입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 베니사 중심부의 상업 활동이 활발한 대로변에 위치하여 뛰어난 가시성을 제공합니다. 도보 거리에 약국, 식료품점, 다양한 레스토랑과 카페가 있어 일상적인 편의를 충족시킵니다. 도시의 맥박을 느끼면서도 안정적인 사업 환경을 구축할 수 있는 지리적 이점을 갖추고 있습니다.
이 공간은 사무실, 보관실, 작업실, 주방, 작은 파티오를 갖추고 있어 다양한 사업 활동을 지원합니다. 특히, 즉시 활용 가능한 개업 허가(수수료 납부만 남음)는 사업 시작의 복잡성을 줄여줍니다. 가구가 완비되어 있어 별도의 투자 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 '완료' 건축 상태로, 즉시 입주 및 사용이 가능합니다. 리모델링이 완료되어 현대적인 시설과 마감재를 갖추고 있어, 신축 프로젝트와 비교했을 때 별도의 건축 또는 개조 공사 없이 바로 사업을 개시할 수 있다는 장점이 있습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으며, 침실 2개와 욕실 0개로 명시되어 있습니다. 따라서 주거 목적의 사용은 불가능하며, 비즈니스 운영에 필요한 공간 및 시설에 초점을 맞추고 있습니다. 또한, 넓은 토지나 정원 같은 외부 공간은 제공되지 않습니다.
이 사무실 공간은 110m² 면적에 기능성을 최우선으로 하여 설계되었습니다. 내부는 넓은 창문을 통해 자연 채광이 충분히 들어오도록 하여 쾌적한 작업 환경을 조성합니다. 별도의 보관실은 물품 정리에 용이하도록 금속 선반으로 갖춰져 있습니다. 작업실 형태의 공간에는 소파 베드가 비치되어 있어 휴식 공간으로도 활용 가능하며, 'Maison du Monde'의 현대적인 가구는 공간에 세련된 느낌을 더합니다. 간이 주방에는 인덕션 쿡탑, 냉장고, 전자레인지가 구비되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 야외 파티오에는 개수대가 설치되어 있어 잠시 휴식을 취하기에 좋습니다. 현재 별도의 욕실은 없으나, 필요한 경우 설치 가능성을 고려해볼 수 있습니다. 전반적으로 실용적이고 현대적인 마감재와 설비가 적용되었습니다.
이 상업용 부동산은 15,000유로의 가격으로 제공됩니다. 이는 110m²의 공간, 완비된 시설, 그리고 개업 허가 절차의 간소화를 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 완료된 상태로 즉시 구매 및 사용이 가능합니다. 월 임대료는 428유로이며 별도 부대 비용이 발생합니다. 이 가격은 베니사 지역 내 유사한 상업용 부동산의 시장 가치와 비교했을 때, 특히 사업 시작 단계에 있는 기업이나 개인에게 매력적인 조건으로 평가됩니다. 이 가격대는 초기 투자 부담을 줄이면서 전략적 위치에 사업 기반을 마련하려는 이들에게 유리합니다.
베니사의 상업 지역 중심부에 위치한 이 110m² 규모의 사무실은 비즈니스 운영에 필요한 기능적인 공간을 제공합니다. 넓은 창문이 있어 자연 채광이 풍부하며, 거리를 향한 좋은 인상을 줍니다. 별도의 보관실, 가구가 비치된 작업실, 간이 주방, 그리고 휴식을 취할 수 있는 작은 야외 파티오가 마련되어 있습니다. 21개의 레스토랑, 5개의 약국, 5개의 은행 등 다양한 편의시설이 2km 이내에 위치해 있어 직원과 고객 모두에게 편리함을 제공합니다. 32일의 지역 축제와 연간 3,801시간의 풍부한 일조량은 지역의 활기찬 분위기를 더합니다. 이 곳은 사업 운영의 효율성과 편리함을 동시에 추구하는 전문가에게 적합한 환경입니다.
베니사의 도시 환경 내에 위치한 이 부동산은 일상생활의 편리함과 비즈니스 활동의 용이성을 결합합니다. 도보 거리에 약국(13m), EV 충전소(310m), 슈퍼마켓(376m)이 있어 생활 필수품 구매 및 이동이 편리합니다. 2km 반경 내에는 21개의 레스토랑, 6개의 카페, 5개의 은행, 2개의 치과, 5개의 약국이 밀집해 있어 다양한 상업 및 금융 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, Pista d'Atletisme Pla de Carrals(0.5km)와 같은 스포츠 시설이 가까이 있어 건강 관리를 위한 기회도 제공합니다. 연평균 기온 17.3°C와 3,801시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 좋은 기후 조건을 제공합니다. 2개의 대중교통 노선과 6개의 정류장이 있어 자가용 없이도 기본적인 이동이 가능합니다.
베니사는 알리칸테 지방의 북동부에 위치하며, 지중해 연안의 아름다운 자연경관과 풍부한 역사적 유산을 자랑하는 지역입니다. 이 사무실은 베니사 시내 중심부에 자리 잡아, 지역 주민들의 생활 중심지에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변에는 다양한 상업 시설과 편의 시설이 밀집해 있어 비즈니스 운영에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 해변과 골프 코스 등 레저 시설과의 접근성도 양호하여 일과 삶의 균형을 추구하는 이들에게 적합합니다.
