Studijos tipo butas Kalahondos rajone, Malagoje, esantis tik 850 metrų atstumu nuo jūros. 50 kvadratinių metrų ploto objektas su viena vonios kambario yra pilnai baigtas ir paruoštas gyvenimui. Butas yra pietvakarių krypties su stiklinta terasa, kuri gali būti naudojama kaip papildoma gyvenamoji erdvė ištisus metus. Kompleksas turi du baseinus ir tiesioginį prieigą prie paplūdimio. Šio objekto patogumai įeina į bendrąją parkavimo aikštelę.
Palyginus su kitais projektais regione, ši Kalahondos studija yra gana konkurencinga. Arosa projekte Mijase panašūs objektai prasideda nuo 490 000 eurų, o Waterfall Residences Fuenchiroloje – nuo 720 000 eurų. Net Astra Homes Fuenchiroloje, laikomi prieinamesniais, prasideda nuo 364 000 eurų. Ši studija siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį, ypač atsižvelgiant į jo padėtį tiesiogiai prie paplūdimio ir jau turimą turistinę licenciją. Skirtingai nei daugelyje kitų projektų, čia nereikia laukti statybų pabaigos arba rūpintis licencijos gavimu – viskas jau paruošta. Žiemą Kalahonda yra ramesnė nei Marbelja arba Fuenchirola, todėl ji tinka tiems, kurie ieško ramesnės atmosferos, bet kartu norėtų turėti prieigą prie visų pagrindinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondos miesto dalįje, Malagos provincijoje, esantis 850 metrų atstumu nuo Viduržemio jūros. Šis užmiesčio tipo rajonas turi visus būtinosios infrastruktūros elementus – prekybos centrus, vaistinę, restoranus ir kavinės. Geografiškai objektas yra 58 metrų virš jūros lygio, kas suteikia malonių jūros vaizdų ir vėsą per karščiausius metų mėnesius.
Studijos tipo butas 50 kv. m. ploto tinka vienam asmeniui arba porai, ieškančiai paprasto, bet patogaus gyvenimo būdo prie jūros. Erdvi terasa leidžia laisvalaikiui praleisti lauke, o viena vonios kambario užtikrina pagrindinius patogumus.Šis objektas yra idealus tiems, kurieieško antrųjų namų arba investicijų objekto, nes jis jau turi turistinę licenciją ir gali būti nuomojamas.
Šis projektas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyvenimui. Naujai atnaujintas butas turi modernią vonios kambario įrangą, naujus baldus ir įrengimus. Nėra statybų eigos ar laukimo terminų, nes objektas jau yra eksploatuojamas. Visos techninės sistemos yra patikrintos ir veikiančios, įskaitant elektros instaliaciją, vėdinimą ir šildymą.
Šis studijos tipo butas neturi atskirų miegamųjų kambarių, todėl jis gali būti netinkamas šeimoms su vaikais ar tiems, kurie ieško didesnės erdvės. Nėra atskiros virtuvės – ji yra integruota į bendrąją gyvenamąją erdvę. Komplekse nėra privačios sodinimo ar lauko teritorijos, tik bendri baseinai ir bendra paplūdimio prieiga.
Šis studijos tipo butas tiktų vienišiams asmenims arba poroms, ieškančioms antrųjų namų prie jūros arba investicinio objekto. Jis būtų idealus tiems, kurie nori praleisti keletą mėnesių per metus Ispanijos pakrantėje, o likusį laiką nuomoti objektą. Butas tinka ir investuotojams, ieškantiems stabilios nuomos pajamų, nes jau turi turistinę licenciją. Taip pat jis tiktų pensininkams, norintiems gyventu prie jūros, bet neturintiems didelių turtų reikalavimų. Dėl mažo ploto ir vieno vonios kambario, jis mažiau tiktų šeimoms su vaikais arba tiems, kurie nori priimti svečių.
Butas yra visiškai renovuotas su moderniais įrengimais ir aukštos kokybės medžiagomis. Vonios kamberyje įrengta šiuolaikinė dušo kabina su stiklinėmis sienelėmis. Erdvė terasa yra visiškai stiklinta, leidžianti ja naudoti kaip papildomą gyvenamąją erdvę net ir per vėsesnius metų mėnesius. Buto grindys padengtos aukštos kokybės laminatu arba keraminėmis plytelėmis, o sienos – šviesiomis, neutraliomis spalvomis, sukuriančiomis erdvės jausmą. Virtuvės įranga yra kompaktiška, bet funkcionali, su visais būtinais buitiniais prietaisais. Visi įrengimai atitinka šiuolaikinius standartus ir yra energijos efektyvūs.
