Ce duplex penthouse exceptionnel à Calahonda, Málaga, offre sur 250 m² habitables et 220 m² de terrasses une combinaison unique d'espace, d'intimité et de vues panoramiques. À l'origine deux appartements réunis en une seule résidence spacieuse, cet espace donne l'impression d'une villa privée dans le ciel. Les vastes terrasses sont un point fort particulier, offrant des vues dégagées, divers espaces de détente et de repas, et une atmosphère paisible. Avec 4 chambres, 4 salles de bains, un chauffage par le sol dans les salles de bains et une LPO valide, cet appartement est conçu aussi bien comme résidence de luxe que comme investissement attractif, la location à court terme étant autorisée et une licence touristique étant en place. Deux places de parking souterrain et un accès direct par ascenseur à l'appartement augmentent le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Calahonda, une localité côtière établie dans la province de Málaga, au sein d'un environnement urbain. La proximité des plages, des commerces et des restaurants souligne le caractère urbain du lieu. Malgré cette proximité urbaine, l'emplacement exposé du penthouse offre une tranquillité et une intimité remarquables.
Cette résidence répond aux souhaits d'un style de vie exigeant pour les acheteurs recherchant un espace de vie spacieux, des extérieurs exclusifs et un emplacement attrayant. La possibilité de location à court terme séduit également les investisseurs. La combinaison d'espaces intérieurs généreux, de terrasses étendues et de la proximité des commodités en fait une option polyvalente.
Le penthouse est un projet neuf classé comme 'Terminé' (Gereed). Cela signifie que les travaux de construction sont achevés et que l'immobilier est immédiatement habitable ou utilisable. Une LPO (Licencia de Primera Ocupación - Permis de Première Occupation) valide est disponible, attestant de la conformité aux normes de construction et permettant l'usage formel.
Le projet ne propose pas de piscine privée, mais donne accès à des piscines communes. Le système de chauffage principal est la climatisation réversible, tandis que le chauffage au sol est limité aux salles de bains. La propriété est située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise la vue mais implique également une pente modérée (5,1%) vers la plage.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un espace extérieur exceptionnel, privilégiant l'intimité et les vues. Il est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ou pour les couples désirant un lieu de retraite luxueux. La possibilité de location à court terme le rend également attractif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien, d'autant qu'une licence touristique est disponible. Les personnes recherchant une propriété proche des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines trouveront leur bonheur ici. Les acheteurs préférant une combinaison de retraite et de potentiel de revenus trouveront également une solution adaptée dans ce bien. Son emplacement dans un environnement urbain avec toutes les installations essentielles accessibles à pied s'adresse à ceux qui souhaitent renoncer à une voiture ou l'utiliser occasionnellement.
La qualité de construction et la finition du penthouse peuvent être déduites des caractéristiques et de la description. La fusion de deux appartements en une seule unité suggère une intervention structurelle substantielle. La mention du chauffage par le sol dans les 4 salles de bains et de la climatisation générale (air chaud/froid) indique un niveau élevé de confort climatique. Les états de condition 'Bon' et 'Récemment rénové' suggèrent un bon entretien et d'éventuelles rénovations. La description d'un 'mode de vie intérieur-extérieur harmonieux' et d'un 'espace extérieur exceptionnel' implique une conception architecturale réfléchie, mettant l'accent sur la vie en plein air. L'équipement avec deux places de parking souterrain et un accès direct par ascenseur à l'appartement contribue au confort et à la valeur.
Ce duplex penthouse à Calahonda est proposé à partir de 1.295.000 €. Ce prix reflète l'exclusivité, la taille de la propriété (250 m² habitables, 220 m² de terrasses) et ses équipements de haute qualité avec 4 chambres et 4 salles de bains. Le fait que la location à court terme soit autorisée et qu'une licence touristique soit en place positionne également ce bien comme un investissement rentable. Sa disponibilité est actuelle, le projet étant classé 'Terminé' et une LPO étant disponible, permettant une occupation ou une location immédiate. Le prix prend en compte les vues panoramiques, l'intimité et l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Calahonda offre un environnement urbain animé avec un accès direct à une multitude de commodités. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques minutes de marche, facilitant la vie quotidienne. La proximité immédiate de plages comme Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach permet des excursions spontanées en bord de mer. L'accès au réseau routier est bon, et l'aéroport de Málaga n'est qu'à 28 km. Cette combinaison de confort urbain et de proximité côtière caractérise la vie quotidienne. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à la qualité de vie méditerranéenne. La région est animée, surtout en été, mais conserve une infrastructure fonctionnelle et une atmosphère plus modérée hors saison.
