これはベニホファル、アリカンテにある完成済みの3ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラです。127平方メートルの居住スペースと197平方メートルの敷地面積を備え、€419,000からの価格です。この不動産は都市環境に位置しながらも、公園の眺めを楽しめる立地にあります。2018年に建てられ、ソーラーパネルと電気自動車充電ステーションを備えた現代的なデザインが特徴です。プライベートプールと屋上ソラリウムを完備し、地中海の生活様式を体験できる住まいとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはベニホファルの中心部に位置し、レストラン、ショップ、公共サービスまで徒歩圏内にあります。土地内に建設が不可能な公園に面しているため、遮るもののない眺めとプライバシーが確保されています。アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、都市利便性と静けさのバランスが取れた場所です。
3つのベッドルームすべてに専用バスルームが付属しており、そのうち2つはドレッシングルームやオフィスとして柔軟に使用できます。明るいオープンプランのリビングエリアと完全に設備されたキッチン、そしてテラスへの直接アクセスが特徴です。プライベートプールと屋上スペースは、屋外生活を楽しむための理想的な環境を提供します。
この物件は2018年に完成しており、現在は即時入居可能な状態です。完成した新築物件として、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。ソーラーパネルとヒートポンプ式プール加熱システムが備え付けられており、持続可能な特徴を持つ現代の住宅となっています。維持管理状態は良好で、追加の改修工事は不要です。
この物件は内陸部に位置するため、海岸への直接アクセスはありません。最寄りの海岸までは約8キロメートルの距離があります。都市環境にありますが、ベニホファルは比較的小さな町であるため、大都市の多様な施設やサービスは限定されています。敷地面積は197平方メートルと、広大な土地を求める購入者にとっては十分ではない可能性があります。
このベニホファルのヴィラは、スペインでのセカンドライフを求める人々に最適です。定年退職後、温暖な気候の中で静かに生活したいと考えるシニア層に特に適しています。年間を通じて過ごしやすい気候と、必要な施設が徒歩圏内にあるという利便性が、新しい生活を始めるのに理想的な環境を提供します。また、リモートワークが可能な専門職やフリーランスの方々にとっても魅力的な選択肢です。3つのベッドルームのうち1つをオフィスとして使用できるため、仕事とプライベートのバランスを取りながら生活できます。高速インターネット環境が整備されており、ヨーロッパの他の地域とのビジネスコミュニケーションにも問題ありません。夏の休暇に家族で過ごすためのバケーションホームとしても適しています。3つのベッドルームとプライベートプールが家族全員で楽しめる空間を提供します。近くにはゴルフ場や海岸もあるため、アクティブな休暇を過ごしたい家族にも満足してもらえるでしょう。不動産投資を考えている方にも魅力的です。ベニホファルは発展途上の地域であり、将来的な資産価値の上昇が期待できます。また、バケーションレンタルとして貸し出すことで、投資回収を目指すことも可能です。
この2018年建築のヴィラは、現代的なデザインと高品質の仕上げが特徴です。床には耐久性のあるセラミックタイルが使用され、メンテナンスが容易で、スペインの気候に適しています。キッチンは完全に設備されており、最新式の電化製品が取り付けられています。調理スペースと収納スペースが十分に確保されており、実用的なデザインが施されています。リビングエリアはオープンプランで、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込みます。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性に優れています。3つのベッドルームすべてに専用バスルームが付属しており、高品質の衛生陶器と固定具が取り付けられています。浴室の床と壁には防水性の高いタイルが使用され、清潔さと耐久性を確保しています。屋外では、ヒートポンプ式加熱システム付きのプライベートプールが特徴です。これにより、年間を通じてプールを楽しむことができます。屋上ソラリウムは広々としており、眺めを楽しみながらリラックスできる空間となっています。エネルギー効率の面でも、この物件は優れた性能を発揮します。ソーラーパネルが設置されており、電力コストの削減に貢献します。また、電気自動車用の充電ステーションも備えられており、現代的なライフスタイルに対応しています。断熱材や窓の仕様も、エネルギー効率を考慮した選択がされています。
このベニホファルの独立型ヴィラは€419,000から販売されています。価格には127平方メートルの居住スペース、197平方メートルの敷地、3つのベッドルームと3つのバスルームが含まれます。また、ソーラーパネル、電気自動車充電ステーション、ヒートポンプ式プライベートプール、広い屋上ソラリウムなどの追加設備も含まれています。同じベニホファル地区の類似物件と比較すると、BENISOL APARTMENTS IIが€329,900から、RESIDENCIAL MOMA IIが€294,000から、RESIDENCIAL ALMUNIAが€399,900からとなっており、この物件は中間価格帯に位置しています。家具付きで販売されるため、追加の家具投資は不要です。地域の不動産市場の状況を考慮すると、この価格は立地、設備、完成度を考慮して合理的なものと言えます。
