Ово је грађевинско земљиште у Бенихофару, Аликанте, са ценом од 99.900 евра. Са површином од 169 м² за становање и 218 м² за парцелу, ова парцела је спремна за изградњу. Постојећи објекат до првог спрата захтева даљу санацију или рушење до темеља, што нуди флексибилност за два одвојена стамбена објекта. Пројекат се налази у урбаном окружењу са доступним садржајима.
У поређењу са становима попут APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевијехи (од 160.000 евра) или EDIFICIO SUN & CENTER (од 169.000 евра), ова парцела у Бенихофару представља другачију врсту инвестиције. Док станови нуде готов производ, ова парцела нуди могућност изградње по мери и потенцијално већу контролу над финалним производом. OASIS LAGUNA 2 - FASE II у Урбанизациону Ел Расо (од 227.000 евра) је новији развој станова, што чини ову парцелу јединственом у смислу потенцијала за прилагођавање. Локација Бенихофара, иако није директно на обали, нуди урбану инфраструктуру и приступ садржајима који су често одсутни у неким приморским насељима. Цена од 99.900 евра за грађевинску парцелу са постојећом структуром је конкурентна у региону, посебно за оне који желе да уложе у пројекат прилагођавања уместо куповине готове некретнине. Конкуренција у овој категорији (грађевинско земљиште са потенцијалом) је мања, што је чини посебно интересантном за инвеститоре који траже одређену врсту пројекта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у Бенихофару, у урбаном подручју са лаким приступом локалним садржајима. Иако је парцела у центру града, близина националних путева и аутопутева омогућава повезаност са већим градовима и приобалним подручјима.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње по мери или реновирања постојеће структуре. Нуди флексибилност за стварање једног или два дома, што је идеално за инвеститоре или оне који желе да прилагоде свој животни простор.
Парцела има већ постојећу конструкцију до првог спрата, са темељима који се протежу преко обе парцеле. Изградња је делимично завршена, што указује на потребу за даљим радом на довршавању или прилагођавању постојећег објекта.
Ова парцела захтева значајно реновирање или рушење постојеће конструкције. Не нуди комплетно новоизграђену кућу, већ захтева додатна улагања и рад како би се постигла стамбена спремност. Постојећи темељи захтевају додатну проверу и евентуално ојачање.
Ова парцела је погодна за купце који траже пројекат за реновирање или потпуну изградњу по својој мери. Идеалан је за инвеститоре који желе да развију два стамбена јединице или за појединце који желе да створе дом прилагођен својим потребама, са могућношћу прилагођавања постојеће структуре. Ако тражите локацију са градским садржајима на пешачкој удаљености, ово је добра опција. За оне који уживају у процесу дизајна и изградње, ова парцела нуди празан платно са постојећим темељима. Такође је погодна за купце који траже инвестициону прилику у области са растућим потенцијалом, иако постојећа структура захтева значајна улагања.
Тренутна структура је изграђена до првог спрата са ојачаним темељима. Потребна су даља улагања за завршетак или прилагођавање постојеће конструкције. Материјали и завршна обрада ће зависити од будућих грађевинских радова које изврши купац. Због природе парцеле као грађевинског земљишта са постојећом, али недовршеном структуром, квалитет завршне обраде је у потпуности у рукама новог власника. Могућност је коришћење савремених материјала и технологија за постизање високе енергетске ефикасности и естетских захтева.
Цена ове грађевинске парцеле је 99.900 евра. Површина парцеле је 218 м², а предвиђена стамбена површина је 169 м². Обзиром на постојећу конструкцију до првог спрата, цена одражава потенцијал за изградњу или комплетно реновирање. Тренутно је ова парцела једина доступна у овом централном делу Бенихофара са овим карактеристикама, што је чини посебно интересантном за инвеститоре или купце који траже пројекат са потенцијалом. Планирање је у току, а завршетак изградње је предвиђен за 1970. годину (индикативно).
Бенихофар је општина у Аликантеу, смештена у унутрашњости, али са лаким приступом обали. Ово подручје нуди комбинацију урбаног живота и близине природних лепота. Са око 3.679 становника (2025.), Бенихофар задржава релаксирани темпо живота, али истовремено има све потребне садржаје на дохват руке. Има 41 ресторан, 7 апотека, 10 банака и 17 кафића у радијусу од 2 километра. Са просечном годишњом температуром од 18.8°C и 3.843 сунчана сата годишње, клима је повољна током већег дела године, са 5 месеци идеалних за пливање. Висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу.
Живот у Бенихофару нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 километра налази се 41 ресторан, 7 апотека, 10 банака и 17 кафића. Такође, у близини су спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) и Polideportivo municipal El Molino (1.9 km). За породице, ту је и једна школа у близини. Оваква концентрација садржаја олакшава свакодневни живот и смањује потребу за честом употребом аутомобила за основне потрепштине.
Ова карта приказује локацију Бенихофара унутар покрајине Аликанте, на обали Коста Бланка. Истиче се положај града у односу на оближње градове, аеродроме и кључне локалне атракције попут плажа и голф терена, пружајући визуелни преглед регионалне повезаности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенихофар је општина у покрајини Аликанте, смештена у региону Вега Баха дел Сегура. Налази се у близини већих градова попут Елчеа (21 км), Мурсије (36 км) и Аликантеа (37 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним садржајима већих градских центара, док истовремено нуди спокој мањег места. Близина обале и популарних туристичких дестинација чини га атрактивним за живот и одмор.
Парцела се налази у центру Бенихофара, са супермаркетом удаљеним 661 метар и апотеком на 245 метара. Голф терени као што је Club de Golf La Finca удаљени су 5.2 км. Најближе плаже, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, удаљене су око 7.9 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 26 км ваздушном линијом. Постоји 9 линија јавног превоза са 6 станица у близини, што пружа одређену мобилност и без аутомобила.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се налази на надморској висини од 11 метара, што обезбеђује благу климу са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Током године, регион ужива у око 3.843 сунчана сата, са сезоном пливања која траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Лета су топла, а зиме благе, са просечним температурама између 11°C и 27°C. Ово поднебље је погодно за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, као што су Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, удаљене су око 7.9 км. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca је на 5.2 км, док су Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor нешто даље. У близини се налазе и спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) и Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), као и више општинских базена. Лука Marina de les Dunes је удаљена 7.5 км, нудећи могућности за поморски спорт.
Извор: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
