סטודיו מודרני בקלאונדה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס בגודל 50 מ"ר כולל חדר רחצה אחד ומרפסת מקורה בזכוכית הפונה לדרום-מערב. הבניין כבר הושלם והנכס שופץ לחלוטין, כולל רישיון תיירות תקף. המתחם כולל שני בריכות שחייה, חניה משותפת וגישה ישירה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף בקלאונדה, במרחק 900 מטרים בלבד מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. בסביבה הקרובה נמצאות תחנות אוטובוס ותחנות מוניות המאפשרות תחבורה ציבורית נוחה לאזורים אחרים.
הסטודיו מתאים ליחידים או זוגות המחפשים דיור קומפקטי עם גישה נוחה לחוף ולשירותים הדרושים לחיי יומיום. המרפסת המקורה משמשת כמרחב מחיה נוסף לאורך כל השנה. המתחם מציע שתי בריכות שחייה משותפות למגורים עם אופציה להשכרה לתיירים בחודשי הקיץ.
הפרויקט כבר הושלם לחלוטין והנכס עבר שיפוץ מקיף. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לעבודות בנייה. המצב המשפצי של הנכס כולל עיצוב מודרני, חדר אמבטיה חדש ומרפסת מודרנית עם חלונות כפולים לבידוד תרמי משופר.
הנכס הוא סטודיו ללא חדרי שינה נפרדים, המגביל את הפרטיות במקרה של מספר דיירים. הגודל המוגבל של 50 מ"ר אינו מתאים למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחב מחיה נרחב. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות ללא ילדים המחפשים נכס שני לחופשות ולהשקעה. המיקום המרכזי בקלאונדה והקרבה לחוף הופכים אותו לאידיאלי לאלו המעוניינים באורח חיים ים-תיכוני פעיל. עבור משקיעים, רישיון התיירות התקף והעובדה שהנכס כבר מושכר לחודשי הקיץ מצביעים על פוטנציאל השכרה גבוה. גם אנשים המתכננים לעבור לספרד באופן חלקי או מלא ימצאו בנכס זה פתרון נוח בשל הגישה הקלה לשירותים והאפשרות לחיות ללא מכונית. הסטודיו מתאים פחות למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחב מחיה גדול.
הסטודיו עבר שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה. החדר הרטוב מציג אמבטיה מודרנית עם מקלחת גדולה ואריחי קרמיקה איכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים ובעבודות עץ איכותיות. המרפסת, המהווה חלק בלתי נפרד מהמרחב המחיה, מקורה בזכוכית כפולה המספקת בידוד תרמי משופר ומגנה מפני רעשי רקע חיצוניים. חלונות הבית כוללים תריסי חשמל לשליטה בטמפרטורה ובאור הטבעי. רצפת הנכס מרוצפה באריחי חימר ים-תיכוניים המתאימים לאקלים המקומי וקלים לתחזוקה. כל החומרים נבחרו עם דגש על עמידות לתנאי האקלים החוף ועל צריכת אנרגיה יעילה.
הסטודיו מוצע למכירה במחיר של 295,000 אירו, המשקף את המיקום המצוין קרוב לחוף ואת המצב המשופץ של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובפוטנציאל ההשכרה של הנכס. על פי הנתונים, הנכס כבר מושכר לחודשי יולי ואוגוסט, מה שמעיד על הביקוש הגבוה לנכסים במיקום כזה בעונת התיירות. המחיר הוא נקודת המחיר ההתחלתית, והיא עשויה להשתנות בהתאם למשא ומתן.
הסטודיו ממוקם בלב אזור תיירותי פעיל בקלאונדה, שם החיים מתנהלים בקצב של עיירת חוף תוססת. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה בזמן שהשמש המוקדמת מחממת את המרחב. במהלך היום, חוף הים הסמוך מזמין לשחייה או הליכה לאורך הטיילת, כאשר המרחק הקצר מאפשר נוחות מלאה ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, האזור מתמלא בחיי חברה עם מגוון ברים ומסעדות במרחק הליכה. בערב, האווירה נעשית רגועה יותר עם שקיעה יפהפייה מערבה. השילוב בין נוחות אורבנית לחיי חוף יוצר אורח חיים דינמי המתאים לאנשים האוהבים את האווירה הים-תיכונית הפעילה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית אורבנית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים. במרחק 600 מטרים נמצאות חנויות מזון, בתי מרקחת ובנקים, מה שמאפשר ניהול שגרת חיים יומיומית ללא תלות ברכב. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאות 39 מסעדות ובתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי והסעדה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את קלאונדה עם ערים שכנות כמו מארבלה ופואנחירולה. למרות האופי התיירותי של האזור, קיימים גם שירותי חינוך עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים במרחק נסיעה קצר.
המיקום של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים חשובים. חופי הים הקרובים - פלאיה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ') ופלאיה דה קלאונדה (906 מ') - נגישים בהליכה רגלית של 10-12 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 28 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק"מ). עבור צרכים רפואיים, קיימים 2 מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאונדה נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה חלקית מלחות יתר. הפנורמה לכיוון דרום-מערב מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש המאוחר, מה שהופך את המרפסת למרחב נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL675870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