베니사는 코스타 블랑카 해안선 북쪽에 위치하며, 알리칸테 공항에서 약 72km, 발렌시아 공항에서 약 98km 거리에 있습니다. 인근 주요 도시로는 모라이라(Moraira)가 있으며, 이곳은 아름다운 해안선과 고급스러운 분위기로 유명합니다. 테울라다(Teulada)는 베니사와 인접하여 문화적, 행정적 연계성을 가집니다. 이 위치는 해안의 매력과 내륙의 평온함을 동시에 제공하며, 지역의 다양한 자연경관과 문화유산을 탐험하기에 좋은 거점을 제공합니다. 2개의 기차역과 2개의 대중교통 노선을 통해 지역 내 이동이 비교적 용이합니다.
이 부동산은 알리칸테 공항(ALC)까지 약 72km, 발렌시아 공항(VLC)까지 약 98km 거리에 있습니다. 두 공항 모두 차량으로 약 1시간 내외의 거리에 있어 국내외 여행객의 접근이 용이합니다. 해변으로는 Cala Advocat, Cala de la Llobella, Cala Baladrar이 각각 6.1km, 6.2km 거리에 위치해 있어 자동차로 약 10-15분이면 도착 가능합니다. 또한, Club de Golf Ifach(5.5km), Club de Golf Jávea(9.0km) 등 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 편리한 환경을 제공합니다. 베니사 기차역(2.0km)과 테울라다 기차역(4.1km)은 대중교통을 이용한 이동을 지원하며, 2개의 대중교통 노선이 운행됩니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베니사는 해발 275m에 위치한 고지대에 자리 잡고 있으며, 평균 기온은 10°C에서 25°C 사이를 유지합니다. 연평균 기온은 17.3°C로 온화한 지중해성 기후를 보이며, 연간 3,801시간의 풍부한 일조량은 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히 4개월간 지속되는 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 해양 활동을 즐기기에 충분한 기간입니다. 도시 외곽으로는 Mirador de Los García(4.5km)와 같은 경관 좋은 전망대가 있어 자연의 아름다움을 감상할 수 있습니다. 이러한 기후 조건과 지리적 이점은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 유리한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
베니사 인근에는 Cala Fustera와 Cala del Baladrar을 포함하여 총 2개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 이 해변들은 깨끗한 수질과 잘 관리된 시설로 유명하며, 여름철에는 다양한 해양 스포츠 및 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, Club de Golf Ifach(5.5km), Club de Golf Jávea(9.0km) 등 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. Pista d'Atletisme Pla de Carrals(0.5km)와 같은 스포츠 센터와 Piscina Municipal Cubierta(0.3km)의 실내 수영장은 연중 다양한 운동 시설 접근성을 보장합니다. Les Basetes(6.8km) 및 Club Náutico Moraira(7.9km)와 같은 마리나는 요트 및 수상 활동을 위한 기회를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
베니사는 코스타 블랑카 해안선 북쪽에 위치하며, 알리칸테 공항에서 약 72km, 발렌시아 공항에서 약 98km 거리에 있습니다. 인근 주요 도시로는 모라이라(Moraira)가 있으며, 이곳은 아름다운 해안선과 고급스러운 분위기로 유명합니다. 테울라다(Teulada)는 베니사와 인접하여 문화적, 행정적 연계성을 가집니다. 이 위치는 해안의 매력과 내륙의 평온함을 동시에 제공하며, 지역의 다양한 자연경관과 문화유산을 탐험하기에 좋은 거점을 제공합니다. 2개의 기차역과 2개의 대중교통 노선을 통해 지역 내 이동이 비교적 용이합니다.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.0°C | 68 mm |
| 2월 | 10.1°C | 41 mm |
| 3월 | 12.4°C | 45 mm |
| 4월 | 14.4°C | 44 mm |
| 5월 | 17.3°C | 43 mm |
| 6월 | 21.4°C | 21 mm |
| 7월 | 24.5°C | 7 mm |
| 8월 | 25.2°C | 10 mm |
| 9월 | 22.3°C | 44 mm |
| 10월 | 18.1°C | 87 mm |
| 11월 | 14.1°C | 76 mm |
| 12월 | 10.6°C | 61 mm |
보통
Ref: VL456219
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베니사 지역은 코스타 블랑카의 다른 해안 지역과 비교하여 독특한 특징을 지닙니다. 예를 들어, 해안가에 위치한 모라이라(Moraira)나 칼페(Calpe)와 달리 베니사는 해발 275m에 위치하여 내륙의 평온함과 더불어 탁 트인 전망을 제공합니다. 이 상업용 부동산은 해안 휴양 시설과는 거리가 있지만, 오히려 지역 주민들의 생활 중심부에 자리 잡고 있어 안정적인 고객 기반을 확보하는 데 유리합니다. FALCO 8 LUXURY HOUSE(425만 유로)나 VILLA ROMA 15(445만 유로)와 같은 고급 주택 매물과는 가격대와 용도에서 현저한 차이를 보이며, 이 부동산은 사업 운영을 위한 실용적인 공간에 초점을 맞춥니다. 알테아(Altea) 지역의 부동산들도 예술적인 분위기와 해안 접근성을 강조하는 반면, 베니사의 이 상업 공간은 일상적인 비즈니스 활동과 편의 시설 접근성에 중점을 둡니다. 평균 소득이 15,750유로인 알리칸테 지방의 경제 상황을 고려할 때, 15,000유로의 초기 투자 비용은 사업 시작을 위한 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 고객이 올바른 부동산을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하고, 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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