פרויקט וילה בודדת בפנאדיקס, בנגיסה, המציע מרחב מגורים נדיב ופוטנציאל רב. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, משלב אלמנטים מסורתיים עם אפשרויות מודרניות. ממוקם באזור שקט, הוא מציע קרבה לשירותים חיוניים ולים, תוך שמירה על אווירה של פרטיות ושלווה. זוהי הזדמנות לרכוש בית עם מאפיינים ייחודיים באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בפנאדיקס, בנגיסה, אזור הידוע בקרבתו לים ובנגישות נוחה לשירותים יומיומיים. המרחק הקצר ממסעדות וסופרמרקט (כ-2 ק"מ) משלים את המיקום המרכזי. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.6 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם אפשרויות התאמה אישית. הבית מחולק ליחידה ראשית ודירת אורחים נפרדת, המספקת גמישות לשימוש משפחתי או להשכרה. פוטנציאל הפיתוח של אזור הוולנס והגג הגדול עם נוף לים מושכים אלו המעוניינים בהשקעה לשיפור ערך הנכס.
הוילה היא מבנה קיים, שהושלם במקור בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט חדש. הנכס נמצא במצב הקיים, ונדרשים בו שיפוצים נרחבים. העבודה על שיפוץ והתאמה אישית תאפשר לבעלים החדשים לעצב את הבית על פי טעמם וצרכיהם.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, כפי שמצוין בתיאור. אין מיזוג אוויר בכל החדרים, אלא רק בחדר השינה הראשי. הגישה לשדה התעופה הקרוב ביותר היא דרך נסיעה ארוכה, כ-999 ק"מ, מה שהופך אותו לפחות אידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה מיידית לנמל תעופה בינלאומי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בחוף הים עם פוטנציאל גדול להתאמה אישית, ואינם חוששים מעבודות שיפוץ. משפחות המעוניינות במרחב מגורים גדול, עם אפשרות לאירוח או להענקת פרטיות לבני משפחה מבוגרים או מתבגרים, ימצאו את דירת האורחים כיתרון משמעותי. משקיעים שמעוניינים לרכוש נכס באזור מבוקש, לשפץ אותו ולהעלות את ערכו, הן לצורך מכירה חוזרת והן לצורך השכרה לטווח ארוך או קצר, יראו כאן הזדמנות. אנשים המעריכים את השילוב של קרבה לים, שירותים מקומיים, ואפשרויות פנאי כמו גולף, ימצאו את המיקום כמתאים. כמו כן, מי שמחפש מקום שקט אך לא מבודד, עם פוטנציאל ליצירת אזור וולנס וסאונה פרטי, יכול להתאים לו נכס זה.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה סגנון מסורתי. למרות שחלק מהמאפיינים המקוריים עשויים להיות עדיין קיימים, התיאור מציין כי הנכס דורש שיפוץ נרחב. הדבר מרמז כי איכות הגימור הנוכחית אינה עומדת בסטנדרטים מודרניים, ויש צורך בעבודה משמעותית כדי לעדכן את הבית. התכונות המיוחדות כוללות גינת קקטוסים, מדרגות לולייניות, ותקרה עם מנורות ויטראז' (כפי שניתן להסיק מהתמונות). מערכת חימום בגז ומיזוג אוויר בחדר השינה הראשי מצביעים על נוחות בסיסית, אך ייתכן שיש צורך בשדרוג מערכות אלו. חלונות עם זיגוג כפול משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. אזור הסאונה האינפרא-אדום, המקלחת והשירותים הנפרדים, מהווים בסיס מצוין לפיתוח אזור וולנס פרטי. גג הטרסה מציע נוף לים, ויש בו חדר נוסף שניתן להסב לסטודיו או חדר עבודה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 580,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל בית ראשי עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בנוסף ליחידת דיור נפרדת לאורחים. שטח המגרש הגדול, 845 מ"ר, ותוספות כמו בריכה פרטית, טרסות, ואזור סאונה, תורמים למחיר. כיוון שהנכס נבנה בשנת 1970 ודורש שיפוץ, המחיר משקף גם את הצורך בהשקעה נוספת מצד הרוכש. הגודל הרב של הבית, 322 מ"ר, והפוטנציאל להגדלת הערך לאחר שיפוץ, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או רוכשים המעוניינים ליצור בית בהתאמה אישית.
הוילה בפנאדיקס, בנגיסה, מציעה סביבת מגורים שקטה המשלבת את הקרבה לים עם נגישות לשירותים חיוניים. המרחק של כ-1.2 ק"מ מסופרמרקט ועוד 3.7 ק"מ מבית מרקחת, מאפשרים סידורים יומיומיים נוחים. האזור מאופיין בנוף עוצר נשימה, כאשר חוף הים נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ, ובמרחק דומה ניתן למצוא מסעדות. האפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי רבות, הודות לקרבה למספר מפרצונים. המרחק של 16 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה לשירותי בריאות. למרות שהאזור שקט, יש בו תחושת קהילה, במיוחד כאשר מתחשבים בפוטנציאל ההשכרה של דירת האורחים. תחושת הביטחון מוגברת בזכות חניה פרטית, מוסך, ואפשרות להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.6 ק"מ.
החיים בפנאדיקס, בנגיסה, מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות נוחה. המיקום מאפשר ליהנות מקרבה לים, עם חופים כמו קאלה דה לה לובלה במרחק 1.6 ק"מ. השירותים היומיומיים נמצאים בהישג יד, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 1.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.7 ק"מ. מרכז העיר בנגיסה, המציע מבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. קרבה למספר מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף איפאץ' במרחק 1.8 ק"מ, מושכת חובבי ספורט. אמנם אין פירוט על מערכת התחבורה הציבורית, אך נוכחות של מוסך וחניה פרטית, יחד עם האפשרות לטעינת רכב חשמלי במרחק 4.6 ק"מ, מצביעים על כך שרכב פרטי הוא אמצעי התחבורה המועדף. המרחק מבית חולים (16 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות בזמן חירום.
המיקום הגיאוגרפי של הוילה בפנאדיקס, בנגיסה, ממקם אותה באזור יבשתי יחסית, אך בקרבת החוף. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים אל החוף ואל עיירות סמוכות, ומדגישה את המרחקים הריאליים אל השירותים המצוינים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנאדיקס ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בין הערים בנגיסה ואלתיאה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון ערים ויישובים לאורך החוף. העיר הגדולה הקרובה ביותר עם שירותי תעופה ומרכז מסחרי משמעותי היא אליקנטה, הנמצאת במרחק נסיעה. הערים השכנות, כמו מורירה וקאלפה, מציעות אווירה שונה וגישה למתקנים נוספים. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט של עיירות החוף הקטנות יותר, תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר בעת הצורך. האזור ידוע בנוף הים-תיכוני שלו, המשלב חופים, גבעות ירוקות ומטעי זיתים.
הגישה לאזור מאופיינת בנגישות נוחה למשאבים עירוניים וחופי. חופי הים, כגון קאלה דה לה לובלה וקאלה אדווקט, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי ימיות. סופרמרקט (1.2 ק"מ) ובתי מרקחת (3.7 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. מבחינת גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף איפאץ' (1.8 ק"מ) וקלאב דה גולף יאבאה (9.2 ק"מ) קרובים. יש לציין כי הגישה לשדה התעופה היא דרך נסיעה ארוכה של כ-999 ק"מ, מה שפחות נוח עבור נסיעות תכופות. העיר אליקנטה, עם שדה התעופה הבינלאומי העיקרי שלה, נמצאת במרחק משמעותי. העיר הקרובה ביותר עם שירותים נרחבים היא כנראה בנגיסה, במרחק נסיעה סביר.
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ושמשי וחורף מתון. כ-300 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 18°C ל-25°C, מבטיחים מזג אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת מאפריל עד אוקטובר, עם טמפרטורת מים נעימה. הגובה של האזור, בסביבות 100-200 מטר מעל פני הים, יחד עם הקרבה לים, יוצר מיקרו-אקלים נעים. המגרש של הוילה, בגודל 845 מ"ר, מציע פוטנציאל ליצירת גינה ים-תיכונית, עם צמחייה עמידה לתנאי האקלים. האופי המישורי יחסית של השטח מקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פנאדיקס מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. חופים כמו קאלה דה לה לובלה, קאלה אדווקט וקאלה דלס פינטס, כולם במרחק של עד 1.7 ק"מ, זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול' בזכות איכותם ומתקניהם. המרחק הקצר מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות כמו שחייה, שנורקלינג וספורט ימי. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים: קלאב דה גולף איפאץ' (1.8 ק"מ), קלאב דה גולף יאבאה (9.2 ק"מ), ואלטיאה קלאב דה גולף (11 ק"מ). בנוסף, קרבתם של מסעדות וברים לאורך החוף משלימה את חווית הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פנאדיקס ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בין הערים בנגיסה ואלתיאה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון ערים ויישובים לאורך החוף. העיר הגדולה הקרובה ביותר עם שירותי תעופה ומרכז מסחרי משמעותי היא אליקנטה, הנמצאת במרחק נסיעה. הערים השכנות, כמו מורירה וקאלפה, מציעות אווירה שונה וגישה למתקנים נוספים. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט של עיירות החוף הקטנות יותר, תוך שמירה על נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר בעת הצורך. האזור ידוע בנוף הים-תיכוני שלו, המשלב חופים, גבעות ירוקות ומטעי זיתים.
Ref: VL698560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורי החוף כמו פואנחירולה או מרבלה, וילה זו בפנאדיקס מציגה מודל שונה. בעוד שאלו מציעים לרוב עיצוב מודרני, מתקנים עדכניים ותחזוקה מינימלית, וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, דורשת השקעה משמעותית בשיפוץ. מחירה ההתחלתי, 580,000 אירו, נמוך יותר ממחירי וילות חדשות באזורים פופולריים יותר, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ. פרויקטים כמו 'אפרטמנטס פלנגרה ביץ'' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'אדיפיסיו סאן אנד סנטר' (החל מ-169,000 אירו) מציעים יחידות דיור קטנות יותר ובמיקומים שונים, המתאימים לתקציבים נמוכים יותר. 'אואזיס לגונה 2' (החל מ-227,000 אירו) מציע דירות חדשות יותר עם מתקנים קהילתיים. הוילה בפנאדיקס מבדלת את עצמה על ידי גודלה, שטח המגרש, והפוטנציאל ליצירת בית ייחודי בסגנון מסורתי אך עם גישה מודרנית לאחר השיפוץ. היא מתאימה לרוכשים שמחפשים לא רק בית, אלא גם פרויקט של התאמה אישית והשקעה לטווח ארוך, באזור חוף אטרקטיבי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
