Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse in Calahonda, Málaga, bietet auf 250 m² Wohnfläche und 220 m² Terrassen eine einzigartige Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und Panoramablick. Ursprünglich zwei separate Wohnungen, wurde diese Residenz zu einer repräsentativen Einheit zusammengelegt, die das Gefühl einer privaten Villa im Himmel vermittelt. Die großzügigen Terrassen sind ein besonderes Highlight und bieten offene Ausblicke, diverse Sitz- und Essbereiche sowie eine ruhige Atmosphäre. Mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Fußbodenheizung in den Bädern und einer gültigen LPO ist diese Immobilie sowohl als luxuriöses Zuhause als auch als attraktive Investition konzipiert, da Kurzzeitvermietungen erlaubt sind und eine Touristenlizenz vorliegt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und direkter Aufzugzugang zur Wohnung erhöhen den Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Calahonda, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga, innerhalb einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants unterstreicht die städtische Lage. Trotz der urbanen Anbindung bietet die exponierte Lage des Penthouses eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre.
Diese Residenz erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche für Käufer, die großzügigen Wohnraum, exklusive Außenbereiche und eine attraktive Lage suchen. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung spricht auch Investoren an. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, weitläufigen Terrassen und der Nähe zu Annehmlichkeiten macht es zu einer vielseitigen Option.
Das Penthouse ist ein Neubauprojekt, das als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugs- oder nutzbar ist. Eine gültige LPO (Licencia de Primera Ocupación) liegt vor, was die Einhaltung der Baunormen bestätigt und die formelle Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten, privaten Pool-Anlagen, sondern Zugang zu Gemeinschaftspools. Die primäre Heizungsart ist Klimaanlage mit Heizfunktion, während Fußbodenheizung nur in den Badezimmern vorhanden ist. Das Anwesen ist auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, was zwar Ausblicke begünstigt, aber auch eine moderate Hanglage zum Strand (5,1%) bedeutet.
Dieses Penthouse passt ideal für Käufer, die eine großzügige Residenz mit außergewöhnlichem Außenbereich suchen und Wert auf Privatsphäre und Ausblicke legen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort wünschen. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung macht es auch für Investoren attraktiv, die eine Rendite aus ihrer Immobilie erzielen möchten, insbesondere da eine Touristenlizenz vorhanden ist. Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten suchen, werden hier fündig. Auch Käufer, die eine Kombination aus Rückzugsort und potenzieller Einnahmequelle bevorzugen, finden in diesem Objekt eine passende Lösung. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar, spricht diejenigen an, die auf ein Auto verzichten oder es nur gelegentlich nutzen möchten.
Die Bauqualität und Ausführung des Penthouses lassen sich aus den Merkmalen und der Beschreibung ableiten. Die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer Einheit deutet auf eine substanzielle bauliche Maßnahme hin. Die Erwähnung von Fußbodenheizung in den 4 Bädern und der allgemeinen Klimatisierung (Warm-/Kaltluft) signalisiert einen hohen Standard im Klimakomfort. Die 'Good' und 'Recently Refurbished' Zustandsbewertungen deuten auf eine gute Instandhaltung und mögliche Modernisierungen hin. Die Beschreibung von 'nahtlosem Indoor-Outdoor-Wohnen' und 'außergewöhnlichem Außenbereich' impliziert eine durchdachte architektonische Gestaltung, die den Lebensstil im Freien betont. Die Ausstattung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und direktem Aufzugzugang zur Wohnung tragen zum Komfort und zur Wertigkeit bei. Die LPO (Licencia de Primera Ocupación) bestätigt, dass die Immobilie den geltenden Bauvorschriften entspricht.
Das Penthouse Duplex in Calahonda wird ab einem Preis von €1.295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität, die Größe der Immobilie (250 m² Wohnfläche, 220 m² Terrassen) und die hochwertige Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Tatsache, dass Kurzzeitvermietungen erlaubt sind und eine Touristenlizenz vorliegt, positioniert die Immobilie auch als rentable Investition. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist und eine LPO vorliegt, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Der Preis berücksichtigt die Panoramaausblicke, die Privatsphäre und die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol.
