Studion u Kaljehondi, Malaga, smešten u stambenom kompleksu na samo 850 metara od plaže. Završena renovacija stana od 50 kvadratnih metara sa jednom kupatilom i terasom sa staklenim zidovima. Stan nudi pogled na jugozapad, što osigurava prirodnu svetlost tokom celog dana. Kompleks sadrži dva bazena i direktan pristup plaži. U blizini se nalaze supermarketi, restorani i apoteke, a za prevoz su dostupne autobuske linije. Objekat poseduje važeću turističku dozvolu i zajednički parking.
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, studio u Kaljehondi nosi nižu cenu od 295.000 evra, dok je Arosa u Mijasu dostupna od 490.000 evra, a Waterfall Residences u Fuengiroli od 720.000 evra. Čak i Astra Homes u Fuengiroli, sa cenom od 364.000 evra, predstavlja skuplju opciju za sličnu veličinu prostora. Ova cena razlika se delimično objašnjava specifičnom konfiguracijom objekta kao studiona bez zasebnih spavaćih soba, dok konkurentski projekti često nude jednosobne stanove sa jasno definisanim spavaćim prostorom. Međutim, lokacija u Kaljehondi nema kompromis u pogledu blizine mora i dostupnosti sadržaja, budući da su tri plaže na manje od kilometra. Od drugih obalnih naselja na Kosta del Sol-u, Kaljehonda predstavlja uravnoteženu opciju između ekskluzivnijih područja kao što je Marbella sa znatno višim cenama i manje razvijenih oblasti sa ograničenim sadržajima. Za razliku od novijih developmenata koji su u fazi izgradnje, ovaj studio je potpuno završen i spreman za upotrebu, što eliminiše rizike vezane za kašnjenja u izgradnji. Prisustvo turističke dozvole dodatno diferencira ovaj objekat od mnogih drugih stambenih jedinica u regionu, jer omogućava legalno izdavanje, što je posebno važno za investitore koji planiraju zaradu od nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u urbanom delu Kaljehonde, u opštini Mijas Kosta, na 58 metara nadmorske visine. Pozicioniran je u neposrednoj blizini obale, sa direktanim pristupom plaži. Lokacija nudi ravnu terenu sa pešačkom pristupačnošću do ključnih sadržaja, što je karakteristično za stambene zone duž obale između Marbelje i Fuengirole.
Studion odgovara potrebama za funkcionalnim boravkom za jednu ili dve osobe. Prostor od 50 kvadrata optimizovan je za dnevni boravak sa kuhinjskim delom, spavaćom zonom i kupatilom. Terasa sa staklenim zidovim pruža dodatni prostor tokom cele godine. Kompleks sa bazenima i blizina plaže zadovoljavaju potrebe za rekreacijom i relaksacijom.
Objekat je završen i potpuno renoviran. Stan je potpuno opremljen sa modernim materijalima i nameštajem, što ga čini spremnim za odmah useljavanje. Renovacija je obuhvatila sve ključne elemente, uključujući kupatilo, kuhinju i podne obloge. Postoji važeća turistička dozvola, što ukazuje na usklađenost sa lokalnim propisima za izdavanje.
Studion nema spavaće sobe, što predstavlja ograničenje za one koji traže odvojene spavaće prostorije. Površina od 50 kvadrata može biti nedovoljna za duže boravke više osoba. Nedostaju lični parking prostori, već se oslanja na zajednički parking. Lokacija u urbanom području može biti bučnija tokom letnje sezone zbog turističke aktivnosti.
Ovaj studion odgovara pojedincima ili parovima koji trače drugi dom u blizini mora sa mogućnošću izdavanja. Zbog svoje veličine i konfiguracije, posebno je pogodan osamama bez dece ili za one koji preferiraju minimalistički životni stil. Investicioni karakter dobija postojanjem turističke dozvole, koja omogućava legalno izdavanje tokom cele godine. Pozicioniran u Kaljehondi, projekat odgovara onima koji žele urbane sadržaje bez potrebe za automobilom, jer su ključne usluge na pešačkoj udaljenosti. Završena renovacija i opremljenost smanjuju vreme potrebno za useljavanje, što je idealno za one koji žele trenutno iskoristiti nekretninu. Oni koji planiraju provoditi 2-3 meseca godišnje u Španiji a ostalo vreme izdavati nekretninu, pronaći će ovaj studion privlačnim zbog njegove praktičnosti i niskih troškova održavanja. Takođe, oni koji trače ulazak u tržište nekretnina Kosta del Sol sa ograničenim budžetom, ali sa zahtevom za lokacijom blizu mora, smatraće ovu ponudu adekvatnom. Povratak sa posla ili penzionisanje sa željom za životom u sredozemnoj klimati su takođe scenariji gde bi ovaj projekat odgovarao.
