Questo bungalow, situato nella zona residenziale di Dona Pepa ad Alicante, offre un'opportunità immobiliare con un potenziale sia per l'uso personale che per l'investimento. La proprietà è pronta per essere abitata e si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi essenziali. La sua posizione è pensata per chi cerca una combinazione di tranquillità e accesso alla vita locale, con una forte enfasi sul comfort abitativo e sulle opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bungalow si trova in una zona consolidata di Dona Pepa, un'area residenziale con un tessuto urbano denso ma ordinato. La sua ubicazione all'interno di una urbanizzazione ben tenuta suggerisce un ambiente curato e una vicinanza immediata a negozi e servizi, favorendo un senso di integrazione nel tessuto locale senza essere eccessivamente isolato.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa pratica e funzionale. Le due camere da letto e i due bagni, uniti a spazi living ben definiti e a zone esterne sfruttabili, rispondono alle esigenze di coppie, piccole famiglie o single che cercano una casa confortevole, sia come residenza principale che come casa vacanze.
Lo stato di 'pronto per essere abitato' indica che l'immobile è stato completato e non è in fase di costruzione. Questo comporta l'assenza di attese legate ai tempi di cantiere e la possibilità di un trasloco immediato, offrendo una chiara visione della proprietà finita e delle sue caratteristiche abitative.
Nonostante la sua posizione vantaggiosa per i servizi, questo immobile non è situato direttamente sulla costa. La distanza dal mare e la necessità di un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge principali sono fattori da considerare. Inoltre, la descrizione non indica la presenza di viste panoramiche sul mare o su particolari elementi naturali.
Ref: VL919781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione immobiliare è indicata per chi cerca una residenza che offra un equilibrio tra comodità urbana e la possibilità di godere del clima mite della Costa Blanca. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, e che apprezzano la disponibilità immediata di servizi essenziali come negozi, ristoranti e farmacie a pochi passi. Può fungere da residenza principale per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo ma ben connesso, oppure come seconda casa per vacanze, data la presenza di strutture ricreative e la vicinanza, seppur non immediata, alle spiagge. Il potenziale di reddito da locazione turistica, menzionato nella descrizione, la rende attraente anche per investitori. La presenza di aria condizionata in ogni stanza e di una stufa a pellet assicura comfort tutto l'anno, adattandosi sia ai mesi più caldi che a quelli più freschi. L'accesso a piscine comuni, sia per adulti che per bambini, disponibili tutto l'anno, arricchisce l'offerta per un uso residenziale o ricreativo prolungato.
L'immobile presenta finiture che puntano al comfort e alla praticità. Le due camere da letto e i due bagni, equipaggiati con docce walk-in, suggeriscono un design moderno e funzionale. La zona giorno, integrata con una cucina ben organizzata, crea un ambiente accogliente. Elementi come la veranda coperta aggiungono valore all'abitabilità, offrendo uno spazio aggiuntivo per rilassarsi. L'impianto solare per l'acqua calda sanitaria è un dettaglio orientato all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi operativi, mentre l'aria condizionata in tutte le stanze e la stufa a pellet nel soggiorno garantiscono un clima interno ottimale in ogni stagione. Questi elementi indicano una cura nella realizzazione volta a migliorare l'esperienza abitativa quotidiana.
Il prezzo di €198.000 per questo bungalow con 2 camere da letto e 2 bagni si posiziona in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della Costa Blanca, specialmente considerando che la proprietà è pronta per l'uso. La metratura di 86 m² offre spazi ben distribuiti. Data la natura di proprietà già costruita, la disponibilità è legata alle singole unità, e il prezzo potrebbe variare in base a specifiche caratteristiche o alla posizione all'interno dell'urbanizzazione. Questo lo rende un'opzione interessante per chi cerca un valore concreto in una zona con servizi consolidati.
Dona Pepa, in cui si inserisce questo bungalow, è un'area residenziale che combina la comodità di una vita urbana con la serenità di una comunità consolidata. Le strutture presenti nel raggio di 2 km, come 35 ristoranti, 7 farmacie e 17 caffè, indicano un ambiente vivace e ben servito, adatto a chi apprezza la convenienza quotidiana. La vicinanza a scuole e banche rafforza il carattere di zona residenziale completa, potenzialmente adatta anche a famiglie o a chi desidera stabilità. La presenza di 5 fermate di trasporto pubblico, servite da 9 linee, suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per ottimizzare gli spostamenti verso le attrazioni più distanti.
