משרד להשכרה בבניסה, אליקנטה, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת עם נגישות מיידית לשירותים. השטח, המשתרע על פני 110 מ"ר, מציע חלל עבודה פונקציונלי ומואר, אידיאלי לעסקים המחפשים מיקום אסטרטגי. הנכס זמין מיד, מוכן לשימוש, ומציע הזדמנות ייחודית להקמת או העברת פעילות עסקית באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום יבשתי, בלב אזור עירוני בבניסה, המבטיח נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. קרבתו ל-21 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-5 בנקים, יחד עם תחנת חשמל לרכבים חשמליים במרחק 310 מטרים, מדגישים את הנוחות העירונית שלו. הוא משלב את הקרבה לחיי העיר עם מרחק סביר מהחוף.
חלל משרדי זה מיועד ליזמים או עסקים המחפשים פלטפורמה לתחילת פעילותם. השטח הפנימי מתוכנן לגמישות, עם חללים המותאמים לאחסון, סדנאות ופינות מנוחה, כולל מטבחון ופטיו חיצוני. התכונות הללו מתאימות לצרכים של סביבת עבודה פונקציונלית המשלבת נוחות.
הנכס הושלם וכבר עבר שיפוץ מלא, מוכן לאכלוס מיידי. הרישיון לפתיחת העסק אושר מראש, וממתין רק לתשלום האגרות, מה שמבטיח תהליך התחלה מהיר וללא טרחה עבור בעל העסק החדש. המצב הנוכחי מצביע על זמינות מיידית ומוכנות לפעולה.
הנכס אינו מציע חדר שינה אחד או יותר, כפי שמוצע לרוב בנכסי מגורים. כמו כן, הוא ממוקם במרחק משמעותי מהחוף (כ-6 ק"מ), אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ואינו כולל נוף לים. הוא ממוקם באזור יבשתי, לא במיקום חזיתי על החוף או באזור נופש יוקרתי.
חלל משרדי זה מתאים ליזמים בתחילת דרכם, חברות סטארט-אפ, או עסקים קיימים המעוניינים להתרחב או להעביר את פעילותם לאזור חדש. הוא מתאים במיוחד למי שמחפש סביבת עבודה פונקציונלית עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים, מבלי להיות במרכז העניינים התיירותי. הימצאות רישיון פתיחה שאושר מראש חוסכת זמן ובירוקרטיה, ומאפשרת התחלה מהירה. מי שמחפש חלל שניתן להתאמה אישית, עם אפשרויות אחסון ופינות עבודה נוחות, ימצא כאן ערך. כמו כן, עסקים המעריכים את השילוב של קרבה לשירותים עירוניים וסביבה פחות צפופה, ימצאו את בניסה כבחירה מושכלת. הגמישות של החלל, כולל חדר סדנה ופטיו, מאפשרת מגוון שימושים.
הנכס עבר שיפוץ מלא ומציג גימור פונקציונלי ומודרני. הרצפות, למרות שאינן מצוינות בפרטיות, שומרות על אחידות בחלל. המשרד הראשי מאופיין בחלונות גדולים המכניסים אור טבעי, מה שתורם לסביבת עבודה נעימה. קיים חדר שירותים תקין לחלוטין, וחדר אחסון מרווח המצויד במדפי מתכת לארגון יעיל. בנוסף, החלל כולל חדר בסגנון סדנה עם ספות נוחות, המעוצב בטוב טעם על ידי Maison du Monde. המטבחון מצויד במכשירי חשמל חיוניים כמו כיריים אינדוקציה, מקרר ומיקרוגל. הפטיו החיצוני, עם כיור, מספק פינה להתרעננות. כל אלו יחד מעידים על תשומת לב לפרטים וליצירת סביבה נוחה ופרקטית.
הנכס מוצע להשכרה במחיר של 15,000 אירו, כאשר פרטי השכירות החודשית עומדים על 428 אירו בתוספת הוצאות. מחיר זה נחשב אטרקטיבי בהתחשב בסוג הנכס, גודלו (110 מ"ר) והמיקום העירוני שלו בבניסה. זמינות הנכס מיידית, והוא מוכן לכניסה, מה שמבטיח שלא יהיו עיכובים בהתחלת הפעילות העסקית. המחיר משקף את הערך של חלל מסחרי מוכן ומשופץ באזור עם נגישות טובה.
בניסה, עיירה הממוקמת 275 מטרים מעל פני הים, מציעה שילוב של היסטוריה וחיים מודרניים. האזור העירוני שבו ממוקם הנכס מאפשר גישה נוחה לכל השירותים החיוניים, כולל מרכולים, בנקים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. תושבי האזור נהנים משילוב של שקט יחסי ונגישות לשירותים, עם 32 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה. למרות היותו אזור יבשתי, הקרבה לוילות ופרויקטים נוספים באזור, כמו גם למרכזי ספורט ופנאי, מעידה על קהילה פעילה. המרחק מהחוף (כ-6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לאטרקציות החוף תוך שמירה על אווירה של אזור מגורים שקט יותר.