La vie à Calahonda, Málaga, est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Ce penthouse est situé dans une zone urbaine où supermarchés (592 m), pharmacies (600 m) et une multitude de restaurants (39 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Les plages, comme Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach, sont à moins d'un kilomètre. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs telles que des centres sportifs et des parcours de golf, avec Cabopino Golf à seulement 1,9 km. La température moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La région attire les touristes avec ses 10 hôtels et 2 131 lits, signe d'une atmosphère animée, surtout en été.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Calahonda, une localité côtière populaire sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des parcours de golf, des commerces et des restaurants. Le marqueur illustre la position centrale au sein d'un environnement urbain bien développé, avec un bon accès à l'aéroport de Málaga.
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de sa capitale, située à environ 28 km. La région est réputée pour son art de vivre méditerranéen, ses plages et son climat doux. Calahonda elle-même est une zone urbanisée bien établie, offrant un bon équilibre entre zones résidentielles et infrastructures touristiques. La connexion aux principales routes de la Costa del Sol permet d'accéder facilement aux villes et attractions environnantes. Comparée aux zones plus calmes à l'ouest ou aux centres plus touristiques à l'est, Calahonda offre un mélange équilibré de vie urbaine et de détente côtière.
L'accessibilité du penthouse à Calahonda est excellente. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, n'est qu'à 0,9 km, tandis que d'autres plages comme Playa de Calahonda sont également proches. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km). La situation urbaine garantit que les magasins, restaurants, pharmacies et un hôpital (9,5 km) sont situés à quelques kilomètres. L'accès aux transports en commun est assuré par 4 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien que la pente modérée vers la plage (5,1%) puisse nécessiter un certain effort physique. L'accès à l'autoroute A-7 est bon, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 28 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 568 m.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et plus de 3 889 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une bonne circulation de l'air. La pente modérée (5,1%) vers la plage est avantageuse pour l'architecture et les vues. Les températures moyennes varient entre 12°C au plus froid et 26°C au plus chaud, favorisant les activités de plein air toute l'année. La région est réputée pour son temps stable et ensoleillé qui prévaut la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Calahonda offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à seulement 0,9 km. D'autres plages comme Playa de Calahonda sont également à proximité immédiate. La région est fière de ses plages Pavillon Bleu, qui garantissent une haute qualité de l'eau et de bons équipements, même si celles explicitement listées ne sont pas toutes directement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km) sont rapidement accessibles. De plus, divers centres sportifs tels que La Siesta Golf Club (0,7 km) et Club del Sol (0,8 km) offrent une large gamme d'activités sportives. Le port voisin de Puerto Cabopino (2,0 km) offre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de sa capitale, située à environ 28 km. La région est réputée pour son art de vivre méditerranéen, ses plages et son climat doux. Calahonda elle-même est une zone urbanisée bien établie, offrant un bon équilibre entre zones résidentielles et infrastructures touristiques. La connexion aux principales routes de la Costa del Sol permet d'accéder facilement aux villes et attractions environnantes. Comparée aux zones plus calmes à l'ouest ou aux centres plus touristiques à l'est, Calahonda offre un mélange équilibré de vie urbaine et de détente côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL396429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Calahonda se positionne dans un segment de prix nettement supérieur avec 1 295 000 €. Cela s'explique par la taille exceptionnelle du bien, la combinaison de deux appartements en une seule unité, les immenses surfaces de terrasses et les vues directes. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt des solutions d'habitation plus compactes pour un public plus large, ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et luxueuse aux qualités de villa, mais 'dans le ciel'. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre probablement pas le même niveau d'exclusivité et d'espace. L'emplacement à Calahonda, connu pour ses urbanisations et sa proximité des commodités, diffère des développements plus proches du centre-ville ou de la plage à Estepona ou Benalmadena. La possibilité de location à court terme et la licence touristique sont des arguments de vente importants qui ne sont pas toujours standard dans cette gamme de prix et cette taille, soulignant le potentiel d'investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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