נכס זה בקרטאמה, מלגה, הוא חלק מעירייה בפרובינציית מלגה, הממוקמת כ-17 ק"מ מהעיר. נכס זה כולל סך הכל 13 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המציעים שפע של מקום. שטח הנכס הוא 7348 מ"ר, כאשר שטח המגורים הוא 172 מ"ר. בית הכפר המוגמר הזה ממוקם בגובה 77 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הנוף שמסביב. הנכס ממוקם באזור מגורים עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בעיר קרטאמה, עירייה בפרובינציית מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. העירייה משתרעת על פני כ-180.7 קמ"ר וממוקמת בגובה 77 מטר מעל פני הים. הקרבה לסביבה עירונית פירושה שמתקנים רבים כמו חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמרכז העיר ממוקם כ-17 ק"מ משם.
נכס זה מסוג פינקה - קורטיחו, עם 13 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המעוניינים ליצור מקום לינה או לפתח עסק. השטח הגדול של 7348 מ"ר מציע הזדמנויות לפעילויות שונות ומאפשר ליהנות מפרטיות ומרחב. הנכס מרוהט במלואו וכולל חימום מרכזי, המבטיח נוחות לאורך כל השנה.
נכס מסוג פינקה - קורטיחו זה בנוי ומוכן למכירה. בניית הנכס הושלמה, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בהמתנה. הוא במצב גמור, המאפשר סקירת המבנה והגימורים הקיימים ללא אי-ודאות שלאחר הבנייה.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לקו החוף, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. למרות שהוא ממוקם באזור מגורים, הוא אינו חלק מאזורים חופיים מיושבים בצפיפות. בנוסף, הוצאות לאחר הבנייה (עמלות נוטריון, דמי רישום, מס העברת נכס - ITP) אינן כלולות במחיר, כפי שדורש החוק הספרדי.
פינקה - קורטיחו זה בקרטאמה, מלגה, אידיאלי עבור אלה המחפשים נכס רחב ידיים עם אפשרויות שימוש מרובות. המספר הגדול של חדרי שינה (13) וחדרי רחצה (6) הופך אותו למתאים למשפחה גדולה או למי שרוצה לפתח עסק אירוח. הנכס ממוקם באזור מגורים בו שירותים נחוצים (סופרמרקט 99 מ', בית מרקחת 215 מ') נגישים בקלות, כמו גם בתי ספר ומרכזי ספורט. הנכס נמצא במרחק 10 ק"מ משדה התעופה, מה שמבטיח חיבור טוב לטיסות בינלאומיות. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ), שיכול להיות אטרקטיבי לחובבי גולף.
פינקה - קורטיחו זה בקרטאמה, מלגה, במצב טוב, מה שמצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב. הנכס כולל חימום מרכזי ורצפות עץ, המוסיפים נוחות ואסתטיקה. מטבח מאובזר במלואו ומוכן במלואו מצביע על כך שרוב המתקנים הנדרשים זמינים. טרסה פרטית מספקת מקום לסעודה בחוץ או למנוחה. יש גם מוסך לחניה, ומי שתייה זמינים. מאפיינים אלה, יחד עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, תורמים לאורח חיים נוח.
פינקה - קורטיחו זה בקרטאמה, מלגה, במחיר של החל מ-690,000 €. לנכס יש 13 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המציע אפשרויות שונות לשימוש בחלל, בין אם למשפחה גדולה או לעסק אירוח. שטח המגורים הוא 172 מ"ר והשטח הוא 7348 מ"ר, מה שנותן תובנה לגודלו וליכולתו. מכיוון שהנכס הושלם, הוא זמין באופן מיידי. מחוז מלגה רושם מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (61), מה שמצביע על מצב שוק פעיל.
קרטאמה, שם ממוקם פינקה - קורטיחו זה, מציע לתושביו אורח חיים מאוזן. הנכס ממוקם באזור מגורים בו חנויות ושירותים נמצאים במרחק של 99 מטר בלבד, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. בינתיים, שטח של 7348 מ"ר מספק מרחב ופרטיות בגינה. העיר גדולה מספיק כדי להציע מגוון מתקנים, כולל מספר בתי ספר ומרכזי ספורט. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים-תיכוני של האזור.
