Estúdio localizado em Calahonda, Málaga, a poucos metros do mar. Propriedade com 50 m² de área útil, completamente renovada e licença turística válida. Com orientação sudoeste e terraço envidraçado, o apartamento oferece vistas panorâmicas para o mar. A propriedade está situada num complexo com duas piscinas e acesso direto à praia, com estacionamento comunitário disponível. O imóvel está pronto para ocupação imediata.
Comparativamente a outros projetos na região, este estúdio em Calahonda oferece vantagem significativa em relação ao preço por metro quadrado. Projetos como Arosa em Mijas partem de 490.000 euros, enquanto Waterfall Residences em Fuengirola excedem os 720.000 euros. A localização de Calahonda proporciona equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade, diferenciando-se de núcleos mais turísticos como Marbella Centro ou mais residenciais como Mijas Pueblo. Em termos de infraestrutura, a densidade de serviços (39 restaurantes, 14 cafés, 7 farmácias num raio de 2 km) é comparável a zonas de maior densidade como Fuengirola, mas com menor pressão demográfica. A existência de licença turística já validada representa vantagem operacional imediata em relação a propriedades sem esta certificação, reduzindo procedimentos burocráticos para exploração comercial temporária. Em termos de rentabilidade potencial, o investimento situa-se numa faixa intermediária: superior a propriedades em zonas menos desenvolvidas como Torremolinos, mas abaixo de opções premium em Puerto Banús ou Golden Mile.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, Mijas Costa, a 851 metros da Playa de Mijas. O estúdio integra-se num ambiente urbano desenvolvido com infraestrutura consolidada. A localização permite acesso pedestre a múltiplas facilidades diárias. A proximidade à costa estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo característico da região. O desenvolvimento insere-se na malha urbana de Calahonda, zona residencial consolidada da Costa del Sol.
A propriedade satisfaz necessidades de alojamento funcional para uma ou duas pessoas. Com um espaço otimizado de 50 m², o design oferece áreas distintas para descanso, refeições e higiene. O terraço envidraçado amplia o espaço útil durante todo o ano, permitindo desfrutar das vistas sem exposição direta aos elementos. A configuração é adequada para utilização como residência secundária ou investimento turístico sazonal.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluído, com renovações recentes finalizadas. O processo de construção já foi finalizado, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. As renovações abrangeram tanto a estrutura interior como as áreas comuns do complexo. O estado de conservação atual permite ocupação imediata sem necessidade de obras ou adaptações adicionais.
A propriedade não oferece quartos de dormir separados, configurando-se como estúdio aberto. A área de 50 m² impede a acomodação de famílias numerosas ou grupos grandes. A localização urbana não proporciona isolamento total nem ambiente rural. A configuração não inclui jardim privado ou espaço exterior exclusivo além do terraço. O estacionamento é comunitário, não garantindo lugar designado individualmente.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária para uso pessoal durante períodos de férias. O tamanho reduzido e baixa manutenção tornam-na ideal para pessoas que viajam frequentemente e desejam uma base na Costa del Sol sem encargos excessivos. A existência de licença turística permite rendimento extra através de arrendamento temporário, especialmente durante os meses de verão quando a procura é elevada. O perfil compatível inclui investidores que buscam propriedades com potencial de rendimento em zona turística consolidada. A localização também é apropriada para indivíduos solteiros ou casais sem filhos que pretendem uma primeira experiência de propriedade no estrangeiro com acesso direto a serviços e lazer marítimo.
A propriedade foi objeto de renovação completa com materiais contemporâneos selecionados para durabilidade em ambiente marítimo. As superfícies da cozinha utilizam materiais resistentes à humidade, enquanto o pavimento incorpora soluções antiderrapantes adequadas à areia da praia. O terraço envidraçado apresenta sistema de abertura que permite ventilação controlada durante todo o ano, ampliando o espaço útil sem exposição direta aos elementos. A casa de banho foi renovada com placa de ducheria de design moderno e equipamentos sanitários de baixo consumo hídrico. As janelas incorporam vidro duplo para isolamento térmico e acústico, essencial em ambiente urbano costeiro. Os acabamentos priorizaram funcionalidade e resistência aos elementos climáticos característicos da região mediterrânica.
O preço do estúdio é fixado em 295.000 euros, refletindo o valor de mercado para propriedades renovadas com licença turística nesta zona. Este valor posiciona-se abaixo dos projetos comparáveis na região, como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 euros) e Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000 euros). A variação de preços na área deve-se principalmente à proximidade exata da praia, qualidade das vistas e estado de conservação das propriedades. O valor inclui a renovação completa e licença turística válida, elementos que agregam valor comparativamente a propriedades não licenciadas.
A vida nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade constante ao mar e facilidades urbanas. Pelas manhãs, o sol da orientação sudoente ilumina o terraço envidraçado, permitindo desfrutar do exterior enquanto se toma o pequeno-almoço. A curta distância até às praias permite idas regulares à costa, enquanto as múltiplas facilidades a pé eliminam a dependência de automóvel para tarefas diárias. Os restaurantes e cafés próximos oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações. À noite, a área mantém atividade moderada, equilibrando tranquilidade com acesso a serviços. O ambiente é especialmente vibrante durante os meses de verão, quando o turismo aumenta a oferta de atividades e eventos locais.
O ambiente circundante oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e lazer marítimo. A pé, pode aceder a 39 restaurantes, 14 cafés e 7 farmácias num raio de 2 km. A existência de 4 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem automóvel para outras zonas da Costa del Sol. A área dispõe de 2 centros de saúde, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 9,5 km. Para educação, existem 15 escolas básicas e 10 secundárias na área envolvente, adequadas para residência permanente ou familiar prolongada. A infraestrutura bancária está representada por 9 agências, indicando serviços financeiros consolidados. A densidade comercial moderada proporciona vitalidade sem excessiva aglomeração, mantendo qualidade ambiental urbana.
O mapa mostra a posição privilegiada do estúdio em Calahonda, com especial destaque para a proximidade imediata às praias da Costa del Sol. A localização permite visualizar a relação direta com o mar e a distribuição de serviços nas imediações. A representação espacial evidencia a posição intermédia entre Marbella e Fuengirola, destacando os acessos principais e infraestruturas relevantes como campos de golfe e centros comerciais que definem o ambiente urbano desta zona da costa malaguenha.
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, a aproximadamente 15 km de cada centro urbano principal. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a ambas as cidades, beneficiando dos serviços de maior escala que oferecem sem estar integrada nos centros mais congestionados. A localização a meio da Costa del Sol ocidental proporciona boa conectividade com toda a região, desde Málaga capital até Estepona. A densidade urbana de Calahonda apresenta características de zona residencial consolidada, com infraestrutura desenvolvida mas sem a massificação turística de núcleos mais centrais, mantendo identidade própria dentro do contínuo urbano da costa malaguenha.
A praia mais próxima, Playa de Mijas, localiza-se a 851 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. As praias de La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m) são igualmente acessíveis pedestre. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 28 km, cerca de 25 minutos de automóvel em trânsito normal. Os campos de golfe mais próximos incluem Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km), todos acessíveis em menos de 10 minutos. O supermercado mais próximo situa-se a 592 metros, enquanto a farmácia está a 600 metros da propriedade. A marina de Puerto Cabopino, com serviços náuticos, localiza-se a 2,0 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variação entre 12°C e 26°C. Os 3.889 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada sem exposição excessiva a ventos fortes. O período de natação estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A posição geográfica na Costa del Sol oferece proteção natural contra ventos norte, enquanto a proximidade ao mar regula as temperaturas extremas. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados devido à exposição sudoeste e circulação marítima, criando microclima favorável a atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de acesso a múltiplas praias, incluindo 6 galardoadas com Bandeira Azul: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva. As praias mais próximas oferecem serviços completos com acessibilidade e equipamentos. Para desporto, existem diversos campos de golfe nas proximidades: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). Os centros desportivos como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) proporcionam atividades complementares. A presença de marina em Puerto Cabopino (2,0 km) oferece serviços náuticos e desportos aquáticos. A densidade de infraestruturas recreativas na área permite diversidade de opções de lazer sem necessidade de grandes deslocações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, a aproximadamente 15 km de cada centro urbano principal. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a ambas as cidades, beneficiando dos serviços de maior escala que oferecem sem estar integrada nos centros mais congestionados. A localização a meio da Costa del Sol ocidental proporciona boa conectividade com toda a região, desde Málaga capital até Estepona. A densidade urbana de Calahonda apresenta características de zona residencial consolidada, com infraestrutura desenvolvida mas sem a massificação turística de núcleos mais centrais, mantendo identidade própria dentro do contínuo urbano da costa malaguenha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL675870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa oportunidades com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e qualidade de vida, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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