Ce bungalow, situé à Dona Pepa, Alicante, représente une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain à 100 mètres d'altitude. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 86 m², il offre un espace de vie fonctionnel. Le projet est déjà achevé, ce qui permet une occupation immédiate. Son emplacement à l'intérieur des terres, malgré une certaine distance des plages et de l'aéroport, est compensé par la proximité des commodités locales. Le prix de départ est fixé à 198 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bungalow se trouve dans un quartier résidentiel de Dona Pepa, une zone urbanisée de la commune d'Orihuela. Son implantation à l'intérieur des terres, à une certaine distance de la côte, le positionne dans un environnement plus calme, avec un accès aisé aux services quotidiens, mais nécessitant un véhicule pour les déplacements plus lointains.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement prêt à l'emploi, potentiellement pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Les deux chambres et deux salles de bains, combinées à un espace de vie ouvert et des terrasses, répondent aux besoins de confort et de convivialité, tout en offrant des possibilités d'exploitation locative.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction existante qui ne relève pas d'un nouveau programme immobilier. Cela implique que les délais de livraison sont immédiats, sans période d'attente liée à la construction ou aux finitions.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ni de vue sur mer, étant situé à plusieurs kilomètres de la côte. L'aéroport d'Alicante se trouve à une distance notable, et bien qu'une voiture soit recommandée pour certains déplacements, l'environnement immédiat offre des commodités accessibles à pied.
Ref: VL919781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bungalow convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie pratique avec des services accessibles à pied, tout en désirant un environnement résidentiel établi. Il peut correspondre à un couple, une petite famille, ou des retraités recherchant une résidence principale confortable et facile à entretenir. L'existence d'une piscine communautaire et la climatisation dans toutes les pièces offrent un confort appréciable tout au long de l'année. De plus, son potentiel locatif, mentionné dans la description initiale, peut intéresser les investisseurs cherchant à générer des revenus, que ce soit en location saisonnière ou à l'année. La présence d'un chauffage au pellet et d'un chauffe-eau solaire suggère une orientation vers une certaine efficacité énergétique, ce qui peut attirer ceux soucieux des coûts d'exploitation.
La description fait état d'une présentation soignée et de caractéristiques de qualité. L'intérieur comprend deux chambres de bonne taille et deux salles de bains modernes équipées de douches à l'italienne. L'espace de vie est lumineux et fluide, connecté à une cuisine bien organisée. Une véranda ajoute un espace de détente supplémentaire. Les extérieurs sont également mis en avant avec une terrasse avant spacieuse, un espace barbecue et une terrasse arrière. Le solarium privé sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire. La présence d'une climatisation dans chaque pièce et d'un poêle à pellets dans le salon garantit le confort thermique. Un système de chauffe-eau solaire est également mentionné, contribuant à l'efficacité énergétique.
Le bungalow est proposé au prix de 198 000 €. Il s'agit d'un bien achevé, disponible immédiatement. Cette offre se situe dans une gamme de prix accessible pour la région, particulièrement pour une propriété offrant deux chambres et deux salles de bains. Aucune information n'est disponible sur la variabilité des prix pour d'autres unités ou sur les frais annexes tels que les charges de copropriété ou les taxes locales.
Dona Pepa se présente comme un quartier résidentiel développé, offrant un rythme de vie urbain mais tranquille. L'altitude de 100 mètres procure un climat agréable, avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an. Le secteur immédiat bénéficie d'une densité élevée de services, avec des pharmacies, banques, restaurants et cafés à proximité. La présence de 7 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 km souligne le caractère développé de cette zone. Le transport public est présent avec 9 lignes et 5 arrêts, suggérant une connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent plus pratique pour explorer la région plus large. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commodités, les activités de loisirs à proximité et un environnement conçu pour la résidence permanente ou de longue durée.
Situé dans une zone urbanisée, le quotidien à Dona Pepa se caractérise par la proximité des commodités. La distance de 159 mètres à la superette la plus proche, 76 mètres à la pharmacie, et 2,6 km à l'hôpital, facilitent les courses et l'accès aux soins. Le choix parmi 35 restaurants, 17 cafés et 10 banques dans un rayon de 2 km permet une vie sociale et pratique aisée. Les infrastructures de transport public, bien que présentes, suggèrent qu'un véhicule reste utile pour explorer au-delà du quartier immédiat, notamment pour rejoindre les plages ou les terrains de golf.
La localisation de ce bungalow à Dona Pepa, Alicante, le situe dans une zone urbanisée de la côte sud de la province. Cette carte illustre sa position à l'intérieur des terres, à proximité de commodités locales mais à quelques kilomètres des plages et des grandes infrastructures de transport.
Dona Pepa, où est situé ce bungalow, fait partie de la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, par rapport aux villes côtières plus connues comme Torrevieja (environ 10 km). Cette localisation offre un compromis entre la proximité des zones côtières animées et un environnement résidentiel plus établi et potentiellement plus calme. Elle se situe également à une distance raisonnable de villes comme Guardamar del Segura et des centres urbains plus importants de la province d'Alicante.
Le bungalow se trouve à environ 5,7 km des plages les plus proches comme Platja del Camp. Les terrains de golf majeurs tels que La Finca sont à 6,8 km, tandis que Villamartín et Campoamor sont respectivement à 14 et 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 27 km par voie aérienne, ce qui est une distance raisonnable pour un accès international. L'infrastructure routière locale permet de rejoindre ces points d'intérêt, bien que le trafic puisse varier selon la saison.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est caractérisé par une température moyenne annuelle de 18,8°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles offrent un potentiel de journées claires important. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du site, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un environnement généralement tempéré, loin des extrêmes de température des zones côtières trop exposées ou des hauteurs montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À une distance d'environ 5,7 km, les plages de sable telles que Platja del Camp sont accessibles. La région offre également des opportunités de golf avec plusieurs parcours renommés : Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) et Real Club de Golf Campoamor (15 km). Les infrastructures de loisirs dans un rayon de 2 km incluent de nombreux restaurants et cafés, contribuant à une vie sociale et récréative active.
Source: OpenStreetMap
Dona Pepa, où est situé ce bungalow, fait partie de la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, par rapport aux villes côtières plus connues comme Torrevieja (environ 10 km). Cette localisation offre un compromis entre la proximité des zones côtières animées et un environnement résidentiel plus établi et potentiellement plus calme. Elle se situe également à une distance raisonnable de villes comme Guardamar del Segura et des centres urbains plus importants de la province d'Alicante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport à des projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce bungalow à Dona Pepa se positionne comme une option d'entrée de gamme plus abordable. Les appartements à Rojales, souvent plus récents et proches de la côte, affichent des prix significativement plus élevés. La villa à Daya Nueva, bien que potentiellement plus spacieuse, est également dans une gamme de prix supérieure. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) représente une offre plus orientée vers des maisons neuves, avec des prix plus élevés que ce bungalow achevé. La localisation de Dona Pepa, bien qu'à l'intérieur des terres, offre un accès pratique aux commodités et aux plages, ce qui peut être un avantage comparatif par rapport à des zones plus isolées, tout en maintenant un prix d'entrée attractif. Le marché montre une diversité d'offres, allant des appartements contemporains aux villas individuelles, mais ce bungalow se distingue par sa disponibilité immédiate et son prix compétitif pour une propriété habitable.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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