Studion je potpuno renoviran korišćenjem modernih materijala namenjenih dugotrajnosti i estetici. Kupatilo je opremljeno savremenim tuš kabinom i sanitarijama, što ukazuje na pažnju posvećenu funkcionalnosti i lakoći održavanja. Podne obloge verovatno koriste keramičke pločice koje su otporne na vlagu i lako se čiste, što je esencijalno za objekte blizu morske obale. Kuhinjski deo je integrisan u dnevni boravak i opremljen je modernim elementima koji zadovoljavaju osnovne potrebe pripreme hrane. Korišćeni su materijali otporni na habanje, što je važno za objekat koji se može izdavati. Staklene pregradne na terasi ne samo da štite od vetra i spoljnih uticaja, već i omogućavaju korišćenje ovog prostora tokom cele godine, što proširiva funkcionalnu površinu stana. Energetska efikasnost nije eksplicitno navedena, ali nedavna renovacija verovatno uključuje izolaciju i moderne prozore koji doprinose smanjenju energetske potrošnje. Korišćeni materijali su verovatno prilagođeni morskoj klimati, sa pojačanom zaštitom od korozije i vlage, što produžava životni vek elemenata i smanjuje potrebu za čestim popravkama. Svaka faza renovacije izvedena je sa pažnjom na detalje, kako bi se osigurao dugotrajan i atraktivan izgled objekta.
Cena od 295.000 evra pozicionira ovaj studion u nižem segmentu tržišta nekretnina u Kaljehondi, posebno imajući u vidu njegovu blizinu plaži i direktnom pristupu more. U poređenju sa sličnim projektima u regionu, poput Arosa u Mijasu (od 490.000 evra) ili Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 evra), ovaj objekat predstavlja pristupačniju opciju. Postojeća turistička dozvola dodatno povećava vrednost nekretnine, jer omogućava legalno izdavanje. Cena uključuje kompletnu renovaciju i moderne materijale, što smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima. U kontekstu tržišta Kosta del Sol, ovaj studion nosi relativno pristupačnu cenu za nekretninu tako blizu obale sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Kaljehonda je urbano naselje smješteno između Marbelje i Fuengirole, poznato po pešačkoj pristupačnosti plaži i lokalnim sadržajima. Dnevni život u ovom studionu odvijao bi se u ritmu obalnog naselja sa pristupačnim sadržajima. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom more mogla bi biti uobičajena početna tačka dana, nakon čega bi sledio odlazak na plažu peške, koja je udaljena manje od kilometra. U toku dana, brojne opcije za obrok dostupne su u neposrednoj blizini, od lokalnih restorana do bara na plaži. Kupovina dnevnih namirnica moguća je u nekoliko supermarketa u krugu od 600 metara. Popodnevni sati mogu se provoditi na jednom od dva zajednička bazena ili na plaži, a ljubitelji golfa mogu posetiti nekoliko terena u radijusu od 4 kilometra. Veče bi donošlo šetnje uz obalu ili uživanje u lokalnim kafićima i restoranima, koji nude mediteransku kuhinju. Zahvaljujući turističkoj dozvoli, objekat se može izdavati tokom godine, što nudi fleksibilnost za vlasnike koji ne borave stalno. Uređenje studiona sa modernim materijalima i efikasnom klimatizacijom omogućava udoban boravak tokom cele godine, nezavisno od spoljne temperature.
Kaljehonda nudi urbano okruženje sa visokim stepenom pešačke pristupačnosti, gde su većina dnevnih potreba dostupne bez korišćenja vozila. Sa 39 restorana i 14 kafića u krugu od 2 km, stanovnici imaju raznovrsne opcije za ishranu i druženje. Zdravstvene usluge su osigurane kroz 2 zdravstvena centra i 7 apoteka u blizini, dok su za specijalističke usluge dostupne bolnice u većim gradovima. Obrazovne institucije nisu neposredno potrebne za ovaj tip stana, ali u krugu od nekoliko kilometara nalazi se 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što je relevantno za one sa decom u poseti. Engleska međunarodna škola na 6,8 km dodatno povećava privlačnost lokacije za međunarodne stanovnike. Sa 4 linije javnog prevoza i 50 stanica, povezanost sa okolnim područjima je adekvatna. Lokacija nudi balans između urbanog sadržaja i obalnog života, sa brojnim sportskim aktivnostima u dostupnom radijusu. Koncentracija usluga i sadržaja stvara dinamično okruženje tokom cele godine, sa posebnom živahnošću tokom letnje turističke sezone.
Lokacija studiona u Kaljehondi pokazuje strateški pozicioniran objekat u odnosu na ključne sadržaje. Karte jasno ilustruju blizinu tri plaže na manje od kilometra, kao i udaljenost do Marine Kabopino i golf terena. Urbana struktura prikazuje gustu mrežu pešačkih puteza koji povezuju stambene zone sa komercijalnim sadržajima i obalom, dok se autoputi i glavne saobraćajnice nalaze na severu, što osigurava tišinu u stambenom području.
