ファナディックス、アリカンテにあるこの独立型ヴィラは、322平方メートルの居住空間と845平方メートルの敷地面積を持ち、4つの寝室と2つのバスルームを備えています。1970年に完成したこの物件は、海岸近くの静かな住宅地に位置し、主要なアメニティが徒歩圏内にあります。別のゲストハウス、プライベートプール、大規模なガレージ、屋上テラスを備え、海に向かって開けた景色を楽しめる住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは海岸に近く、カラ・デ・ラ・ロベージャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツの各ビーチまで約1.6〜1.7キロメートルに位置しています。最寄りのスーパーマーケットは1.2キロメートル、薬局は3.7キロメートルの距離にあり、日々の生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。
4つの寝室と2つのバスルーム、322平方メートルの広々とした居住スペースは、家族や長期滞在に適しています。別のゲストハウスは、訪問客の宿泊や賃貸収入の可能性を提供します。プライベートプールとテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントスペースとなります。
このヴィラは1970年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物で、現時点で利用可能です。建物の状態と維持管理の履歴は、購入前に専門家による評価を受けることが推奨されます。
この物件は、空港から離れた場所（999キロメートル）に位置しており、主要な交通機関へのアクセスが限られています。最寄りの病院まで16キロメートル、最寄りのゴルフ場まででも1.8キロメートルと、いくつかの施設までの距離が遠いです。また、建物が建設されたのは1970年であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
このヴィラは、海岸近くでの静かで落ち着いた生活を求める家族やカップルに適しています。スペインでの第二の住まいとして、または長期滞在の拠点として機能します。別のゲストハウスを持つため、頻繁に訪問客が来る家庭や、賃貸収入を得たい投資家にも適しています。また、屋根裏部屋がワークスペースとして利用できるため、在宅で仕事をする人々にとっても魅力的な選択肢です。ゴルフ・イファックが近くにあるため、ゴルフ愛好家にも良い選択肢となり得ます。しかし、都市部の活気や賑やかなナイトライフを求める人々には、この静かな住宅地は物足りないかもしれません。
このヴィラは1970年代に建設されており、当時の建築様式と材料が反映されています。メインリビングには装飾的なステンドグラスのランプが備わっており、アーチ型の視界を備えたキッチンは開放感を与えます。ガラス張りのバルコニー付き寝室と天井ファンは、伝統的な地中海様式の特徴を示しています。外装には石材が使用され、螺旋階段とサボテンガーデンが特徴的な景観を作り出しています。プライベートプール付きテラスには、日よけ用の傘とリラックスチェアが設置されています。ただし、経年による摩耗が見られる可能性があり、特に配管、電気設備、断熱材などの更新が必要な場合があります。二重窓が取り付けられていることは、エネルギー効率の向上に貢献していますが、全体として、近代的な仕様やエネルギー効率の基準を満たすためには改修が必要となる可能性が高いです。
このヴィラの価格は580,000ユーロからとなっています。アリカンテ海岸部の同様の独立型ヴィラと比較すると、この価格は広大な敷地、追加のゲストハウス、プライベートプール、そして複数台の駐車可能なガレージを考慮すると市場平均に近いと言えます。しかし、物件が1970年建造であり、改修の必要性がある可能性を考慮すると、価格交渉の余地があるかもしれません。
ファナディックスのこのヴィラでの生活は、海岸の近さと静かな住宅地の利点を組み合わせたものです。朝はプライベートプールで過ごし、午後は近くのビーチで過ごすことが日常となり得ます。メインハウスとゲストハウスの分離されたレイアウトは、プライバシーと多目的な生活空間を提供します。屋上テラスは、ペニョン・デ・イファチを背景にした海の景色を楽しみながら、朝食を取ったり、夕日を眺めたりするのに最適です。週末には、1.8キロメートル離れたゴルフ・イファックでラウンドしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりできます。冬季は、メインリビングのガス暖房が快適な室内環境を確保します。この物件の生活は、リラクゼーションとアウトドア活動のバランスが取れた、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを反映しています。
このヴィラは海岸近くのファナディックス地域に位置し、静かな住宅地でありながら、必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで1.2キロメートル、薬局まで3.7キロメートル、医療サービスを提供する病院まで16キロメートルです。日常の買い物や緊急時の医療アクセスには、車の使用が推奨されます。地域の交通インフラは整っており、近隣の都市や海岸沿いの町へのアクセスは良好です。電気自動車の充電ステーションは4.6キロメートルの距離にあります。この地域は主に住宅地であり、騒音や混雑が少ない環境です。周辺にはレストランやカフェもあり、地元の生活を体験できます。
地図は、このヴィラが海岸線に近いファナディックス地区に位置していることを示しています。周辺にはカラ・デ・ラ・ロベージャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツなどの小さなビーチが点在し、クラブ・デ・ゴルフ・イファックも近くにあります。主な道路網へのアクセスも良好で、ベニサ、カラペ、ハベアなどの近隣町への移動が便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県のベニサ地区に位置するファナディックスにあります。ベニサはコスタ・ブランカ北海岸の伝統的な町で、カラペ（1.8キロメートル）やハベア（9.2キロメートル）などの人気の沿岸リゾート地に近接しています。地域の中心都市であるアリカンテまでは約80キロメートル、バレンシアまでは約120キロメートルです。この立地は、リゾート地の活気と静かな住宅地の落ち着きの間のバランスを提供しています。
このヴィラから海岸までのアクセスは良好で、カラ・デ・ラ・ロベージャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツの各ビーチまで1.6〜1.7キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが1.8キロメートルと非常に近く、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（9.2キロメートル）やアルテア・クラブ・デ・ゴルフ（11キロメートル）も車で簡単にアクセスできます。空港へのアクセスは限られており、999キロメートルの距離があるため、到着時には適切な交通手段の計画が必要です。近隣の都市や商業施設へは車で移動するのが一般的で、地元の公共交通機関は限定的です。
この地域は典型的な地中海性気候で、年間を通じて平均して約300日間の日照時間があります。夏は暑く乾燥し、気温は30度を超えることがありますが、海からの心地よい風が過ごしやすくします。冬は穏やかで、平均気温は10度から15度の間です。この地域の海は5月から10月にかけて十分に暖かく、水泳に適しています。標高はそれほど高くなく、比較的平坦な地形ですが、ヴィラの屋上テラスからは海と周囲の景色が一望できます。降水量は主に秋と冬に集中し、年間平均約300〜400ミリメートルです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラの近くにはカラ・デ・ラ・ロベージャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツなどの小さな湾岸ビーチがあり、それぞれ約1.6〜1.7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは主に岩場や小石でできており、観光客の混雑を避けたい人々に人気です。ゴルフ施設については、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが1.8キロメートルと非常に近く、手軽にプレーを楽しめます。その他のゴルフ場も20分以内の車移動でアクセス可能です。地域にはウォーキングやハイキングコースもあり、海岸沿いの散策や近くの自然公園での活動が可能です。水上スポーツも楽しむことができ、特に夏場にはカヤックやパドルボードが人気です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県のベニサ地区に位置するファナディックスにあります。ベニサはコスタ・ブランカ北海岸の伝統的な町で、カラペ（1.8キロメートル）やハベア（9.2キロメートル）などの人気の沿岸リゾート地に近接しています。地域の中心都市であるアリカンテまでは約80キロメートル、バレンシアまでは約120キロメートルです。この立地は、リゾート地の活気と静かな住宅地の落ち着きの間のバランスを提供しています。
Ref: VL698560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このファナディックスのヴィラは、コスタ・ブランカ地域の他の不動産オプションと比較すると、いくつかの特徴を示しています。トレビエハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）といった新築アパートメントと比較すると、このヴィラははるかに大きな生活空間とプライベート性を提供しますが、その分価格も高いです。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）のような新築住宅開発と比較すると、このヴィラはより確立されたエリアに位置し、大規模な敷地と追加の建物（ゲストハウス）という利点があります。ただし、建物が1970年のものであるため、新築物件のような近代的な設備やエネルギー効率の面では劣る可能性があります。この地域の同様の規模と特性を持つ独立型ヴィラの市場価格を考慮すると、580,000ユーロという価格は、物件の規模、立地、追加施設（ゲストハウス、プール、大規模ガレージ）を考慮すると、比較的妥当な価格設定と言えるでしょう。
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