立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニサの主要な商業通りに位置するこのオフィスは、高い視認性と顧客の流れが期待できる場所にあります。周囲には活気あるビジネスが立ち並び、地域経済の中心部に近接しています。これは、日々の業務運営において、地域社会との連携を促進する可能性があります。
この物件は、専門的な活動のための機能的で快適なワークスペースを求める事業主に最適です。十分な広さと整理された収納スペースは、効率的な業務遂行をサポートします。また、休憩用の簡易キッチンやパティオは、従業員の福利厚生に貢献します。
この物件は「完成済」ステータスです。これは、購入後すぐに内装の最終調整や事業運営の開始が可能であることを意味します。現況での引き渡しとなり、大規模な建設工事や長期間の待機は不要です。
この物件はオフィス用途に特化しており、住宅としての利用は想定されていません。また、提供されるのは€15,000という譲渡価格であり、月々の賃料や諸経費は別途発生します。記載されている €15,000 は、建物の譲渡価格または初期費用の一部である可能性があり、詳細な契約条件の確認が必要です。
このオフィス物件は、ベニサの主要な商業通りに位置し、事業の立ち上げや専門活動の移転を検討している個人や企業に適しています。周辺には多くのビジネスやサービス施設が徒歩圏内にあり、日々の業務に必要なものへのアクセスが容易です。例えば、新しい店舗を開きたい起業家、既存の事業をより活気のあるエリアに移転したい中小企業経営者、あるいは専門的なサービス（コンサルティング、デザイン事務所など）を提供したいフリーランサーなどが考えられます。また、物件はすでに改装済みで、譲渡許可証（料金支払いのみ）も取得済みであるため、迅速な事業開始を希望する方にも適しています。€15,000という譲渡価格は、初期投資を抑えたいというニーズにも応えるものです。ただし、これはオフィス用途であり、居住目的ではない点に留意が必要です。
このオフィス物件は、譲渡前に全面的な改装が施されており、即時利用可能な状態です。物件は110平方メートルで、広々としたオフィススペース、収納室、作業室、簡易キッチン、そして中庭が含まれています。オフィススペースには大きな窓があり、自然光が豊富に取り込まれ、通りからの視認性も良好です。収納室には金属製の棚が設置されており、効率的な整理整頓が可能です。作業室にはソファベッドが備え付けられており、休憩や一時的な作業スペースとしても利用できます。簡易キッチンにはIHクッキングヒーター、冷蔵庫、電子レンジが完備されており、休憩時間の利便性を高めます。中庭は、リフレッシュのための屋外スペースとして機能します。建物の全体的な品質は、機能性と快適性を両立させるように配慮されています。
このオフィス物件は、譲渡価格€15,000で提供されています。これは、商業物件としては比較的手頃な価格設定と言えます。物件は110平方メートルの広さを持ち、2つの部屋と0のバスルームが備わっています。完成済みのため、購入後すぐに事業活動を開始できる状態です。月々の賃料やその他の諸経費については、別途確認が必要ですが、譲渡価格の手頃さを考慮すると、初期投資を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。この価格帯でのオフィス物件は、特にベニサのような地域においては、希少性がある可能性があります。
ベニサルという、アリカンテ県に位置するこの地域は、標高275メートルにあり、コスタ・ブランカで最も古い町の一つとして知られています。このオフィス物件は、その中心的な商業エリアに位置しており、周辺には21軒のレストラン、5軒の薬局、5軒の銀行、6軒のカフェなどが2km圏内に点在しています。これにより、日々の業務に必要なサービスへのアクセスが容易になります。INEによると、2025年には人口12,471人と予測されており、地域社会の活気も感じられます。この地域は、視覚的な魅力も豊かで、Mirador de Los Garcíaのような展望台（4.5km）や、Les Basetes（6.8km）などのマリーナが近くにあります。オフィスとしての利用を考えると、顧客や取引先との連携、そして日々の業務における利便性が重視されるでしょう。周辺のインフラは、都市部でありながらも、自然やレクリエーション施設へのアクセスも考慮されています。
ベニサの市街地に位置するこのオフィスは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。376メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。さらに、13メートル先には薬局があり、緊急時にも対応できます。2km圏内には21軒のレストラン、5軒の銀行、6軒のカフェなど、多様なサービス施設が存在します。公共交通機関も利用可能で、6つのバス停があり、2つの路線が運行されています。これは、車を所有していない従業員や訪問客にとって、アクセスのしやすさを向上させます。一方で、この立地は都市部であるため、静かな環境を求める場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があるかもしれません。
この地図は、ベニサル市街地におけるオフィスの位置を示しています。周辺の道路網、公共交通機関のハブ、そして徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局などの施設が視覚化されています。これにより、日常生活や業務における利便性、そして地域社会との繋がりを理解する一助となります。
ベニサルは、コスタ・ブランカの北部に位置する、アリカンテ県内の町です。このオフィス物件は、ベニサの市街地、特に商業エリアに位置しています。地理的には、海岸線から内陸に数キロ入った場所にありますが、周辺の主要都市へのアクセスは比較的良好です。例えば、テウラダ（4.1km）やモライラ（約7.9kmのマリーナ）といった町が近隣にあります。さらに、アリカンテ（約72km）やバレンシア（約98km）といった主要都市へもアクセス可能です。この立地は、地域経済の中心に位置しつつも、スペインの豊かな文化や自然に囲まれているという特徴を持っています。
