Este bungalow, localizado em Dona Pepa, Alicante, apresenta-se como uma oportunidade de aquisição com potencial para residência permanente ou como refúgio de férias. A zona urbana circundante oferece acesso a serviços a uma curta distância, equilibrando conveniência com um ambiente residencial. A construção e acabamentos refletem um padrão de qualidade adequado para o mercado atual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa área urbana consolidada em Dona Pepa, oferecendo um ambiente de vida com acesso a serviços a pé. A proximidade a infraestruturas urbanas contrasta com a distância a algumas comodidades naturais, como praias, que requerem deslocação por via terrestre.
Destinado a compradores que procuram uma residência funcional, este bungalow de dois quartos e duas casas de banho atende a necessidades práticas de habitação. O espaço exterior privativo, incluindo terraços e solário, complementa a área interior, proporcionando áreas adicionais para lazer e convívio.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento novo no sentido de construção a iniciar, mas sim de uma propriedade existente em bom estado de conservação, com potencial para ser habitada ou arrendada sem necessidade de obras de construção adicionais.
A localização, embora urbana, requer o uso de transporte motorizado para aceder a praias e campos de golfe de maior dimensão. A proximidade a aeroportos internacionais significativos, como Alicante, implica uma viagem de cerca de 27 km, o que pode ser considerado uma desvantagem para viajantes frequentes.
Ref: VL919781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este bungalow em Dona Pepa poderá adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal de menor dimensão, com a conveniência de ter serviços essenciais acessíveis a pé e um ambiente de comunidade estabelecida. É também uma opção para quem deseja uma segunda habitação para férias, beneficiando do clima favorável e das horas de sol anuais para desfrutar da região durante os meses mais quentes. Para investidores, o potencial de arrendamento, tanto de longa como de curta duração, pode ser um fator atrativo, especialmente considerando o histórico de rendimento turístico mencionado na descrição. A presença de um sistema de aquecimento de água solar e ar condicionado sugere uma preocupação com a eficiência energética e o conforto em diferentes estações, o que pode ser relevante para quem planeia uma ocupação contínua ou para minimizar custos operacionais. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre durante o longo período em que a temperatura da água é convidativa (5 meses) também apela a um estilo de vida ativo.
O bungalow apresenta acabamentos interiores que visam proporcionar um ambiente acolhedor e funcional. As casas de banho foram equipadas com chuveiros de walk-in, sugerindo um design moderno e acessível. A área de estar é descrita como luminosa e integrada com a cozinha, que, pela descrição visual e funcional, parece ser bem organizada. A presença de uma varanda fechada ou espaço semelhante para refeições acrescenta versatilidade ao layout interior. Os exteriores incluem um terraço frontal com área de barbecue, ideal para refeições ao ar livre, e um terraço traseiro para flexibilidade de uso. O solário privado no terraço superior proporciona um espaço adicional para lazer e exposição solar. A inclusão de ar condicionado em todas as divisões e uma salamandra a pellets na sala de estar indica um foco no conforto térmico durante todo o ano, cobrindo tanto as necessidades de arrefecimento como de aquecimento. A instalação de um sistema de aquecimento de água solar contribui para a eficiência energética da habitação.
O bungalow está disponível para aquisição a partir de €198.000, posicionando-o numa faixa de preço acessível para o mercado de propriedades residenciais em Alicante. A tipologia de bungalow, com 2 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 86 m² de área útil, oferece uma configuração compacta, mas funcional. O estado de construção concluída significa que a propriedade está pronta para ser habitada ou colocada no mercado de arrendamento sem demoras. A disponibilidade imediata, combinada com o preço, sugere uma oportunidade para compradores que procuram uma aquisição rápida. A descrição não especifica a existência de múltiplos imóveis idênticos à venda, indicando que esta oferta se refere a uma unidade específica.
Dona Pepa é uma urbanização conhecida pela sua diversidade de residentes, incluindo uma comunidade internacional significativa, e pela sua infraestrutura de serviços. O ambiente é predominantemente residencial, com uma mistura de moradias e apartamentos. A vida diária beneficia da proximidade a supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2 km. Esta densidade de serviços facilita a gestão de tarefas quotidianas sem a necessidade de longos deslocamentos. A altitude moderada (22m acima do nível do mar) contribui para um clima geralmente ameno, com elevados índices de horas de sol anuais, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de transporte público com múltiplas linhas e paragens na área sugere alguma acessibilidade, embora a posse de um veículo pessoal possa otimizar a exploração de áreas mais distantes.
