Απομονωμένη βίλα τριών υπνοδωματίων στο Formentera del Segura, 115 τ.μ. σε οικόπεδο 515 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 1970. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινές υποδομές. Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με ιδιωτική πισίνα, ηλιακό και θέα στην ύπαιθρο. Αποτελεί οικιστική επιλογή με λειτουργικό σχεδιασμό και παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Formentera del Segura, έναν δήμο 4 τ.μ. στην επαρχία Αλικάντε. Τοποθετημένη εντός αστικού πλαισίου με κοντινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ καθημερινής προσβασιμότητας και απομακρυσμένης χαλάρωσης, με γειτονικές πόλεις σε ακτίνα 21-37 χλμ.
Τρία διπλά υπνοδωμάτια με εντοιχιστές ντουλάπια και δύο μπάνια ανταποκρίνονται σε οικογενειακές ανάγκες. Το ενιαίο επίπεδο χωρίς σκαλοπάτια και ο ευρύς εξωτερικός χώρος με πισίνα προσφέρουν λειτουργικότητα για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Η κεντρική θέρμανση και το κλιματιστικό εξασφαλίζουν θερμική άνεση όλο το χρόνο.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, με ένδειξη ως παλαιότερη κατοικία. Δεν εμπίπτει σε νέα ανάπτυξη. Η παραδοσιακή δομή με τυπικές ανδαλουσιανές αίθουσες και εξωτερικό patiό αντανακλά τις αρχιτεκτονικές πρακτικές της εποχής κατασκευής.
Η βίλα δεν διαθέτει σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή τεχνολογικά χαρακτηριστικά νέων κατασκευών. Η απόσταση από τις παραλίες (8.6+ χλμ.) απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πέραν του γηπέδου τένις και της πέτακς εντός της πολεοδομικής ενότητας.
Η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Ιδανική για οικογένειες που προτιμούν διέλευση χωρίς σκαλοπάτια και εξωτερικό χώρο για παιδιά. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (La Finca 4.9 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Για επενδυτές, η θέση σε αναπτυσσόμενο δήμο με πληθυσμό 4.868 κατοίκων και σταθερή ζήτηση σε μακροπρόθεσμη ενοικίαση μπορεί να προσφέρει σταθερές αποδόσεις. Η ανθεκτική κατασκευή από τη δεκαετία του '70 και η νότια έκθεση την καθιστούν κατάλληλη για όσους εκτιμούν παραδοσιακά οικοδομικά υλικά.
Η κατασκευή παρουσιάζει τυπικά χαρακτηριστικά της εποχής: μπετόν κελυφωτής τοιχοποιίας, κεραμιδική στέγη και κεραμικά δάπεδα. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ξύλινες εντοιχιστές ντουλάπες και κλασικές καμάρες που συνδέουν τους χώρους. Το τζάκι με ξύλινες καυσίμες και οι κεντρικοί θερμαντήρες παρέχουν εναλλακτικές θέρμανσης. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει κεραμική πλακόστρωση, σύστημα ποτίσματος και φύτευση με φοίνικες. Οι σύγχρονες προσθήκες περιλαμβάνουν κλιματιστικά σε όλους τους χώρους και οροφικούς ανεμιστήρες. Η συντήρηση των 45+ ετών υλικών ενδέχεται να απαιτεί προσεκτική παρακολούθηση, ιδιαίτερα για υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα.
Η τιμή εκκίνησης των €365.000 αντιστοιχεί σε τυπικές απομονωμένες βίλες της περιοχής. Συγκριτικά με γειτονικά έργα όπως το PROJECT LOLA (€399.000+) και το NUEVA DAYA VILLA (€388.000+), η συγκεκριμένη κατοικία εμφανίζει ανταγωνιστικότερη τιμολόγηση λόγω ηλικίας κατασκευής. Η τιμή περιλαμβάνει το πλήρες οικόπεδο και τις υπαρχουσες υποδομές, αλλά ενδέχεται να απαιτείται αναβάθμιση συστημάτων.
Η καθημερινότητα στο Formentera del Segura κυμαίνεται ανάμεσα σε τοπικές υποδομές και ηρεμία. Με 35 εστιατόρια, 7 φαρμακεία και 10 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εντός δόκιμης απόστασης. Το δημαρχείο και το στάδιο El Molino (0.3 χλμ.) λειτουργούν ως κοινωνικοί κόμβοι. Το έντονο ηλιακό φως (3.843 ώρες/έτος) καθορίζει εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η ιδιωτική πισίνα και το patiό δημιουργούν προστατευμένο μικρόκλιμα για χαλάρωση. Το βράδυ, η χαμηλή αστική πυκνότητα προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με ελάχιστη ηχορρύπανση.
