Vilă izolată din Fincas de la Vega, situată în Formentera del Segura, oferă o suprafață de locuit de 115 m² pe un teren de 515 m². Proprietatea, construită în 1970, are 3 dormitoare și 2 băi, orientată spre sud pentru a beneficia de lumina soarelui pe tot parcursul zilei. Amplasată într-o zonă rezidențială populară, vila combină accesibilitatea la facilitățile urbane cu atmosfera liniștită a zonei rurale din împrejurimi. Structura sa pe un singur nivel o face potrivită pentru diverse nevoi de locuit, de la reședință permanentă până la casa de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Formentera del Segura, o municipalitate cu 4.868 de locuitori, situată în provincia Alicante. Poziționată la doar 6 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o topografie plană, tipică pentru regiunea Vega Baja del Segura. Proximitatea față de orașe mai mari precum Elche (21 km) și Alicante (37 km) asigură acces la servicii extinse, menținând în același timp caracterul liniștit al unui oraș mic.
Configurația vilei pe un singur nivel, cu trei dormitoare duble dotate cu dulapuri incorporate, răspunde nevoilor unei familii sau cuplurilor care primesc oaspeți. O baie principală cu duș în dormitorul principal oferă intimitate, în timp ce o baie separată pentru familie completează spațiul. Zona de zi spațioasă, cu living, dining și bucătărie comunicante, creează un mediu social deschis. Terenul generos de 515 m² permite activități în aer liber și personalizarea grădinii.
Vila este finalizată complet, fiind construită în 1970 conform standardelor acelei perioade. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost menținută și actualizată cu elemente moderne precum aer condiționat în toate camerele și ventilatoare de tavan pentru confort termic pe tot parcursul anului. Actualmente nu se desfășoară lucrări de construcție la proprietate sau în zona imediată, asigurând liniștea și stabilitatea pentru viitorii rezidenți.
Proprietatea nu dispune de elemente de lux precum piscină acoperită încălzită sau sistem de securitate avansat integrate. Nu există locuri de parcare subterane sau garaj, doar parcare în aer liber. Vila nu are un etaj, limitând spațiul potențial de extindere verticală. Nu se află în complex rezidențial cu servicii comune de tip concierge sau recepție. Distanața de 8,6 km până la plaje face ca accesul pe jos la mare să nu fie practicabil.
Această vilă se potrivește în special pentru cuplurile la maturitate care caută o reședință permanentă într-o comunitate liniștită, dar cu acces la servicii esențiale. Configurația pe un singur nivel elimină necesitatea urcatului scărilor, fiind ideală pentru persoanele cu mobilitate redusă sau care planifică să îmbătrânească în proprietate. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru familii care doresc a doua casă pentru vacanțe regulate în Spania, oferind spațiu suficient pentru copii și oaspeți. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa Blanca Sud, vila reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate cu caracter permanent, nu un apartament turistic, oferind potențial atât de închiriere pe termen lung, cât și de apreciere a valorii pe termen mediu. Persoanele care lucrează de la distanță și caută o schimbare de mediu către un climat mai blând vor aprecia conexiunea la internet disponibilă în zonă și proximitatea față de aeroportul internațional Alicante-Elche.
Vila prezentă un finisaj tradițional spaniol, cu elemente caracteristice regiunii, cum ar fi arcurile care separă spațiile de zi și patio-ul andaluz care funcționează ca extensie a zonei de locuit. Pereții sunt finisați cu tencuială clasică mediteraneană, în timp ce pardoseala interioară utilizează materiale rezistente la trafic intens, adecvate climatului local. Instalațiile sanitare, deși vechi, au fost menținute funcționale, fiind echipate cu baie principală modernizată cu duș. Sistemul de climatizare este instalat în toate camerele, asigurând confort termic pe tot parcursul anului, completat de șemineul cu foc de lemne în living pentru zilele mai răcoroase de iarnă. Extern, terasa și solariumul sunt pavate cu materiale rezistente la intemperii, iar grădina dispune de irigații și plantări bine întreținute, inclusiv palmieri care oferă umbră naturală. Calitatea generală a construcției reflectă standardele anilor 1970, cu actualizări parțiale pentru a răspunde cerințelor moderne de confort și eficiență energetică.
