يقع هذا المزرعة الريفية الواسعة في بلدة كارتاما بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار نمط حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق، على بعد حوالي 17 كيلومترًا من مدينة مالاغا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 15,000 نسمة وتشتهر بمناطقها الريفية الشاسعة. يوفر هذا العقار فرصًا للسكن الدائم وتطوير السياحة الريفية، ويجمع بين البيئة الهادئة والإمكانيات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، على مشارف بلدة كارتاما، بالقرب من المرافق المحلية. تغطي المنطقة الحضرية الواسعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 180 كيلومترًا مربعًا، مناظر طبيعية متنوعة. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 12 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة الوصول.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والهدوء، مع تقديرهم للقرب من المرافق. توفر الأرض الكبيرة والعديد من المباني مرونة للسكن وإدارة الأعمال والسياحة الريفية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
حالة البناء هي "جاهز". تتكون المزرعة من منزل رئيسي وأربع بنغلات مستقلة. العقار مسور بالكامل وأرضه مناسبة للزراعة، مما يوفر بيئة ريفية أصيلة.
العقار لا يقع على الساحل، وتبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 15 كم في خط مستقيم. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، إلا أن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة. حجم وموقع الأرض غير مناسبين لتطوير بناء سكني حضري كثيف.
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من الظروف المعيشية. إنه مثالي لأولئك الذين يحلمون بعقار كبير مع حيواناتهم الخاصة وفرصة لتطوير السياحة الريفية أو الزراعية. العدد الكبير من غرف النوم ووحدات الإقامة المنفصلة المتعددة تجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العيش متعدد الأجيال أو التجمعات مع الأصدقاء. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الهدوء والطبيعة، ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية والمطار، فإن هذا العرض يقدم مزيجًا فريدًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون استثمارًا مثيرًا للاهتمام نظرًا لإمكاناته التجارية.
تم تحديد الحالة العامة للعقار على أنها "جيدة". تحتوي المرافق على تدفئة مركزية لزيادة الراحة. تستخدم الأرضيات الخشبية، مما يخلق جوًا دافئًا. يحتوي المنزل الرئيسي على مطبخ مجهز بالكامل. الغرف المفروشة، بما في ذلك شرفة خاصة وحوض سباحة، تزيد من راحة المعيشة. يشمل العقار أيضًا مرآبًا لوقوف السيارات. مياه الشرب متاحة. البنغلات هي أماكن إقامة مجهزة بالكامل.
يبدأ سعر هذا العقار الريفي الواسع من نوع Finca - Cortijo من 690,000 يورو. يشمل العقار منزلًا رئيسيًا به 13 غرفة نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى أربع بنغلات مستقلة، كل منها بغرفتي نوم وحمام. هذا يسمح بإيواء ما يصل إلى 24 ضيفًا. تبلغ مساحة الأرض 7348 مترًا مربعًا. حالة البناء "جاهز". يعكس السعر حجم العقار وموقعه وإمكانياته المتعددة للاستخدام في السياحة الريفية أو كمكان إقامة واسع للعائلة.
تقدم كارتاما بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الريفية. تقع البلدة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة، في الداخل بعيدًا عن مالاغا وتمتد على مساحة 180 كيلومترًا مربعًا من التضاريس المتنوعة. تتوفر وسائل الراحة في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر (99 مترًا) والصيدليات (215 مترًا) والمستشفى (3.2 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية واتصالات جيدة بمطار مالاغا (12 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3868 ساعة، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والزراعة. تضم البلدة أيضًا مدارس ووسائل نقل عام، على الرغم من أنه يوصى بامتلاك سيارة لمزيد من المرونة في التنقل.
توفر بلدة كارتاما بيئة نابضة بالحياة ومليئة بالخدمات، وتقع على بعد حوالي 17 كم في الداخل من مالاغا. تغطي المنطقة الحضرية الواسعة مساحة 180.7 كيلومتر مربع من المناظر الطبيعية المتنوعة. تضمن أقرب محلات السوبر ماركت (99 مترًا) والصيدلية (215 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يستفيد سكان البلدة البالغ عددهم 15,000 نسمة من البنية التحتية الجيدة، بما في ذلك المدارس والمراكز الرياضية. تمر منطقتان للنقل العام مع محطات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 12 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر خاليًا من المتاعب.
تُظهر هذه الخريطة موقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. تؤكد على الطبيعة الداخلية للمنطقة، وفي الوقت نفسه، قربها من مدينة مالاغا والساحل. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المواقع الرئيسية، مثل المطار وملاعب الجولف.
تقع كارتاما استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة داخلية أكثر أصالة. تعد المنطقة واحدة من أوسع المناطق في المقاطعة (حوالي 150 كم مربع)، وتوفر بيئتها الريفية تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. تعمل كارتاما كقاعدة جيدة لاستكشاف مقاطعة مالاغا بأكملها، من الأنشطة الساحلية إلى الوجهات الطبيعية الداخلية.
يقع العقار على بعد حوالي 15 كم (في خط مستقيم) من شواطئ مالاغا، مثل بلايا دي لوس ألآموس وبلايا ديل ليدو. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 12 كم فقط في خط مستقيم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لورو جولف، على بعد حوالي 6.7 كم. داخل المدينة، تتوفر العديد من المرافق سيرًا على الأقدام: سوبر ماركت 99 مترًا، صيدلية 215 مترًا، مطعم 1 كم، ومركز رياضي 0.5 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر خطين، وتقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كارتاما بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية. يتراوح عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3868 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر واسعة للمناطق الريفية والجبلية المحيطة. يضمن الارتفاع والموقع الداخلي للمنطقة بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن شواطئ مالاغا، مثل بلايا دي لوس ألآموس وبلايا ديل ليدو، يمكن الوصول إليها على بعد حوالي 15 كم (في خط مستقيم). توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تشمل أقرب ملاعب الجولف لورو جولف (6.7 كم) ونادي غوادالهورسي للجولف (9.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 37 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، بما في ذلك المراكز الرياضية (Polideportivo Municipal، 0.5 كم). تشير أحدث البيانات إلى 61 صفقة عقارية في المنطقة، مما يدل على شعبيتها.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة داخلية أكثر أصالة. تعد المنطقة واحدة من أوسع المناطق في المقاطعة (حوالي 150 كم مربع)، وتوفر بيئتها الريفية تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. تعمل كارتاما كقاعدة جيدة لاستكشاف مقاطعة مالاغا بأكملها، من الأنشطة الساحلية إلى الوجهات الطبيعية الداخلية.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL777520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة كارتاما بديلاً لمناطق كوستا ديل سول الساحلية الأكثر ازدحامًا، مثل إستي بونا وبنالمادينا، حيث تكون العقارات المماثلة غالبًا أغلى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، ولكنها عادة ما تكون شققًا في مبانٍ متعددة الطوابق. تبدأ أسعار Aby Upper في إستي بونا من 320,000 يورو، مع التركيز أيضًا على الشقق. Alba Benalmádena قريبة من حيث السعر (بدءًا من 699,000 يورو)، ولكنها أيضًا عادة ما تكون شققًا أو مجمعات سكنية صغيرة. يوفر هذا Finca - Cortijo في كارتاما مساحة أكبر وطابعًا ريفيًا، وسعره البالغ 690,000 يورو يعكس مساحة الأرض الواسعة والعديد من المباني، مما يجعله خيارًا فريدًا مقارنة بالتطورات السكنية الأكثر كثافة على الساحل. على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ أطول، إلا أن الهدوء في الداخل وسهولة الوصول إلى المرافق هي نقاط قوة المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