ベニホファルにあるこのヴィラでの日常生活は、利便性とリラクゼーションの組み合わせを特徴としています。朝は東向きの窓から差し込む太陽の光で目覚め、コーヒーを飲みながら静かな公園の眺めを楽しむことから一日が始まります。近くのスーパーマーケットまで841メートル、薬局まで416メートルと、日用品の買い物や日常の用事はすべて徒歩で済ませることができます。昼食後は、プライベートプールで泳いだり、屋上のソラリウムで読書を楽しんだりできます。夕方には、町中心部のレストランやカフェで食事をしたり、近くの公園を散策したりするのも良いでしょう。週末には、5キロメートル離れたゴルフクラブ「ラ・フィンカ」でゴルフを楽しんだり、8キロメートル離れた海岸で日光浴をしたりすることができます。ベニホファルは小さなコミュニティなので、観光地のような賑やかさはありませんが、その分静かで落ち着いた生活を送ることができます。地元の人々と交流し、スペインの本格的な生活を体験することができるでしょう。年間を通じて温暖な気候なので、屋外での活動を一年中楽しむことができます。
ベニホファルのヴィラは、生活に必要な施設がすべて近くに配置されている便利な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで841メートル、薬局まで416メートル、病院まで267メートルと、日用品の購入や健康管理に関わる施設はすべて徒歩でアクセス可能です。町の中心部には41のレストラン、17のカフェ、10の銀行、7の薬局があり、日常の暮らしに必要なサービスが揃っています。教育施設については、2キロメートル圏内に1つの学校があり、子育て世帯にも対応しています。健康維持のためのスポーツ施設も充実しており、1.3キロメートルにセントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータ、1.9キロメートルにポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリノがあります。公共交通機関については、9路線のバスと6つの停留所があり、自動車なしでの移動も可能です。しかし、周辺地域を探索する場合や、より多くの買い物をする場合は、自動車があると便利です。アリカンテ国際空港までは26キロメートル、バレンシア空港までは157キロメートル、マラガ空港までは368キロメートルとなっており、国際的な移動にもアクセスしやすい立地です。
この地図はベニホファルにおけるヴィラの位置を示しています。物件は町の中心部に近い場所に位置し、公園に隣接しています。主要な道路や施設へのアクセスが容易で、日常生活に必要なサービスがすべて徒歩圏内にあることがわかります。地図上には、近くの海岸、ゴルフ場、空港への距離も表示されており、物件の地理的な利便性を把握することができます。この立地は、都市部の利便性と静かな居住環境のバランスが取れた場所であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニホファルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する小さな町です。この地域はアリカンテ（37キロメートル）、ムルシア（36キロメートル）、エルチェ（21キロメートル）といった大きな都市に近い利点があります。アリカンテは県都であり、国際空港や文化施設、商業施設が集中しています。エルチェはパームシティとして知られ、ユネスコ世界遺産にも登録されています。ムルシアは地域の商業・サービス拠点として機能しています。ベニホファル自体は4.4平方キロメートルの小さな町で、3,679人の人口（2025年推定）を持つ穏やかなコミュニティです。内陸部に位置しますが、海岸まで8キロメートル、アリカンテ空港まで26キロメートルと、主要な場所へのアクセスが良好な立地です。この位置付けにより、都市の利便性と小さな町の静けさの両方を享受することができます。
このヴィラから主要な施設までのアクセスは良好です。最寄りの海岸はプラジャ・デル・モンカオ（7.9キロメートル）、プラジャ・デ・ラ・ロケタ（8.0キロメートル）、プラジャ・デル・カンプ（8.1キロメートル）で、車で約15分の距離にあります。これらの海岸は地中海の典型的な砂浜で、夏季には海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、5.0キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカがアクセス可能です。さらに、15キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンや16キロメートル離れたレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールも利用可能です。空港へのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港までは26キロメートル、車で約30分です。バレンシア空港（157キロメートル）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（368キロメートル）も利用可能ですが、距離はかなりあります。