Ce local commercial de 110 m², entièrement rénové, est situé dans un environnement urbain dynamique à Benissa, Alicante. Offrant une grande visibilité sur une avenue commerçante, il est idéal pour les entrepreneurs cherchant à établir ou relocaliser leur activité. La proximité immédiate des services et un design fonctionnel en font un espace de travail attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benissa, une ville en altitude dans la province d'Alicante, ce local se trouve dans une zone urbaine où les commodités sont accessibles à pied. Bien que retiré de la côte, il bénéficie d'un cadre de vie pratique pour les activités professionnelles quotidiennes.
Cet espace est conçu pour les professionnels recherchant un lieu fonctionnel et bien équipé pour leur activité. Il répond aux besoins d'un bureau avec un espace de stockage, une pièce polyvalente et une kitchenette, tout en offrant un accès facile aux services essentiels.
Le bien est prêt à l'emploi, ayant été entièrement rénové. Il n'est pas une nouvelle construction mais une réhabilitation complète, ce qui signifie que les travaux principaux sont terminés et que l'espace est prêt pour une occupation immédiate après finalisation des démarches administratives.
Ce local commercial n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il n'offre pas d'espace extérieur privé significatif pour la détente au-delà d'un petit patio, et bien que meublé, il est conçu pour une activité professionnelle et non pour un logement.
Ce local correspond à une cible d'entrepreneurs ou de professions libérales cherchant un point d'ancrage professionnel fonctionnel et visible à Benissa. Il est particulièrement adapté pour une activité nécessitant une présence sur une avenue passante, comme un petit commerce de proximité, un cabinet professionnel ou un espace de services. La proximité immédiate de services tels que la pharmacie et d'autres commodités rend le quotidien pratique. Pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services et un environnement de travail établi, ce bien représente une solution clé en main. La facilité d'obtention de la licence d'ouverture, sous réserve du paiement des frais, accélère le démarrage de l'activité, convenant ainsi aux profils recherchant une mise en œuvre rapide.
Le local a fait l'objet d'une rénovation complète, assurant des finitions modernes et fonctionnelles. Les grandes fenêtres dans l'espace principal garantissent une luminosité naturelle appréciable, contribuant à un environnement de travail agréable. La salle de stockage est équipée d'étagères métalliques pour une organisation optimale. La pièce polyvalente, meublée avec un canapé-lit et un style actuel apporté par des éléments de décoration de 'Maison du Monde', démontre un souci du détail. La kitchenette est équipée d'appareils électroménagers essentiels comme une plaque à induction, un réfrigérateur et un micro-ondes. Le patio extérieur, bien que simple, est fonctionnel avec un évier. L'ensemble suggère une finition de qualité adaptée à un usage professionnel, privilégiant la praticité et le confort.
Le prix de vente demandé pour ce local commercial est de 15 000 €. Ce montant est présenté comme un tarif de départ attractif pour un espace de cette nature et localisation. Il est important de noter que des frais supplémentaires pourraient s'appliquer lors de la transaction. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé après l'achèvement des formalités administratives liées à la licence d'ouverture.
Ce local commercial de 110 m² est stratégiquement positionné dans un quartier animé de Benissa, propice à l'activité professionnelle. Le trajet quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces et services à proximité, notamment une pharmacie à quelques pas. La conception intérieure, incluant un espace bureau lumineux avec de grandes fenêtres, une salle de stockage, une pièce polyvalente et une kitchenette fonctionnelle, vise à optimiser le confort et l'efficacité de travail. Le patio extérieur offre un espace appréciable pour des pauses. L'environnement urbain suggère un rythme de vie actif, avec des opportunités d'interaction professionnelle et un accès aisé aux commodités nécessaires au bon fonctionnement d'une entreprise.
Vivre professionnellement dans cet environnement à Benissa signifie être au cœur d'une zone urbaine active. La présence d'une pharmacie à 13 mètres et d'un supermarché à 376 mètres assure une commodité quotidienne. Les 21 restaurants et 6 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options pour les pauses et les repas d'affaires. La proximité de centres sportifs comme la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (0.5 km) permet des activités physiques pendant les temps de pause. La ville de Benissa, située à 275 m d'altitude, offre un cadre de vie potentiellement plus calme que la côte, tout en restant accessible aux zones balnéaires et aux villes environnantes. Le réseau de transports en commun avec 6 arrêts et 2 lignes facilite la mobilité locale.
Cette carte situe le local commercial au cœur de Benissa, une ville historique de la Costa Blanca. Elle met en évidence sa localisation au sein d'un tissu urbain, soulignant la proximité immédiate des services et commerces essentiels pour une activité professionnelle quotidienne.
Ce local commercial est implanté à Benissa, une commune de la province d'Alicante, positionnée stratégiquement sur la Costa Blanca. Benissa se situe entre les villes côtières de Calpe et Moraira, offrant un accès aisé à ces destinations touristiques populaires tout en conservant un caractère plus traditionnel et une altitude plus élevée. La proximité de ces centres dynamiques permet de bénéficier de leur attractivité tout en profitant d'un environnement potentiellement plus calme et authentique. La région est bien desservie par les infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les principales voies de communication.
La localisation de ce local commercial offre une accessibilité notable aux services locaux : une pharmacie se trouve à seulement 13 mètres, et un supermarché à 376 mètres. Pour les loisirs, les plages les plus proches comme Cala Advocat sont à environ 6.1 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 10 km, le plus proche étant le Club de Golf Ifach à 5.5 km. L'accès aux aéroports internationaux d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) se fait respectivement à environ 72 km et 98 km par voie aérienne, ce qui est une distance raisonnable pour des déplacements internationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 310 mètres témoigne d'une infrastructure moderne.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.3°C et des températures oscillant généralement entre 10°C et 25°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement, historiquement 3,801 par an, assure une luminosité importante tout au long de l'année, propice à un environnement de travail dynamique. Le mois de mai marque le début d'un saison de baignade qui dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation de Benissa, à 275 mètres d'altitude, offre un cadre potentiellement moins humide et plus tempéré que la côte, avec des vues dégagées sur l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que ce local soit situé à l'intérieur des terres, la côte n'est jamais très loin. Les plages de type 'Blue Flag' comme Cala Fustera et Cala del Baladrar sont accessibles en environ 6 km. Pour les amateurs de sports, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, le plus proche étant le Club de Golf Ifach à 5.5 km. Des centres sportifs tels que la Pista d'Atletisme Pla de Carrals sont situés à seulement 500 mètres, et la Piscina Municipal Cubierta (piscine intérieure) à 300 mètres, offrant des options de loisirs et de détente accessibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce local commercial est implanté à Benissa, une commune de la province d'Alicante, positionnée stratégiquement sur la Costa Blanca. Benissa se situe entre les villes côtières de Calpe et Moraira, offrant un accès aisé à ces destinations touristiques populaires tout en conservant un caractère plus traditionnel et une altitude plus élevée. La proximité de ces centres dynamiques permet de bénéficier de leur attractivité tout en profitant d'un environnement potentiellement plus calme et authentique. La région est bien desservie par les infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les principales voies de communication.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL456219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les propriétés résidentielles haut de gamme de Benissa et des environs, telles que la FALCO 8 LUXURY HOUSE (à partir de 4,25 M€) ou des villas à Altea et Finestrat (à partir de 6,49 M€ et 4,45 M€), ce local commercial présente une proposition de valeur distincte. Son prix de 15 000 € le positionne comme une option accessible pour l'établissement d'une activité professionnelle, contrastant fortement avec les investissements immobiliers résidentiels de luxe dans la région. Alors que les villas visent un marché de résidence secondaire ou principale axé sur le style de vie et le confort, ce local est strictement fonctionnel, ciblant les entrepreneurs et les professionnels. Sa localisation en zone urbaine, bien que bénéficiant de la réputation de la Costa Blanca, est axée sur la praticité quotidienne et la visibilité commerciale plutôt que sur les vues panoramiques ou l'exclusivité résidentielle souvent associées aux propriétés de luxe de la côte. Le revenu médian provincial de 15 750 € suggère que le marché local est sensible aux prix abordables pour les entreprises.
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