يقع هذا المكتب التجاري في قلب مدينة بينيسا، أليكانتي، وهو يوفر مساحة عملية تبلغ 110 متر مربع، جاهزة للاستخدام الفوري. يتيح الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة المهنية. يقدم هذا العقار فرصة للحصول على مساحة تجارية في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في بيئة حضرية داخلية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يضع هذا الموقع المشروع بالقرب من المرافق الضرورية، مما يسهل الحياة اليومية والعمليات التجارية.
هذه المساحة مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات العملية لمختلف الأنشطة المهنية. مع توزيع مدروس، يوفر المكتب بيئة عمل فعالة، مع التركيز على الوظائف التي تدعم الإنتاجية اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب بالكامل وتجديده. إنه جاهز للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء أو التجهيز. يتيح هذا الوضع للمالكين بدء أنشطتهم المهنية دون تأخير.
هذا العقار هو مساحة مكتبية ولا يقدم وسائل راحة سكنية مثل غرف النوم أو الحدائق الخاصة. لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، وقد يتطلب بعد المسافة عن الشواطئ الرئيسية. لا يتم تضمين تكاليف التشغيل الشهرية في السعر المذكور.
يعد هذا المكتب خيارًا مناسبًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو نقل أعمالهم إلى بينيسا. إنه مثالي للمهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مركزية مع رؤية جيدة، مثل المستشارين، أو وكالات الخدمات، أو الشركات الناشئة التي تتطلب واجهة تجارية. أولئك الذين يبحثون عن مكان جاهز للانتقال الفوري، دون الحاجة إلى تجديدات واسعة، سيجدون هذه المساحة جذابة. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل الصيدليات والمتاجر، حيث أن العديد منها يقع على مسافة قريبة. يتيح الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي، مما يدعم بيئة عمل مريحة.
تم تجديد هذا المكتب بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. تشمل المساحة غرفة مكتب ذات إضاءة طبيعية جيدة بفضل النوافذ الكبيرة، وحمام بحالة ممتازة، وغرفة تخزين منظمة بأرفف معدنية، وغرفة ورشة عمل متعددة الاستخدامات. تم تجهيز المطبخ بوحدات طهي حديثة مثل موقد الحث، وثلاجة، وميكروويف. يضيف الفناء الداخلي لمسة من الراحة مع حوضه، مما يوفر مساحة للاسترخاء. تم استخدام أثاث من "Maison du Monde" لإضفاء لمسة عصرية ومريحة. تضمن حالة "جاهز للانتقال" أن جميع التجهيزات والتشطيبات في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام الفوري.
يُعرض هذا المكتب التجاري بسعر يبدأ من 15,000 يورو. نظرًا لكونه مساحة مكتبية تم تجديدها بالكامل وتقع في موقع تجاري، فإن هذا السعر يعتبر نقطة دخول تنافسية. المعلومات المتاحة تشير إلى إيجار شهري قدره 428 يورو بالإضافة إلى المصاريف، وهذا السعر للعقار نفسه يمثل فرصة للاستثمار أو تأسيس عمل تجاري. لا توجد تفاصيل حول توافر وحدات أخرى أو نطاقات أسعار مختلفة.
يقع هذا المكتب في شارع تجاري حيوي في بينيسا، مما يوفر رؤية ممتازة وتدفقًا للعملاء المحتملين. المساحة البالغة 110 متر مربع موزعة بشكل جيد وتضم غرفة مكتب واسعة مع نوافذ كبيرة، وحمام، وغرفة تخزين مجهزة، وغرفة ورشة عمل مع أريكة، ومطبخ صغير، وفناء داخلي. تم تجديد كل شيء بالكامل وجاهز للاستخدام. التراخيص الأولية جاهزة، مما يسهل بدء النشاط التجاري. الموقع يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق والبيئة التجارية النشطة، مما يجعله مكانًا مناسبًا لمختلف الأعمال.