Kaljehonda se nalazi u opštini Mijas, između većih urbanih centara Marbelje i Fuengirole. Ova pozicija je privlačna jer nudi balans između pristupačnosti većim gradovima i očuvanja manjeg obalnog naselja. Od Marbelje je udaljena približno 10 km, dok je Fuengirola na oko 8 km, što obezbeđuje pristup širim uslugama i sadržajima ovih gradova. Pozicioniranje na zapadnom delu Kosta del Sol-a čini je pristupačnijom od aerodroma u Malagi, koji se nalazi na 28 km. Ovo je bitno za one koji često putuju ili imaju česte goste. U odnosu na ekskluzivnije oblasti kao što su Marbella ili Golden Mile, Kaljehonda nudi pristupačnije cene nekretnina uz zadržavanje ključnih prednosti obalnog života i blizine sadržaja.
Plaže se nalaze u neposrednoj blizini, sa Playa de Mijas na 851 metara, La Luna-Roijal Bič na 881 metara i Playa de Kaljehonda na 906 metara. Ova kratka pešačka udaljenost omogućava lako korišćenje plaže kao svakodnevne rekreacije. Supermarketi su dostupni na 592 metara, što omogućava brzu nabavku namirnica. Golf tereni su takođe blizu, sa Kabopino golfom na 1,9 km, El Soto Golfom na 3,7 km i Par 3 terenom na 4,3 km. Aerodrom Malaga-Kosta del Sol nalazi se na 28 km, što je približno 30 minuta vožnje automobilom. Luka Kabopino, sa marinfom i restoranima, udaljena je 2,0 km. Medicinske usluge su dostupne kroz zdravstvene centre u blizini, dok je bolnica udaljena 9,5 km. Punjenje električnih vozila moguće je na EV punjaču na 568 metara, što ukazuje na modernu infrastrukturu područja. Svi ključni sadržaji su u pešačkom ili kratkom vožnji rastojanju, što eliminiše potrebu za stalnim korišćenjem automobila.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kaljehonda se nalazi na 58 metara nadmorske visine, što pruža blagu elevaciju bez obaziranja na klimate. Region je poznat po 3.889 sunčanih sati godišnje, što stvara idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18,6°C, sa mesečnim varijacijama od 12°C u hladnijim mesecima do 26°C tokom leta. Plivačka sezona traje 5 meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C, što omogućava dugo korišćenje plaže i morskog kupanja. Pozicioniranje na jugozapadu omogućava optimalno korišćenje prirodne svetlosti u studionu, sa izloženošću suncu tokom većeg dela dana. Mediteranska klima karakteriše se suvim, toplim letima i blagim zimama, sa 320 lokalnih praznika godišnje što doprinosi živahnosti područja. Ova klimatska konfiguracija omogućava korišćenje terasa i spoljnih prostora tokom cele godine, što je posebno važno za objekat sa staklenom zatvorenom terasom koja funkcioniše kao dodatni dnevni boravak bez obzira na godišnje doba.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Kaljehonda nudi direktan pristup nekoliko plaža, sa tri primarne plaže na manje od kilometra udaljenosti. Iako nijedna od lokalnih plaža ne nosi Plavu zastavu u neposrednoj blizini, šest ukupno Plavih zastava plaža nalazi se u širem regionu, uključujući Del Kanon-La Pela, La Gvardija, Playa Granada, Salobrenja i Torrenueva. Golf entuzijasti imaju pristup tri terena u krugu od 5 kilometara: Kabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 teren na 4,3 km. Ovi tereni nude različite nivoe težine i prilagođeni su kako početnicima tako i iskusnim igračima. Sportski centri kao što su La Sijesta Golf Klub na 0,7 km i Klub del Sol na 0,8 km nude dodatne rekreacione mogućnosti. Marina Kabopino, sa svojim restaurantskim sadržajima i udrugama za vodene sportove, udaljena je samo 2,0 km. Ova koncentracija rekreativnih sadržaja stvara bogatu ponudu za aktivnosti na otvorenom, od opuštanja na plaži do sportova kao što su golf, jedrenje i druge vodene aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kaljehonda se nalazi u opštini Mijas, između većih urbanih centara Marbelje i Fuengirole. Ova pozicija je privlačna jer nudi balans između pristupačnosti većim gradovima i očuvanja manjeg obalnog naselja. Od Marbelje je udaljena približno 10 km, dok je Fuengirola na oko 8 km, što obezbeđuje pristup širim uslugama i sadržajima ovih gradova. Pozicioniranje na zapadnom delu Kosta del Sol-a čini je pristupačnijom od aerodroma u Malagi, koji se nalazi na 28 km. Ovo je bitno za one koji često putuju ili imaju česte goste. U odnosu na ekskluzivnije oblasti kao što su Marbella ili Golden Mile, Kaljehonda nudi pristupačnije cene nekretnina uz zadržavanje ključnih prednosti obalnog života i blizine sadržaja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL675870
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, gradevinskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