Vila este listată la un preț de pornire de €365.000, plasând-o în segmentul mediu de piață pentru proprietăți similare din Formentera del Segura. Prețul reflectă suprafața generoasă a terenului de 515 m², o caracteristică valoroasă în zona urbană unde terenurile disponibile sunt limitate. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Project Lola în aceeași localitate (pornind de la €399.000) sau Nueva Daya Villa în Daya Nueva (pornind de la €388.000), această vilă oferă un raport preț-suprafață competitiv. În contextul pieței actuale din Costa Blanca Sud, unde proprietățile cu terenuri generoase devin tot mai rare, prețul reprezintă o evaluare realistă pentru o proprietate finalizată cu caracteristici complete.
Viața în această vilă din Formentera del Segura se caracterizează printr-un ritm liniștit, cu accent pe confortul locativ și accesul la facilități esențiale. Dimineața, terasa orientată spre sud devine un loc adecvat pentru micul dejun în aer liber, profitând de primele raze de soare. Activitățile zilnice pot include plimbări pe jos până la supermarketul aflat la doar 106 metri sau la farmacia situată la 118 metri. După-amiaza, solariumul privat oferă un spațiu pentru relaxare și lectură, în timp ce piscina privată invită la înot și răcorire în sezonul cald. Seara, zona de zi spațioasă devine centrul vieții sociale, unde deschiderea către patio-ul tradițional andaluz permite mesele în aer liber chiar și în serile mai răcoroase. Vecinătatea prietenoasă și accesul la facilități sportive comune precum terenul de tenis și zona de petanque încurajează interacțiunea socială și un stil de viață activ.
Viața de zi cu zi în Formentera del Segura este definită de accesibilitatea la servicii esențiale și de atmosfera unei comunități mici. La o distanță de mers pe jos se află supermarketul (106m), farmacia (118m) și diverse restaurante (35 în raza de 2 km), facilitând achizițiile zilnice fără a fi necesară utilizarea mașinii. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la doar 1,1 km, asigurând intervenții rapide în caz de urgență. Transportul public este accesibil prin cele 9 linii de autobuz și cele 5 stații din proximitate. Pentru cei care preferă activitățile sportive, polideportivul municipal El Molino se află la doar 300 de metri, oferind facilități diverse. Comunitatea beneficiază de 32 de sărbători locale pe an, creând un calendar social activ și oportunități de interacțiune între rezidenți. Viața de noapte este moderată, cu accent pe activitățile comunitare și restaurantele locale, făcând locul potrivit pentru cei care apreciază liniștea fără a fi complet izolați.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Formentera del Segura, evidențiind proximitatea față de facilitățile esențiale și principalele puncte de interes din regiune. Proprietatea apare marcată în contextul localităților înconjurătoare, cu rute de acces către plaje, cluburi de golf și centre urbane majore precum Alicante și Elche. Reprezentarea cartografică subliniază echilibrul între caracterul rezidențial al zonei și accesibilitatea la infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Formentera del Segura ocupă o poziție strategică în regiunea Vega Baja del Segura, la jumătatea distanței dintre orașele costiere și zonele agricole din interior. Acestă poziție intermediară oferă acces echilibrat la atât la facilitățile urbane, cât și la peisajele naturale. La 21 km nord-est se află Elche, oraș cunoscut pentru Palmlul (Patrimoniu UNESCO) și activitățile comerciale extinse. La sud-est, la 35 km, se găsește Murcia, capitala regiunii cu același nume, important centru universitar și comercial. Alicante, capitala provinciei și principal centru de servicii, se află la 37 km nord, oferind aeroport internațional, port maritim și numeroase atracții turistice. Acest amplasament permite rezidenților să beneficieze de caracterul liniștit al unui oraș mic, având în același timp acces rapid la serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane majore.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio, se află la o distanță de 8,6-8,7 km, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf La Finca este situat la doar 4,9 km, în timp ce alte opțiuni precum Villamartín (16 km) și Campoamor (17 km) oferă alternativă la distanțe ușor mai mari. