2-υπνοδωμάτιο Bungalow in Dona Pepa

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το μπανγκαλόου βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια σε ποικίλες ανέσεις. Η θέση του προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και ευκολίας, αν και η απόσταση από την ακτή και μεγαλύτερες πόλεις απαιτεί τη χρήση οχήματος για πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.

Δάπεδο

Αυτό το μπανγκαλόου απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια ευρύχωρη και καλά εξοπλισμένη κατοικία. Με χώρους για χαλάρωση, όπως η βεράντα και το roof solarium, και κοινόχρηστες πισίνες, είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση, την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και τις ευκαιρίες για υπαίθρια διαβίωση.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που έχει παρουσιαστεί σε καλή κατάσταση, με σύγχρονες βελτιώσεις όπως κλιματισμός και ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε, αν και διαχειρίσιμη, δεν είναι σε άμεση εγγύτητα. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απόλυτη απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το μπανγκαλόου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο της Μεσογείου χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων για βασικές ανάγκες, χάρη στις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του καλοκαιριού θα εκτιμήσουν τους 5 μήνες κολύμβησης. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους χρειάζονται ένα σημείο στήριξης για τουριστική ενοικίαση, δεδομένης της προηγούμενης χρήσης του ακινήτου. Η ύπαρξη κλιματισμού και σόμπας με πέλλετ καθιστά το ακίνητο άνετο όλο το χρόνο, απευθυνόμενο σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία που λειτουργεί τόσο κατά τους ζεστούς όσο και κατά τους ψυχρότερους μήνες.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του μπανγκαλόου είναι ενδεικτική ενός καλά συντηρημένου ακινήτου. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται στις δύο σύγχρονες μονάδες μπάνιου με ντουζιέρες, καθώς και η φωτεινή διάταξη του καθιστικού, συμβάλλουν σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι λειτουργική και καλά οργανωμένη. Η βεράντα σε στυλ αμπέλου προσθέτει μια γοητευτική πινελιά. Το ακίνητο επωφελείται από ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού, το οποίο συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και μειώνει το κόστος λειτουργίας. Ο κλιματισμός σε κάθε δωμάτιο και η σόμπα με πέλλετ εξασφαλίζουν άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η παρουσία πλήρως επιπλωμένου εξοπλισμού μειώνει την άμεση ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το μπανγκαλόου είναι €198.000. Ως υφιστάμενο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 86 m² εσωτερικού χώρου, τα 2 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως το roof solarium και η κοινόχρηστη πισίνα. Η αγορά ως επενδυτικό ακίνητο ή ως εξοχική κατοικία είναι μια πιθανή επιλογή, λαμβάνοντας υπόψη την προηγούμενη επιτυχία του ως τουριστική ενοικίαση.

€198,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

86 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Doña Pepa, όπου βρίσκεται αυτό το μπανγκαλόου, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο, τοποθετημένο σε έναν ήσυχο αδιέξοδο, προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ η γειτνίασή του με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες διασφαλίζει άνετο καθημερινό ρυθμό ζωής. Η κοινοτική πρόσβαση σε πισίνες ενισχύει την αίσθηση του τρόπου ζωής, προσφέροντας επιλογές αναψυχής κοντά στο σπίτι. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 5 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια συνδεσιμότητα που μειώνει την απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Dona Pepa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Doña Pepa προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με 35 εστιατόρια, 7 φαρμακεία, 10 τράπεζες και 17 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι άμεση. Η εγγύτητα σε ένα νοσοκομείο (2,6 χλμ.) παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 5 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις στην περιοχή, αν και ένα αυτοκίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για εξερεύνηση των γύρω περιοχών και των παραλιών, οι οποίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5,7-6,0 χλμ. Η υψομετρική διαφορά (100μ. ή 22μ. ανάλογα με την πηγή) είναι σχετικά μικρή, υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία.

Χάρτης & Τοποθεσία

Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Doña Pepa, μιας οικιστικής περιοχής στην επαρχία της Αλικάντε. Η οπτικοποίηση δείχνει την εσωτερική της τοποθεσία, την εγγύτητα σε κοντινές παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και την προσβασιμότητα σε κύριους δρόμους και πόλεις, παρέχοντας γεωγραφική κατανόηση της ευρύτερης περιοχής.

Alt text: Outdoor fountain with a church and clear blue sky in the background.

Προσβασιμότητα

Η προσβασιμότητα στην Doña Pepa είναι καλή για τις τοπικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ στα 159 μέτρα και φαρμακείο στα 76 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 2,6 χλμ. Για γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín και Real Club de Golf Campoamor βρίσκονται σε αποστάσεις 6,8 χλμ, 14 χλμ και 15 χλμ αντίστοιχα. Η πλησιέστερη παραλία, Platja del Camp, είναι 5,7 χλμ μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε-Elche (ALC) είναι περίπου 27 χλμ αεροπορικώς, ενώ η απόσταση από τη Βαλένθια (VLC) είναι περίπου 158 χλμ και από τη Μάλαγα (AGP) περίπου 367 χλμ. Υπάρχει μια εγκατάσταση φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα σε απόσταση 3,7 χλμ.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A modern hotel with a pool, featuring spacious rooms and a scenic view.

Φύση & Κλίμα

Modern building with flags, blue sky, and street view.

Η Doña Pepa βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, η περιοχή προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C, καθιστώντας την ιδανική για παραθεριστές που απολαμβάνουν τη θάλασσα. Η υψομετρική διαφορά είναι σχετικά μικρή, υποδηλώνοντας ένα λιγότερο ορεινό τοπίο.

3843 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

18.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

22m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	11.9°C	23 mm
Φεβρουάριος	12.6°C	14 mm
Μάρτιος	14.6°C	26 mm
Απρίλιος	16.6°C	23 mm
Μάιος	19.7°C	15 mm
Ιούνιος	23.2°C	12 mm
Ιούλιος	26.1°C	1 mm
Αύγουστος	26.4°C	12 mm
Σεπτέμβριος	23.7°C	52 mm
Οκτώβριος	20.1°C	26 mm
Νοέμβριος	15.6°C	37 mm
Δεκέμβριος	12.3°C	30 mm

Περίληψη

Ακίνητο τύπου μπανγκαλόου 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στην Doña Pepa, Αλικάντε.
Άμεσα διαθέσιμο, έτοιμο προς κατοίκηση, με ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο).
Διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες, roof solarium και κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια.
Προσφέρει δυνατότητες για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ενοικίαση.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Oceanic Apartments στη Rojales (από €475.000) ή το Nueva Daya Villa στη Daya Nueva (από €380.000), αυτό το μπανγκαλόου στην Doña Pepa προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €198.000. Αυτό το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό ή για επενδυτές που αναζητούν ένα σημείο εισόδου στην αγορά ακινήτων της Costa Blanca. Ενώ τα άλλα αναφερόμενα έργα ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή νεότερες κατασκευές, η άμεση διαθεσιμότητα και η βολική τοποθεσία του μπανγκαλόου στην Doña Pepa, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Η τιμολόγηση αντανακλά τη φύση του ως υφιστάμενο ακίνητο σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή, σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα που συχνά χρεώνονται με premium.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά αυτού του ακινήτου σε σύγκριση με τα νέα έργα στην περιοχή;

Αυτό είναι ένα υφιστάμενο ακίνητο, άμεσα διαθέσιμο, σε αντίθεση με τα νέα έργα που απαιτούν χρόνο κατασκευής. Προσφέρει έτοιμες προς χρήση εγκαταστάσεις και αποδεδειγμένη βιωσιμότητα ως τουριστική ενοικίαση.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή στην Doña Pepa;

Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και των παραλιών, αλλά η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες ανέσεις, καθώς και η παρουσία δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνουν την απόλυτη αναγκαιότητα για καθημερινές μετακινήσεις.

Ποια χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης διαθέτει το ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού, το οποίο συμβάλλει στη μείωση του κόστους ενέργειας. Επίσης, ο κλιματισμός σε κάθε δωμάτιο και η σόμπα με πέλλετ προσφέρουν ελέγξιμη θέρμανση και ψύξη.

Ποιες είναι οι δυνατότητες επένδυσης για αυτό το μπανγκαλόου;

Το ακίνητο χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως ως επιτυχημένη τουριστική ενοικίαση, υποδηλώνοντας ισχυρό εισοδηματικό δυναμικό. Η αστική του τοποθεσία και η εγγύτητα σε ανέσεις το καθιστούν ελκυστικό για ενοικιαστές.

Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες για τους κατοίκους;

Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες για ενήλικες και παιδιά, οι οποίες είναι διαθέσιμες όλο το χρόνο.

Ποια είναι τα εκτιμώμενα ετήσια έξοδα συντήρησης και κοινοχρήστων για αυτό το ακίνητο;

Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα ετήσια έξοδα συντήρησης και κοινοχρήστων δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα. Συνιστάται η επικοινωνία με τον διαχειριστή ακινήτων για ακριβείς πληροφορίες.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ενός υφιστάμενου ακινήτου στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου, την απόκτηση NIE (Número de Identificación de Extranjero), την προετοιμασία εγγράφων και την τελική υπογραφή στο συμβολαιογράφο, ακολουθούμενη από την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Πόσο κοντά είναι το ακίνητο σε δημόσια σχολεία και διεθνή σχολεία;

Στην ακτίνα των 2 χιλιομέτρων υπάρχει 1 σχολείο. Λεπτομέρειες για διεθνή σχολεία ή συγκεκριμένους τύπους σχολείων δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα.

2-υπνοδωμάτιο Bungalow in Dona Pepa