קרטאמה ממוקמת בפרובינציית מלגה והיא אחת העיריות הנרחבות ביותר באזור, המשתרעת על פני כ-150 קמ"ר. יש בה כ-15,000 תושבים, מה שמציע תנאי חיים מאוזנים בין סביבה עירונית וכפרית. בעיר מספר מרכזי ספורט, כולל פולידפורטיבו מוניסיפל (0.5 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קרטאמה (1.6 ק"מ), המציעים לתושבים הזדמנויות לפעילות גופנית. בנוסף, באזור 37 מתקני ספורט, המעידים על תרבות ספורט פעילה. הסביבה העירונית, בשילוב עם מרחביותה של העירייה, מרמזת על שילוב של נוחות עירונית ושקט כפרי.
מפה זו מציגה את העיר קרטאמה וסביבתה בפרובינציית מלגה. היא ממחישה את מיקום הנכס ביחס למתקנים סמוכים כמו סופרמרקטים, בתי ספר, מרכזי ספורט ומגרשי גולף. מוצג גם המרחק לעיר מלגה ולשדה התעופה, מה שעוזר להעריך את נגישות האזור.
קרטאמה ממוקמת כ-17 ק"מ מעיר מלגה ומחוף סול, ומציעה פשרה בין חיים עירוניים לסביבה כפרית. מיקום זה מספק גישה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (12 ק"מ), נוח לנוסעים בינלאומיים. מחוז מלגה הוא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הידועה בתרבותה העשירה ובנופה היפה. האזור משתרע על פני כ-180.7 קמ"ר, מה שמצביע על מרחביותו ומציע נופים מגוונים.
הנכס ממוקם בקרטאמה, עירייה בפרובינציית מלגה. הוא מציע גישה טובה לשדה התעופה, שנמצא במרחק של כ-12 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס אלאמוס, פלייה דל לידו ופלייה קאמפו דה גולף, נמצאים כולם במרחק של כ-15 ק"מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל לאורו גולף (6.7 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (9.3 ק"מ). מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 99 מטר ובית מרקחת במרחק 215 מטר. בעיר יש שני קווי תחבורה ציבורית ושתי תחנות, המציעות אפשרויות תנועה, למרות שמכונית עדיין שימושית לכל דבר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קרטאמה בדרום ספרד ידוע באקלים הנעים שלו. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. נרשמו 3868 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאוהבי השמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס מעל פני הים הוא 77 מטר, המציע נופים ציוריים וסביבה נעימה, בעוד שהנוף שמסביב מספק יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקרטאמה ממוקמת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס אלאמוס, פלייה דל לידו ופלייה קאמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ בלבד. חופים אלה מציעים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. האזור ידוע גם בשפע מגרשי הגולף שלו. לאורו גולף נמצא במרחק 6.7 ק"מ, קלאב דה גולף דה גוודלהורסה במרחק 9.3 ק"מ, וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט במרחק 13 ק"מ. בנוסף, באזור מתקני ספורט רבים, כולל 37 מרכזי ספורט ומגרשים שונים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטאמה ממוקמת כ-17 ק"מ מעיר מלגה ומחוף סול, ומציעה פשרה בין חיים עירוניים לסביבה כפרית. מיקום זה מספק גישה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (12 ק"מ), נוח לנוסעים בינלאומיים. מחוז מלגה הוא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הידועה בתרבותה העשירה ובנופה היפה. האזור משתרע על פני כ-180.7 קמ"ר, מה שמצביע על מרחביותו ומציע נופים מגוונים.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL777520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרטאמה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה חלופה לאזורים חופיים מיושבים בצפיפות כמו מרבייה או פואנגירולה. מיקום זה בפנים הארץ, עם גישה טובה לחוף ולשדה התעופה, נפוץ למדי באזור זה. בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה, שהם בדרך כלל פרויקטים של דירות קטנות יותר או וילות על החוף, פינקה - קורטיחו זו מציעה הרבה יותר שטח ואדמה, מה שמשתקף במחיר. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 €) קרובה ביותר לפרויקט זה בקרטאמה מבחינת מחיר ומיקום (חוף בנאלמדנה). עם זאת, בניגוד לאלבה בנאלמדנה, שמציעה כנראה דירות מודרניות יותר, פינקה - קורטיחו זו היא בית כפרי מסורתי יותר, המציע אורח חיים כפרי יותר. העירייה עצמה של קרטאמה, עם שטח גדול (180.7 קמ"ר) ואוכלוסייה מספקת (15,000), פירושה שכל השירותים הנחוצים זמינים, אך ללא תנועת התיירות האינטנסיבית וההמולה של אתרי הנופש החופיים. יחד עם זאת, חופי הים ומגרשי הגולף נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לפשרה טובה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