A localização em Dona Pepa, Alicante, situa o residente num contexto urbano com acesso facilitado a uma gama de comodidades. A uma curta distância a pé, encontram-se a farmácia (76 m) e um supermercado (159 m), elementos cruciais para o dia a dia. Num raio de 2 km, a oferta expande-se para 35 restaurantes, 17 cafés, 2 dentistas, 1 banco e 1 escola, indicando uma área com vida social e serviços diversificados. Embora as praias mais próximas (Platja del Camp a 5.7 km) exijam um deslocamento, a proximidade a estas áreas costeiras permite o acesso a atividades marítimas e de lazer. A mobilidade é suportada por 9 linhas de transporte público com 5 paragens na área, embora um veículo pessoal possa ser útil para explorar a região de forma mais completa e para aceder a locais como campos de golfe (Club de Golf La Finca a 6.8 km).
A localização em Dona Pepa, Alicante, é representada num contexto urbano de média densidade, com infraestruturas de serviços a uma curta distância. A posição no interior, a alguns quilómetros da costa, influencia a acessibilidade a praias e a paisagem circundante, que é mais característica de áreas residenciais consolidadas do que de zonas costeiras selvagens.
Dona Pepa está situada no interior da Costa Blanca, na província de Alicante, a uma distância considerável da linha costeira imediata. Está localizada entre a cidade de Torrevieja, a sul, e Guardamar del Segura, a oeste, ambas acessíveis por via terrestre. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a estas cidades costeiras, que oferecem infraestruturas turísticas, serviços e opções de lazer adicionais. A proximidade a zonas urbanas consolidadas na Costa Blanca Sul confere-lhe um carácter de comunidade residencial estabelecida, que atrai tanto residentes permanentes como proprietários de segundas habitações.
O bungalow localiza-se a uma distância considerável dos principais centros de transporte e lazer. As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 5.7 km, exigindo um percurso terrestre. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf La Finca (6.8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) e Real Club de Golf Campoamor (15 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 27 km por via aérea, o que se traduz numa distância rodoviária superior, sendo uma referência importante para viagens internacionais. A infraestrutura local é robusta em termos de serviços básicos, com farmácia a 76 metros e supermercado a 159 metros, e uma vasta oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Dona Pepa, a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, insere-se numa região com um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas. A temperatura média anual ronda os 18.8°C, com uma variação sazonal que tipicamente se situa entre 12°C e 26°C. Esta condição climática favorece um longo período de atividades ao ar livre, com um período de praia e atividades aquáticas estimadas em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. As horas de sol anuais são elevadas, com um registo histórico de 3.843 horas, o que contribui para a perceção de um clima ensolarado e agradável durante a maior parte do ano. O ambiente circundante, embora urbano, beneficia da proximidade a zonas costeiras, que influenciam a temperatura e a humidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um fator relevante para a oferta de lazer. As praias de Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues estão localizadas a distâncias que variam entre 5.7 km e 6.0 km, acessíveis por via terrestre. Estas praias, embora não especificadas como Blue Flag, representam o acesso ao litoral para atividades recreativas marítimas. Para os praticantes de golfe, a oferta regional inclui o Club de Golf La Finca a 6.8 km, e outros campos como Villamartín e Campoamor a distâncias superiores. A urbanização oferece comodidades comunitárias, como piscinas separadas para adultos e crianças, disponíveis durante todo o ano, o que representa um ponto de valor acrescentado para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa está situada no interior da Costa Blanca, na província de Alicante, a uma distância considerável da linha costeira imediata. Está localizada entre a cidade de Torrevieja, a sul, e Guardamar del Segura, a oeste, ambas acessíveis por via terrestre. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a estas cidades costeiras, que oferecem infraestruturas turísticas, serviços e opções de lazer adicionais. A proximidade a zonas urbanas consolidadas na Costa Blanca Sul confere-lhe um carácter de comunidade residencial estabelecida, que atrai tanto residentes permanentes como proprietários de segundas habitações.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Em comparação com outras ofertas na Costa Blanca Sul, este bungalow em Dona Pepa apresenta-se numa faixa de preço mais acessível, particularmente quando comparado com empreendimentos de apartamentos ou moradias mais recentes em zonas costeiras diretas ou campos de golfe de renome, como Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000) ou Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €380.000). A opção Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig, embora mais próxima da costa, inicia-se em €369.000, indicando uma diferença de valor. A localização de Dona Pepa, sendo uma área urbana consolidada com acesso a serviços locais a pé, difere de empreendimentos que podem focar-se mais em resorts de praia ou em proximidade imediata a campos de golfe de luxo. O tipo de propriedade (bungalow) e a sua condição (pronto a habitar) posicionam-no como uma alternativa a novas construções, potencialmente oferecendo uma entrada mais rápida no mercado imobiliário local. A oferta de comodidades comunitárias, como piscinas, é comum em muitas urbanizações da região, mas a disponibilidade anual é um fator a considerar. A altitude de 22m e as 3.843 horas de sol anuais são características partilhadas com outras localizações na Costa Blanca, mas a distância de 5.7 km às praias distingue-o de propriedades 'pé na areia'.
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