Questo eccezionale attico duplex a Calahonda, Málaga, offre su 250 m² di superficie abitabile e 220 m² di terrazze una combinazione unica di ampiezza, privacy e viste panoramiche. Originariamente due appartamenti combinati in un'unica spaziosa residenza, questa casa trasmette la sensazione di una villa privata nel cielo. Le generose terrazze sono un punto di forza particolare, offrendo viste aperte, diverse aree soggiorno e pranzo e un'atmosfera di totale tranquillità. Con 4 camere da letto, 4 bagni, riscaldamento a pavimento nei bagni e una LPO valida, questo appartamento è concepito sia come residenza di lusso che come investimento interessante, poiché gli affitti a breve termine sono consentiti e dispone di licenza turistica. Due posti auto sotterranei e accesso diretto con ascensore all'appartamento aumentano il comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Calahonda, una consolidata località costiera nella provincia di Málaga, all'interno di un contesto urbano. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti sottolinea la sua posizione urbana. Nonostante il collegamento urbano, la posizione esposta dell'attico offre notevole tranquillità e privacy.
Questa residenza soddisfa esigenze abitative sofisticate per acquirenti che cercano uno spazio abitativo ampio, esterni esclusivi e una posizione attraente. La possibilità di affitto a breve termine attrae anche gli investitori. La combinazione di ampi interni, terrazze estese e la vicinanza ai servizi lo rende un'opzione versatile.
L'attico è un nuovo progetto classificato come 'Pronto' (Gereed). Ciò significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente abitabile o utilizzabile. È in possesso di una Licenza di Prima Occupazione (LPO) valida, che attesta la conformità alle normative edilizie e ne consente l'uso formale.
Il progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a piscine comuni. Il sistema di riscaldamento principale è l'aria condizionata reversibile, mentre il riscaldamento a pavimento è limitato ai bagni. La proprietà si trova a 58 metri sul livello del mare, il che favorisce la vista ma implica anche una pendenza moderata (5,1%) verso la spiaggia.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con un'area esterna eccezionale, valorizzando la privacy e le viste. È adatto a famiglie che necessitano di molto spazio o a coppie che desiderano un rifugio di lusso. La possibilità di affitto a breve termine lo rende attraente anche per gli investitori che desiderano ottenere un rendimento dalla loro proprietà, soprattutto grazie alla licenza turistica. Coloro che cercano una proprietà con un buon collegamento a spiagge, campi da golf e servizi urbani troveranno qui ciò che cercano. Anche gli acquirenti che preferiscono una combinazione di rifugio e potenziale di reddito troveranno una soluzione adatta in questa proprietà. La sua posizione in un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi è ideale per coloro che desiderano fare a meno dell'auto o utilizzarla occasionalmente.
La qualità costruttiva e le finiture dell'attico si deducono dalle caratteristiche e dalla descrizione. La combinazione di due appartamenti in un'unica unità suggerisce un intervento edilizio sostanziale. La menzione del riscaldamento a pavimento nei 4 bagni e la climatizzazione generale (caldo/freddo) indicano un elevato standard di comfort climatico. Le classificazioni di stato 'Buono' e 'Recentemente ristrutturato' suggeriscono una buona manutenzione e possibili modernizzazioni. La descrizione di 'vita indoor-outdoor fluida' e 'spazio esterno eccezionale' implica un design architettonico ben studiato che enfatizza lo stile di vita all'aperto. L'equipaggiamento con due posti auto sotterranei e accesso diretto con ascensore all'appartamento contribuisce al comfort e al valore.
L'attico duplex a Calahonda è offerto a partire da €1.295.000. Questo prezzo riflette l'esclusività, le dimensioni della proprietà (250 m² di superficie abitabile, 220 m² di terrazze) e le sue finiture di alta qualità con 4 camere da letto e 4 bagni. Il fatto che gli affitti a breve termine siano consentiti e disponga di licenza turistica posiziona anche questa proprietà come un investimento redditizio. La sua disponibilità è attuale, poiché il progetto è classificato come 'Pronto' e dispone di LPO, consentendo l'uso o l'affitto immediato. Il prezzo tiene conto delle viste panoramiche, della privacy e della posizione in una regione ambita della Costa del Sol.
