וילה צמודה עם שלושה חדרי שינה בשטח של 115 מ״ר הממוקמת בפורמנטרה דל סגורה, אליקנטה. הנכס כולל מגרש בגודל 515 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית וחניה. הוילה נבנתה בשנת 1970 ונמצאת באזור מגורים פופולרי המוקף בכפר הפנימי, מה שמספק שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בתוך שכונה מגורית בפורמנטרה דל סגורה, עם גישה ישירה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (106 מ׳) ובית מרקחת (118 מ׳). המיקום הפנימי מציע אווירה שקטה יותר מאזורי החוף התיירותיים, תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (37 ק״מ) ואלצ׳ה (21 ק״מ). האזור מתאיפי למחפשי שקט יחד עם נגישות לתשתיות עירוניות.
הוילה מספקת פתרון מגורים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה החד-קומתי מאפשר נגישות קלה לכל החלקים ללא מדרגות, והגינה הפרטית עם הבריכה מספקת מרחב בחוץ לפעילות פנאי. החדרים כוללים ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר, העונה על צורכי מגורים בנוחות גבוהה במשך כל השנה.
הוילה נבנתה בשנת 1970 וכבר הושלמה לגמרי. לא מתוכננות עבודות בנייה חדשות או שיפוצים גדולים, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לסיום עבודות. המבנה המקורי כולל עיצוב אנדלוסי מסורתי עם פטיו פנימי, המשמר את האופי האדריכלי של התקופה. הנכס עומד בתקני הבנייה של התקופה ועבר בדיקות תקינות בסיסיות.
הוילה לא ממוקמת על קו החוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-8.6 ק״מ. אין גישה ישירה לשירותים מתקדמים כמו תחנות רכבת מהירה או מרכזי קניות גדולים במרחק הליכה. המרחק לשדה התעופה האזורי (אליקנטה-אלצ׳ה) הוא כ-27 ק״מ, מה שמחייב תכנון מראש להגעה לנמל התעופה. האזור לא מציע חיי לילה תוססים כמו בערים התיירותיות הגדולות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור שקט עם גישה קלה לשירותים בסיסיים. כמו כן, הוא מתאים לזוגות בגמלאות המעוניינים בנכס הדורש תחזוקה סבירה עם גינה פרטית למנוחה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח עשויים למצוא הזדמנות כאן בשל האוכלוסייה היציבה של האזור והביקוש לדיור במחירים סבירים מחוץ לאזורים התיירותיים העמוסים. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו כאן סביבה נוחה עם קרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ׳ה, אך ללא התנאים העירוניים הסואנים. הנכס פחות מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או לאנשים הזקוקים לתחבורה ציבורית תכופה ללא רכב פרטי.
הוילה כוללת מיזוג אוויר בכל החדרים ומאווררי תקרה ברוב החללים להבטחת נוחות במשך כל השנה. המטבח מצויד וכולל חדר שירותים נלווה, מה שמספק פתרון מעשי למטלות הבית. הסלון כולל תנור לעצים ומערכת חימום נוספת, המאפשרים שימוש יעיל באנרגיה בחודשי החורף. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, המספקים אחסון שטח נרחב ללא צורך ברהיטים נוספים. חדר האמבטיה המשפחתי וחדר האמבטיה הפרטי של חדר השינה הראשי מספקים פונקציונליות מלאה למשפחה. חומרי הבנייה כוללים אריחי רצפה מסורתיים וחלונות כפולים המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי של הנכס.
המחיר ההתחלתי של הוילה עומד על €365,000. תמחור זה משקף את הגודל הנרחב של הנכס (115 מ״ר מגורים עם מגרש של 515 מ״ר) והמתקנים הכלולים כמו בריכה פרטית וחניה. יש לציין כי מחירים דומים באזור נעים בין €388,000 ל-€475,000 תלוי בגודל המגרש, מצב התחזוקה וקרבה למתקנים מרכזיים. התמחור הנוכחי נמוך יחסית לנכסים דומים באזורי החוף הפופולריים יותר, מה שמציע ערך לכסף עבור קונים המחפשים שקט יחד עם נגישות סבירה.
זוהי וילה פרטית המתאיפי למגורים שקטים הרחק מהמולת התיירות העונתית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהאור הראשון על הטרסה הדרומית עם קפה, לפני שיוצאים לקניות בסופרמרקט הסמוך או לביקור בבית המרקחת במרחק הליכה. אחר הצהריים, הגינה המטופחת עם עצי הדקל מספקת מקום מוצל למנוחה או לקריאה, והבריכה הפרטית מציעה הקלה מהחום הקיצי. ערבים יכולים להתקיים בפטיו הפנימי המסורתי או בסלון עם אח העץ, מה שיוצר אווירה פנימית חמה גם בחודשי החורף. השכנים באזור המגורים מורכבים מערבוב של תושבים מקומיים ותיירים אירופאים, יוצרים קהילה יציבה יחסית לאורך כל השנה.
