Това е офис пространство, разположено в градската среда на Бениса, провинция Аликанте. Обектът е с площ от 110 кв. м. и е завършен, готов за незабавно наемане или ползване. Стратегическото му разположение в оживен търговски район осигурява добра видимост и достъп до местни удобства, което го прави подходящо за различни професионални дейности. Въпреки че е класифициран като офис, разпределението включва допълнителни зони, които могат да бъдат адаптирани към специфични нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Офисът се намира в градска зона на Бениса, с директен достъп до основни търговски улици. Близостта до аптека (13 м) и търговски обекти (376 м) подчертава неговата достъпност за ежедневни нужди. Разположението му изисква предимно автомобилен транспорт за достигане до по-отдалечени локации като летища или плажове.
Пространството е проектирано за професионална употреба, предлагайки функционалност и удобство за работна среда. Разполага със складово помещение, работилница и оборудвана кухня, които могат да бъдат адаптирани към нуждите на бизнеса. Вътрешният двор предлага място за почивка, което допринася за по-комфортна работна атмосфера.
Обектът е завършен и готов за ползване. Не се предвиждат бъдещи строителни дейности или фази на развитие. Съществуващата инфраструктура и състояние на помещението позволяват незабавно стартиране на дейност, като лицензът за дейност е предварително одобрен и изисква само заплащане на такси.
Това помещение е предназначено предимно за офис или търговска дейност и не разполага с жилищни характеристики като спални или баня, предназначена за постоянно обитаване. Липсват характеристики като градина или басейн. Намира се на 275 м надморска височина, което може да повлияе на определени климатични условия.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят централно разположено пространство за стартиране или разширяване на своята дейност в Бениса. Идеален е за малки и средни бизнеси, които се нуждаят от видимост и лесен достъп за клиенти, като например студио за дизайн, консултантска фирма, малък магазин за специализирани стоки или сервиз. Наличието на складово помещение и възможност за адаптация на работилницата го прави подходящ и за бизнеси, свързани с производство на малки серии или занаятчийска дейност. Предварително одобреният лиценз за дейност ускорява процеса по стартиране, което е предимство за тези, които искат да започнат бързо. Вътрешният двор и оборудваната кухня добавят комфорт, който е ценен при по-дълги работни часове или за бизнеси, които изискват присъствие през целия ден.
Помещението е напълно реновирано и готово за ползване, което предполага съвременно ниво на довършителни работи. Кухнята е оборудвана с индукционен котлон, хладилник и микровълнова печка. Складовото помещение е с метални рафтове за оптимизация на пространството. Работилницата включва мебели от 'Maison du Monde', създаващи модерна и уютна атмосфера. Вътрешният двор има мивка. Общото състояние на помещението е добро, с акцент върху функционалност и практичност. Липсват детайли за използваните материали за подови настилки, стени или изолация, но общата презентация подсказва за грижливо отношение при ремонта.
Офис пространството се предлага за наем на цена от 428 евро на месец, като към тази сума се добавят допълнителни разходи. Стартовата цена за евентуална покупка на подобни имоти в района може да варира значително, но настоящият обект е представен като възможност за наем. Според наличната информация, цената за наем е посочена като атрактивна за типа и локацията на помещението. Към момента няма информация за ценова вариативност или различни варианти на размери и цени, тъй като се предлага конкретен обект.
Това офис пространство в Бениса е позиционирано в оживена градска среда, където ежедневният ритъм е свързан с дейността на местните бизнеси и достъпа до основни услуги. Разположено на търговска улица, то предлага добра видимост и поток от потенциални клиенти. Близостта до аптека, супермаркет и спортни центрове (като Pista d'Atletisme Pla de Carrals на 500 м) улеснява интегрирането в местния живот. Наличието на вътрешен двор и оборудвана кухня добавя елемент на комфорт, който надхвърля стандартното офис пространство. Въпреки че е класифицирано като офис, наличието на складово помещение и работилница с диван-легло предполага гъвкавост за различни видове професионални дейности или услуги, които изискват повече от просто работно бюро.
Бениса е град с дълга история, разположен на 275 метра надморска височина, което осигурява умерена температура през годината, варираща между 10°C и 25°C. Наличието на 21 ресторанта, 5 аптеки и 5 банки в радиус от 2 км предполага добре развита местна инфраструктура. Градът има население от около 12 471 жители (към 2025 г.), което говори за спокойна, но не и изолирана градска среда. Животът тук е хармонична комбинация от достъп до градски удобства и близост до природата, като планински гледки и възможности за разходки. Инфраструктурата включва 2 линии на градския транспорт и 6 спирки, но наличието на кола се препоръчва за по-голяма мобилност.
