2-спальня Bungalow in Dona Pepa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Доня Пепа, цей об'єкт знаходиться в урбанізованому районі з легким доступом до всіх необхідних зручностей. Він пропонує збалансоване життя, поєднуючи спокійне проживання з близькістю до магазинів та ресторанів, що робить його зручним місцем для повсякденного життя.

Планування

Це помешкання відповідає потребам тих, хто шукає функціональний будинок з хорошою плануванням. З двома спальнями та двома ванними кімнатами, а також доступними спільними зручностями, воно підходить для сімей, пар або осіб, які цінують комфорт та зручність у своєму житлі.

Статус проекту

Будівництво об'єкта завершено, що означає, що він готовий до заселення. Це усуває будь-які очікування щодо тривалого періоду будівництва та дозволяє новим власникам одразу насолоджуватися своїм новим домом або розпочати його здачу в оренду.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує панорамного виду на море, оскільки розташований у глибині материка. Також, хоча деякі зручності знаходяться в межах пішої досяжності, для повного доступу до віддалених пляжів або певних зон відпочинку може знадобитися автомобіль.

Стиль життя та оточення

Це бунгало підійде особам, які шукають постійне місце проживання в спокійному районі, але з легким доступом до магазинів та ресторанів. Воно також буде привабливим для тих, хто бажає придбати другу нерухомість для відпочинку, враховуючи близькість до узбережжя та розвинену інфраструктуру. Інвестори можуть розглядати його як потенційну нерухомість для здачі в оренду, з огляду на популярність району серед туристів та завершений стан об'єкта. Люди, які цінують зручність та не хочуть витрачати багато часу на догляд за великим будинком, знайдуть це помешкання практичним вибором.

Якість будівництва

Будинок оснащений сучасною кухнею та двома ванними кімнатами з душовими кабінами. Системи кондиціонування повітря встановлені в усіх кімнатах, забезпечуючи комфорт протягом усього року. Додатковою перевагою є наявність печі на пелетах у вітальні, що створює затишну атмосферу в холодні місяці. Система сонячного нагріву води сприяє зниженню енергетичних витрат. Тераси, включаючи приватний солярій на даху, надають додатковий простір для відпочинку та розваг. Матеріали та техніка відповідають стандартам сучасного житла, з акцентом на функціональність та довговічність.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна на це бунгало становить 198 000 євро. Ця ціна відображає пропозицію бунгало з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами на ринку нерухомості Доня Пепа. Проект завершено, що означає негайну доступність. Ціна є конкурентоспроможною в цьому сегменті ринку, враховуючи площу (86 м²) та наявність спільних зручностей, таких як басейни. Варіанти цін можуть відрізнятися залежно від конкретного розташування модуля та будь-яких додаткових функцій.

€198,000

Ціна від

Спальні

86 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Доня Пепа – це впорядкований урбанізований район, що пропонує спокійне середовище для проживання. Тут зосереджено багато зручностей, таких як магазини, ресторани та аптеки, що робить його зручним для повсякденного життя. Висота над рівнем моря (100 метрів) забезпечує приємний клімат, а близькість до узбережжя (близько 6 км до найближчих пляжів) робить його привабливим для тих, хто любить море. Наявність 35 ресторанів і 17 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу послуг. Також присутні 10 банків і 7 аптек, що підкреслює зручність розташування для щоденних потреб. Кількість місцевих свят (32 на рік) може вказувати на активне культурне життя регіону.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Dona Pepa

Оточення та доступність

Проживання в Доня Пепа означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. Аптека розташована на відстані 76 метрів, а супермаркет – 159 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Відстань до найближчого медичного центру становить 2.6 км. Для відпочинку є 35 ресторанів та 17 кафе в межах 2 км. Наявність 5 зупинок громадського транспорту та 9 маршрутів полегшує пересування, хоча наявність автомобіля може бути корисною для доступу до віддалених пляжів або поїздок до великих міст. Близькість до полів для гольфу, таких як Club de Golf La Finca (6.8 км), робить район привабливим для любителів цього виду спорту.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Доня Пепа в провінції Аліканте. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та зон відпочинку. На карті видно розподіл міської забудови та доступність до природних зон, що допомагає зрозуміти загальний контекст місця.

Alt text: Outdoor fountain with a church and clear blue sky in the background.