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană a regiunii, se află la aproximativ 27 km, accesibil în 20-25 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru călătorii mai lungi, orașul Alicante (37 km) oferă conexiuni feroviare și portuare, în timp ce Murcia (35 km) completează opțiunile de transport. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la Iberdrola Oasis Center (7,1 km), asigurând acces pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Formentera del Segura se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și variații între 12°C în ianuarie și 26°C în luna iulie. Cu 3.843 de ore de soare pe an, locul este unul dintre cele mai însorite din Spania, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe 5 luni, de la mijlocul lunii mai până la începutul lui octombrie. Altitudinea redusă de 6 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără extreme de temperatură, în timp ce topografia plană a zonei face ca vânturile să fie moderate. Aceste condiții climatice favorizează cultivarea citricelor și a altor specii mediteraneene, care pot fi văzute în grădinile locale și peisajul înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea vilei, deși nu se află la distanță de mers pe jos, oferă peisaje diverse și facilități turistice bine dezvoltate. Platja de La Roqueta, la 8,6 km, este cunoscută pentru apele calme și nisipul fin, fiind potrivită pentru familii cu copii. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf La Finca, la doar 4,9 km, oferă un teren de 18 cu deschideri provocatoare și facilități de înaltă calitate. În plus, există trei centre sportive în apropiere: Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) și Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 km), care oferă o gamă variată de activități de la tenis și padel până la piscine interioare și săli de fitness. Pentru cei interesați de sporturi nautice, Portul Esportiu Marina de les Dunes, la 9,1 km, oferă posibilitatea de a practica navigație sau alte activități acvatice în zona lagunară a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Formentera del Segura ocupă o poziție strategică în regiunea Vega Baja del Segura, la jumătatea distanței dintre orașele costiere și zonele agricole din interior. Acestă poziție intermediară oferă acces echilibrat la atât la facilitățile urbane, cât și la peisajele naturale. La 21 km nord-est se află Elche, oraș cunoscut pentru Palmlul (Patrimoniu UNESCO) și activitățile comerciale extinse. La sud-est, la 35 km, se găsește Murcia, capitala regiunii cu același nume, important centru universitar și comercial. Alicante, capitala provinciei și principal centru de servicii, se află la 37 km nord, oferind aeroport internațional, port maritim și numeroase atracții turistice. Acest amplasament permite rezidenților să beneficieze de caracterul liniștit al unui oraș mic, având în același timp acces rapid la serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane majore.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714227
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Vega Baja del Segura, această vilă se poziționează ca o opțiune echilibrată între preț și caracteristici. Comparativ cu Project Lola în aceeași localitate Formentera del Segura (prețuri de la €399.000), proprietatea prezentată oferă un preț mai accesibil, deși cu o construcție mai veche (1970 față de probabil recentă pentru Project Lola). În contrast cu Oceanic Apartments din Rojales (de la €475.000), vila oferă mai multă intimitate și spațiu exterior, deși la un cost inițial mai mic. Noua Daya Villa din Daya Nueva (de la €388.000) reprezintă o alternativă cu preț comparabil, dar într-o localitate diferită, Formentera del Segura beneficiind de o poziție mai centrală în regiune. Diferența majoră dintre această vilă și noile dezvoltări constă în caracterul său permanent și complet finalizat, fără riscurile asociate cu construcțiile în curs sau planurile de dezvoltare viitoare. În plus, terenul generos de 515 m² oferă un potențial de personalizare pe care multe proprietăți noi nu îl mai oferă în zonele urbane consolidate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID