Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Benissa, einer historisch gewachsenen Stadt auf der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Benissa ist bekannt für seine Lage auf einem Plateau, etwa 275 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur. Das Objekt ist als Bürofläche konzipiert und positioniert sich in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büroobjekt liegt landeinwärts in Benissa, einer städtischen Umgebung, in der sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen befinden. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Apotheken und EV-Ladestationen unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Planung.
Dieses Objekt ist primär für geschäftliche Zwecke konzipiert und nicht als Wohnraum. Es bietet funktionale Flächen, die auf die Bedürfnisse eines Büros zugeschnitten sind, einschließlich eines Lagerraums und eines separaten Arbeitsbereichs. Die vorhandene Küchenzeile und das Badezimmer dienen der Unterstützung der täglichen Geschäftsabläufe.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt sofort bezogen werden kann. Die Beschreibung erwähnt eine 'vollständig renovierte' Räumlichkeit, was auf einen modernen Zustand und keine weiteren Bauarbeiten vor der Nutzung hindeutet. Eine pre-approved Betriebslizenz ist vorhanden und muss nur noch finalisiert werden.
Dieses Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Nutzung bestimmt und nicht als Wohnimmobilie geeignet. Es verfügt über keine explizit ausgewiesenen Schlafzimmer im herkömmlichen Sinne, sondern über Funktionsräume, die unterschiedlich genutzt werden können. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und spezialisierten Gesundheitszentren ist beträchtlich, was bei der logistischen Planung zu berücksichtigen ist.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Unternehmer, die eine kostengünstige Lösung für die Etablierung oder Erweiterung ihres Geschäfts an der Costa Blanca suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Sichtbarkeit und Kundennähe in einer etablierten Geschäftsumgebung legen. Die Räumlichkeiten sind für den sofortigen Bezug bereit, was besonders für Gründungen oder schnelle Standortwechsel von Vorteil ist. Personen, die eine zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken bevorzugen, werden die Lage schätzen. Auch für diejenigen, die eine pre-approved Betriebslizenz als Erleichterung im Gründungsprozess betrachten, bietet dieses Angebot eine attraktive Grundlage.
Die Räumlichkeiten wurden vollständig renoviert und sind bereit für den sofortigen Bezug. Die 110 m² sind funktional aufgeteilt. Der Hauptbürobereich zeichnet sich durch große Fenster aus, die für helle Arbeitsbedingungen sorgen und gleichzeitig Präsenz zur Straße hin vermitteln. Ein separater, geräumiger Lagerraum ist mit Metallregalen ausgestattet, was eine effiziente Organisation von Waren oder Materialien ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Werkstattbereich mit zusätzlichen Regalen und sogar einem Schlafsofa beschrieben wird. Die Einrichtung, teilweise von Maison du Monde, verleiht den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Eine ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle steht zur Verfügung, ebenso wie ein offener Innenhof, der als Erholungszone dient. Das Badezimmer wird als in einwandfreiem Zustand beschrieben.
Das Büroobjekt wird zu einem angebotenen Preis von €15.000 zum Verkauf angeboten. Diese Summe bezieht sich auf den Kaufpreis der gesamten Räumlichkeit von 110 m². Die Beschreibung erwähnt eine monatliche Miete von €428 plus Nebenkosten für die Nutzung, was auf ein Mietkaufmodell oder eine alternative Finanzierungsstruktur hindeuten könnte. Die genauen Konditionen der 'Transfer'-Vereinbarung und die damit verbundenen Kosten für die Betriebslizenz sind zu klären. Der angegebene Preis positioniert das Objekt als eine zugängliche Option für Geschäftsinvestitionen in der Region.
Das Objekt in Benissa ist als Geschäftsräumlichkeit konzipiert, ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als Zweigniederlassung. Die Lage in einem belebten Geschäftsbezirk, nur 376 Meter von einem Supermarkt und 13 Meter von einer Apotheke entfernt, ermöglicht eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die gut verteilten 110 m² umfassen einen geräumigen Bürobereich mit viel Tageslicht, ein Lager mit Regalen, einen multifunktionalen Raum mit Sofa, eine ausgestattete Küche und einen kleinen Innenhof zum Lüften. Die pre-approved Betriebslizenz erleichtert den Start. Die Räumlichkeiten sind möbliert und laden dazu ein, sie direkt für neue Projekte zu nutzen.