Το Formentera del Segura προσφέρει κεντρική τοποθεσία στην περιφέρεια Vega Baja del Segura. Με Elche (21 χλμ.), Murcia (35 χλμ.) και Αλικάντε (37 χλμ.) σε προσβάσιμη απόσταση, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις χωρίς καθημερινή μετακόμιση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 9 γραμμές και 5 στάσεις καλύπτει βασικές διαδρομές, αλλά η αυτοκίνηση παραμένει πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών: 1 σχολείο, 2 οδοντιατρικά κέντρα και πολυαθλητικό χώρο (El Molino 0.3 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η ετήσια διοργάνωση 32 τοπικών εορτών δημιουργεί κοινωνική δραστηριότητα, διατηρώντας παράλληλα την ήρεμη ατμόσφαιρα των υπόλοιπων μηνών.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη βίλα εντός αστικού πλαισίου του Formentera del Segura, με την οικιστική ζώνη να περιβάλλεται από αγροτικές εκτάσεις. Οι κυριότεροι δρόμοι συνδέουν απευθείας με Rojales (δυτικά) και Benijófar (ανατολικά), ενώ η εθνική οδός Ν-332 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για πρόσβαση σε Ελτσε και Αλικάντε.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Formentera del Segura κατατάσσεται ως μεσαίου μεγέθους δήμος στην Vega Baja del Segura, με πληθυσμό 4.868 κατοίκων και πυκνότητα 1.219 κατ./χλμ.2. Σε γεωγραφικό πλαίσιο, αποτελεί μεταβατική ζώνη μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων (Αλικάντε, Μούρθια, Έλτσε) και των αγροτικών περιοχών. Η θέση του προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες των μεγάλων πόλεων όσο και στην ήρεμη ύπαιθρο, διατηρώντας χαρακτήρα προαστίου με επαρκή αυτόνομη υποδομή.
Οι πλησιέστερες παραλίες (Platja de La Roqueta, Platja Centre) απέχουν 8.6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, απαιτώντας μεταφορά με όχημα. Το αεροδρόμιο Αλικάντε-Ελτσε (ALC) βρίσκεται σε απόσταση 27 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca (4.9 χλμ.) αποτελεί κοντινή επιλογή, με Villamartín (16 χλμ.) και Campoamor (17 χλμ.) ως εναλλακτικά. Στο αστικό κέντρο, το σούπερ μάρκετ (106 μ.), το φαρμακείο (118 μ.) και το νοσοκομείο (1.1 χλμ.) καλύπτουν επείγουσες ανάγκες εντός δόκιμης απόστασης.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις 12-26°C. Το υψόμετρο των 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπια υγρασία. Οι 3.843 ετήσιες ώρες ηλίου καθιστούν δυνατή την εξωτερική δραστηριότητα το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C), από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η έλλειψη σημαντικών υψομετρικών διαφορών περιορίζει κινδύνους πλημμυρών, ενώ η ευνοϊκή έκθεση προστατεύει από ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες (8.6-8.7 χλμ.) δεν διαθέτουν σημαιοφόρο Blue Flag, αλλά προσφέρουν βασικές υποδομές για θαλάσσια δραστηριότητα. Το Club de Golf La Finca (4.9 χλμ.) αποτελεί το κύριο κέντρο αθλητισμού, με 18 οπή και προπονητικές εγκαταστάσεις. Το τοπικό πολυαθλητικό κέντρο El Molino (0.3 χλμ.) περιλαμβάνει γήπεδα τένις και πέτακς, ενώ το Centro Deportivo La Raqueta (0.5 χλμ.) συμπληρώνει την προσφορά. Σε απόσταση 9.1 χλμ., η μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes παρέχει εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα. Οι εγκαταστάσεις ηλεκτρικής φόρτισης (Iberdrola 7.1 χλμ.) υποστηρίζουν ηλεκτρικά οχήματα για εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Formentera del Segura κατατάσσεται ως μεσαίου μεγέθους δήμος στην Vega Baja del Segura, με πληθυσμό 4.868 κατοίκων και πυκνότητα 1.219 κατ./χλμ.2. Σε γεωγραφικό πλαίσιο, αποτελεί μεταβατική ζώνη μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων (Αλικάντε, Μούρθια, Έλτσε) και των αγροτικών περιοχών. Η θέση του προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες των μεγάλων πόλεων όσο και στην ήρεμη ύπαιθρο, διατηρώντας χαρακτήρα προαστίου με επαρκή αυτόνομη υποδομή.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γειτονικά έργα όπως το PROJECT LOLA (από €399.000) και το NUEVA DAYA VILLA (από €388.000), η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει ανώτερη σχέση τιμής/εμβαδού λόγω παλαιότερης κατασκευής. Σε αντίθεση με τα νεότερα συγκροτήματα στην ακτή (π.χ. OCEANIC APARTMENTS από €475.000), το Formentera del Segura παρέχει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€3.174/τ.μ. έναντι €4.100+ σε παραθαλάσσιες περιοχές) αλλά μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες. Η τοποθεσία του σε ενδοχώρα προσφέρει αυξημένη ηρεμία σε σύγκριση με τουριστικές ζώνες, αλλά μειωμένη αξία για ενοικίαση σε μη γκολφ θερέτρα. Σε περιφερειακό επίπεδο, η περιοχή Vega Baja del Segura εμφανίζει τιμές 15-20% χαμηλότερες από την Άνταλουσιακή ακτή (Costa del Sol) για αντίστοιχα ακίνητα, καθιστώντας την ελκυστική για προϋπολογισμούς κάτω των €400.000.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID