关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于福门特拉-德尔塞古拉市中心区域，距离超市仅106米，药房118米。这是一个内陆城镇，位于阿利坎特省，距离海滩约8.6公里。周围的区域提供了城市便利设施与乡村景观的结合，主要道路连接至附近的城市如埃尔切（21公里）和阿利坎特（37公里）。
别墅提供115平方米的单层生活空间，包括三间双人卧室均带内置衣柜，主卧带套间浴室。独立的家庭浴室、配备齐全的厨房和储物室满足了日常家庭生活的需求。空调系统和部分房间的吊扇确保全年舒适，而壁炉则提供了冬季的额外温暖。
这座别墅建于1970年，因此不是新建房产，而是一处成熟住宅。多年的使用意味着该物业已发展出稳定的周边环境和社区设施。建筑采用传统的安达卢西亚风格，包括特色的露台和拱门设计，展现了该地区的建筑传统。
该物业不提供海景或直接的海滩步行可达性，最近的沙滩需要约8.6公里的车程。虽然位于城市环境中，但距离主要机场（阿利坎特-埃尔切机场）约有27公里，可能需要交通工具。作为1970年的建筑，可能需要维护和潜在的现代化更新，尽管现有描述显示其状况良好。
这座别墅适合那些寻求平衡生活方式的个人或家庭，他们希望既能便捷地使用城市设施，又能享受隐私和宁静的环境。特别适合那些计划在西班牙长期居住的买家，而不是仅寻找度假屋的人。该物业的单层设计也使其适合考虑未来无障碍需求的人士。对于喜欢高尔夫运动的人来说，距离拉芬卡高尔夫俱乐部仅4.9公里的位置是一个吸引点。该物业也适合那些欣赏成熟社区氛围、不介意进行必要维护以保持物业良好状态的买家。
别墅展示了传统的安达卢西亚建筑特色，包括拱门设计、双开入户门和通往安达卢西亚风格露院的滑动玻璃门。客厅配有壁炉和柴火炉，辅以储热式加热器，提供多种供暖选择。所有三间卧室均配有内置衣柜，最大化存储空间。室外区域包括精心维护的瓷砖花园、户外停车位、车棚和多个种植边界与棕榈树，营造出宜人的户外环境。私人游泳池为夏季提供了娱乐选择，而私人天台则提供了享受户外生活的额外空间。
该别墅的起价为365,000欧元，与周边地区的类似项目相比具有竞争力。例如，同在福门特拉-德尔塞古拉的LOLA项目起价为399,000欧元，而罗哈莱斯的OCEANIC公寓起价高达475,000欧元。考虑到该物业提供115平方米的居住空间、515平方米的土地、私人游泳池和成熟花园，价格反映了该地区成熟住宅的市场价值。
福门特拉-德尔塞古拉提供了一个平衡的生活方式，结合了便利的城市设施和宁静的乡村氛围。早晨，居民可以步行至当地的咖啡馆享用早餐，然后在社区中散步。白天，阳光照射在别墅的私人游泳池和花园中，提供了放松的理想场所。傍晚时分，可以在私人天台上欣赏日落和山脉景色。对于喜欢社交活动的居民，附近的体育中心提供各种活动，而社区网球场和滚球场则提供了与邻居互动的机会。该地区全年享有温和的气候，使户外活动成为日常生活的重要组成部分。
福门特拉-德尔塞古拉提供了一个设施完善的生活环境，2公里半径内有35家餐厅、1所学校、7家药房、10家银行和17家咖啡馆。该地区拥有良好的体育设施，包括0.3公里处的市政埃尔莫利诺体育中心和0.5公里处的拉凯塔体育中心。公共交通便利，有9条公交线路和5个站点。虽然拥有一辆车在探索更广泛的地区时很有用，但日常需求如购物和医疗保健都可以步行解决，最近的超市仅106米，医院1.1公里。
福门特拉-德尔塞古拉位于阿利坎特省内陆地区，距离地中海海岸线约8-9公里。该镇位于主要交通路线上，连接着埃尔切（北）和瓜达马-德尔塞古拉/罗哈莱斯（南）。地图上可以看到，该地区主要由农业用地和城市开发区组成，别墅位于城镇的住宅区内，靠近当地设施和便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