Доступність та інфраструктура

Найближчі пляжі, такі як Platja del Camp, розташовані на відстані близько 5.7 км. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 27 км по прямій, що забезпечує хорошу транспортну доступність для міжнародних подорожей. Хоча аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться значно далі (367 км), він не є основним пунктом призначення для мешканців цього регіону. Відстань до найближчого поля для гольфу становить 6.8 км. Наявність 5 зупинок громадського транспорту полегшує доступ до місцевих зручностей, хоча для відвідування віддалених місць може знадобитися автомобіль.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

A modern hotel with a pool, featuring spacious rooms and a scenic view.

Природа та клімат

Modern building with flags, blue sky, and street view.

Регіон має середньорічну температуру 18.8°C, з середніми температурами від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3,843, що свідчить про велику кількість сонячних днів протягом року. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить його придатним для пляжного відпочинку. Висота над рівнем моря (100 метрів) сприяє приємному мікроклімату. Хоча об'єкт знаходиться не на узбережжі, близькість до моря (5.7 км) дозволяє насолоджуватися морським бризом та відвідувати пляжі.

3843 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.8°C Сер. річна темп.

22m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.9°C	23 mm
Лютий	12.6°C	14 mm
Березень	14.6°C	26 mm
Квітень	16.6°C	23 mm
Травень	19.7°C	15 mm
Червень	23.2°C	12 mm
Липень	26.1°C	1 mm
Серпень	26.4°C	12 mm
Вересень	23.7°C	52 mm
Жовтень	20.1°C	26 mm
Листопад	15.6°C	37 mm
Грудень	12.3°C	30 mm

Резюме

Завершений бунгало з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами в Доня Пепа, Аліканте.
Розташований у міській зоні з магазинами та ресторанами в межах пішої досяжності.
Приблизно 6 км до найближчих пляжів та 27 км до аеропорту Аліканте.
Наявність спільних басейнів та сонячного нагріву води для зниження витрат.
Ідеально підходить для постійного проживання, відпочинку або як інвестиція.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як 'OCEANIC APARTMENTS' у Рохалес (від 475 000 євро), 'NUEVA DAYA VILLA' у Дая Нуева (від 380 000 євро) та 'RESIDENTIAL VIVALIFE' у Ломас де Кабо Ройг (від 369 000 євро), цей бунгало в Доня Пепа пропонує більш доступну стартову ціну від 198 000 євро. Ціни на порівнювані об'єкти значно вищі, що робить даний проект привабливим для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає меншу нерухомість. Хоча ці дорожчі проекти можуть пропонувати більші площі, кращі види або більш ексклюзивні зручності, бунгало в Доня Пепа забезпечує функціональне житло в розвиненому районі з доступом до необхідної інфраструктури. Розташування в глибині материка, на відміну від прибережних проектів, також впливає на ціноутворення, пропонуючи більш вигідну пропозицію. Тим не менш, потенційні покупці повинні враховувати відстань до узбережжя та можливу необхідність автомобіля для повного доступу до всіх зручностей, порівнюючи з проектами, розташованими безпосередньо на березі моря.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки проживання в Доня Пепа?

Переваги включають розвинену інфраструктуру, близькість до магазинів та ресторанів, спокійне середовище та приємний клімат. Недоліки можуть полягати у відсутності прямого виду на море та можливій необхідності автомобіля для доступу до віддалених пляжів або великих міст.

Наскільки зручною є транспортна доступність до цього району?

Об'єкт має 5 зупинок громадського транспорту. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 27 км по прямій. Наявність автомобіля є зручною для повного доступу до всіх зон.

Які системи опалення та охолодження передбачені в будинку?

У всіх кімнатах встановлено кондиціонери. У вітальні є піч на пелетах для опалення. Система сонячного нагріву води забезпечує гаряче водопостачання.

Який потенціал для здачі в оренду цієї нерухомості?

Район Доня Пепа популярний серед туристів, що створює потенціал для здачі в оренду, особливо з огляду на завершений стан об'єкта та наявність спільних зручностей.

Які спільні зручності доступні для мешканців?

Мешканці мають доступ до спільних басейнів для дорослих та дітей, які працюють протягом усього року.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання нерухомості?

Орієнтовні щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика) та внески до спільноти власників. Конкретні суми залежать від обсягу споживання та рішень спільноти власників.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу, внесення завдатку та остаточне оформлення угоди у нотаріуса.

Як далеко розташовані найближчі пляжі та основні туристичні об'єкти?

Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 5.7 км. Поля для гольфу розташовані на відстані від 6.8 км. Аеропорт Аліканте – близько 27 км.

2-спальня Bungalow in Dona Pepa