הנכס נמצא במרחק הליכה מהשירותים היומיומיים הנדרשים, כולל סופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות ובנקים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק״מ בלבד, מה שמספק רגיעה למקרי חירום רפואיים. למרות המיקום הפנימי, החופים של חוף בלנקה הדרומי נגישים בנסיעה קצרה של כ-15 דקות. הערים הגדולות אליקנטה ואלצ׳ה נמצאות במרחק של 21-37 ק״מ, מה שמאפשר גישה למתקנים עירוניים מתקדמים ללא צורך להתגורר בתוך העיר הגדולה. הכבישים המקומיים מסומנים היטב ומקשרים ביעילות בין הכפרים הסמוכים, מה שמקל על נסיעות לאזורים סמוכים. באזור פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמספק אופציות ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מראה את מיקומו הפנימי של הפרויקט בפורמנטרה דל סגורה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים לחוף הים ולערים הסמוכות. הנקודה הכחולה מציינת את מיקום הנכס ביחס לשירותים חיוניים כמו בתי חולים, סופרמרקטים ובתי ספר. הקווים הירוקים מסמנים את הגישה למגרשי גולף ואזורי נופש בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת בלב אזור הוגה וגה באליקנטה, בין שתי ערים גדולות: אליקנטה (37 ק״מ דרומית מערבית) ואלצ׳ה (21 ק״מ צפונית מערבית). המיקום האסטרטגי מספק גישה שווה למרכזים העירוניים העיקריים של האזור תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. במרחק 35 ק״מ מזרחית נמצאת העיר מורסיה, המרכז האדמיניסטרטיבי והכלכלי של אזור מורסיה. המיקום מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין נגישות לתשתיות עירוניות ותרבותיות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור. האזור מוקף בשדות חקלאיים וכפרים מסורתיים, מה שיוצר נוף כפרי אופייני לדרום מזרח ספרד.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה דל מונטקאו, נמצאים במרחק של כ-8.6 ק״מ מהנכס, בנסיעה של כ-15 דקות. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ׳ה נמצא במרחק של כ-27 ק״מ, בנסיעה של כ-25 דקות. מגרש הגולף קלאב דה גולף לה פינקה הקרוב נמצא במרחק של 4.9 ק״מ, בעוד מגרשי הגולף האחרים נמצאים במרחקים של 16-17 ק״מ. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 7.1 ק״מ, מה שמספק פתרון סביר לבעלי רכבים חשמליים. הערים הגדולות בסביבה כוללות את אליקנטה (37 ק״מ), אלצ׳ה (21 ק״מ) ומורסיה (35 ק״מ), מה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים ותרבותיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C וטווח חודשי של 12°C עד 26°C. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר. הגובה של האזור, 6 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים אידיאליים למגורים ללא סיכוני שיטפונות. השקע הטופוגרפי של האזור מתון, מה שמקל על הניידות והגינון. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-75% במשך השנה, יוצרת תנאים נוחים למגורים ללא לחות מוגזמת בקיץ או יובש יתר בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה דל מונטקאו ממוקמים במרחק של כ-8.6 ק״מ מהנכס ומציעים חופי חול זהוב עם מים צלולים של הים התיכון. למרות שאין באזור חופים עם דגל כחול מוסמכים, החופים מתוחזקים היטב ומציעים מתקנים בסיסיים. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף קלאב דה גולף לה פינקה הממוקם במרחק 4.9 ק״מ, אחד ממגרשי הגולף המוערכים באזור. בנוסף, באזור פועלים מרכזי ספורט רבים, כולל פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (0.3 ק״מ) וסנטרו דפורטיבו לה ראקטה (0.5 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים. תושבי השכונה גם נהנים מגישה למגרש טניס ואזור משחק פטאנק, המוסיפים אפשרויות בילוי פעילות בקרבת הבית.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת בלב אזור הוגה וגה באליקנטה, בין שתי ערים גדולות: אליקנטה (37 ק״מ דרומית מערבית) ואלצ׳ה (21 ק״מ צפונית מערבית). המיקום האסטרטגי מספק גישה שווה למרכזים העירוניים העיקריים של האזור תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. במרחק 35 ק״מ מזרחית נמצאת העיר מורסיה, המרכז האדמיניסטרטיבי והכלכלי של אזור מורסיה. המיקום מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין נגישות לתשתיות עירוניות ותרבותיות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור. האזור מוקף בשדות חקלאיים וכפרים מסורתיים, מה שיוצר נוף כפרי אופייני לדרום מזרח ספרד.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך טוב לכסף. פרויקט לולה באותו אזור מתחיל במחיר של €399,000, בעוד דירות אושיין ברוחאלס מתחילות במחיר של €475,000. הפרויקט נואבה דאיה בדאיה נואבה מתחיר במחיר של €388,000. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, וילה זו כבר הושלמה וניתנת למגורים מיידיים ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בבנייה. האזור של פורמנטרה דל סגורה פחות תיירותי מאזורי החוף הפופולריים יותר כמו טורבייחה או קלפה, מה שמתרגם למחירים סבירים יותר וקהילה יציבה יותר במשך כל השנה. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או אלצ׳ה, פורמנטרה דל סגורה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות עומסי תנועה ופחות צפיפות אוכלוסין, מה שמושך אנשים המחפשים איכות חיים שקטה יותר תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID