Dieses Bungalow-Projekt in Dona Pepa, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnanlage mit Fokus auf praktische Lebensgestaltung und Feriennutzung. Es bietet eine solide Basis für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit der vorhandenen Infrastruktur, positioniert dieses Projekt als eine überlegenswerte Option für eine breite Käuferschicht auf dem spanischen Immobilienmarkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Dona Pepa, Alicante, ist durch eine urbane Umgebung gekennzeichnet, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Obwohl nicht direkt am Meer gelegen, sind Strände und Küstenabschnitte mit dem Fahrzeug gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstützt die Mobilität innerhalb der Provinz Alicante.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gepflegte Wohnanlage mit Fokus auf Funktionalität und mediterranes Wohngefühl suchen. Es ist geeignet für Dauerbewohner, Feriengäste oder als Anlageobjekt. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Sonnensystem deckt grundlegende Komfortbedürfnisse ab und unterstützt eine angenehme Wohnatmosphäre zu verschiedenen Jahreszeiten.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Dies reduziert die Wartezeit für Käufer und ermöglicht eine schnelle Etablierung, sei es als permanenter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Es entfallen somit die Unsicherheiten, die mit der Bauphase verbunden sind.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang zu Fuß. Die Entfernungen zu größeren Städten und Flughäfen erfordern eine Nutzung von motorisiertem Transport. Die städtische Umgebung impliziert eine geringere Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlicheren Lagen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt mit neuesten architektonischen Trends.
Ref: VL919781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Personen, die eine etablierte Wohnanlage mit guter lokaler Infrastruktur suchen und Wert auf eine sofortige Verfügbarkeit legen. Es eignet sich für Käufer, die eine zweite Heimat für Urlaubsaufenthalte planen und dabei nicht auf den Komfort von Annehmlichkeiten in Gehweite verzichten möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant, da es bereits über eine Historie als erfolgreiche Ferienvermietung verfügt. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandenen Terrassenflächen bieten Raum für Familien oder Paare. Die Klimaanlage und der Pellet-Ofen sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber an, die sowohl sportlichen als auch erholsamen Urlaub schätzen. Für Käufer, die eine ruhige Lage auf einer Sackgasse bevorzugen, ist die Positionierung des Hauses vorteilhaft.
Die Immobilie präsentiert sich als ein Bungalow mit einer soliden Bauausführung, charakteristisch für die etablierten Wohnanlagen in der Region. Die Beschreibung erwähnt zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, was auf ein zeitgemäßes Sanitärdesign schließen lässt. Der Wohnbereich wird als hell und einladend beschrieben, mit einer integrierten, gut organisierten Küche. Eine Veranda-ähnliche Sitzecke fügt zusätzlichen Komfort hinzu. Besondere Erwähnung finden die Außenbereiche: eine großzügige vordere Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Grillmöglichkeit, eine zusätzliche hintere Terrasse und ein privates Dachterrassensolarium zur SonnenNutzung und für Privatsphäre. Technisch ist die Immobilie mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was auf Energieeffizienz abzielt und die Betriebskosten senken soll. Klimaanlagen in jedem Raum und ein Pelletofen im Wohnbereich gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Möblierung ist vollständig, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet.
Die angebotene Bungalow-Einheit startet bei €198.000 für ein Objekt mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 86 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in etablierten Urbanisationen. Die Verfügbarkeit ist auf sofortiger Basis gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Es ist davon auszugehen, dass die genaue Preisgestaltung je nach Lage innerhalb der Anlage, Zustand und spezifischer Ausstattung variieren kann. Angesichts der Konkurrenz durch Neubauprojekte und andere Bestandsimmobilien in der Region, stellt dieser Einstiegspreis eine attraktive Option für preisbewusste Käufer dar, die eine etablierte Infrastruktur schätzen.
Dona Pepa präsentiert sich als eine gut entwickelte Urbanisation, die eine Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen beherbergt. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene, was das tägliche Leben vereinfacht. Supermärkte, Apotheken und gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar, was den Bedarf an einem Auto für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Präsenz von Gemeinschaftspools und gepflegten Grünflächen fördert eine entspannte Atmosphäre. Dennoch ist die Lage landeinwärts, was bedeutet, dass das Meer und größere Freizeitzentren eine kurze Autofahrt erfordern. Das durchschnittliche Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr unterstützt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmbad für fünf Monate eine angenehme Wassertemperatur bietet.
Das Leben in Dona Pepa, Alicante, ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an alltägliche Bedürfnisse. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (159 m), Apotheken (76 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (35 Restaurants, 17 Cafés im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anwesenheit von 7 Apotheken und 2 Zahnärzten im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungslage. Das Vorhandensein von 5 Haltestellen für 9 öffentlichen Nahverkehrslinien ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto, auch wenn ein Fahrzeug für weiter entfernte Ziele empfohlen wird. Die ruhige Sackgassenlage des spezifischen Bungalows reduziert den lokalen Verkehr und erhöht die Wohnqualität. Die Distanz zu Krankenhäusern (2,6 km) ist moderat. Die generelle Atmosphäre der Urbanisation mit Gemeinschaftspools und gepflegten Bereichen fördert ein Gemeinschaftsgefühl und Freizeitaktivitäten.
