Villa individuelle située à Benijofar, dans la province d'Alicante. Ce projet de construction achevé propose une résidence de 127 m² avec trois chambres et trois salles de bains, construite sur un terrain de 197 m². La propriété est située dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités essentielles. La villa offre une configuration adaptée pour une résidence principale ou secondaire dans cette commune de la Vega Baja del Segura, qui bénéficie d'environ 3 679 habitants et d'une situation géographique stratégique entre les villes d'Elche, Murcie et Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Benijofar, une commune intérieure de la région de la Vega Baja del Segura. La propriété est implantée dans une zone urbaine développée avec une densité résidentielle modérée. La localisation permet l'accès à pied à plusieurs commerces et services, notamment un supermarché à 841 mètres, des pharmacies à 416 mètres et un hôpital à 267 mètres, offrant une autonomie quotidienne sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour les besoins de base.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'un logement familial ou pour les couples recherchant un espace adapté. Avec ses trois chambres et trois salles de bains, la propriété offre une configuration pratique pour les résidents permanents ou temporaires. L'agencement prévoit des espaces distincts pour le repos, l'hygiène et les activités quotidiennes, avec une surface habitable de 127 m² qui permet une répartition équilibrée entre les zones de jour et de nuit pour un confort d'usage optimal.
Ce projet immobilier est achevé et livré, sans délais de construction ou phases de chantier à prévoir. La villa, érigée récemment, bénéficie des normes constructives actuelles et présente un état neuf à son acquisition. L'ensemble des finitions et installations est finalisé, permettant une occupation immédiate sans travaux supplémentaires. Les équipements et systèmes techniques sont opérationnels, conformes aux spécifications initiales du projet et aux réglementations en vigueur au moment de la construction.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa localisation à environ 8 kilomètres de la côte. Le projet ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à des services de proximité immédiate comme des centres commerciaux ou des espaces de loisirs de grande envergure. La propriété, de taille modeste avec son terrain de 197 m², n'offre pas la possibilité d'extension significative ou d'ajout de constructions annexes importantes. Le caractère urbain de la zone implique une densité résidentielle avec les contraintes d'intimité qui en découlent.
Cette villa correspond aux besoins de plusieurs profils d'acquéreurs. Elle convient aux personnes actives recherchant une résidence principale offrant un accès pratique aux services urbains sans vivre dans une grande agglomération. Les familles avec enfants apprécient la présence d'écoles et d'équipements sportifs à proximité, ainsi que la configuration en trois chambres permettant un espace adapté. Pour les retraités, la propriété offre une taille gérable avec des services essentiels accessibles à pied et un climat favorable avec environ 3 843 heures d'ensoleillement annuel. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire bénéficient d'un prêt à l'occupation immédiate sans nécessité de travaux.
La villa bénéficie de finitions modernes conformes aux standards actuels de construction dans la région. Les matériaux utilisés comprennent des éléments durables adaptés au climat méditerranéen, avec une isolation thermique performante pour gérer les températures variant de 11 à 27°C en moyenne annuelle. La technique constructive respecte les normes parasismiques et d'efficacité énergétique en vigueur. L'agencement intérieur privilégie la luminosité naturelle avec des ouvertures bien dimensionnées. Les équipements techniques incluent des installations sanitaires et électriques aux normes européennes, avec une distribution optimisée pour une consommation maîtrisée.
Le prix de cette villa individuelle à Benijofar est fixé à partir de 419 000 euros. Cette valeur correspond à un bien neuf achevé de trois chambres avec une surface habitable de 127 m² et un terrain de 197 m². Le positionnement tarifaire place ce projet dans la moyenne supérieure des offres comparables dans la même commune, où des projets similaires comme Residencial Almunia débutent à 399 900 euros et où les appartements de Benisol Apartments II sont proposés à partir de 329 900 euros.
La vie dans cette villa à Benijofar s'organise autour d'un rythme quotidien caractéristique des petites communes de la région. Les matins débutent par des déplacements à pied vers les commerces locaux pour les achats essentiels, profitant de la proximité des établissements à moins d'un kilomètre. L'après-midi peut être consacré aux activités de loisir dans les espaces verts publics ou les installations sportives municipales accessibles à faible distance. La présence de 41 restaurants, 17 cafés et de nombreux services bancaires dans un rayon de 2 km offre une variété d'options pour les repas et sorties. Le retour à la villa permet de profiter de l'espace extérieur privé pour les moments de détente. Les déplacements vers la plage ou les golfs s'effectuent généralement en véhicule, avec des trajets d'environ 8 à 16 kilomètres selon la destination.
