هذه فيلا منفصلة تقع في فورمنترا ديل سيغورا، أليكانتي. تم بناؤها في عام 1970، وتتميز بوجود 3 غرف نوم و2 حمام على مساحة 115 متر مربع من مساحة المعيشة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 515 متر مربع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. تواجه الفيلا الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. تتضمن الميزات الرئيسية موقد حطب وتراس خاص ومنطقة شمسية ومرآب سيارات مفتوح وحمام سباحة خاص وحديقة مزروعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في فورمنترا ديل سيغورا، وهي منطقة سكنية داخل الأراضي مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد 8.6 كم من أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (35 كم) وأليكانتي (37 كم) بسهولة. يقع النادي الجولف لا فينكا على بعد 4.9 كم، وهو أقرب مرفق للجولف.
تم تصميم الفيلا لتلبية الاحتياجات السكنية العملية مع تخطيط من مستوى واحد مناسب للمعيشة اليومية. توفر ثلاث غرف نوم مزدوجة جميعها مع خزائن مدمجة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. توفر الغرف المزدوجة مساحة كافية للأسر أو للضيوف. يتضمن المطبخ المجهز غرفة ملحقات عملية، وهناك حمام عائلي منفصل إضافي.
تم اكتمال الفيلا في عام 1970 وهي جاهزة للسكن الفوري. كمبنى قائم، لا توجد جداول بناء أو مخاوف بشأن التأخير في التسليم. تم تحديث Property بمرافق مثل تكييف الهواء ومراوح السقف في معظم الغرف لضمان الراحة على مدار السنة. الحالة الحالية تسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبرى.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد حوالي 8.6 كم من أقرب شاطئ. ليست مجاورة لملاعب الجولف عالية المستوى الموجودة في المنطقة، حيث يقع أقرب نادٍ للجولف على بعد 4.9 كم. لا توالفيا مواقف سيارات مغلقة، فقط مواقف مفتوحة ومظلة سيارات. كما أن عمر البناء (1970) يعني أن بعض العناصر قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنها مثالية للأزواج أو الأسر الصغيرة الذين يفضلون التخطيط من مستوى واحد دون درجات. موقعها يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالقرب من الملاعب الرياضية، وخاصة الجولف، حيث يوجد نادي للجولف على بعد 4.9 كم. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ مشمس مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية، حيث يقع المستشفى على بعد 1.1 كم فقط. يمكن للمالكين الذين يبحثون عن إيجار للعطلات الاستفادة من قربها من الشواطئ والمدن الكبرى.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد وتقنيات تقليدية إسبانية، خاصة في التفاصيل مثل الباتيو الأندلسي التقليدي. تحتوي الغرف على أرضيات بلاطية عملية تتطلب الحد الأدنى من الصيانة. نوافذ زجاجية مزدوجة في المدخل والغرفة المعيشية توفر عزلًا حراريًا أفضل. تم تركيب نظام تكييف الهواء الحديث مع مراوح السقف في معظم الغرف لضمان الراحة على مدار السنة. الموقد الزاوي مع سخان الحطب في غرفة المعيشة يوفر تدفئة إضافية خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. تم بناء الحديقة بعناية مع بلاط ومسارات مزروعة بنباتات محلية ونخيل، مما يقلل من متطلبات الصيانة مع توفير مظهر جذاب.
تبدأ أسعار الفيلا المنفصلة في فورمنترا ديل سيغورا من 365,000 يورو. هذا السعر competiti مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ مشروع لولا في نفس المنطقة من 399,000 يورو، وشقق أوشنك في روخاليس من 475,000 يورو، وفيلا نويفا دايا من 388,000 يورو. تم بناء الفيلا في عام 1970، مما قد يؤثر على تقييمها مقارنة بالعقارات الأحدث، ولكن تم تحديثها بمرافق حديثة مثل تكييف الهواء وحمام السباحة الخاص.
