شقة استوديو في كالاهوندا، مالاجا، تبلغ مساحتها 50 متر مربع مع حمام واحد. يقع المشروع في منطقة حضرية على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، ويتميز بإطلالات جنوبية غربية على البحر. المشروع مكتمل ومجهز بالكامل للاستخدام الفوري. يقع في موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق الأساسية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية.
تقدم شقة الاستوديو في كالاهوندا خياراً اقتصادياً مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أروسا في ميخاس من 490,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع ريزيدنسيس ووترفول في فوينخيرولا من 720,000 يورو. حتى مشروع أسترا هومز في فوينخيرولا يبدأ من 364,000 يورو، وهو أعلى من سعر هذه الشقة. من ناحية أخرى، توفر المشاريع الأغلى مساحات أكبر وغرف نوم إضافية، وهو ما قد لا يحتاجه جميع المشترين. يوفر مشروع كالاهوندا قيمة ممتازة من حيث الموقع الممتاز وقرب الشاطئ، مع خفض التكاليف الإجمالية. يتميز هذا المشروع أيضاً بوجود ترخيص سياحي ساري المفعول، وهو أمر نادر في العديد من الشقق الأخرى، مما يزيد من جاذبيته الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، على بعد حوالي 850 متر من شواطئ ميجاس. الموقع حضري مع توفر جميع المرافق الأساسية في محيط قريب. إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في أقل من 10 دقائق. يقع على ارتفاع 58 متر فوق مستوى سطح البحر.
الشقة المكونة من غرفة واحدة مع حمام واحد مناسبة للأفراد أو الأزواج دون أطفال. تبلغ مساحتها 50 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. تتميز بشرفة زجاجية يمكن استخدامها كمساحة إضافية للمعيشة على مدار العام.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديده بالكامل ويحمل رخصة سياحية سارية المفعول. المبنى يتضمن مسبحين مشتركين ومواقف سيارات مشتركة. لا يوجد جدول زمني للبناء حيث أن المشروع جاهز للاستخدام.
لا تحتوي الشقة على غرف نوم منفصلة. مساحة التخزين محدودة بسبب تصميم الاستوديو. لا يوجد موقف سيارات مخصص، فقط مواقف مشتركة في المجمع. لا يوجد مساحة خاصة للحديقة أو الترفيه الخارجي الخاص.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلات صغير أو استثمار ساحلي يسهل إدارته. مثالي لأولئك الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج ولا يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة. يوفر الموقع وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يجعله مناسباً للأشخاص الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة. كما أن وجود ترخيص سياحي ساري المفعول يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يخططون لتأجير العقار عند عدم استخدامه. مناسب للمتقاعدين الباحثين عن منزل شتوي دافئ أو للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى قاعدة في منطقة مشمسة.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة. تشمل الترقيات الحمام المجهز بدش حديث والمناطق المعيشة المكتملة بعناية. تحتوي الشرفة على نوافذ زجاجية محكمة توفر عزلًا حرارياً جيدًا وتسمح باستخدامها كمساحة معيشة إضافية على مدار العام. تم التركيز على المتانة وسهولة الصيانة في جميع التركيبات. يوفر التصميم العام أقصى استفادة من المساحة المتاحة مع الحفاظ على مظهر عصري وجذاب. المجمع يحتفظ بمسابح مشتركة جيدة الصيانة ومناطق مشتركة أنيقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الاستوديو من 295,000 يورو. تمثل هذه الأسعار قيمة سوقية للممتلكات المكتملة والمجددة بالكامل في هذا الموقع الساحلي. يوفر المشروع خياراً مالياً معقولاً مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. يوصى بالتحقق من التوفر الحالي مع الوكيل المعتمد.
تتيح لك هذه الشقة في كالاهوندا الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح. يمكن البدء في اليوم بفنجان قهوة على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. توفر المحلات التجارية والمطاعم القريبة إمكانية شراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستمتاع بأشعة الشمس على الشاطئ. في المساء، توجد مطاعم ومقاهي في محيط قريب للعشاء. الموقع مثالي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو الإقامة لفترات طويلة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية دون الحاجة لاستخدام السيارة.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في كالاهوندا، مع جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد. توجد 39 مطعماً و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في حوالي 600 متر سيراً على الأقدام، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد حوالي 600 متر. توجد 4 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة معروفة بوجود العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك النوادي الرياضية والمناطق البحرية القريبة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في كالاهوندا، على بعد خطوات من الشاطئ وقرب جميع المرافق الأساسية. يمكن رؤية القرب من شواطئ ميجاس والوصول السهل إلى ملاعب الجولف القريبة. يبرز الموقع المحوري بين فوينخيرولا وماربيا.
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس كوستا، بين مدن فوينخيرولا وماربيا. يتمتع الموقع بمزايا كونه قريباً من المدن الكبرى دون أن يكون في قلب الحركة الصاخبة. تقع فوينخيرولا على بعد حوالي 10 كم شرقاً، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كم غرباً. توفر هذه المواقع الجغرافية إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة كالاهوندا الساحلية.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ ميجاس) على بعد 851 متر فقط، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. توجد شواطئ أخرى مثل لا لونا-رويال بيتش وشاطئ كالاهوندا على مسافات مماثلة. تقع محطة الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 568 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 68 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، وملعب إل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم، وملاعب أخرى في محيط قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أيام السنة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,889 ساعة، أي أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات جميلة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق مثل ديل كانون-لا بيلا ولا جارديا وبيلا جرانادا. تقع أقرب الشواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول السريع للأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، أبرزها كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم. توجد أيضاً مرافق رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي كلوب ديل سول في محيط قريب. يوجد أيضاً مرسى بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس كوستا، بين مدن فوينخيرولا وماربيا. يتمتع الموقع بمزايا كونه قريباً من المدن الكبرى دون أن يكون في قلب الحركة الصاخبة. تقع فوينخيرولا على بعد حوالي 10 كم شرقاً، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كم غرباً. توفر هذه المواقع الجغرافية إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة كالاهوندا الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL675870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
