Questo studio di 50 m² situato a Calahonda, Málaga, offre una soluzione abitativa completa a pochi passi dal mare. Con una camera da letto zero e un bagno, la proprietà si trova in una zona urbana sviluppata con pieno accesso alle infrastrutture locali. A soli 28 km dall'aeroporto di Malaga e a meno di 1 km dalle spiagge più vicine, questo immobile completamente ristrutturato rappresenta un'opzione concreta per chi cerca una residenza mediterranea funzionale e ben collegata.
Nel contesto della Costa del Sol, questo studio a Calahonda rappresenta un'opzione intermedia rispetto ad altre località della zona. Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (a partire da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (a partire da €720.000), questo studio offre un punto di ingresso più accessibile al mercato costiero. Calahonda si distingue da zone più esclusive come Puerto Banús o Marbella per un'atmosfera più rilassata e prezzi mediamente inferiori, pur mantenendo un buon livello di servizi e accessibilità. A differenza di aree più residenziali come Mijas Pueblo, Calahonda offre una vita più focalizzata sul mare e sul turismo, con maggiori opportunità di affitto stagionale. Rispetto a località più orientali come Fuengirola, Calahonda presenta un equilibrio tra tranquillità e servizi, meno urbanizzata ma comunque ben collegata. Per quanto riguarda le strutture, la presenza di campi da golf nelle vicinanze la avvicina a destinazioni come Marbella, ma con un contesto più informale e accessibile. La posizione strategica a metà tra Marbella e Fuengirola permette di godere dei servizi di entrambe le località senza risiedere nei loro centri più trafficati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in Calahonda, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi sia le spiagge che i servizi essenziali. Con un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, offre un equilibrio tra vicinanza alla costa e protezione dall'umidità diretta. Il contesto urbano circostante fornisce tutte le necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto.
Questo studio è progettato per massimizzare l'utilizzo dello spazio in 50 m², adatto a singoli o coppie che cercano una soluzione compatta. La pianta aperta e la terrazza vetrata offrono flessibilità per diverse esigenze abitative. La completa ristrutturazione garantisce che tutte le aree funzionali siano aggiornate secondo gli standard moderni. Ideale per chi preferisce una manutenzione ridotta e una gestione semplice della proprietà.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si trova in fase di completamento. Tutti i lavori principali sono stati eseguiti, compresi impianti elettrici, idraulici e finiture. La terrazza vetrata è stata recentemente installata per creare uno spazio vivibile aggiuntivo durante tutto l'anno. La proprietà è pronta per l'immediato possesso, con licenza turistica valida e già affittata per i mesi di luglio e agosto.
Questo studio non offre camere da letto separate, limitando la privacy per più occupanti. Con 50 m² di superficie, lo spazio è ottimizzato ma potrebbe risultare limitato per chi abitua a dimensioni maggiori. La zona urbanizzata può presentare maggiore affollamento durante i mesi estivi. La mancanza di un posteggio privato dedicato richiede l'utilizzo dello spazio comune. La struttura non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore.
Questo studio si adatta particolarmente a chi cerca una seconda casa per brevi soggiorni o vacanze mediterranee. La licenza turistica valida e la possibilità di affittarlo durante i mesi estivi lo rendono interessante per chi desidera un investimento che possa auto-finanziarsi parte dell'anno. Per i professionisti che lavorano in remoto, la vicinanza all'aeroporto (28 km) e la presenza di internet nelle zone costiere della Costa del Sol offrono la possibilità di combinare lavoro e tempo libero. I singoli o le coppie senza figli apprezzeranno la praticità di uno spazio compatto con tutte le comodità raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. Anche gli anziani che cercano una residenza invernale in un clima mite troveranno in questa proprietà una soluzione accessibile, con servizi medici e farmacie nelle vicinanze. L'assenza di gradini significativi e la manutenzione ridotta di un appartamento di recente ristrutturazione sono fattori aggiuntivi da considerare per questo gruppo di acquirenti.
La qualità delle finiture di questo studio riflette una ristrutturazione completa recente, con materiali scelti per durabilità e funzionalità mediterranea. Il bagno presenta una doccia moderna con piastrelle facili da pulire e sanitari di design che ottimizzano lo spazio. La terrazza vetrata è stata realizzata con profili in alluminio termico e vetro doppio strato, garantendo isolamento termico e acustico per tutto l'anno. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con modelli a basso consumo energetico che rispondono alle normative climatiche mediterranee, con schermature solari integrate per ridurre il calore estivo. Gli impianti elettrici e idraulici sono completamente nuovi, con pannelli di controllo moderni e rubinetterie a basso consumo. Le pavimentazioni in tutto l'appartamento sono state realizzate con materiali resistenti all'umidità e facili da mantenere, ideali per la vicinanza al mare. L'illuminazione è stata progettata con LED a basso consumo, garantendo efficienza energetica.
Questo studio a Calahonda è disponibile a un prezzo di partenza di €295.000, che riflette la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e la recente ristrutturazione completa. Il mercato immobiliare locale mostra una media di 3.800 transazioni nella zona, indicando una certa stabilità dei prezzi. Comparando con altre proprietà nella stessa zona, questo studio rappresenta un'opzione nella fascia media del mercato locale. I fattori che influenzano il valore includono la licenza turistica già attiva, la terrazza vetrata che aumenta lo spazio vivibile e la completa ristrutturazione che elimina necessità di ulteriori investimenti immediati. La proprietà è già affittata per luglio e agosto, suggerendo un potenziale di reddito stagionale per gli investitori.