Картата показва разположението на Бениса в провинция Аликанте, подчертавайки близостта до крайбрежието на Коста Бланка. Зелените зони и водните пътища около града илюстрират природните ресурси, а мрежата от пътища показва свързаността с околните населени места и основните транспортни артерии.
Бениса е разположена в североизточната част на провинция Аликанте, на Коста Бланка. Тя заема стратегическо място между по-големите крайбрежни градове като Калпе (на юг) и Морайра (на запад). Разстоянието до Аликанте е около 72 км, а до Валенсия – около 98 км по въздух, което осигурява добра свързаност с големи градски центрове и международни летища. Градът е известен със своята историческа част и спокойна атмосфера, като същевременно предлага лесен достъп до морските курорти и природните красоти на региона.
Офисът се намира в близост до множество удобства. Супермаркет е на 376 метра, аптека на 13 метра, а спортен център 'Pista d'Atletisme Pla de Carrals' е само на 500 метра. Най-близките плажове като Cala Advocat са на 6.1 км, което изисква транспорт. Летище Аликанте-Елче е на около 72 км по въздух, а летище Валенсия е на около 98 км. Най-близката железопътна гара е в Бениса, на 2.0 км. За голф ентусиасти, Club de Golf Ifach е на 5.5 км.EV зареждане е достъпно на 310 метра.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се намира на 275 метра надморска височина, предлагайки климат със средни годишни температури около 17.3°C и вариации между 10°C и 25°C. С приблизително 3,801 слънчеви часа годишно, районът е с много слънце. Плувният сезон, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, продължава около 4 месеца. Близостта до морето осигурява освежаващ бриз, докато разположението в хълмист терен предлага гледки към околните планини. Ниската надморска височина в сравнение с някои планински райони гарантира по-достъпен достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до Бениса има няколко живописни плажа, включително Cala Fustera и Cala del Baladrar, които са носители на отличието 'Син флаг', гарантиращо високо качество на водата и услугите. Тези плажове са на около 6.1-6.2 км от обекта. За любителите на голфа, Club de Golf Ifach е на 5.5 км, Club de Golf Jávea на 9.0 км, а Llebeig на 10 км. Спортните центрове като Pista d'Atletisme Pla de Carrals (0.5 км) и Piscina Municipal (2.6 км) предлагат възможности за активен отдих. Марина Les Basetes е на 6.8 км, което е привлекателно за любителите на водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса е разположена в североизточната част на провинция Аликанте, на Коста Бланка. Тя заема стратегическо място между по-големите крайбрежни градове като Калпе (на юг) и Морайра (на запад). Разстоянието до Аликанте е около 72 км, а до Валенсия – около 98 км по въздух, което осигурява добра свързаност с големи градски центрове и международни летища. Градът е известен със своята историческа част и спокойна атмосфера, като същевременно предлага лесен достъп до морските курорти и природните красоти на региона.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.0°C | 68 mm |
| Февруари | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Юни | 21.4°C | 21 mm |
| Юли | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септември | 22.3°C | 44 mm |
| Октомври | 18.1°C | 87 mm |
| Ноември | 14.1°C | 76 mm |
| Декември | 10.6°C | 61 mm |
Умерен
Ref: VL456219
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Коста Бланка, като например луксозни къщи във Фалько 8 (от €4,250,000) или вили в Алтеа и Финестрат (от €4,450,000 - €6,490,000), този офис обект представлява напълно различен сегмент на пазара. Докато тези имоти са насочени към жилищния пазар и предлагат висок клас лайфстайл, настоящият обект е ориентиран към комерсиална дейност. Цената му от €15,000 (посочена като цена за продажба, въпреки че контекстът е за наем) и наемната цена от €428/месец са несравними с тези на луксозните вили. В Бениса и околните райони, като Морайра и Дения, пазарът предлага както жилищни имоти, така и търговски площи. Търговските обекти обикновено се оценяват въз основа на локация, видимост, достъпност и състояние. Този офис предлага добро съотношение между цена и локация за стартиращ бизнес, за разлика от високите цени на жилищния пазар, които са повлияни от ексклузивността и морската близост.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар. С дълбоко познание за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и условия за живот, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
