立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フォルメンテラ・デル・セグラの市街地に位置するこのヴィラは、スーパーマーケットまで106m、薬局まで118m、病院まで1.1kmと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。都市的な利便性を享受しつつ、プライベートなガーデンとスイミングプールがある区画により、静かでプライベートな生活環境が確保されています。
3つのダブルベッドルーム（すべてに組み込みクローゼット付き）、マスターベッドルームには専用バスルーム、ファミリーバスルームが別にあり、家族や長期滞在に適した間取りです。広いリビングスペース、ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、ユーティリティルームがあり、日常生活に必要な機能がすべて揃っています。
この独立型ヴィラは1970年に完成した物件であり、既に建設が完了しています。そのため、新築物件特有の建設遅延のリスクがなく、即時に入居・利用が可能です。エアコン、天井ファン、薪ストーブ、蓄熱式ヒーターが装備されており、必要に応じて気候制御ができます。
この物件は海辺から8.6km離れており、海岸への直接アクセスはありません。都市部に位置していますが、商業施設やレストランが集中する中心部からはやや離れています。集合住宅とは異なり、この独立型ヴィラにはコンシェルジュサービスや共有のプール施設はありません。
このフォルメンテラ・デル・セグラの独立型ヴィラは、スペインでの第二の拠点を探している家族やカップルに特に適しています。都市の利便性とプライベートな静けさの両方を求める人々にとって理想的で、必要な施設へ徒歩でアクセスできる一方で、自分だけの庭とプールでリラックスできます。ゴルフ愛好家には近くにクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（4.9km）があり、週末を楽しめます。リタイア後の生活を考えている方々にも適しており、温和な気候と便利な立地が日々の生活を快適にします。
この独立型ヴィラは、伝統的なアンダルシアの建築様式と実用的な現代設備を融合させた質の高い仕上がりを特徴としています。リビングエリアには暖炉と薪ストーブが設置されており、冬季の快適性を確保しています。すべての部屋にはエアコンとほとんどの部屋には天井ファンが取り付けられており、一年中の快適な室温維持が可能です。キッチンは完全に設備が整っており、ユーティリティルームへのアクセスも容易です。すべてのベッドルームには組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。
この独立型ヴィラの価格は36万5,000ユーロからとなっています。フォルメンテラ・デル・セグラ地域の類似物件と比較すると、115m²の居住スペースと515m²の区画を持つ3ベッドルームの独立住宅として、競争力のある価格設定と言えます。同地域のプロジェクトLOLAは39万9,000ユーロから、デヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは38万8,000ユーロからと、この物件はより手頃な価格帯に位置しています。
フォルメンテラ・デル・セグラでの生活は、都市の利便性と静かな住宅地のバランスが取れたものです。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、スーパーマーケットまで徒歩数分で新鮮な食材を購入できます。日中は庭でのんびり過ごしたり、近くのスポーツセンターでテニスを楽しむことができます。夏季にはプライベートプールで水泳を楽しみ、夕方はソラリウムから山々の風景と美しい夕日を眺めながらリラックスできます。この地域は年間を通じて32の地元のお祭りがあり、スペインの文化に触れる機会も豊富です。
フォルメンテラ・デル・セグラ周辺の生活環境は、利便性と静けさのバランスが取れた特徴を持っています。物件から徒歩圏内に35のレストラン、7つの薬局、10の銀行、17のカフェが存在し、日常生活に必要なサービスが容易に利用できます。子育て家庭には1つの学校が近くにあり、2の歯科医院もアクセス可能です。健康面では、1.1km離れた病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。スポーツ施設として、0.3kmの距離に市立体育館エル・モリーノがあり、0.5kmにはスポーツセンター・ラ・ラケタがあります。
この地図はフォルメンテラ・デル・セグラにおける物件の戦略的位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸線（約8.6km）と主要都市（エルチェ21km、アリカンテ37km）の両方にアクセス可能な立地です。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（4.9km）も地図に表示され、レクリエーション施設への近さがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フォルメンテラ・デル・セグラはアリカンテ県に位置する小さな自治体で、面積わずか4.0平方キロメートル、人口4,868人の静かな住宅地です。より大きな都市へのアクセスも良好で、エルチェ（21km、人口234,765人）やムルシア（35km、人口462,979人）、アリカンテ（37km、人口339,322人）まで車で短時間で到達できます。この立地は、小規模コミュニティの静けさと大都市の利便性の両方を享受できる理想的な位置にあります。
このヴィラから主要施設へのアクセスは良好です。最も近い海岸はプラジャ・デ・ラ・ロケータ（8.6km）、プラジャ・センター（8.6km）、プラジャ・デル・モンカイオ（8.7km）で、車で約15分程度で到達できます。ゴルフ愛好家にはクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが4.9km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが16km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが17kmに位置しています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までの直線距離は約27kmで、主要な国際線へのアクセスも良好です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フォルメンテラ・デル・セグラは年間平均18.8°Cの温暖な気候を享受し、年平均気温は12°Cから26°Cの範囲で推移します。年間3,843時間の日照時間があり、晴天の日が多く、屋外活動に最適な環境です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけては近くの海岸で海水浴を楽しむことができます。標高は22メートルと低く、平坦な地形が特徴で、高齢者や移動に制限のある方々にとっても過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、ブルーフラッグ認定を受けた美しいビーチが複数あります。プラジャ・デ・ラ・ロケータ（8.6km）、プラジャ・センター（8.6km）、プラジャ・デル・モンカイオ（8.7km）が車で約15分の距離に位置し、質の高い海水浴環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、4.9km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最も近く、より高級な体験を求めるならクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（17km）もアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
フォルメンテラ・デル・セグラはアリカンテ県に位置する小さな自治体で、面積わずか4.0平方キロメートル、人口4,868人の静かな住宅地です。より大きな都市へのアクセスも良好で、エルチェ（21km、人口234,765人）やムルシア（35km、人口462,979人）、アリカンテ（37km、人口339,322人）まで車で短時間で到達できます。この立地は、小規模コミュニティの静けさと大都市の利便性の両方を享受できる理想的な位置にあります。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フォルメンテラ・デル・セグラのこの独立型ヴィラは、同地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴的な違いがあります。まず、価格面ではプロジェクトLOLA（39万9,000ユーロから）やデヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（38万8,000ユーロから）と比較して、36万5,000ユーロという価格が手頃である点が挙げられます。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（47万5,000ユーロから）とは異なり、これはアパートではなく完全に独立した住宅であり、より多くのプライバシーと屋外空間を提供します。コスタ・ブランカの沿岸部にある多くの新興リゾート地とは異なり、フォルメンテラ・デル・セグラは確立されたコミュニティであり、観光地の季節的な混雑を避けながら、必要な施設へのアクセスが可能です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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