Calahonda offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach consente fughe spontanee al mare. Il collegamento alla rete stradale è buono e l'aeroporto di Málaga dista solo 28 km. Questa combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa caratterizza la vita quotidiana. Le 3.889 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono alla qualità della vita mediterranea. La zona è animata, soprattutto in estate, ma offre un'infrastruttura funzionale e un'atmosfera più moderata fuori stagione.
La vita a Calahonda, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questo attico si trova in una zona urbana dove supermercati (592 m), farmacie (600 m) e una moltitudine di ristoranti (39 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Le spiagge, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di un chilometro. La zona offre inoltre numerose opportunità ricreative come centri sportivi e campi da golf, con il Cabopino Golf a soli 1,9 km. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La regione attira turisti con i suoi 10 hotel e 2.131 posti letto, indicando un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi estivi.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Calahonda, una popolare località costiera della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf, negozi e ristoranti. Il marcatore illustra la posizione centrale all'interno di un ambiente urbano ben sviluppato, con un buon accesso all'aeroporto di Málaga.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza al suo capoluogo, situato a circa 28 km. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, le sue spiagge e il suo clima mite. Calahonda è di per sé una zona urbanizzata consolidata che offre un buon mix di aree residenziali e infrastrutture turistiche. Il collegamento alle principali arterie stradali della Costa del Sol consente di raggiungere facilmente le città e le attrazioni circostanti. Rispetto alle zone più tranquille a ovest o ai centri più turistici a est, Calahonda offre un equilibrato mix di vita urbana e relax costiero.
L'accessibilità dell'attico a Calahonda è eccellente. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 0,9 km, mentre altre spiagge come Playa de Calahonda sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). La posizione urbana garantisce che negozi, ristoranti, farmacie e un ospedale (9,5 km) si trovino entro pochi chilometri. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 4 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto, anche se la pendenza moderata verso la spiaggia (5,1%) può richiedere un certo sforzo fisico. Il collegamento all'autostrada A-7 è buono e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 28 km (in linea d'aria), il che semplifica i viaggi internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 568 m.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.889 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una buona circolazione dell'aria. La pendenza moderata (5,1%) verso la spiaggia è vantaggiosa per l'architettura e le viste. Le temperature medie variano tra 12°C nel mese più freddo e 26°C nel più caldo, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. La regione è nota per il suo clima stabile e soleggiato che prevale per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Calahonda offre una moltitudine di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 0,9 km. Altre spiagge come Playa de Calahonda sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La regione è orgogliosa delle sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono alta qualità dell'acqua e buone strutture, anche se quelle esplicitamente elencate non sono sempre nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, diversi centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) offrono una vasta gamma di attività sportive. Il vicino Puerto Cabopino (2,0 km) offre anche possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza al suo capoluogo, situato a circa 28 km. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, le sue spiagge e il suo clima mite. Calahonda è di per sé una zona urbanizzata consolidata che offre un buon mix di aree residenziali e infrastrutture turistiche. Il collegamento alle principali arterie stradali della Costa del Sol consente di raggiungere facilmente le città e le attrazioni circostanti. Rispetto alle zone più tranquille a ovest o ai centri più turistici a est, Calahonda offre un equilibrato mix di vita urbana e relax costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL396429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore con €1.295.000. Ciò si spiega con le dimensioni eccezionali dell'immobile, la combinazione di due appartamenti in un'unica unità, le enormi superfici terrazzate e le viste dirette. Mentre i progetti menzionati a Estepona puntano a soluzioni abitative più compatte per un pubblico più ampio, questo immobile si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa con qualità da villa nel cielo. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma probabilmente non offre lo stesso livello di esclusività e spazio. La posizione a Calahonda, nota per le sue urbanizzazioni e la vicinanza ai servizi, differisce dagli sviluppi più vicini al centro città o alla spiaggia a Estepona o Benalmádena. La possibilità di affitto a breve termine e la licenza turistica sono importanti argomenti di vendita che non sempre sono standard in questa fascia di prezzo e dimensioni, sottolineando il potenziale di investimento.
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