Calahonda bietet ein lebendiges, städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und der Flughafen Málaga ist nur 28 km entfernt. Diese Kombination aus urbanem Komfort und Küstennähe prägt das tägliche Leben. Die 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmseizoen tragen zur mediterranen Lebensqualität bei. Die Gegend ist belebt, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine funktionierende Infrastruktur und eine moderatere Atmosphäre.
Das Leben in Calahonda, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Dieses Penthouse befindet sich in einer urbanen Zone, in der Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und eine Vielzahl von Restaurants (39 im Umkreis von 2 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Strände, darunter Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach, sind nur knapp einen Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Golfplätze, wobei Cabopino Golf nur 1,9 km entfernt liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Gegend zieht mit 10 Hotels und 2131 Betten Touristen an, was auf eine lebendige Atmosphäre hinweist, insbesondere in den Sommermonaten.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Geschäften und Restaurants hervor. Die Markierung veranschaulicht die zentrale Position innerhalb einer gut entwickelten städtischen Umgebung, mit guter Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu deren Hauptstadt, die etwa 28 km entfernt liegt. Die Region ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihre Strände und ihr mildes Klima. Calahonda selbst ist eine etablierte urbanisierte Zone, die eine gute Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten der Costa del Sol ermöglicht es, die umliegenden Städte und Attraktionen leicht zu erreichen. Verglichen mit den ruhigeren Gebieten im Westen oder den touristischeren Zentren im Osten, bietet Calahonda eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in Calahonda ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 0,9 km entfernt, während andere Strände wie Playa de Calahonda ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Die städtische Lage sorgt dafür, dass Geschäfte, Restaurants, Apotheken und ein Krankenhaus (9,5 km) im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 5 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl die moderate Hanglage zum Strand (5,1%) eine gewisse körperliche Anstrengung erfordern kann. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gut, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 28 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 568 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und über 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Luftzirkulation. Die moderate Hanglage (5,1%) zum Strand hin ist für die Architektur und die Ausblicke vorteilhaft. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Region ist bekannt für ihr stabiles und sonniges Wetter, das den Großteil des Jahres anhält.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Calahonda bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 0,9 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist stolz auf ihre Blue Flag-Strände, die eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantieren, auch wenn die explizit aufgeführten nur bedingt in direkter Nähe liegen. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Der nahegelegene Puerto Cabopino (2,0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu deren Hauptstadt, die etwa 28 km entfernt liegt. Die Region ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihre Strände und ihr mildes Klima. Calahonda selbst ist eine etablierte urbanisierte Zone, die eine gute Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten der Costa del Sol ermöglicht es, die umliegenden Städte und Attraktionen leicht zu erreichen. Verglichen mit den ruhigeren Gebieten im Westen oder den touristischeren Zentren im Osten, bietet Calahonda eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL396429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in Calahonda mit einem Preis von €1.295.000 in einem deutlich höheren Segment. Dies erklärt sich durch die außergewöhnliche Größe der Immobilie, die Kombination aus zwei Wohnungen zu einer Einheit, die riesigen Terrassenflächen und die direkten Ausblicke. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf kompaktere Wohnlösungen für eine breitere Käuferschicht abzielen, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine luxuriöse, geräumige Residenz mit Villa-ähnlichen Qualitäten im Sky-Format suchen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber wahrscheinlich nicht das gleiche Maß an Exklusivität und Raum. Die Lage in Calahonda, bekannt für seine Urbanisationen und die Nähe zu Annehmlichkeiten, unterscheidet sich von den eher stadtnäheren oder strandnaheren Entwicklungen in Estepona oder Benalmadena. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung und die Touristenlizenz sind wichtige Verkaufsargumente, die in dieser Preisklasse und Größe nicht immer Standard sind und das Investitionspotenzial unterstreichen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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