Este excepcional Penthouse Duplex em Calahonda, Málaga, oferece em 250 m² de área útil e 220 m² de terraços uma combinação única de amplitude, privacidade e vistas panorâmicas. Originalmente dois apartamentos combinados numa residência espaçosa, este imóvel transmite a sensação de uma villa privada no céu. Os generosos terraços são um destaque especial, oferecendo vistas desimpedidas, diversas áreas de estar e jantar, e uma atmosfera de total tranquilidade. Com 4 quartos, 4 casas de banho, piso radiante nas casas de banho e uma LPO válida, este apartamento é concebido tanto como residência de luxo como investimento atrativo, uma vez que o aluguer de curta duração é permitido e possui licença turística. Dois lugares de garagem subterrânea e acesso direto por elevador ao apartamento aumentam o conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Calahonda, uma localidade costeira estabelecida na província de Málaga, dentro de um ambiente urbano. A proximidade a praias, lojas e restaurantes sublinha a sua localização urbana. Apesar da ligação urbana, a posição exposta do penthouse oferece uma notável tranquilidade e privacidade.
Esta residência satisfaz desejos exigentes de estilo de vida para compradores que procuram um espaço habitacional amplo, exteriores exclusivos e uma localização atrativa. A possibilidade de aluguer de curta duração também atrai investidores. A combinação de interiores espaçosos, terraços extensos e a proximidade a serviços torna-o uma opção versátil.
O penthouse é um novo projeto classificado como 'Pronto' (Gereed). Isto significa que a construção está concluída e a propriedade é imediatamente habitável ou utilizável. Possui uma Licença de Primeira Utilização (LPO) válida, que atesta a conformidade com as normas de construção e permite o seu uso formal.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a piscinas comuns. O sistema de aquecimento principal é ar condicionado reversível, enquanto o piso radiante se limita às casas de banho. A propriedade está situada a 58 metros acima do nível do mar, o que favorece as vistas mas também implica uma inclinação moderada (5,1%) para a praia.
Este penthouse é ideal para compradores que procuram uma residência espaçosa com uma área exterior excecional, valorizando a privacidade e as vistas. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço ou para casais que desejam um refúgio de luxo. A possibilidade de aluguer de curta duração também o torna atrativo para investidores que desejam obter um retorno da sua propriedade, especialmente por possuir licença turística. Aqueles que procuram uma propriedade com boa ligação a praias, campos de golfe e comodidades urbanas encontrarão aqui o que procuram. Os compradores que preferem uma combinação de refúgio e potencial de rendimento também encontrarão uma solução adequada neste imóvel. A sua localização num ambiente urbano com todos os serviços essenciais a pé é ideal para quem pretende dispensar o carro ou utilizá-lo ocasionalmente.
A qualidade de construção e o acabamento do penthouse podem ser deduzidos das características e da descrição. A combinação de dois apartamentos numa só unidade sugere uma intervenção construtiva substancial. A menção de piso radiante nas 4 casas de banho e a climatização geral (ar quente/frio) indicam um elevado padrão de conforto climático. As classificações de estado 'Bom' e 'Recentemente renovado' sugerem boa manutenção e possíveis modernizações. A descrição de 'vida interior-exterior fluida' e 'espaço exterior excecional' implica um design arquitetónico bem pensado que enfatiza o estilo de vida ao ar livre. O equipamento com dois lugares de garagem subterrânea e acesso direto por elevador ao apartamento contribui para o conforto e o valor.
O Penthouse Duplex em Calahonda é oferecido a partir de €1.295.000. Este preço reflete a exclusividade, o tamanho da propriedade (250 m² de área útil, 220 m² de terraços) e os seus equipamentos de alta qualidade com 4 quartos e 4 casas de banho. O facto de o aluguer de curta duração ser permitido e possuir licença turística posiciona também este imóvel como um investimento rentável. A sua disponibilidade é atual, uma vez que o projeto está classificado como 'Pronto' e possui LPO, permitindo a sua utilização ou aluguer imediato. O preço tem em conta as vistas panorâmicas, a privacidade e a localização numa região procurada da Costa del Sol.