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة المحيطة بالمكتب حضرية وتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، مثل صيدلية تبعد 13 مترًا، ومتجر بقالة على بعد 376 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومسابح عامة في المنطقة. المناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع حوالي 3,801 ساعة شمسية في السنة، مما يشير إلى بيئة ممتعة لمعظم أيام السنة. ومع ذلك، فإن القرب من الشواطئ الرئيسية يتطلب قيادة السيارة، حيث تبعد حوالي 6 كم.
يوضح هذا المكتب في بينيسا، أليكانتي، موقعه داخل البيئة الحضرية. يبرز القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن والمناطق الساحلية الأخرى. تتيح خريطة الموقع فهمًا أفضل لبيئة العمل اليومية.
يقع المشروع في مدينة بينيسا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا. تقع بينيسا على مسافة داخلية نسبيًا من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع المدينة على بعد حوالي 72 كم بالطائرة من مطار أليكانتي-إلچه، وحوالي 98 كم بالطائرة من مطار فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. تعتبر بينيسا جزءًا من منطقة كوستا بلانكا المعروفة بشواطئها الجميلة ومناطق الجذب السياحي، وهي تقدم موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المناطق المحيطة.
يقع المكتب في بيئة حضرية يسهل الوصول منها إلى المرافق الأساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد 13 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إليها. كما أن وسائل الراحة الأخرى مثل محلات السوبر ماركت (376 مترًا) ومراكز التسوق والمطاعم (21 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) قريبة. تقع ملاعب الجولف على مسافات مختلفة، حيث يبعد أقربها Club de Golf Ifach حوالي 5.5 كم. بالنسبة للمطارات، فإن مطار أليكانتي-إلچه يبعد حوالي 72 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا يبعد حوالي 98 كم بالطائرة. يقع أقرب محطة قطار في بينيسا على بعد 2 كم، وتتوفر خطوط نقل عام وحافلات. الشواطئ القريبة مثل Cala Advocat تبعد حوالي 6.1 كم، مما يتطلب وسيلة نقل.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيسا بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,801 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم العام. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 253 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر طبيعية خلابة. تتوفر خيارات ترفيهية طبيعية وترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك Cala Fustera و Cala del Baladrar، على بعد حوالي 6.1-6.2 كم. تقع ملاعب الجولف على مسافة قريبة نسبيًا، حيث يبعد Club de Golf Ifach مسافة 5.5 كم، و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية عامة وحمامات سباحة بلدية. تقع المراسي مثل Les Basetes و Club Náutico Moraira على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات لأنشطة الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في مدينة بينيسا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا. تقع بينيسا على مسافة داخلية نسبيًا من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع المدينة على بعد حوالي 72 كم بالطائرة من مطار أليكانتي-إلچه، وحوالي 98 كم بالطائرة من مطار فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. تعتبر بينيسا جزءًا من منطقة كوستا بلانكا المعروفة بشواطئها الجميلة ومناطق الجذب السياحي، وهي تقدم موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المناطق المحيطة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL456219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الفاخرة في مناطق قريبة مثل بينيسا وألتييا وفينيسترات، والتي تبدأ أسعارها من ملايين اليوروهات (مثل FALCO 8 LUXURY HOUSE بـ 4,250,000 يورو، أو VILLA IN ALTEA بـ 6,490,000 يورو)، يقدم هذا المكتب التجاري نقطة دخول مختلفة تمامًا للسوق. يركز هذا العقار على الوظائف التجارية بدلاً من الرفاهية السكنية، مما يجعله مناسبًا لجمهور مختلف من المشترين أو المستأجرين. في حين أن المشاريع السكنية تستهدف نمط حياة الرفاهية والاستثمار طويل الأجل في العقارات، فإن هذا المكتب التجاري موجه نحو إنشاء أو توسيع الأعمال التجارية. الموقع في بينيسا، على الرغم من أنه ليس مباشرة على الساحل، يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا على الواجهة البحرية. إن سعره المنخفض نسبيًا مقارنة بالمشاريع السكنية الفاخرة يعكس طبيعته التجارية والغرض منه، مما يجعله استثمارًا مختلفًا يهدف إلى العائد التجاري وليس الزيادة في قيمة العقار السكني.
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
