Ова пројектна резиденција смештена је у урбаној зони Финкас де ла Вега, у општини Форментера дел Сегура. Стамбени простор од 115 m² распоређен је на једној нивоуа, са три спаваће собе и две купатила. Вила се налази на парцели од 515 m², која укључује приватни базен и терицу. Зграда је изграђена 1970. године, што указује на естаблирану локацију са зрелим вегетацијом. Оријентација објекта је јужна, омогућавајући изложеност сунцу током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу у Финкас де ла Вега, на удаљености од приближно 8,6 километара од најближих плажа, као што је Плаја де ла Рокета. Општина Форментера дел Сегура пружа приступачне инфраструктуре за свакодневни живот, укључујући локалне трговине и услуге. Положај налази на приближно 22 метра надморске висине.
Распоред просторија фаворизује једнократну животну стратегију без ступница, што је погодно за дугорочну употребу. Додатни простори као што су алатница и спремиште доприносе организацији домаћинства. Постојање три спаваће собе омогућава смештај породице или гостију у посебним јединицама.
Објекат је завршен 1970. године и спада у категорију постојеће изградње. Садање стање објекта је готово за усељење, без потребе за чекањем на завршне радове. Архитектура одговара традиционалном медитеранском стилу са елементима као што су лукови и еркери.
Локација није у пешачкој близини плаже, па је за приступ мору потребно превозно средство. Објекат не поседује подну грејању, већ се ослања на клима уређаје и камин за термички комфор. Гаража није присутна, већ постоји отворени паркинг простор.
Овај објекат одговара купцима који траже простор и приватност које нуди већа парцела, а који су спремни да прихвате интеријер старијег датума са могућношћу ажурирања. Погодан је за породице којима је битан мир и одсуство густе туристичке експлоатације. Такође, може послужити као седиште за пензионере који поседују возило и желе да живе у урбаном окружењу са приступом зеленим површинама. С обзиром на висину парцеле и постојеће дрвеће, неопходно је располагати извесним ресурсима за одржавање екстеријера.
Објекат карактерише традиционална градња типична за регион из времена 1970-их. Унутрашњост користи дрвене елементе, посебно у спаваћим собама са уграђеним орманима. Подови су вероватно керамички, што је стандард за климатске услове. Присутан је камин у дневној соби, што указује на могућност допунског грејања у хладнијим месецима. Инсталације укључују клима уређаје за хлађење, док се систем за грејање не помиње у стандардној понуди. Екстеријер садржи бетонске елементе и поплочане површине око базена.
Тржишна вредност овог објекта је фиксна и износи 365.000 евра. Цена рефлектује површину земљишта од 515 m² и постојећу стамбену структуру. У поређењу са новим пројектима у околини, као што су виле у Рохалесу или Даја Нуеви, ова понуда представља сегмент већег парцела за потрошњу по квадратној метру. Трошкови одржавања базена и врта треба узети у обзир у укупном годишњем буџету.
Свакодневни ритам у овој резиденцији одвија се у мирном, стамбеном насељу. Јутарња активност може да се одвија на тераси са сунчаном експозицијом, док се поподневњи сати могу проводити у私密ности простора око базена. Захваљујући зрелим вртовима и палмама, спољашњи простор нуди заштиту од summer views. Близина основних амбулантних услуга, као што је аптека и политехнички центар, олакшава обављање редовних обавеза без потребе за дугим путовањима. Нешто даља удаљеност од морске об значи да је фокус стамбеног живота окренут унутрашњости и базену, а не директној променади на мору.
Инфраструктура око објекта нуди баланс између стамбеног мира и приступачности. У радијусу од 100 метара налази се супермаркет, што омогућава брзу набавку прехрамбених производа. Примарна здравствена заштита је доступна у оближњим насељима, док је општа болница удаљена 1,1 километар. Рекреативни садржаји обухватају тениске терене у насељу. Културни и административни центри као што су Елче и Аликанте су на 20 до 40 минута вожње аутомобилом.
Визуелни приказ показује да се објекат налази у урбанизованом појасу удаљеном од обале. Кроз слику се може видети мрежа локалних улица и зелених површина које окружују парцелу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Форментера дел Сегура је део Вега Баха дел Сегура. Смештена је између већих урбаних зона као што су Гуардамар и Рохалес. Ова позиција омогућава лак приступ друмским правцима ка Alicante-у и Murcia-ју.
Приступ плажама, као што је Плаја Центре, захтева вожњу од око 15 минута захваљујући удаљености од 8,6 километара. ГOLF терен Ла Финка се налази на 4,9 километара, што га чини доступним за љубитеље овог спорта. Међународни аеродром Аликанте-Елче је смештен на приближно 27 километара ваздушне линије, што представља логистичку погодност за међународне путнике.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони са надморском висином од 22 метра. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Подаци о сунчевом сјају указују на више од 3.800 сати сунца годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око 5 месеци, углавном од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи налазе се на Гуардамару дел Сегура. Поред рекреативних активности на мору, у околини постоје три голф терена (Ла Финка, Виљамартин, Кампомор). У насељу су доступни терени за тенис и пеканк, што доприноси друштвеном активизму без напуштања микрорегије.
Извор: OpenStreetMap
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714227
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у региону, као што су 'Оцеаник Апартманс' у Рохалесу или 'Нијуева Даја Вила', овај објекат нуди знатно веће парцеле по истоветној ценовној категорији. Док новије инвестиције често нуде модерну архитектуру и заједничке просторе, ова вила пружа више приватности на нивоу земљишта. Међутим, старија година изградње имплицира потрошњу енергије која је вероватно ниже ефикасности у поређењу са савременим изградњама које поседују топлотну изолацију. Локација је удаљенија од приморја него пројекти у Гуардамару, али ипак ближе културним центрима као што је Елче.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