Calahonda oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto a uma vasta gama de serviços. Supermercados, farmácias e restaurantes ficam a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade imediata a praias como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach permite escapadelas espontâneas ao mar. A ligação à rede rodoviária é boa e o aeroporto de Málaga fica a apenas 28 km. Esta combinação de conforto urbano e proximidade à costa marca o quotidiano. As 3.889 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses contribuem para a qualidade de vida mediterrânica. A área é animada, especialmente no verão, mas oferece infraestrutura funcional e uma atmosfera mais moderada fora de época.
A vida em Calahonda, Málaga, é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Este penthouse está localizado numa zona urbana onde supermercados (592 m), farmácias (600 m) e uma variedade de restaurantes (39 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. As praias, como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, ficam a menos de um quilómetro. A área oferece também inúmeras oportunidades de lazer, como centros desportivos e campos de golfe, com o Cabopino Golf a apenas 1,9 km. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A região atrai turistas com os seus 10 hotéis e 2.131 camas, indicando uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de verão.
Este mapa mostra a localização do penthouse em Calahonda, uma popular localidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe, lojas e restaurantes. O marcador ilustra a posição central dentro de um ambiente urbano bem desenvolvido, com bom acesso ao aeroporto de Málaga.
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade à sua capital, situada a cerca de 28 km. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, as suas praias e o seu clima ameno. Calahonda é, em si, uma zona urbanizada consolidada que oferece uma boa mistura de áreas residenciais e infraestruturas turísticas. A ligação às principais vias da Costa del Sol permite aceder facilmente às cidades e atrações circundantes. Comparada com as áreas mais calmas a oeste ou os centros mais turísticos a leste, Calahonda oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro.
A acessibilidade do penthouse em Calahonda é excelente. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, fica a apenas 0,9 km, enquanto outras praias como Playa de Calahonda também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos situam-se nas imediações, incluindo o Cabopino Golf (1,9 km) e o El Soto Golf (3,7 km). A localização urbana garante que lojas, restaurantes, farmácias e um hospital (9,5 km) se encontram a poucos quilómetros. O acesso a transportes públicos é assegurado por 4 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora a inclinação moderada para a praia (5,1%) possa exigir algum esforço físico. A ligação à autoestrada A-7 é boa e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 28 km (em linha reta), o que simplifica as viagens internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 568 m.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.889 horas de sol por ano. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e boa circulação de ar. A inclinação moderada (5,1%) para a praia é vantajosa para a arquitetura e as vistas. As temperaturas médias variam entre 12°C no mês mais frio e 26°C no mais quente, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A região é conhecida pelo seu clima estável e soalheiro que prevalece na maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de Calahonda oferece uma multitude de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, situa-se a apenas 0,9 km. Outras praias como Playa de Calahonda também estão nas imediações. A região orgulha-se das suas praias com Bandeira Azul, que garantem alta qualidade da água e boas instalações, embora as explicitamente listadas nem sempre estejam nas imediações diretas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) são de rápido acesso. Além disso, existem diversos centros desportivos como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. O próximo Puerto Cabopino (2,0 km) oferece também possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade à sua capital, situada a cerca de 28 km. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, as suas praias e o seu clima ameno. Calahonda é, em si, uma zona urbanizada consolidada que oferece uma boa mistura de áreas residenciais e infraestruturas turísticas. A ligação às principais vias da Costa del Sol permite aceder facilmente às cidades e atrações circundantes. Comparada com as áreas mais calmas a oeste ou os centros mais turísticos a leste, Calahonda oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL396429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este penthouse em Calahonda posiciona-se num segmento de preço consideravelmente superior com €1.295.000. Isto explica-se pela dimensão excecional do imóvel, a combinação de dois apartamentos numa só unidade, as enormes áreas de terraço e as vistas diretas. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam mais soluções de habitação compactas para um público mais amplo, este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosa com qualidades de villa no céu. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se num intervalo de preços intermédio, mas provavelmente não oferece o mesmo nível de exclusividade e espaço. A localização em Calahonda, conhecida pelas suas urbanizações e proximidade a comodidades, difere dos desenvolvimentos mais próximos do centro urbano ou da praia em Estepona ou Benalmádena. A possibilidade de aluguer de curta duração e a licença turística são argumentos de venda importantes que nem sempre são padrão nesta faixa de preço e dimensão, sublinhando o potencial de investimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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