Benissa, gelegen auf 275 Metern Höhe, bietet ein urbanes Umfeld mit einer Bevölkerungszahl von 12.471 Einwohnern (Prognose 2025). Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter 21 Restaurants, 5 Apotheken, 5 Banken und 6 Cafés in einem Radius von 2 km. Die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie einer Apotheke (13 m) und einem EV-Ladepunkt (310 m) erleichtert den Alltag. Eine Sportanlage befindet sich nur 500 Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem wird durch 2 Linien und 6 Haltestellen gewährleistet, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für bestimmte Erledigungen reduziert, auch wenn ein Auto für umfassendere Mobilität empfohlen wird.
Die angezeigte Karte umreißt die geografische Lage von Benissa in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten wie Moraira und Calpe sowie die Positionierung im Landesinneren hervor. Die Karte visualisiert die Verteilung von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis des Objekts und gibt einen Überblick über die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Benissa ist strategisch zwischen den Küstenstädten Calpe und Moraira gelegen, beide bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und ihren Yachthafen. Die Stadt fungiert als Tor zum Landesinneren und bietet gleichzeitig Zugang zur Küsteninfrastruktur. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Dénia im Norden und Altea im Süden. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer traditionellen Stadt und der Nähe zu beliebten Urlaubsdestinationen und Dienstleistungen der Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Benissa ist durch seine städtische Lage gut geregelt. Eine Apotheke befindet sich nur 13 Meter entfernt, ein Supermarkt 376 Meter und ein EV-Ladepunkt 310 Meter. Für sportliche Aktivitäten ist ein Leichtathletikstadion nur 500 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Benissa (2,0 km), was die Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht. Größere Zentren wie Denia oder Calpe sind per Auto erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind per Auto etwa 72 km bzw. 98 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Advocat sind rund 6,1 km entfernt. Golfinteressierte finden drei Plätze im Umkreis von 5,5 bis 10 km.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 275 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C beiträgt. Die Region profitiert von einem historischen Durchschnitt von 3.801 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange sonnige Perioden hindeutet. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,3°C. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Aktivitäten im Freien und eine angenehme Umgebung für Geschäftsaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Objekt in Benissa liegt relativ nah an der Küste, mit Stränden wie Cala Advocat und Cala de la Llobella in etwa 6,1 km Entfernung. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Buchten und Küstenabschnitte. Mit Cala Fustera und Cala del Baladrar sind zwei Strände mit Blauer Flagge in Reichweite. Für sportliche Betätigungen sind mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Ifach (5,5 km) und der Club de Golf Jávea (9,0 km) verfügbar. Zudem gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe, darunter ein Leichtathletikstadion (0,5 km) und eine städtische Schwimmhalle (0,3 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ist strategisch zwischen den Küstenstädten Calpe und Moraira gelegen, beide bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und ihren Yachthafen. Die Stadt fungiert als Tor zum Landesinneren und bietet gleichzeitig Zugang zur Küsteninfrastruktur. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Dénia im Norden und Altea im Süden. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer traditionellen Stadt und der Nähe zu beliebten Urlaubsdestinationen und Dienstleistungen der Costa Blanca.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL456219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den als 'Vergleichbare Projekte' aufgeführten Luxusvillen in Benissa, Altea und Finestrat, die sich im Millionen-Euro-Bereich bewegen und auf Wohnimmobilien abzielen, stellt dieses Geschäftsobjekt eine gänzlich andere Investitionskategorie dar. Während die Villen auf Wohnkomfort, Exklusivität und oft auf Meerblick oder erstklassige Lagen setzen, fokussiert sich dieses Objekt auf Funktionalität und geschäftliche Nutzbarkeit in einem urbanen Kontext. Der Preis von €15.000 ist im direkten Vergleich mit den genannten Wohnimmobilien extrem niedrig, was die unterschiedliche Marktpositionierung unterstreicht. Dieses Objekt spricht eine Zielgruppe an, die primär an der Etablierung oder Erweiterung eines Unternehmens interessiert ist und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur und Kosteneffizienz legt, anstatt auf luxuriöses Wohnen. Die angebotene Fläche von 110 m² ist für Bürozwecke gut dimensioniert, während die Luxusvillen oft Hunderte von Quadratmetern Wohnfläche bieten. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen in Benissa steht im Kontrast zu der oft isolierten oder exklusiveren Lage von Luxusimmobilien, die sich auf Privatsphäre und Panoramablicke konzentrieren.
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