福门特拉-德尔塞古拉位于阿利坎特省，是巴伦西亚自治区的一部分。该镇占地4.0平方公里，人口约4,868人。它位于几个主要城市之间：埃尔切（21公里，234,765人口）、穆尔西亚（35公里，462,979人口）和阿利坎特（37公里，339,322人口）。这种位置意味着居民可以享受一个小镇的宁静，同时方便地前往这些大城市提供的服务、就业机会和文化活动。阿利坎特-埃尔切机场位于27公里处，提供国际和国内航班连接。
该别墅的位置确保了生活必需品的便利可达性。最近的超市仅106米远，使日常购物轻松方便。医疗服务也很容易获得，最近的药房118米，医院1.1公里。对于休闲活动，最近的蓝旗海滩包括普拉亚德拉罗克塔（8.6公里）、普拉亚中心（8.6公里）和普拉亚德尔蒙特卡奥（8.7公里）。高尔夫爱好者将受益于距离拉芬卡高尔夫俱乐部仅4.9公里的位置，而比利亚马丁和坎波阿马尔皇家高尔夫俱乐部分别位于16公里和17公里处。最近的机场阿利坎特-埃尔切机场位于约27公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福门特拉-德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温18.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年约有3,843小时的日照时间，提供了充足的阳光。海拔22米的高度意味着夏季通常比沿海地区稍凉爽，而冬季则稍温和。水温在一年中的5个月保持在20°C以上，使游泳季节从春季延伸到秋季。这种温和的气候使全年户外生活成为可能，而别墅的私人游泳池和天台则充分利用了这些有利的天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然福门特拉-德尔塞古拉是内陆城镇，但附近的蓝旗海滩距离仅8.6-8.7公里，包括普拉亚德拉罗克塔、普拉亚中心和普拉亚德尔蒙特卡奥。这些海滩提供了典型的西班牙海岸体验，有细沙和清澈的地中海海水。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，最近的是距离4.9公里的拉芬卡高尔夫俱乐部。当地提供多种体育设施，包括三个体育中心，最近的市政埃尔莫利诺体育中心仅0.3公里。物业本身包括社区使用的网球场和滚球场区，增加了娱乐选择。马里斯奎塔港码头距离9.1公里，提供水上活动机会。
来源: OpenStreetMap
福门特拉-德尔塞古拉位于阿利坎特省，是巴伦西亚自治区的一部分。该镇占地4.0平方公里，人口约4,868人。它位于几个主要城市之间：埃尔切（21公里，234,765人口）、穆尔西亚（35公里，462,979人口）和阿利坎特（37公里，339,322人口）。这种位置意味着居民可以享受一个小镇的宁静，同时方便地前往这些大城市提供的服务、就业机会和文化活动。阿利坎特-埃尔切机场位于27公里处，提供国际和国内航班连接。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与福门特拉-德尔塞古拉周边地区的其他房产相比，这座别墅在价格和便利性方面提供了良好的平衡。同在福门特拉-德尔塞古拉的LOLA项目起价为399,000欧元，高于该别墅的365,000欧元。在邻近的罗哈莱斯，OCEANIC公寓的起价高达475,000欧元，而达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价为388,000欧元。虽然这些项目可能提供较新的建筑，但该别墅凭借其成熟的环境、私人花园和游泳池，以及靠近便利设施的位置，提供了不同的价值主张。与沿海地区相比，福门特拉-德尔塞古拉提供了更实惠的价格，同时仍然允许方便地前往海滩（8.6公里）和享受内陆地区的更宁静氛围。
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