Die Lage von Dona Pepa, Alicante, ist auf dieser Karte als Teil einer weitläufigen, städtisch geprägten Region dargestellt. Sie zeigt die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und die Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Straßenverbindungen. Die Karte visualisiert die Entfernung zu Küstenlinien und nahegelegenen Ortschaften und gibt Aufschluss über die urbane Dichte und die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.
Dona Pepa, Alicante, ist eine etablierte Urbanisation, die sich im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste befindet. Sie liegt strategisch günstig zwischen kleineren Ortschaften und größeren städtischen Zentren wie Torrevieja. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Alicante und den Flughafen Alicante-Elche (ALC, ca. 27 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnsiedlung und der Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet Dona Pepa oft ein etwas anderes Preisniveau und eine spezifische Mischung aus Anwohnern und Feriengästen, die sich von reinen Touristenhochburgen unterscheidet.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues ist mit etwa 5,7 bis 6,0 km als mittelmäßig zu bezeichnen und erfordert ein Fahrzeug. Ähnliches gilt für die Anbindung an größere städtische Zentren, wobei die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) etwa 27 km und Valencia (VLC) ca. 158 km entfernt liegen. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Finca, ist ca. 6,8 km entfernt, während weitere Plätze wie Villamartín und Campoamor etwas weiter (14-15 km) liegen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (159 m) und Apotheken (76 m) fußläufig erreichbar, was die lokale Versorgung sicherstellt. Ein Krankenhaus ist in 2,6 km Entfernung und eine EV-Ladestation in 3,7 km erreichbar, was die infrastrukturelle Anbindung unterstreicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel in Dona Pepa, Alicante, prägt das lokale Mikroklima. Mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und Spitzenwerten von bis zu 26°C in den wärmeren Monaten, bietet die Region ein gemäßigt warmes Klima. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgeprägtes sonniges Wetter über das gesamte Jahr hinweg begünstigt. Das Schwimmbad ist für etwa 5 Monate nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geografische Lage landeinwärts bedeutet, dass die direkten maritimen Einflüsse des Mittelmeers etwas abgeschwächt sind, was zu einer größeren Temperaturspanne zwischen Tag und Nacht führen kann. Die Höhe von 22m ist für die Küstenregion typisch und birgt keine spezifischen topographischen Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände wie Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues sind rund 5,7 bis 6,0 km entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar. In der näheren Umgebung von Dona Pepa gibt es auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Golfinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit dem Club de Golf La Finca in 6,8 km Entfernung und weiteren Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (14 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (15 km) in Reichweite. Die Urbanisation selbst bietet Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder, die ganzjährig zugänglich sind, was ein wesentlicher Komfortfaktor für die Bewohner darstellt. Die Anzahl der Restaurants und Cafés im nahen Umfeld (35 Restaurants, 17 Cafés im 2km-Radius) bietet vielfältige gastronomische Optionen.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa, Alicante, ist eine etablierte Urbanisation, die sich im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste befindet. Sie liegt strategisch günstig zwischen kleineren Ortschaften und größeren städtischen Zentren wie Torrevieja. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Alicante und den Flughafen Alicante-Elche (ALC, ca. 27 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnsiedlung und der Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet Dona Pepa oft ein etwas anderes Preisniveau und eine spezifische Mischung aus Anwohnern und Feriengästen, die sich von reinen Touristenhochburgen unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab €475.000) oder 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich dieser Bungalow in Dona Pepa mit einem Einstiegspreis von €198.000 deutlich im erschwinglicheren Segment. Diese Preisdifferenz reflektiert primär den Charakter als Bestandsimmobilie gegenüber Neubauprojekten, die oft mit modernen Designs und Premium-Ausstattungen aufwarten. 'Residential Vivalife - Key Ready!' in Lomas de Cabo Roig, ebenfalls schlüsselfertig, startet bei €369.000 und liegt preislich zwischen den genannten Beispielen. Dona Pepa bietet als etablierte Urbanisation eine ausgereifte Infrastruktur mit sofortiger Nutzbarkeit aller Einrichtungen, was bei neueren Entwicklungen oft erst im Laufe der Zeit entsteht. Während Neubauprojekte oft auf Energieeffizienz und neuartige Architektur setzen, punktet dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit, die vorhandene Gemeinschaftsinfrastruktur und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was es zu einer pragmatischen Wahl für Käufer mit einem moderateren Budget macht, die keine Kompromisse bei der Lage eingehen möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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