La vita in questo studio di Calahonda segue un ritmo determinato principalmente dalla vicinanza al mare e dai servizi circostanti. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza vetrata, che funge da estensione del soggiorno durante tutto l'anno. A pochi passi si trovano supermercati e farmacie, rendendo le commissioni quotidiane facili da gestire a piedi. Le spiagge raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi offrono opportunità di relax o attività acquatiche, mentre il pomeriggio può trascorrere in uno dei numerosi caffè della zona. La sera, la vicinanza ai ristoranti permette di cenare fuori senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di fermate dell'autobus e taxi proprio di fronte all'edificio facilita gli spostamenti verso località più distanti come Marbella o Fuengirola, rendendo questa proprietà adatta a chi preferisce uno stile di vita attivo ma con la comodità di avere tutto a portata di mano.
La vita quotidiana in questo studio è definita dalla straordinaria accessibilità a piedi delle infrastrutture essenziali. A meno di 600 metri si trovano un supermercato, una farmacia e diverse opzioni per la ristorazione. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 4 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante, collegando Calahonda con località come Fuengirola e Marbella. A 592 metri si trova un punto di ricarica per veicoli elettrici, indicando l'adattamento della zona alle nuove esigenze di mobilità. Per gli acquisti più importanti, a 9 km si raggiunge Fuengirola con centri commerciali e negozi specializzati. L'ospedale più vicino è a 9.5 km, mentre per le cure basilari esistono due centri sanitari entro pochi chilometri. L'organizzazione urbana è tale che molte attività possono essere svolte senza automobile, con la spiaggia come punto focale per il tempo libero e le passeggiate serali lungo il lungomare.
La mappa illustra la posizione privilegiata dello studio nel cuore di Calahonda, evidenziando la vicinanza alle spiagge sulla costa e ai servizi essenziali nell'entroterra immediato. Le linee di trasporto pubblico mostrano come l'area sia ben collegata con località vicine come Fuengirola, Marbella e Mijas Pueblo. I campi da golf e le aree ricreative sono chiaramente visibili nelle immediate vicinanze, confermando la caratterizzazione dell'area come destinazione balneare con servizi completi per il tempo libero.
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella a ovest e Fuengirola a est, circa 15 km da entrambe le località. Questo posizionamento permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di queste città più grandi mantenendo una residenza in un contesto più tranquillo. A 28 km da Malaga, il capoluogo provinciale, Calahonda beneficia della vicinanza a un importante centro urbano senza i suoi svantaggi come traffico e rumore. La località fa parte del comune di Mijas, un'area turisticamente sviluppata con buone infrastrutture e servizi. A differenza di zone più esclusive come Puerto Banús, Calahonda mantiene un'atmosfera più accessibile e internazionale, con una comunità di residenti provenienti da vari paesi europei che contribuiscono a un ambiente multiculturale.
La posizione di questo studio offre un eccezionale accesso a piedi alle spiagge, con la più vicina a soli 851 metri (Playa de Mijas), seguita da La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km, circa 25 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 68 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino è a soli 1,9 km, seguito da El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. La marina di Puerto Cabopino, con i suoi servizi nautici e ristoranti, è raggiungibile in pochi minuti di auto a 2 km di distanza. Per chi desidera esplorare la regione, la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a circa 15 km, offrendo collegamenti con Malaga e altre località della costa.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. La balneazione è possibile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. Situata a 58 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di una leggera brezza marina che rinfresca d'estate senza eccessi di umidità. La pendenza dolce verso il mare assicura un buon drenaggio naturale e previene ristagni idrici. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, lasciando le estati prevalentemente secche e soleggiate, ideali per godere della terrazza e delle attività balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Calahonda offre accesso a sei spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale per qualità delle acque e servizi. Tra queste, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva garantiscono standard elevati di pulizia e sicurezza. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi nelle vicinanze: Cabopino Golf a 1,9 km, caratterizzato da un percorso tecnico con viste sul mare; El Soto Golf a 3,7 km, un campo più ampio con paesaggi verdi; e Par 3 Course a 4,3 km, ideale per praticare o per partite più brevi. Le attività sportive sono ben rappresentate con club come La Siesta Golf Club a 0,7 km e Club del Sol a 0,8 km. La presenza di 39 ristoranti e 14 caffè entro 2 km offre numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione, rendendo l'area vivace durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella a ovest e Fuengirola a est, circa 15 km da entrambe le località. Questo posizionamento permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di queste città più grandi mantenendo una residenza in un contesto più tranquillo. A 28 km da Malaga, il capoluogo provinciale, Calahonda beneficia della vicinanza a un importante centro urbano senza i suoi svantaggi come traffico e rumore. La località fa parte del comune di Mijas, un'area turisticamente sviluppata con buone infrastrutture e servizi. A differenza di zone più esclusive come Puerto Banús, Calahonda mantiene un'atmosfera più accessibile e internazionale, con una comunità di residenti provenienti da vari paesi europei che contribuiscono a un ambiente multiculturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL675870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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