La vie quotidienne autour de cette villa à Benijofar s'articule autour de l'accessibilité aux services et infrastructures. Le centre urbain, à quelques minutes à pied, regroupe commerces, restaurants et services essentiels facilitant les démarches quotidiennes. La présence de sept pharmacies, dix banques et de nombreux établissements de restauration dans un périmètre de 2 km offre une autonomie notable. Pour la santé, un hôpital se trouve à seulement 267 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les déplacements plus importants vers les villes d'Elche, Murcie ou Alicante, situées entre 21 et 37 kilomètres, permettent d'accéder à des services plus spécialisés.
La carte situe Benijofar au cœur de la Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante. On y distingue la position stratégique de la commune à équidistance des villes principales d'Elche, Alicante et Murcie. Le tracé met en évidence la proximité des infrastructures côtières ainsi que la facilité d'accès aux principales routes de la région, créant un équilibre entre vie résidentielle et connexion aux pôles d'activité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar occupe une position centrale dans la Vega Baja del Segura, à égale distance des principales villes de la région. À 21 kilomètres au nord-est se trouve Elche, ville importante connue pour son patrimoine et ses services. À 37 kilomètres au sud-ouest, Alicante représente le principal pôle administratif et économique de la province, tandis que Murcie, à 36 kilomètres au sud, offre un accès aux infrastructures de cette région voisine. Cette situation géographique permet aux résidents de bénéficier des services et attractions de ces trois agglomérations majeures tout en résidant dans un environnement de commune de taille plus modeste.
Les plages les plus proches, dont Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, se situent entre 7,9 et 8,1 kilomètres à vol d'oiseau, accessibles en 15-20 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal terminal aérien de la région, se trouve à environ 26 kilomètres, soit environ 30 minutes de trajet. Pour les activités sportives, le Club de Golf La Finca est à 5 kilomètres, tandis que les clubs de Villamartín et Campoamor sont respectivement à 15 et 16 kilomètres. Les services urbains essentiels comme les supermarchés (841 mètres) et les pharmacies (416 mètres) sont accessibles à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région d'Alicante, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 27°C en moyenne estivale, créant des conditions favorables tout au long de l'année. La commune enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C. Située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation ne présente pas de variations topographiques importantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 8 kilomètres, les plages comme Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp offrent des espaces de baignade et de loisir côtier. Le Club de Golf La Finca, à 5 kilomètres, constitue la destination golfique la plus proche, avec des installations de 18 trous. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 7,5 kilomètres, proposant des activités et services liés à la mer. Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), offrant des équipements pour diverses pratiques sportives.
Source: OpenStreetMap
Benijofar occupe une position centrale dans la Vega Baja del Segura, à égale distance des principales villes de la région. À 21 kilomètres au nord-est se trouve Elche, ville importante connue pour son patrimoine et ses services. À 37 kilomètres au sud-ouest, Alicante représente le principal pôle administratif et économique de la province, tandis que Murcie, à 36 kilomètres au sud, offre un accès aux infrastructures de cette région voisine. Cette situation géographique permet aux résidents de bénéficier des services et attractions de ces trois agglomérations majeures tout en résidant dans un environnement de commune de taille plus modeste.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL521207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Benijofar, cette villa individuelle de 419 000 euros se positionne dans le segment supérieur du marché local comparé aux autres projets disponibles. Les Benisol Apartments II, proposés à partir de 329 900 euros, représentent une option plus abordable mais dans un format appartement avec moins d'espace extérieur privatif. Le Residencial Moma II, à partir de 294 000 euros, offre un accès encore plus économique au marché immobilier local, mais sans la même surface habitable ni les mêmes extérieurs. Le Residencial Almunia, avec des prix débutant à 399 900 euros, constitue l'offre la plus directement comparable, bien que toujours inférieure en prix. La valeur de cette villa s'explique par sa nature individuelle (contre les appartements en copropriété), son état livré achevé sans travaux à prévoir, et son terrain privé de 197 m², un élément rare dans cette commune à forte densité.
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