このオフィス物件は、ベニサの都市部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまでは376メートル、薬局はわずか13メートルです。2km圏内には、レストラン、銀行、カフェなどが多数存在し、利便性は高いと言えます。公共交通機関も利用可能で、6つのバス停があり、2つの路線が運行されています。ただし、空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約72km、バレンシア空港まで約98kmと、やや距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Ifachまで5.5km、Club de Golf Jáveaまで9kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。ビーチへは、Cala Advocatまで約6.1kmと、車でのアクセスが便利です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニサルは標高275メートルに位置し、年間平均気温は17.3℃、平均的な気温は10℃から25℃の間で推移します。年間日照時間は3,801時間と非常に多く、これはアウトドア活動や日中のオフィスワークにおいて、明るく快適な環境を提供します。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月間と、夏期にはビーチでのレクリエーションも楽しめます。この地域は内陸部に位置していますが、コスタ・ブランカ沿岸の気候の影響を受けており、年間を通じて穏やかな気候が期待できます。標高が高いことは、夏場の極端な暑さを和らげる効果があるかもしれません。ただし、海からの距離があるため、典型的なビーチリゾートの雰囲気とは異なります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このオフィス物件は、ベニサル市街地に位置し、直接的なビーチへのアクセスは限定的です。最も近いビーチであるCala Advocatまでは約6.1kmの距離があり、車での移動が推奨されます。しかし、周辺地域にはCala FusteraとCala del Baladrarという2つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Ifach（5.5km）、Club de Golf Jávea（9.0km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しています。また、スポーツ施設としては、Pista d'Atletisme Pla de Carrals（0.5km）、Piscina Municipal（2.6km）などが利用可能です。これらの施設は、業務の合間や終業後のリフレッシュに役立ちます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニサルは、コスタ・ブランカの北部に位置する、アリカンテ県内の町です。このオフィス物件は、ベニサの市街地、特に商業エリアに位置しています。地理的には、海岸線から内陸に数キロ入った場所にありますが、周辺の主要都市へのアクセスは比較的良好です。例えば、テウラダ（4.1km）やモライラ（約7.9kmのマリーナ）といった町が近隣にあります。さらに、アリカンテ（約72km）やバレンシア（約98km）といった主要都市へもアクセス可能です。この立地は、地域経済の中心に位置しつつも、スペインの豊かな文化や自然に囲まれているという特徴を持っています。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL456219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このベニサルにあるオフィス物件は、その立地と価格帯において特筆すべき特徴を持っています。例えば、同地域で比較対象となる「FALCO 8 LUXURY HOUSE」（ベニサル、€4,250,000～）や、「VILLA IN ALTEA」（アルテア、€6,490,000～）、「VILLA ROMA 15」（フィネストラト、€4,450,000～）といった物件は、主に高級住宅であり、価格帯も数百万ユーロに達します。これらと比較すると、本件オフィス物件の€15,000という価格は、事業用不動産として、初期投資を大幅に抑えられる機会を提供します。また、これらの高級住宅が主に居住目的やリゾートライフスタイルを重視するのに対し、本件は明確にビジネス活動の拠点としての機能に特化しています。ベニサルという地域自体は、アリカンテやバレンシアといった大都市へのアクセスも考慮しつつ、コスタ・ブランカの落ち着いた雰囲気を享受できる場所です。しかし、これらの大規模な高級ヴィラとは異なり、このオフィス物件は、より地域に根差したビジネス展開や、日々の業務効率を重視する層に向けられています。周辺には、スポーツ施設やマリーナなども点在しており、ワークライフバランスを考慮した事業活動の拠点としても、ユニークな選択肢となり得ます。
マイコはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった人気沿岸地域に特化した不動産専門家です。豊富な知識を基に、国際的な購入希望者が適切な物件を見つける手助けをしています。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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