Vivere a Dona Pepa significa beneficiare di un ambiente residenziale maturo e ben servito. La vicinanza a piedi a servizi come una farmacia (76 m) e un supermercato (159 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 35 ristoranti, 17 caffè e altre attività commerciali nel raggio di 2 km assicura una vivace vita sociale e numerose opzioni per il tempo libero. Le 5 fermate di trasporto pubblico con 9 linee disponibili offrono alternative alla mobilità privata, rendendo accessibili aree circostanti. Pur essendo situato in un contesto urbano, il fatto che si trovi in un cul-de-sac contribuisce a un'atmosfera più tranquilla e riservata, con un traffico veicolare ridotto.
La posizione di questo bungalow nel comune di Dona Pepa, nella provincia di Alicante, è evidenziata su una mappa che mostra la sua collocazione all'interno di un'area residenziale consolidata. L'analisi visiva sulla mappa permette di valutare la densità urbana circostante, la vicinanza ai servizi primari e la relativa distanza dalle zone costiere e dalle principali vie di comunicazione.
Dona Pepa si colloca all'interno della provincia di Alicante, in una posizione strategica sulla Costa Blanca. Pur essendo situata nell'entroterra, beneficia della prossimità a centri urbani di rilievo come Torrevieja, raggiungibile in pochi minuti di auto, che offre un'ampia gamma di servizi, spiagge e attività ricreative. La posizione è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso altre località della costa e verso l'interno.
La posizione di questo bungalow a Dona Pepa offre un buon accesso ai servizi locali. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp, si trovano a circa 5.7 km di distanza, richiedendo quindi un breve tragitto in auto. Anche le principali vie di comunicazione sono raggiungibili in tempi ragionevoli. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 27 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti nell'area, con Club de Golf La Finca a 6.8 km e altri a distanze leggermente maggiori, offrendo diverse opzioni per la pratica sportiva.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano sui 18.8°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3,843 ore di sole all'anno favoriscono un elevato numero di giornate utilizzabili all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare suggerisce una localizzazione non montana ma nemmeno a livello della costa, inserita in un paesaggio tipicamente mediterraneo, con un buon numero di ore di sole che consentono di sfruttare appieno le aree esterne della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge non è immediata, con le più prossime a circa 5.7 km, richiedendo pertanto un mezzo di trasporto. Queste spiagge, come Platja del Camp, offrono l'opportunità di godere del litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita, con tre campi principali nel raggio di 15 km: Club de Golf La Finca (6.8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) e Real Club de Golf Campoamor (15 km). La presenza di piscine comunitarie all'interno dell'urbanizzazione aggiunge un'ulteriore opzione ricreativa, accessibile direttamente dall'abitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si colloca all'interno della provincia di Alicante, in una posizione strategica sulla Costa Blanca. Pur essendo situata nell'entroterra, beneficia della prossimità a centri urbani di rilievo come Torrevieja, raggiungibile in pochi minuti di auto, che offre un'ampia gamma di servizi, spiagge e attività ricreative. La posizione è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso altre località della costa e verso l'interno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella regione della Costa Blanca, questo bungalow a Dona Pepa presenta caratteristiche distintive. Mentre progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales partono da €475.000, offrendo tipologie abitative diverse e posizioni potenzialmente più vicine alla costa o a servizi di lusso, questo immobile si posiziona come un'opzione più accessibile. Il prezzo di €198.000 lo rende competitivo per chi cerca una soluzione già pronta, senza i costi e i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni di lusso. Progetti come 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da €380.000) o 'RESIDENTIAL VIVALIFE' a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) indicano fasce di prezzo superiori, spesso associate a ville o appartamenti in complessi più ampi o di nuova concezione. La forza di questo bungalow risiede nella sua praticità, nella disponibilità immediata e nell'integrazione in una comunità residenziale già affermata con servizi a portata di mano, rappresentando un'alternativa concreta per chi dà priorità al rapporto qualità-prezzo e alla funzionalità immediata rispetto a caratteristiche più esclusive o a posizioni fronte mare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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