電気自動車を所有する場合は、6.2キロメートルの距離にある充電ステーションを利用できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファルは典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖な天候が特徴です。年平均気温は18.8℃で、夏は27℃前後、冬は11℃前後となっており、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。海抜11メートルの低地に位置するため、平坦な地形が特徴で、高齢者や子供たちにも歩きやすい環境です。水泳シーズンは5ヶ月間（5月～9月）続き、海水温が20℃以上に達するため、快適に海水浴を楽しむことができます。周辺にはミラドール・デ・ラ・ノリア（0.4キロメートル）やミラドール・デル・モリノ（2.0キロメートル）などの展望台があり、地域の景色を一望することができます。これらの場所は散策やピクニックに適しており、地域の自然環境を楽しむことができます。植生は典型的な地中海の低木林で、オリーブの木や柑橘類の木などが見られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベニホファルからは、約8キロメートルの距離にいくつかの美しい海岸がアクセス可能です。プラジャ・デル・モンカオ、プラジャ・デ・ラ・ロケタ、プラジャ・デル・カンプは、すべて車で約15分の場所に位置し、地中海の穏やかな波と砂浜を楽しむことができます。これらの海岸は夏季に人気があり、日光浴や海水浴を楽しむ人々で賑わいます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.0キロメートル）が最も近いゴルフ場です。この18ホールのゴルフ場は、手入れの行き届いたグリーンと美しい景色で知られています。さらに、より広大なゴルフ場をお探しの場合は、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15キロメートル）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16キロメートル）も利用可能です。地域のスポーツ施設も充実しており、セントロ・デポルティーボ・ラ・ケータ（1.3キロメートル）やポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリノ（1.9キロメートル）では、テニス、パデル、水泳などの活動を楽しむことができます。また、公共のプールであるピシナ・ムニシパル・デ・ロハレス（0.9キロメートル）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ベニホファルはアリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する小さな町です。この地域はアリカンテ（37キロメートル）、ムルシア（36キロメートル）、エルチェ（21キロメートル）といった大きな都市に近い利点があります。アリカンテは県都であり、国際空港や文化施設、商業施設が集中しています。エルチェはパームシティとして知られ、ユネスコ世界遺産にも登録されています。ムルシアは地域の商業・サービス拠点として機能しています。ベニホファル自体は4.4平方キロメートルの小さな町で、3,679人の人口（2025年推定）を持つ穏やかなコミュニティです。内陸部に位置しますが、海岸まで8キロメートル、アリカンテ空港まで26キロメートルと、主要な場所へのアクセスが良好な立地です。この位置付けにより、都市の利便性と小さな町の静けさの両方を享受することができます。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL521207
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニホファルは、スペインの地中海沿岸における住宅市場の中でも、比較的手ごろな価格帯を提供する地域です。同様の特徴を持つコスタ・ブランカの他の地域と比較すると、ベニホファルはアリカンテのような大都市圏に近い利便性を保ちながら、より静かな居住環境を提供しています。同じベニホファル地区内の物件と比較すると、このヴィラ（€419,000）はBENISOL APARTMENTS II（€329,900から）やRESIDENCIAL MOMA II（€294,000から）より高価格ですが、RESIDENCIAL ALMUNIA（€399,900から）とは同程度です。価格差の主な要因は、物件のタイプ（独立型ヴィラ対アパートメント）、完成度、および付帯設備（プライベートプール、ソーラーパネルなど）にあります。近隣のロハレスやフォルメンテラデル・セグラなどの町と比較すると、ベニホファルはより小規模なコミュニティであり、その分価格面で有利な傾向があります。しかし、アリカンテ（37キロメートル）やエルチェ（21キロメートル）といった大都市へのアクセスは良好で、都市の雇用機会やサービスを利用しながら、より穏やかな生活環境を享受できます。投資観点から見ると、ベニホファルは発展途上の地域であり、今後のインフラ整備や観光振興による資産価値の上昇が期待できます。コスタ・ブランカ全域で見ると、特に欧州北部からの引退者やセカンドホーム購入者に人気が高まっている地域の一つです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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