Studijos tipo butas Kalahondoje kainuoja nuo 295 000 eurų. Ši kaina yra konkurencinga, lyginant su panašiais objektais regione – Arosa projekte Mijase kainos prasideda nuo 490 000 eurų, o Waterfall Residences Fuenchiroloje – nuo 720 000 eurų. Kaina apima pilnai įrengtą ir atnaujintą butą su turistine licencija, leidžiančia nuomoti objektą. Papildomų mokesčių ar komisinių nėra nurodyta, todėl galima tikėtis, kad kaina yra galutinį.
Kalahonda yra gyvas pajūrio kurortas, kuriame susipina vietinė gyvenimo dinamika ir turizmas. Rytais galite pasivaikščioti iki paplūdimio, pasigerti kavos vienoje iš artimiausių kavių prieš eidami nusipirkti šviežių produktų vietinėje parduotuvėje. Dienos metu terasoje galite mėgautis saulės spinduliais, o vakarais – pasivaikščioti pajūrio alėja. Dėl artimų prekybos centrų, vaistinių ir restoranų kasdieninis gyvenimas čia yra labai patogus nenaudojant automobilio. Vasarą rajonas tampa aktyvesnis, tačiau ne per daug triukšmingas, todėl tai palanku tiek poilsiui, tiek gyvenimui.
Kalahonda yra tarp Mijaso kaimo ir Marbeljos, todėl gyventojai turi prieigą prie dviejų skirtingų miestų patogumų. Kasdieninės reikmės gali būti patenkintos pačiame Kalahondoje – yra parduotuvės, restoranai, kavinės ir vaistinės. Didesni pirkimai gali būti atlikti Fuenchiroloje, esančioje tik 10 km atstumu, arba Marbeljoje, esančioje 15 km atstumu. Miestas yra gerai prijungtas prie visuomeninio transporto – yra 4 autobusų maršrutai ir 50 autobusų stočių. Visiškai nereikalingas automobilis kasdieninėms reikmėms, nes dauguma patogumų yra pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Kalahondos rajone, Malagoje. Butas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo pajūrio, o artimiausios paplūdimiai yra matomi kaip mėlyni ruožai palei pakrantę. Apžiūrėkite, kaip arti yra prekybos centrai, restoranai ir transporto stotelės, visi esantys pėsčiomis pasiekiamame atstume. Žemėlapis taip pat parodo kelius iki artimiausių miestų – Fuenchirolos ir Marbeljos.
Kalahonda yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų – Fuenchirolos (10 km) ir Marbeljos (15 km). Malagos miestas su savo istoriniu centru, kultūriniais objektais ir tarptautiniu oro uostu yra apie 30 km atstumu. Ši padėtis leidžia gyventojams mėgautis ramia kurorto atmosfera, bet kartu turėti prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regionas yra žinomas dėl savo aukštos gyvenimo kokybės, geros infrastruktūros ir tarptautinės atmosferos, nes čia gyvena daugybė išsikėlusiųjų iš Šiaurės Europos šalių.
Paplūdimiai yra tik 850-900 metrų atstumu nuo buto – Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Artimiausias prekybos centras yra 592 metrų atstumu, o vaistinė – 600 metrų atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 28 km atstumu, o netoliese esantis Chibrio oro uostas – 68 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynai: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra 568 metrų atstumu, o artimiausias gydymo įstaiga – 9,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantės su šiltomis, saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3889 valandas, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė. Aukštis virš jūros lygio – 58 metrai, suteikiantis malonų vėsą per karščiausius mėnesius. Metinis kritulių kiekis yra nedidelis, daugiausia lietaus pasitaiko rudenį ir žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas paplūdimių, kuriems suteiktas Mėlynoji vėliava statusas, reiškiantis aukštą vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, esantys mažiau nei 1 km atstumu. Rajone taip pat yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Cabopino golf (1,9 km), kuris laikomas vienu geriausių regione. Sporto mėgėjams gali būti patraukli La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km). Vasarą paplūdimiai yra aptarnaujami, o čia veikia daugybė paplūdimio barų ir restoranų, siūlančių vietines maisto patiekalus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų – Fuenchirolos (10 km) ir Marbeljos (15 km). Malagos miestas su savo istoriniu centru, kultūriniais objektais ir tarptautiniu oro uostu yra apie 30 km atstumu. Ši padėtis leidžia gyventojams mėgautis ramia kurorto atmosfera, bet kartu turėti prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regionas yra žinomas dėl savo aukštos gyvenimo kokybės, geros infrastruktūros ir tarptautinės atmosferos, nes čia gyvena daugybė išsikėlusiųjų iš Šiaurės Europos šalių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL675870
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikas yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką, teikdamas išsamų, duomenų pagrįstą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