בניסה, עיירה השוכנת בגובה 275 מטר מעל פני הים, מציעה סגנון חיים שקט ומסורתי, כעיירה היסטורית בחוף קוסטה בלאנקה. הסביבה הקרובה לנכס מאופיינת באופי עירוני, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (376 מ'), בית מרקחת (13 מ'), ועמדת טעינה לרכב חשמלי (310 מ') במרחק הליכה. הקרבה ל-21 מסעדות, 6 בתי קפה ו-5 בנקים מעידה על פעימות חיים עירוניות. למרות שהיא אינה עיר חוף, המרחק של כ-6 ק"מ מהחופים מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק לבתי חולים (12 ק"מ) מבטיח זמינות שירותי בריאות. האזור משלב נוחות עירונית עם גישה למרחב הטבעי, כגון נקודות תצפית ומועדוני גולף.
המיקום המדויק של בניסה על מפת קוסטה בלאנקה. המסומנים אזורים מרכזיים, כגון העיר אליקנטה בדרום, ולנסיה בצפון, והערים הסמוכות כמו דניה וחאווה. מפת זו מסייעת להבין את הקשר הגאוגרפי של בניסה ביחס לערי החוף, ההרים, ושדות התעופה המרכזיים, ומספקת פרספקטיבה על הנגישות לאזור.
בניסה ממוקמת באזור החוף הצפוני של מחוז אליקנטה, על ה-Costa Blanca. העיירה משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור זה. היא ממוקמת בין העיירות הפופולריות מוריירה (Moraira) וקאלפה (Calpe). קרבתה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-72 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-98 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים ותחבורה בינלאומית. המיקום היבשתי שלה, בגובה של 275 מטר מעל פני הים, מעניק לה אופי שונה מעיירות החוף, עם נוף הררי וסביבה שקטה יותר.
הנגישות לבניסה מתאפשרת דרך רשת כבישים קיימת, עם תחנות רכבת בבניסה (2 ק"מ) וטואלדה (4.1 ק"מ). קיימות 6 תחנות ותוואי של 2 קווי תחבורה ציבורית, מה שהופך את ההתניידות בתוך העיירה לנוחה יחסית, אך רכב אישי עדיין מומלץ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-72 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) כ-98 ק"מ, מה שמספק חיבור בינלאומי. למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים כמו קאלה אדווקט נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. שלושה מועדוני גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: קלאב דה גולף איפאץ' (5.5 ק"מ), קלאב דה גולף חאווה (9.0 ק"מ) ולבייג (10 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות אלו נעות בין 10°C בחורף ל-25°C בקיץ, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השמש זורחת כ-3,801 שעות בשנה, מה שתורם לאיכות חיים נעימה. העיירה ממוקמת בגובה של 253 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הטמפרטורות במידה מסוימת בהשוואה לאזורי החוף. גובה זה, בשילוב עם המיקום היבשתי, יוצר סביבה המציעה פחות לחות מאשר על החוף, אך עדיין נהנה מהשפעות ימיות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים בבניסה מורגשת באמצעות שני חופים בעלי דגל כחול: קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדרר. חופים אלו מציעים סביבה נקייה ובטוחה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות ספורט ופנאי. שלושה מועדוני גולף מרכזיים נמצאים במרחק של עד 10 ק"מ, ביניהם קלאב דה גולף איפאץ' (5.5 ק"מ). מבחינת מתקני ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו פיסטה ד'אתלטיסמ פלא דה קאררלס (0.5 ק"מ) ובריכה עירונית מקורה (0.3 ק"מ), המאפשרים פעילות גופנית בכל ימות השנה. מיקומה של בניסה מעניק גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת באזור החוף הצפוני של מחוז אליקנטה, על ה-Costa Blanca. העיירה משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור זה. היא ממוקמת בין העיירות הפופולריות מוריירה (Moraira) וקאלפה (Calpe). קרבתה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-72 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-98 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים ותחבורה בינלאומית. המיקום היבשתי שלה, בגובה של 275 מטר מעל פני הים, מעניק לה אופי שונה מעיירות החוף, עם נוף הררי וסביבה שקטה יותר.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL456219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלאנקה, כגון 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' בבניסה (€4,250,000) או וילות יוקרה באלתיאה ופיניסטראט (החל מ-€6,490,000), הנכס הנוכחי מציג מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד שהאחרונים מתמקדים במגורי יוקרה עם מחירים גבוהים, הנכס הנוכחי מיועד לשוק המסחרי, ממוקם באזור עירוני ולא על קו החוף, ומוצע להשכרה במחיר נגיש של 428 אירו לחודש. הפרויקטים האחרים משקפים השקעה בנדל"ן למגורים או נופש, עם דגש על נוף, גודל ומתקנים פרטיים. הנכס הזה, לעומת זאת, שם דגש על פונקציונליות, מיקום אסטרטגי לעסקים, ונגישות לשירותים. הוא אינו מציע את המותרות של וילה אך מספק פלטפורמה מעשית להקמת עסק. זהו פתרון שונה לחלוטין, המכוון למגזר שוק שונה, המתמקד בהזדמנויות עסקיות ולא בנדל"ן למגורים או השקעות נופש.
אודות המחבר
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