فيلا فورمنترا ديل سيغورا هي مكان مثالي للمعيشة اليومية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. يمكن للمقيمين المشي لمسافة قصيرة إلى السوبرماركت (106 متر) والصيدلية (118 متر) والمستشفى (1.1 كم)، مما يجعل الحياة اليومية عملية. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بيئة هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالحديقة الخاصة والتراس والشرفة الشمسية خلال معظم أيام السنة بفضل 3843 ساعة من أشعة الشمس السنوية. خلال فصل الصيف، يوفر حمام السباحة الخاص مكانًا للاسترخاء والترفيه. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الملاعب الرياضية المجاورة، بما في ذلك ملعب التنس والبوتانك الموجود في المجمع السكني.
يقع هذا العقار في فورمنترا ديل سيغورا، وهي بلدية صغيرة تبلغ مساحتها 4.0 كم² ويقطنها حوالي 4868 نسمة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الأساسية. على بعد 35 مطعمًا و17 مقهى و7 صيدليات و10 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. النقل العام متاح مع 9 خطوط و5 محطات حافلات في المنطقة. توفر البنية التحتية للنقل الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (35 كم) وأليكانتي (37 كم)، حيث يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 27 كم.
توضح الخريطة موقع فورمنترا ديل سيغورا في منطقة أليكانتي، بين المدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي. يظهر الموقع الساحلي للعقار على بعد حوالي 8.6 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط وقربه من مرافق الجولف والمدن الرئيسية. الخريطة تعكس سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والترفيهية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فورمنترا ديل سيغورا في منطقة أليكانتي بمجتمع فالنسيا المستقل، بين المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و35 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و37 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تقع على بعد حوالي 27 كم من مطار أليكانت-إلتشه الدولي، مما يجعلها متصلة جيدًا بالبنية التحتية للنقل الإقليمي والدولي.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 8.6 كم، وهي بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلايا ديل مونكايو. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشه الدولي على بعد حوالي 27 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الجوي. يقع نادي الجولف لا فينكا على بعد 4.9 كم، بينما يوجد ناديان آخران للجولف على بعد حوالي 16-17 كم. تقع مراكز المدن الكبرى مثل إلتشي (234,765 نسمة) ومورسيا (462,979 نسمة) وأليكانتي (339,322 نسمة) على بعد 21-37 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع. يوجد ميناء بحري للمرفاة على بعد حوالي 9.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام دون تقلبات جوية متطرفة. المنطقة تتمتع بـ 32 عطلة محلية في السنة، مما يعكس الحياة الثقافية النشطة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل الأراضي، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد حوالي 8.6 كم. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلايا ديل مونكايو، والتي توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء. لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف لا فينكا على بعد 4.9 كم فقط، بينما يوجد ناديان آخران للجولف على بعد حوالي 16-17 كم. فيما يتعلق بالمرافق الرياضية الأخرى، يوجد ملعب بوليدبورتيفو Municipal El Molino على بعد 0.3 كم، ومركز دي بورتيفو لا راكيتا على بعد 0.5 كم، ومركز دي بورتيفو دايا فييها على بعد 2.5 كم. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إلى ملعب التنس ومنطقة البوتانك في المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فورمنترا ديل سيغورا في منطقة أليكانتي بمجتمع فالنسيا المستقل، بين المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و35 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و37 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. تقع على بعد حوالي 27 كم من مطار أليكانت-إلتشه الدولي، مما يجعلها متصلة جيدًا بالبنية التحتية للنقل الإقليمي والدولي.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا فورمنترا ديل سيغورا تقدم قيمة جيدة بسعر يبدأ من 365,000 يورو. في المقابل، يبدأ سعر مشروع لولا في نفس المنطقة من 399,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أرخص بحوالي 34,000 يورو. وبالمقارنة مع شقق أوشنك في روخاليس التي تبدأ من 475,000 يورو، فإن هذا المشروع أرخص بحوالي 110,000 يورو. أما فيلا نويفا دايا في دايا نويفا، فتبدأ أسعارها من 388,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أرخص بحوالي 23,000 يورو. من حيث الميزات، يقدم هذا المشروع مساحة أرض أكبر (515 متر مربع) مقارنة بمعظم المشاريع الجديدة، والتي غالبًا ما تأتي مع مساحات أرض أصغر بسبب ارتفاع أسعار الأراضي. كما أن موقعه في فورمنترا ديل سيغورا يوفر توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة والوصول إلى المرافق، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الأكثر حداثة في المناطق السياحية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID