljekarne, restorani.
Zajednički bazeni dostupni tijekom cijele godine.
Odlična prometna povezanost s aerodromom Alicante i obližnjim plažama te golf terenima.

Regionalna usporedba

U usporedbi s obližnjim projektima poput 'OCEANIC APARTMENTS' u Rojalesu (od 475.000 €), ovaj bungalov u Doña Pepa, s cijenom od 198.000 €, nudi znatno pristupačniju ulaznu točku. Također, u usporedbi s 'NUEVA DAYA VILLA' u Daya Novi (od 380.000 €) i 'RESIDENTIAL VIVALIFE' u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ovaj projekt se ističe kao ekonomičnija opcija, pogodna za kupce s ograničenijim budžetom. Dok veći projekti nude apartmane ili vile s potencijalno više sadržaja ili veće površine, ovaj bungalov pruža kompaktnu i funkcionalnu nekretninu u etabliranom naselju s dobrim pristupom svakodnevnim potrebama. Lokacija u Doña Pepa, iako malo udaljenija od najprometnijih obalnih dijelova, nudi prednost mira i niže cijene, dok je zračna luka Alicante i dalje lako dostupna, što je ključno za međunarodne kupce.

Često postavljana pitanja

Kakav je stvarni osjećaj života u Doña Pepi izvan glavne turističke sezone?

Doña Pepa je prvenstveno rezidencijalno naselje s mješavinom stalnih stanovnika i vlasnika kuća za odmor. Izvan glavne turističke sezone, naselje zadržava mirniji tempo života, s otvorenim lokalnim trgovinama, restoranima i uslugama koje su dostupne tijekom cijele godine. Zajednički bazeni su također dostupni, osiguravajući mogućnosti za rekreaciju.

Koliko je praktično osloniti se na javni prijevoz za svakodnevne potrebe?

Postoji 9 linija javnog prijevoza i 5 stanica u blizini, što nudi određenu razinu mobilnosti. Međutim, s obzirom na to da su neki sadržaji poput plaža i većih golf terena udaljeni nekoliko kilometara, posjedovanje automobila se preporučuje za potpunu fleksibilnost i istraživanje regije.

Koje su ključne značajke energetske učinkovitosti ovog bungalova?

Bungalov je opremljen klima uređajima u svim sobama za kontrolu temperature i peći na pelete za dodatnu toplinu u hladnijim mjesecima. Također ima sustav solarnog grijanja vode, koji smanjuje potrošnju energije za zagrijavanje vode.

Kakav je potencijal za iznajmljivanje ove nekretnine?

Nekretnina je prethodno korištena kao uspješan turistički najam, što ukazuje na dobar potencijal za ostvarivanje prihoda od najma. Lokacija u popularnom području kao što je Doña Pepa, zajedno s dostupnim sadržajima i blizinom plaža, čini je atraktivnom za turiste.

Koje su zajedničke pogodnosti dostupne stanovnicima?

Stanovnici imaju pristup zajedničkim bazenima, uključujući odvojeni bazen za djecu. Ovi bazeni su dostupni tijekom cijele godine, što je rijetka i cijenjena značajka.

Koje su procijenjene godišnje naknade za održavanje zajedničkih prostora?

Informacije o specifičnim godišnjim naknadama za održavanje zajedničkih prostora nisu navedene u pruženim podacima. Preporučuje se provjeriti ove troškove kod lokalnog agenta ili upravitelja imovine.

Koji je tipičan proces kupnje nekretnine u ovom području za strance?

Proces kupnje nekretnine u Španjolskoj za strance općenito uključuje dobivanje NIE broja (Número de Identificación de Extranjero), otvaranje španjolskog bankovnog računa, potpisivanje predugovora (contrato de arras) i na kraju potpisivanje kupoprodajnog ugovora (escritura de compraventa) pred javnim bilježnikom. Preporučuje se angažirati odvjetnika.

Kako se ova lokacija uspoređuje s drugim dijelovima Costa Blance s obzirom na mir i tišinu?

Doña Pepa je smještena u unutrašnjosti i nudi mirnije okruženje u usporedbi s nekim živahnijim obalnim gradovima na Costa Blanci. Iako je urbanizirana, ima reputaciju mirnog naselja, s obzirom da nije izravno na obali. Nalazi se na tihoj slijepoj ulici, što dodatno smanjuje promet i buku.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

2-spavaća soba Bungalow in Dona Pepa